Idyllisk eiendom med fantastisk utsikt over Lyngenfjorden | Stort potensial i naturskjønne omgivelser!

Lyngsalpeveien 305 - En eldre enebolig med landlig beliggenhet i naturskjønne og idylliske omgivelser! Eiendommen ligger landlig til noen kilometer nord for Lyngseidet Sentrum, med fantastisk utsikt over Lyngenfjorden. Her får du nærhet til vakker natur, samtidig som det er kort vei til butikker og øvrige servicetilbud. Eiendommen består av en eldre enebolig og fjøs fra antatt 1950. Bygningene har betydelig vedlikeholdsetterslep, og omfattende utbedringer må påregnes. Med sin flotte beliggenhet byr eiendommen på en gylden mulighet for deg som ønsker å skape din egen oase i vakre Lyngen! Høydepunkter: Beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Fantastisk utsikt over Lyngenfjorden. Stort potensial for å skape drømmestedet. Kort vei til dagligvare og øvrige sercvicetilbud. Ta kontakt ved spørsmål. ... Les mer

Prisantydning:	850 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	82m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	20m2 (BRA-e)
Soverom:	4
Byggeår:	1950
Energimerking:	G
Tomteareal:	3943m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Lyngsalpeveien 305 9060 Lyngseidet
Oppdragsnummer	52-26-0434
Totalvurdering	Lyngsalpeveien 305 - En eldre enebolig som nyttes til fritidsbolig med landlig beliggenhet i naturskjønne og idylliske omgivelser! Eiendommen ligger landlig til noen kilometer nord for Lyngseidet Sentrum, med fantastisk utsikt over Lyngenfjorden. Her får du nærhet til vakker natur, samtidig som det er kort vei til butikker og øvrige servicetilbud. Eiendommen består av en eldre enebolig og fjøs fra 1950. Bygningene har betydelig vedlikeholdsetterslep, og omfattende utbedringer må påregnes. Med sin flotte beliggenhet byr eiendommen på en gylden mulighet for deg som ønsker å skape din egen plass i vakre Lyngen! Høydepunkter: Idyllisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser Fantastisk utsikt over Lyngenfjorden Stort potensial for å skape drømmestedet Kort vei til dagligvare og øvrige sercvicetilbud
Matrikkel	Gnr. 95 bnr. 75 i Lyngen kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger landlig til noen kilometer nord for Lyngseidet sentrum. Eiendommen har flott utsikt over Lyngenfjorden. Lyngseidet er kommunesenteret i Lyngen. Her finnes et variert utvalg av butikker, verksted, skole, barnehage, samt kommunens rådhus med alle kommunale servicetjenester. Det er også fergeforbindelse til Olderdalen.
Adkomst	Det er ikke kjørbar vei med bil ned til eiendommen, kun en enkel traktorvei.
Tomt/beskaffenhet	Naturtomt uten noe opparbeidelse. Eiendommen er fradelt fra en tidligere landbrukseiendom.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1950 er antatt byggeår. Det foreligger ikke dokumentasjon.
Areal	Bruksareal: 254 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 20 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte	Taket er tekket med bølge-eternit. Veggkonstruksjonen er trolig av pløyd plank med ca. 70 mm. bredde. Yttervegger er kledd utvendig med tømmermannspanel. Saltak bygget opp med sperreverk av tre. Taksperrer er av pløyd plank, trolig samme materialer som yttervegger er bygget opp av. Himling mot kaldloft er delvis isolert med sagflis og dels med leire. Vinduer fra byggeår med 2-lags koblet glass. Ytterdør av tre med malt overflate. Inngang til kjeller er provisorisk sperret. Utvendig trapp og platt av tre. Det er oppført et tilbygg i front av bygget.
Ferdigattest	Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for oppføring av boligen i Lyngen kommunes arkiv. Boligen er oppført i 1950, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.
Innhold	Inngår i BRA-i: - 1. etasje: Vindfang, toalettrom, hall m/trapp, stue, kjøkken, bod, soverom. - Loft: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, kott, kott 2. Inngår i BRA-e: 2 boder i kjeller. Det foreligger ikke tegninger.
