Stilren 3-roms selveier fra 2020 med garasjeplass, påkostet kjøkken og vannbåren varme. Energiklasse A! Heis

Storhaugen 1 - Stilren og moderne 3-roms selveier med garasjeplass m/lader, heis og attraktiv beliggenhet i et rolig område! Leiligheten er ny i 2020 og byr på moderne kvaliteter som god takhøyde, balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme og tidsr iktige farge- og materialvalg over det hele. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning og fin intern beliggenhet med nydelig utsikt! Åpen stue- og kjøkkenløsning og tidløst HTH-kjøkken, entré med fliser på gulv, to soverom og flislagt bad. Lave felleskostnader som inkl internett og akonto varmtvann og vannbåren varme Sentralt, samtidig rolig og attraktivt område med kort vei til busstopp, skole, barnehage og dagligvare. Høydepunkter: Vannbåren gulvvarme. Heis. Fast garasjeplass m/lader. Downlights med dimming. Utsikt. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	5 290 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Selveier
Felleskostnader pr mnd:	3 240,-
Internt bruksareal:	61m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Soverom:	2
Byggeår:	2020
Energimerking:	A
Tomteareal:	4188m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Storhaugen 1 9011 TROMSØ 2. etasje
Oppdragsnummer	52-26-0425
Totalvurdering	Storhaugen 1 - Stilren og moderne 3-roms selveier med garasjeplass m/lader, heis og attraktiv beliggenhet i et rolig område! Leiligheten er ny i 2020 og byr på moderne kvaliteter som god takhøyde, balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme og tidsriktige farge- og materialvalg over det hele. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god planløsning og fin intern beliggenhet med nydelig utsikt! Åpen stue- og kjøkkenløsning og tidløst HTH-kjøkken, entré med fliser på gulv, to soverom og flislagt bad. Lave felleskostnader som inkl. bl.a internett og akonto varmtvann og vannbåren varme Sentralt, samtidig rolig og attraktivt område med kort vei til busstopp, skole, barnehage og dagligvare. Høydepunkter: - Byggeår 2020 - Vannbåren gulvvarme - Gjennomgående lys - Storslått utsikt mot sjø og fjell - 2. etasje med heis - Fast garasjeplass med lader i kjelleretasjen - Fransk balkong - Integrerte hvitevarer - Downlights med dim-to-warm funksjon
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 189 snr. 24 orgnr. 925378623 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten er plassert på Storhaugen like ovenfor Tromsø sentrum. Her bor du tilbaketrukket i rolige omgivelser samtidig som du har gangavstand til Tromsø sentrum med alle dets fasiliteter og tilbud. Området er rolig med relativt lite trafikk og støy. Nærmeste vei på boligens sørside er bilfri.
Adkomst	Adkomst via offentlig og privat vei. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra SNE ved fellesvisninger.
Tomt/beskaffenhet	Andel av eiet tomt på 4189 m² som er skrånende. Parkering i garasjeanlegg. Tomten består i all hovedsak av sameiets bygninger. Gangveier og adkomstarealer er asfaltert. Oppgitt tomteareal er felles.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2020
Areal	Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 66 kvm, BRA-i: 61 kvm , BRA-e: 5 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2020 Malte trevinduer med 3-lags glass. Ytterdører i treverk. Malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Det er fransk balkong. Etasjeskillet er av betong. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. - Sikringsskap med automatsikring - Brannslukkerapparat og røykvarslere, samt sprinkleranlegg Alle bygningsopplysninger er hentet fra tilstandsrapporten og det henvises til denne for ytterligere bygningsopplysninger
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av boligbygg datert 18.06.2020. I følge denne var det gjenstående arbeider utvendig og innvendig. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	BRA-i består av: Entré, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom BRA-e består av: Sportsbod Tekniske utstyr/generelt: - Byggeår 2020 - Utsikt mot sjø og fjell - God takhøyde - Fast garasjeplass med egen elbillader. - Heis i bygget - Vannbåren gulvvarme - Sørvest-vendt fransk balkong med skyvedør - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Downlights med dim-to-varm funksjon - God takhøyde - Påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer - Trådløst internett, inkludert i felleskostnader - Forbruk av varmtvann og vannbåren varme er inkludert i felleskostnader Gode oppbevaringsmuligheter: - Sportsbod er på ca. 5 kvm. - Skyvedørsgarderob på hovedsoverom. - Garderobeskap på soverom 2. - Plass til garderobeløsning i entréen. - Godt med skuffer og skapplass på kjøkkenet. - Baderomsinnredning og speilskap
