Innbydende 3-roms selveier med overbygd terrasse, vedfyring og parkering med elbillader!

Velkommen til Gabbrovegen 38 D - Lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med en praktisk og innholdsrik planløsning i Kroken nord. Det åpne allrommet har store vindusflater, vedovn og gode innredningsmuligheter med plass til både sofakrok og sp isegruppe. Boligen byr videre på to soverom, flislagt bad, separat vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. En overbygd terrasse med plen like utenfor gir en hyggelig plass for kaffekoppen. Parkering på tomten og elbillader. Her bor du med gangavstand til barnehage, skoler, dagligvarebutikk og Krokensenteret. Med kort vei til alpinanlegg, fjell og fjære ligger det også godt til rette for en aktiv fritid. Høydepunkter: Parkering med ekbillader. Rolig beliggenhet. Nærhet til natur. Gåavstand til barnehage og skoler. Kort vei til busstopp. ... Les mer

Prisantydning:	4 490 000,-
Boligtype:	Tomannsbolig
Eierform:	Selveier
Felleskostnader pr mnd:	1 500,-
Internt bruksareal:	86m2 (BRA-i)
Balkong/Terrasse:	23m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	2007
Energimerking:	C
Tomteareal:	840m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Gabbrovegen 38 D 9022 KROKELVDALEN
Oppdragsnummer	52-26-0438
Totalvurdering	Velkommen til Gabbrovegen 38D - Lys og innbydende 3-roms selveier med overbygd terrasse, vedfyring og parkering med elbillader Her får du sosiale oppholdsrom, to soverom av god størrelse og løsninger som gjør hverdagen litt enklere. Det åpne allrommet er boligens naturlige samlingspunkt, med store vindusflater som slipper inn dagslyset. Gode innredningsmuligheter gir plass til både en romslig sofakrok og et spisebord for hyggelige middager med venner og familie. Kjøkkenet har et stilrent uttrykk og ligger i åpen forbindelse med stuen, slik at praten kan fortsette mens maten tilberedes. Vedovnen og de lune fargene gir rommet en behagelig atmosfære. Boligen har flislagt bad med direkte forbindelse til et separat vaskerom, samt gode oppbevaringsmuligheter i to boder. Den ene boden er i dag innredet som kontor. Gulvvarme i flere rom bidrar til god komfort, mens parkering på tomten og montert elbillader er praktiske kvaliteter i hverdagen. På den overbygde terrassen kan du innrede en hyggelig sitteplass og ta kaffepausen ute, med plenen like utenfor. Her får du en fin forlengelse av oppholdsrommet gjennom de mildere månedene. Beliggenheten kombinerer nærhet til hverdagens gjøremål med gode fritidsmuligheter. Det er gangavstand til barnehage, skoler, dagligvarebutikk og servicetilbud på Krokensenteret. Med kort vei til alpinanlegg, fjell og fjære er det lett å komme seg ut, enten du foretrekker ski på beina eller en rolig tur langs sjøen. Høydepunkter: - God planløsning - Lyst allrom med vedfyring - Kjøkkenfronter malt i 2026 - Eget vaskerom og to boder - Gulvvarme i stue, entré og våtrom - Overbygd terrasse - Parkering med elbillader - Gangavstand til skole og barnehage - Kort vei til alpinanlegg og turterreng
Matrikkel	Gnr. 14 bnr. 29 snr. 4 orgnr. 948907321 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger fint til med gode sol- og lysforhold. Området regnes som attraktivt, rolig og barnevennlig. Kroken har de aller fleste fasiliteter lett tilgjengelig, med gangavstand til dagligvarebutikk, skole, alpinanlegg m.m. Nærmeste bussholdeplass ligger i nærheten med hyppige avganger i retning sentrum, samt direkteruter til UiT/UNN. Øvrige avstander: Tromsdalen: Ca. 6,3 km. Sentrum: Ca. 8,3 km. UNN/UiT: Ca. 8,2 km. Jekta storsenter: Ca. 11 km.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Sameiet tomt som har ett areal på ca. 840 m².