Standard	Inndendige overflater: Innvendig overflater er trolig ikke fornyet siden byggeår. På gulv er det heltre bord og belegg. Vegger og himlinger er kledd med malte plater. Under platene er det rupanel. Utvendig trapp og platt av tre. Etasjeskillere består av trebjelkelag. Det er ukjent om, eller hvordan, disse er isolert. Pipe murt av teglstein. Det er montert eldre vedovner. Malt tretrapp mellom 1. etasje og loft. Plassbygget trapp til kjeller. Innvendige dører av heltre med speil. Noen dører har glatt overflate. Kjøkken: Det er kun en liten kjøkkeninnredning og en eldre komfyr. Det er ikke montert ventilator på kjøkkenet. Toalett-rom i tilbygg. Tekniske installasjoner: Det er ingen ventilasjon utover lufting via vinduer. Vudering av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: - Utvendig > Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er ingen tetting mellom takplater og mønekam, noe som medfører at vann trenger inn. Dette har ført til lokal råteskade i underliggende himling på loftet. Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Taktekking og undertak må skiftes for å hindre lekkasjer og videre skader på bygningen. Dersom tiltak ikke utføres, er det økt risiko for mer fuktinntrenging og ytterligere følgeskader på underliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. - Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke montert takrenner eller takfotbeslag. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med omtekking av taket, må det også monteres takrenner og pipehatt. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist omfattende skade i fasade. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Utvendig kledning er svært værslitt og det er mye avflasset maling. Ut fra det som var mulig å undersøke, virker bærende konstruksjon i yttervegger uskadet. Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Utvendig kledning bør skiftes ut for å hindre videre forringelse og redusere risiko for råte, sopp og skadedyr i veggkonstruksjonen. Manglende utbedring kan føre til skjulte skader i underliggende konstruksjoner og økte vedlikeholdskostnader. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. - Utvendig > Vinduer: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er flere knuste vinduer som er provisorisk tettet med plast. Konsekvens/tiltak: Vinduene eller glassruter må skiftes ut. Alle vinduene må skiftes ut for å sikre tilfredsstillende funksjon og unngå ytterligere skade. Fuktskjolder i plater under enkelte vinduer indikerer mulig fukt- eller råteskader i veggkonstruksjonen. Det bør derfor foretas nærmere undersøkelser og eventuelle utbedringer for å hindre videre forringelse av bygningsdelene. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. - Utvendig > Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Ytterdør er skadet og har defekt låsemekanisme og vrider. Konsekvens/tiltak: Døren(e) står foran utskiftning. Ytterdøren bør utbedres eller skiftes ut for å sikre funksjonalitet, tetthet og sikkerhet. Defekt låsemekanisme og vrider må repareres eller erstattes for å opprettholde tilfredsstillende innbruddssikring og brukervennlighet. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til økt varmetap, fuktskader, redusert sikkerhet og ytterligere forringelse av døren. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. - Utvendig > Utvendige trapper: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Råteskadede deler av trapp og platt bør skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for svekket bæreevne og sikkerhetsfare ved bruk. Tilbygget og trapp vurderes så skadet at det bør rives og bygges opp på nytt. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. - Innvendig > Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Alle innvendige overflater må fornyes. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. - Innvendig > Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Konsekvens/tiltak: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Pipevanger må gjøres tilgjengelig for inspeksjon. Manglende tilgang til pipevanger medfører økt risiko for skjulte skader eller brannfare, da eventuelle feil eller mangler ikke kan avdekkes ved kontroll. Kostnadsestimat: Under 20 000. - Innvendig > Innvendige trapper - 1: Trappen har store skader. Trappen er ødelagt som følge av deformasjoner i grunnmuren. Konsekvens/tiltak: Trappen må påregnes skiftes ut. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er registrert utsigning av masser under grunnmuren. Grunnmuren på den ene siden av boligen er svært skadet og trykket inn. Dette skyldes stort jordtrykk på denne siden. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Grunnmuren må utbedres og tiltak må iverksettes for å redusere jordtrykket mot muren. Dersom dette ikke utbedres, er det risiko for ytterligere skader på grunnmuren, setningsskader i bygningen og i verste fall tap av bæreevne, noe som kan medføre alvorlige konsekvenser for byggets stabilitet og sikkerhet. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. - Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Det er påvist skade som følge av angrep av fukt/råte. Toalettet ligger i tilbygget ved inngangen og er i svært dårlig forfatning. Konsekvens/tiltak: Skader i rommet må utbedres. Toalett-rommet bør totalrenoveres for å utbedre skader etter fukt og råte. Alternativt bygges opp på nytt dersom tilbygget rives. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: Det må foretas full utskiftning av overflater/innredning. Det må påregnes full utskifting av kjøkkeninnredning. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Konsekvens/tiltak: Når det monteres nytt kjøkken må det også etableres ventilasjon/avtrekk. Manglende ventilasjon medfører risiko for dårlig luftkvalitet, fuktproblemer og skader på bygningsdeler over tid. Kostnadsestimat: Under 20 000. TG 2: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Forholdet skyldes lekkasjer og manglende undertak. Det ble ikke registrert råte eller svekkelser i bærende konstruksjoner. - Utvendig > Andre utvendige forhold: Tilbygget er i så dårlig forfatning at det bør rives og gjenoppbygges. Dette må også sees i sammenheng med tilkomst for utbedring av grunnmuren i dette området. - Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Innvendig > Innvendige trapper: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. En del dører kniper i karm og er vanskelig å åpne/lukke. Det er også en del slitasje og skader på vridere og låskasser. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Helse, miljø og sikkerhet: * Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. * Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. * Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. * Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport datert 15.04.2026.
Møblering/utstyr	Eiendommen overtas med det løsøre. Eiendommen blir ikke ytterligere rengjort før overtakelse. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på tomt.
Tomten	Areal: 3 943 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Bygningen har ikke innlagt vann. Bygningen har ikke innlagt avløp.
Regulering	Området er regulert til Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR).
Konsesjon	Eiendommen er bebygd. Eiendommen oppfyller kravene for konsesjonsfrihet etter konsesjonslovens § 4 (1) nr. 4 (mindre enn 100 dekar, maksimalt 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord). Kjøper er derfor pliktig å fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema fra Landbruksdepartementet).
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	850 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Bjørnar Elvemo den 05.04.26
Takster og verdier	,- ,-
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 432 000,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. ,- pr. . Eiendommen er ikke fakturert for kommunale avgifter som slam/renovasjon Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 95 bnr. 75 i Lyngen kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1879/901696-1/97 Utskifting 07.01.1879 Overført fra: 5536-95/6 Gjelder denne registerenheten med flere 1932/990187-1/97 Bestemmelse om beiterett 06.06.1932 rettighetshaver:Knr:1938 Gnr:95 Bnr:12 Tangstrand Overført fra: 5536-95/6 Gjelder denne registerenheten med flere 1932/990189-1/97 Bestemmelse om beiterett 06.06.1932 rettighetshaver:Knr:5536 Gnr:95 Bnr:6 Tngstrand Overført fra: 5536-95/6 Gjelder denne registerenheten med flere 1939/425-1/97 Utskifting 04.03.1939 Overført fra: 5536-95/6 Gjelder denne registerenheten med flere 2020/2104687-1/200 Jordskifte 13.02.2020 21:00 Sak: 18-028967AJA-ELAG KOBBENES Overført fra: 5536-95/6 Gjelder denne registerenheten med flere 2023/663372-1/200 Bestemmelse om veg 23.06.2023 21:00 rettighetshaver:Knr:5536 Gnr:95 Bnr:75 Bestemmelse om vedlikehold For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Kommuneplankart Matrikkelkart og- rapport Planopplysninger Reguleringsplankart Vegstatuskart Eiendomskart med grenser Energiattest Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Renovation required. - Har det vært feil på det elektriske anlegget? New electricity connection required. - Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Renovation required. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. Eiendommen er per idag ikke tilknyttet renovasjon. Konferer med megler ift pris på kommunale avgifter og eiendomsskatt. Eiendommen overtas med det løsøre. Eiendommen blir ikke ytterligere rengjort før overtakelse.