Standard	Selveierleilighet oppført i 2020, med fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg i underetasjen med egen el-billader. Adkomst via felles trapperom og lukket svalgang gir en praktisk og lettstelt med tanke på snørydding. Bygget har heis som gir enkel adkomst mellom etasjene. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en gjennomgående planløsning med god romfølelse. Boligen har et moderne uttrykk med god takhøyde, utstrakt bruk av dim-to-warm downlights i himlingen med og listfrie overganger mellom vegg og tak. Balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima, mens vannbåren gulvvarme gir en behagelig og jevn innetemperatur. Forbruk av varmtvann, vannbåren gulvvarme (akonto), internett mv. er inkludert i felleskostnadene. E N T R É Innbydende entré med flislagt gulv, gulvvarme. Entréen har god plass til garderobeløsning og byr på praktiske oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. S T U E & K J Ø K K E N Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning som danner et flott allrom med gjennomgående lys, perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Lys og innbydende stue med vegger malt i lyse farger, god takhøyde og gulvvarme som gir en behagelig og lun atmosfære. Downlights i himlingen med dimming. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og fremhever den flotte utsikten mot fjell og sjø. I stuen er det en sørvestvendt fransk balkong med skyvedør, hvor man kan nyte gode solforhold og åpne opp godværsdager Kjøkkenet har en påkostet kjøkkeninnredning fra HTH med takhøye overskap, lyse fronter og mørk benkeplate. Benkeplaten har underlimt oppvaskkum i stål og moderne kjøkkenarmatur med uttrekkbar tut. Veggen mellom over- og underskap er kledd med dekorative, sekskantede fliser i marmor, som gir eksklusivt preg og fremhever boligens gjennomførte materialvalg. Et vindu over benkeplaten sørger for godt med naturlig lys, og innredningen byr på rikelig med skap- og skuffeplass samt gode arbeidsflater. Spiseplassen har sin naturlige plassering like ved kjøkkenet. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Siemens og AEG. Stekeovn fra Siemens studioline, med mikrobølgeovnsfunksjon i praktisk arbeidshøyde. Stekeovnen har både pyrolysefunksjon og mikrobølgeovnsfunksjon, samt Home Connect-funksjonalitet. Induksjon platetopp med trinnløs regulering av varmeeffekt. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator med avtrekk ut, komfyrvakt og vannstoppsystem. Downlights med dim-to-warm-funksjon gir fleksibel belysning og en lun, stemningsfull atmosfære på kveldstid. Stue, kjøkken og begge soverom er belagt med klikkvinylgulv fra Tarkett av høy kvalitet. Dette har gode lyddempende egenskaper, tåler vann og er meget slitesterkt. S O V E R O M Leiligheten har to soverom med klikkvinylgulv, downlights i himlingen og vegger malt i lyse farger. Hovedsoverommet er romslig og har en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Soverom 2 har en praktisk garderobeskap. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, alt etter behov og ønsker. B A D / W C / V A S K E R O M Stilrent, flislagt bad/wc/vaskerom med gulvvarme, vegghengt toalett, lys baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, samt en praktisk speilskap. Videre har badet dusjhjørne med innfellbare glassdører, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Det er downlights i himlingen og avtrekk via balansert ventilasjon. Forbruk av varmtvann (akonto) er inkludert i felleskostnadene! B O D Det medfølger en sportsbod på ca. 5 kvm i felles bodanlegg, med gode oppbevaringsmuligheter. I N N V E N D I G E O V E R F L A T E R Gulv: 1-stavs klikkvinyl og fliser Gulv: 1-stavs klikkvinyl og fliser Vegger: Malte, glatte flater. Flislagt bad Himling: Malte, glatte flater * iD Click Ultimate 55 Tarkett vinylgulv har gode lyddempende egenskaper og er slitesterkt,samt enkelt å renholde og gir god komfort. Det er gulvvarme i alle rom. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Det er balansert ventilasjon. Sentralvarme Vannbåren varme til gulv. V U R D E R I N G A V T I L S T A N D S G R A D E R TG 0: Ingen avvik TG 1: Mindre eller moderate avvik TG 2: Avvik som kan kreve tiltak TG 3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 2 - Innvendig: - Våtrom > Etasje 2 > Bad/vaskerom > Overflater gulv: Det er påvist symptomer på sopp eller misfarging i og rundt fuger i dusjsonen, men anses som begrenset. Det anbefales derfor å rengjøre/skrubbe med egnet vaskemiddel. Forholdet anses som relativt greit å fjerne. Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport datert 06.10.2026.
