Gunstig 1-roms leilighet med nydelig utsikt og beliggenhet nær UiT/UNN | Balkong | Parkering | Felles treningsrom!

Velkommen til Rødhettestien 5 - En gunstig 1-roms leilighet med nydelig utsikt og attraktiv beliggenhet på Templarheimen i gangavstand til UiT/UNN. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en funksjonell planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløs ning og bad, i tillegg til en liten men hyggelig balkong. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, mens badet har gulvvarme, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også egen bod lokalisert i byggets andre etasje som byr på gode muligheter for oppbevaring. Som andelseier tildeles du parkeringskort slik at du kan parkere bilen på én av borettslagets oppstillingsplasser. Høydepunkter: TV og internett inkl. i fellekostnader. Felles treningsrom, sykkelrom og takterrasse. Parkering. Balkong. Gangavstand til UiT/UNN. Lave felleskostnader. ... Les mer

Prisantydning:	1 850 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	4 485,-
Fellesgjeld:	513 604,-
Internt bruksareal:	18m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	1m2 (BRA-e)
Byggeår:	1977
Energimerking:	F
Tomteareal:	2210m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Rødhettestien 5 9010 TROMSØ 3. etasje
Oppdragsnummer	52-26-0420
Totalvurdering	Velkommen til Rødhettestien 5 - En gunstig 1-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Templarheimen i gangavstand til UiT/UNN. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en funksjonell planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning og bad, i tillegg til en liten men hyggelig balkong. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, mens badet har gulvvarme, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også egen bod lokalisert i byggets andre etasje som byr på gode muligheter for oppbevaring. Som andelseier tildeles du parkeringskort slik at du kan parkere bilen på én av borettslagets oppstillingsplasser. Ytterligere har borettslaget gode fellesarealer, treningsrom, takterrasse og heis. Eiendommen har en sentral og praktisk beliggenhet med kort vei til både studier, arbeidsplasser og servicetilbud. Nærområdet byr også på gode muligheter for trening og friluftsliv. Dette er en lettstelt bolig som passer godt for studenter, førstegangskjøpere eller andre som ønsker en enkel hverdag med det meste innen rekkevidde. Høydepunkter: Treningsrom, sykkelrom og takterrasse inngår i fellesareal Parkering Balkong Perfekt for studenter eller førstegangskjøpere Gangavstand til UiT/UNN Lave felleskostnader Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 3921, andelsnr. 13 i Rødhettestien Borettslag med orgnr. 990728372 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Rødhettestien ligger i gåavstand til UiT/UNN og er perfekt for deg
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Selveierleilighet beliggende Rødhettesien 5, i Tromsø kommune. Felles tomt opparbeidet med asfalt, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	1977
Areal	Bruksareal: 19 kvm, BRA-i: 18 kvm , BRA-e: 1 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Bad: 1, Antall rom: 1
Byggemåte	Leilighetsbygg oppført i 1977, renovert utvendig i 2017-2018. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Balkongdør med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for påbygg, tilbygg og fasaderehabilitering datert 14.10.2019. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokk B datert 29.04.1977. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Entre, stue/kjøkken og bad. Inngår i BRA-e: Bod.
Standard	Innvendige overflater: Gulvflater belagt med parkett. Malte tapetserte veggflater. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra ukjent årstall. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Stikkontakt over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Bad: Baderom fra ukjent eksakt årstall. Flislagt gulv med gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert i entre. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder på ukjent størrelse (fra ukjent årstall) plassert under kjøkkenbenk. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat som en del av kjøkkenventilator. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 2: Våtrom - Bad Overflater vegger: Baderomsplater er montert uten bruk av bunnlist i våtsonen, noe som betyr at monteringen ikke er i henhold til produsentens anvisning. Veggplatene er en del av våtrommets vanntette sjikt, og konsekvensen av manglende bunnlist kan derfor være risiko for redusert fuktsikkerhet for både platene og konstruksjonen bak. Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Det foreligger lite informasjon om våtrommet, og eksakt alder på vanntett sjikt er ikke kjent. Det vurderes likevel som høyst sannsynlig at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/dagens tettefunksjon er ukjent. Tettesjiktets tilslutning til sluk: Overgang mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig. Konsekvensen er at det derfor ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Slukets tilkomstmulighet for rengjøring: Sluk under dusjkabinett er ikke lett tilgjengelig for rengjøring. Konsekvens er at forholdet kan medføre behov for ytterligere tiltak når sluket skal renses. Tekniske anlegg-> Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Andre rom->Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. TG IU: - Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer. Helse, miljø og sikkerhet: Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggtekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Det ble ikke funnet avvik i henhold til gjeldende forskrift (på befaringstidspunktet).