Boligtype, og eierform	Selveier Tomannsbolig
Byggeår	2007
Areal	Bruksareal: 86 kvm, BRA-i: 86 kvm , TBA: 23 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med pappshingel. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Johan Larsen datert 12.10.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Boligen ble byggegodkjent 12.02.2006. og fikk utstedt ferdigattest 11.04.2007 for opprinnelig oppført tomannsbolig. Det foreligger ingen ferdigattest etter omgjøring til firemannsbolig. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Stue, kjøkken, 2 soverom, entré, walk-in closet, bod, bad og vaskerom. Det foreligger tegninger datert 01.02.06 for opprinnelig tomannsbolig. I senere tid er boligen omgjort til firemannsbolig. Det foreligger ingen tegninger på denne enheten. Det foreligger reseksjonering datert 29.09.2009, denne stemmer overens med dagens bruk. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Johan Larsen datert 12.10.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Gulvene er belagt med parkett, laminat og fliser. Det er gulvvarme på bad, vaskerom, i entré og stue. Veggene har sparklet og malt gips, mens himlingene har himlingsplater. VÅTROM Bad Badet har flislagte vegger og gulv samt himlingsplater i taket. Gulvet har termostatstyrte elektriske varmekabler. Det er benyttet påstrykningsmembran/smøremembran på vegger og gulv, og badet har plastsluk. Innredningen består av en heldekkende servant med ettgreps blandebatteri, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Ventilasjonen ivaretas av en elektrisk avtrekksvifte, med tilluft via luftespalte under døren. Vaskerom Vaskerommet har flislagte vegger og gulv samt himlingsplater i taket. Gulvet har termostatstyrte elektriske varmekabler. Det er opplyst om skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegger og gulv, samt plastsluk. Rommet er innredet med benkeplate og nedfelt utslagsvask med ettgreps blandebatteri. Det er opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har naturlig ventilasjon og tilluft via luftespalte under døren. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og slette, laminerte fronter som ble malt høsten 2026. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ettgreps blandebatteri. Benkeplaten ble skiftet i 2020. Det er belysning under overskapene og malt kryssfiner på veggen over benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn, samt frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilatoren har avtrekk til det fri. Ved fuktsøk rundt kjøleskap, oppvaskmaskin og vask ble det ikke registrert forhøyede fuktverdier. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledningene er av plast og utført som rør-i-rør-system. Stoppekranene er plassert i rørskap på vaskerommet, hvor også hovedstoppekranen er plassert. Kranene er funksjonstestet, med tilfredsstillende vannmengde og trykk ved samtidig tapping. Avløpsrørene er av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og vinduer, samt periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. På vaskerommet står en varmtvannstank fra Oso på ca. 200 liter, produsert i 2011. Den elektriske tilkoblingen er opplyst å være utført i henhold til dagens forskrifter. Leiligheten har sentralstøvsuger med sugeenhet fra Foma plassert i bod. Sentralstøvsugeren ble ikke funksjonstestet ved befaring. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3 : STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Det er montert gulvlist av brennbart materiale direkte under sotluken. Avstanden til brennbart materiale er mindre enn normalt avstandskrav på 30 cm. Det er ikke dokumentert om sotluken har brannbeskyttelse som tillater redusert avstand. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Det er registrert fuktsvell på karmlist. Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng Terrassebord er værslitt og noe mosegrodd. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Dør stue/entré glir opp av seg selv. Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Det er registrert betydelig rust og korrosjon på stoppekranen. Kranens funksjon og tetthet er ikke kontrollert ved befaringen. Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Ventilasjon Det er kun lufteventil i yttervegg. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Resterende punkter i tilstandsrapporten har fått TG 1 eller 0. Les mer i vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Johan Larsen datert 12.10.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leiligheten blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på sameiet tomt.
Tomten	Areal: 840 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og avløpsnett, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Regulering	Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for "Kroken nordre, felt C", plan-ID 0629, datert 20.09.1978. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for: Vegstøy. 8 Gul sone T-1442 H220_24 0142 8 Rød sone T-1442 H210_47 0142
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 490 000,- / Fellesutgifter: 1 500,- pr. mnd Fellesutgiftene er 1 500 kr per måned, og disse dekker forsikring og brøyting på vinteren.
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Johan Larsen den 12.10.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 107 246,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 428 984,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 16 142,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 14 bnr. 29 snr. 4 orgnr. 948907321 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Jf. Eierseksjonsloven § 24.
Fellesutgifter	Kr 1 500,- per mnd. Fellesutgiftene er 1 500 kr per måned, og disse dekker forsikring og brøyting på vinteren.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2009/711350-4/200 Resek/deling av seksjon Tinglyst 24.09.2009 snr: 2 formål: Bolig sameiebrøk: 93/186 snr: 4 formål: Bolig tillegsdel: Grunn sameiebrøk: 86/358 2009/711350-4/200 Resek/deling av seksjon Tinglyst 24.09.2009 snr: 2 formål: Bolig sameiebrøk: 93/186 snr: 4 formål: Bolig tillegsdel: Grunn sameiebrøk: 86/358 2007/6324-2/97 Erklæring/avtale Tinglyst 27.04.2007 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Overført fra: 5501-14/29/0/2 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Midlertidig brukstillatelse Seksjonering Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet: Våtrom - Det er noe fuktsvell på en list mellom bad og vaskerom. Forholdet stammer fra tidligere eier. Elektrisk anlegg - Tromsdalen Elektro (org.nr. 995 750 090) har montert elbillader til boligen og overspenningsvern i forbindelse med dette. Selger opplyser at det foreligger faktura og pristilbud på arbeidet. Tidligere rapporter - Det foreligger en tidligere tilstandsrapport, utarbeidet for litt over ett år siden. Øvrige opplysninger - Fiber er installert i 2026. - Det er fuktsvell i vinduskarmen i stuen. Forholdet stammer fra tidligere eiere og skyldes ifølge selger trolig overvanning av en potteplante eller lignende. - Det er fuktsvell i vinduskarmen på et soverom etter at vinduet sto åpent om vinteren og det kom snø inn. Selger beskriver forholdet som av liten betydning.