| Prisantydning: | 990 000,- |
| Boligtype: | Tomt |
| Tomteareal: | 1100m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Innlandsvegen 348 9021 TROMSDALEN |
| Oppdragsnummer | 52-26-0449 |
| Totalvurdering | Innlandsvegen 348 - Ei tomteperle av det sjeldne! Her får du en nydelig utsiktstomt med flott beliggenhet i landlige og rolige omgivelser, tilbaketrukket fra hovedvei. Det er ca. 20 minutters kjøring til Tromsø Sentrum, og kort vei til barnehage, skole, dagligvare, fritidstilbud og busstopp. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker landlige omgivelser kombinert med tilgjengelighet til byens fasiliteter! Tomten ligger i et eksisterende boligfelt og etablert nabolag. Tomten selges som en uoppdelt råtomt, og er per idag uregulert men ligger i kommunplanens arealdel definert til LNFR. Kjøper påtar seg ansvar og risiko for fradelingsprosessen, samt dertilhørende kostnader for søknadsprosessen med Tromsø kommune. Det foreligger skriftflig avtale mellom eierne av eiendommen for hvordan tomtearealene skal fordeles. Konferer med megler. |
| Matrikkel | Gnr. 21 bnr. 4 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Tomten er flott beliggende i landlige omgivelser, tilbaketrukket fra hovedvei. Ca. 20 minutter kjøring til Tromsø Sentrum. Kort vei til barnehage, skole, dagligvare og busstopp. |
| Adkomst | Adkomst via offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten er ikke utskilt fra eiendommen. Dispensasjonssøknad og fradeling anbefales utført av kjøper når ny KPA foreligger. Oppgitt areal er et estimat, avvik kan forekomme ved endelig arealoppmåling. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Boligtomt |
| Areal | (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Parkering | Parkering på tomt. |
| Tomten | Areal: 1 100 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei. Privat vann og avløp for området. |
| Regulering | Eiendommen er uregulert. I kommunplanens arealdel er arealbruk definert til LNFR, jf. eiendomsrapport datert 08.10.2026. Følgende hensynssone er registrert på eiendommen: Angitt hensynssone Hensyn landbruk H510_2 0142 |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 990 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: ,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Eiendomsskatt og renovasjon fastsettes av Tromsø kommune når tomten er utskilt og tatt i bruk. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 21 bnr. 4 i Tromsø kommune. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1840/900002-1/97 Fredningsvedtak 19.06.1840 Gjelder denne registerenheten med flere 1987/403574-1/97 Erklæring/avtale 09.04.1987 Bestemmelse om felles vannverk/ledning Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 1988/400611-2/97 Best. om adkomstrett 20.01.1988 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:21 Bnr:13 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 2009/957797-1/200 Jordskifte 11.12.2009 Grensegangsak 1900-2009-0020 Holmesletta. Gnr 21 i Tromsø kommune I henhold til rettsforliket inngått 01.10.2009 skal nedre del av vegen flyttes til gnr 21/2 og legges på nordre side av grense 1. Gjelder denne registerenheten med flere 2011/950883-1/200 Bestemmelse om bebyggelse 16.11.2011 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:21 Bnr:13 2016/19796-1/200 Best. om vann/kloakkledn. 08.01.2016 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:21 Bnr:36 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 1946/1161-1/97 Bestemmelse om vannrett 06.08.1946 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:21 Bnr:4 Bestemmelse om vannledning For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæringsskjema Matrikkelrapport Grunnkart Eiendomsrapport Kommuneplan Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: - Foreligger det andre forhold av betydning eller sjenanse for tomten eller for nærområdet? Naboeiendom har satt opp hus på påler uten og søke Tromsø kommune, ser i innsynsportalen at kommunen har utstedt tvangsmulkt og bedt vedkommende fjerne det. Det er laget en juridisk bindende avtale i konfliktrådet for "ordensregler" i 2025.Det har ikke vært noen form for overtredelser av avtalen som er gjort. |
Visning:
Det avholdes ikke annonsert visning av tomten. Ta kontakt med megler.
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