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Hver andel disponerer 1. stk. parkeringskort, og skal kun disponeres av hver respektive leilighet.
Tomten	Areal: 2 210 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan og arealdel planID 0142 og 0578 jf. eiendomsrapport datert 18.09.2026. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Det er registrert følgende hensynssoner på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_27 0142. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Rødhettestien Borettslag Andelsnummer: 13 Fellesutgifter: Kr. 4 485,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 513 604,-. Andel fellesformue: Kr. 7 073,-. Spesifisering av lån knyttet til andelen: Beskrivelse: 2245 - Lån 16717486, dellån 30, - Husbanken Gjeldende rente: 4,69 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 0,00 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 01.07.2050 Lånets saldo: 21 273 621,00 Beskrivelse: 2241 - Lån 6714.34.37848 - Nordea Gjeldende rente: 5,63 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 372 128,96 Lånetype: Serielån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 30.12.2050 Lånets saldo: 13 768 771,74 Beskrivelse: 2246 - Lån 16717486, dellån 10, - Husbanken Gjeldende rente: 4,69 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 141 474,72 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 01.07.2050 Lånets saldo: 13 715 266,00 Lån 6714.34.37848 i Nordea er fordelt på andel 1-37. Lån 16717486, dellån 30 i Husbanken er fordelt på andel 38-53 Lån 16717486, dellån 10 i Husbanken er fordelt på andel 1-37
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning	1 850 000,- / Felleskostnader: 4 485,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av ANTICIMEX A/S den 02.10.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 377 397,- Formuesverdi sekundærbolig: 1 509 586,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 119 bnr. 3921, andelsnr. 13 i Rødhettestien Borettslag med orgnr. 990728372 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F Selger opplyser om et gjennomsnittlig strømforbruk tilsvarende 500-600 kWh pr. mnd.
Adgang til utleie	En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I slike tilfeller må styret få kontaktinformasjon til de som skal benytte andelen. I tillegg til dette, skal styret informeres om leieforholdets varighet ved kortidsutleie med sammenhengende varighet under én måned, begrenset til maksimalt 30 døgn per år. For flere opplysninger se borettslagets vedtekter pkt. 3.
Borettslag	Rødhettestien Borettslag
Formann borettslag	Kristian Bergersen
Fellesutgifter	Kr 4 485,- per mnd. Fordeler seg følgende: Internett 259,00 Dugnad 25,00 Rente lån 3 511,09 Avdrag lån 3 279,36 Avdrag lån 1 708,32 Rente lån 1 1 711,70 Andel felleskostnader 990,45
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 513 604,- Fellesformue kr7 073,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Rettigheter på 5501-119/2838 Rettigheter i eiendomsrett 2004/4238-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2004 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:3921 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Tryg Forsikring Polisenummer: 9748809
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selger egenerklæring om eiendommen Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Årsberetning Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ikke lys i lampene over vasken. Selger opplyser om at dette nå er fikset. - Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Den ene motoren i ventilasjonsanlegget, ble slitt i stykker. Fikk byttet denne motoren i 2023. - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2023, Byttet motor i ventilasjonsanlegget. Haneseth. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA.
Forkjøpsrett	Ved avhending av en andel har de andre andelseierne ikke forkjøpsrett, og vedtektene fraviker borettslagsloven på dette punktet.