Møblering/utstyr	Garderobeløsning/-hyllesystem i entre medfølger ikke, men kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Vaskemaskin fra Bosch (2024) og tørketrommel fra Bosch (2024), samt sofa, TV, spisebord med stoler og seng mv. kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming med fjernvarme. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Eier opplyser om lave strømutgifter. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det medfølger fast parkering i felles garasjeanlegg med elbillader (garasjeplass nr 28). Garasjeanlegget har garasjeport og det er heis fra garasjeplan og opp til alle etasjer. Felles utendørs gjesteparkering langs nedkjørselen til garasjen. Øvrig parkering etter gjeldende bestemmelser i området. Det er felles sykkelparkering i garasjeanlegget Det betales månedlige felleskostnader for garasjeplass, som er inkl. i felleskostnadene.
Tomten	Areal: 4 188 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og avløp med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål, samt friområde, vei og uteoppholdsareal jfr. reguleringsplan Storhaugen plan-ID 1822 datert 15.6.2016. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger, som kan fås ved henvendelse til megler. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen Hensynssoner er registrert på eiendommen: - Vegstøy, 8 Gul sone T-1442 H220_26 0142 - Detaljeringssone Hensyn kulturmiljø H570_1 1822 Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet. Det pågår byggearbeider i nord for sameiet, ved innkjørsel til garasjeanlegget. Dette vil ikke påvirke noe i forhold til utsiktsforhold for denne leiligheten, da den ligger lengst sør.
Konsesjon	Ingen konsesjon
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	5 290 000,- / Fellesutgifter: 3 240,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Harald Ribe den 22.09.26
Takster og verdier	,- ,-
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 188 308,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 753 231,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. Formuesverdien er beregnet på formueskalkulatoren. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi og ved andre spørsmål om skatt
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 10 188,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 200 bnr. 189 snr. 24 orgnr. 925378623 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A
Adgang til utleie	Boligen består av én boenhet og kan leies ut i sin helhet. Evt utleieforhold må meddeles styret. Korttidsutleie er tillatt med de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og/eller Eierseksjonsloven §24.
Sameiet	Eierseksjonssameiet Storhaugen Tromsø Eierseksjonssameiet Storhaugen Tromsø består av 28 leiligheter og har et godt bomiljø. Styreleder er Ivan Hestdahl (tlf. 91384560) og forretningsfører er Bonord. Regnskapsåret 2025 gav et overskudd på kr 17 413,- og arbeidskapitalen (tilgjengelige midler) var på kr 290 456,- pr 31.12.2025. I tillegg hadde boligselskapet kr 70 297,- innestående på øremerket konto for fremtidig vedlikehold. I følge sameiets revisor, vurderes sameiets økonomi som god, dvs at sameiet har tilstrekkelige midler til å dekke sine løpende forpliktelser. Sameiets regnskap, budsjett, årsberetning mv. er vedlagt i salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å bli kjent med disse. Styret kan innkalle til dugnad. Sameiet har internkontrollsystem "BevarHMS" Styret planlegger i 2026: - Fokus på god økonomistyring. - Fokus på å forbedre uteområdene. Etablere ny "Hagekomite". - Følge opp alle serviceavtaler. Alle serviceavtaler er fulgt opp og justert etter behov. - Fortsette arbeidet med vedlikeholdsplaner på kort og lang sikt. - Arbeide for å skape et godt og trygt bomiljø
Styreleder sameiet	Ivan Hestdahl
Fellesutgifter	Kr 3 240,- per mnd. Felleskostnadene fordeles på følgende måte: Grunnleie* kr 1 511,- Vedlikehold kr 400,- Internett Global Connect kr 329,- Kontingent kr 200,- Gulvvarme akonto kr 400,- Varmt tappevann akonto kr 200,- Parkeringsplass kr 200,- * I grunnleien inngår felles bygningsforsikring hos If (ikke innbo), løpende drifts- og serviceavtaler, eiendomsavgift og renovasjon, brøyting/sandstrøing, strøm til fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel og øvrig drift av sameiet. De månedelige felleskostnadene kan endres med en måneds varsel.
Fellesgjeld	Ingen fellesgjeld. Fellesformue kr 11 345
Tinglyste rettigheter og servitutter	Ingen heftelser av betydning for kjøper. Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Grunndata 2020/2647913-1/200Seksjonering 25.06.2020 21:00 Opprettet seksjoner: snr: 24 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 61/2342 Rettigheter på andre eiendommer Ingen rettigheter funnet. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP7278261
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Grunnboksutskrift Tinglyst erklæring dok.nr 2647913 (seksjonering) Boligopplysninger fra Bonord Vedtekter Husordensregler Innkalling til årsmøte Regnskap 2025 Budsjett Styrets årsberetning Protokoll fra årsmøte 09.04.2026 Innhentede opplysninger fra kommunen Reguleringsbestemmelser Reguleringskart og andre kartgrunnlag Matrikkelrapport Eiendomsrapport Tegninger Energiattest Informasjonsskriv om budgivning Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	EGENERKLÆRINGSSKJEMA Selger har fylt ut egenerklæringsskjema, som følger vedlagt i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis kort sammendrag av det selger opplyser i sin egenerklæring: - 12.2 Kjenner du til andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Det pågår byggearbeider i nord for sameiet, ved innkjørsel til garasjeanlegget. Det vil ikke ha noe innvirkning på utsikt fra stue og soverom som vender mot sør. Man kan se litt av byggetomten fra kjøkkenvinduet. Utfra det som ble forespeilet oss av utbygger så tror jeg ikke det ikke vil være til sjenanse. - 14.2 Kjenner du til om det er eller har vært utført arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Det er montert el-bil lader til garasjeplassen, arbeidet ble utført av Jensen Elektriske i november 2026. - Hva ble utført av faglært og hvilke(t) firma utførte arbeidet? Montering av Easee Charge Core lader i november 2026, utført av Jensen Elektriske AS. - Hva ble gjort og når? Det ble installert ytre solavskjerming på vinduer i stue og hovedsoverum fra Myscreen AS våren 25. Montering av solskjermer av montører fra Myscreen. Elektrisk arbeid utført av Tromsdalen Elektro. - 14.3 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger for boligen/eiendommen? Tilstandsrapport fra forrige salg i 2023. Motoren til ytre solavskjerming til stuevinduet gikk i stå ila. vinter 2026, og den ble byttet ut av Myscreen med en ny, har fungert fint siden da. - 14.5 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen som kan være relevante for kjøper, utover det du allerede har oppgitt? Det er en liten fuktskade treplaten under fryse/kjøleskapet etter lekkasje fra fryserdøren. Fryseren hadde ikke blitt avviset på en god stund, det bygget seg opp is bak skuffen, som skjøv mot døren som ble lekk. Etter en runde med avisning av fryseren forsvant lekkasjen. Dette er ikke synlig i det daglige og ikke av funksjonell betydning. Listen til glasspeilet på innerdøren til gangen har løsnet litt etter at den slamret igjen ved utlufting. Kan festes på nytt med spiker/stifter.
Forkjøpsrett	Ingen forkjøpsrett