Lys og innbydende 2-roms med praktisk planløsning og egen balkong med flott utsikt - Nytt bad 2026!

Velkommen til Tomasjordnes 128 - Lys og innbydende 2-roms med praktisk planløsning, privat balkong med flott utsikt! Boligen har en praktisk og moderne planløsning. Stua har store vindusflater og utgang til en egen, privat balkong. Stilrent og tidl øst kjøkken, med slette fronter, flislagt vegg over benkeplaten og integrert stekeovn og platetopp. Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobemøbel. Leiligheten ligger i et etablert område med nærhet til sjøen, turmuligheter, servicetilbud og gode bussforbindelser mot Tromsø sentrum, UNN og UiT. Høydepunkter: Privat balkong med flotte utsiktsforhold. Praktisk planløsning. Gjennomgående lyse overflater. Lagringsplass i bod. Flotte turmuligheter i nærheten. Gode bussforbindelser. Gjesteparkering. ... Les mer

Prisantydning:	1 790 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	14 172,-
Fellesgjeld:	1 206 192,-
Internt bruksareal:	39m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	6m2 (TBA)
Soverom:	1
Byggeår:	2008
Energimerking:	D
Tomteareal:	2070m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Tomasjordnes 128 9024 TOMASJORD
Oppdragsnummer	52-26-0403
Totalvurdering	Velkommen til Tomasjordnes 128 - Innbydende 2-roms med moderne kvaliteter, privat balkong og flott utsikt! Boligen har gjennomgående lyse overflater og praktisk planløsning. Stua er leilighetens naturlige samlingspunkt, med store vindusflater som gir rommet et lyst og luftig preg. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord, og den åpne forbindelsen til kjøkkenet gjør rommet godt egnet for både hverdagsliv og besøk. Fra stua er det utgang til din egne private balkong - Et herlig sted å nyte morgenkaffen og starte dagen, eller trekke ut for en rolig avslutning på kvelden. Kjøkkenet fremstår stilrent og moderne, med slette fronter og flislagt vegg over benkeplaten. Belysning under overskapene gir godt lys over arbeidsflaten, og kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp samt frittstående kjøl-/fryseskap. Soverommet ligger tilbaketrukket fra oppholdsrommet og har en luftig, rolig atmosfære. Her er det plass til dobbeltseng og garderobemøbel, med rom for å innrede en behagelig sone for hvile. Badet har flislagte vegger og gulv, med elektriske varmekabler som gir en behagelig gulvvarme. Innredningen består av heldekkende servant med ettgreps blandebatteri, dusjvegger og veggmontert toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Tomasjordnes ligger i et etablert boligområde på Tomasjord, med nærhet til sjøen, turmuligheter og servicetilbud. Området har bussforbindelser mot Tromsø sentrum, UNN og UiT, og byr på en kombinasjon av rolige omgivelser og enkel tilgang til byens tilbud. Høydepunkter: Privat balkong med flotte utsiktsforhold Praktisk planløsning Gjennomgående lyse overflater Lagringsplass i bod Flotte turmuligheter i nærheten Gode bussforbindelser Gjesteparkering
Matrikkel	Gnr. 15 bnr. 1525, andelsnr. 22 i Strandlandet Borettslag med orgnr. 993414662 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten ligger nordvestvendt i byggets 2. beboelsesetasje og har adkomst via felles svalgang. Gode solforhold med utsikt over nærliggende bebyggelse og Tromsøya. Nærområdet har fasiliteter som pizzarestaurant, dagligvarebutikk, treningssenter, strandområde, båthavn, park med tilhørende leke- og ballplasser. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 400 meter unna med hyppige avganger til bl.a. sentrum, alpinanlegg og UNN/UiT. Øvrige avstander: Tromsdalen: Ca. 3,5 km. Langnes handelspark: Ca. 8 km. UNN/UiT: Ca. 5,5 km. Sentrum: Ca. 9 km.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Borettslagets tomt som har et areal på ca. 2069 m². Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker/beplantning og lek/oppholdsplasser. Asfaltert adkomst.
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	2008
Areal	Bruksareal: 44 kvm, BRA-i: 39 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 6 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Yttervegger er utvendig kledd med fasadeplater og panel. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp eller tilsvarende. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Johan Larsen datert 11.09.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for for Lamell 3 - eiendommen 15/1525 datert 13.12.2018. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 2.Etasje: Stue/kjøkken, soverom, entré og bad/vaskerom. Inngår i BRA-e: Underetasje: Bod. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Johan Larsen datert 11.09.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Gulvene har parkett og fliser. Det er gulvvarme på bad/vaskerom og i entré. Veggene har malt strie, og himlingene består av sparklet og malt gips. VÅTROM Vegger og gulv er flislagt. Himlingen består av sparklet og malt gips. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk og er utstyrt med termostatstyrte elektriske varmekabler. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ettgreps blandebatteri, dusjvegger, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk skjer via ventil i himlingen, tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg. Tilluft tilføres gjennom luftespalte under dørbladet. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog, slette laminerte fronter og laminert benkeplate. I benkeplaten er det nedfelt oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri. Det er belysning under overskapene og fliser på veggen over benkeplaten. Kjøkkenet har frittstående kjøl-/fryseskap samt integrert stekeovn og platetopp. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap og oppvaskkum, uten at det ble registrert markante avvik i overflatematerialets ledningsevne. Avtrekket føres ut via det balanserte ventilasjonsanlegget. TEKNISKE INSTALLASJONER V Vannledningene er av plast, utført som rør-i-rør. Stoppekranene er plassert i rørskap på badet. Kranene er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde og trykk ved samtidig tapping. Avløpsrørene er av plast og støpejern. Boligen har balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat av merket Flexit, produsert i 2008, plassert i entréen. Tidspunkt for siste filterbytte er ukjent. Leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet fjernvarme (vannbåren varme). TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Ytterdører Vindstopperen på terrassedøren fungerer ikke. Låskassen på entrédøren har en feil, da låsetappen ikke kommer ut ved låsing. Dette medfører at døren ikke kan låses på vanlig måte, og det anbefales utbedring for å ivareta sikkerheten. Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Terrassedekket har grønske, noe som kan føre til glatt overflate og økt behov for vedlikehold. Rengjøring og jevnlig vedlikehold anbefales for å redusere risiko for skader og forlenge levetiden til terrassedekket. Det er registrert overflaterust på rekkverksstøtter. Innvendig > Overflater - gulv Det er registrert noe knirk i gulvet på kjøkken. Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Det er registrert misfarge ved sprinkel i tak i entré. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Det er registrert fuktsvell i bunnplate og skrog. Det er registrert sprekker i platetopp. Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Takstingeniøren har ikke mottatt dokumentasjon på utført radonmåling eller eventuell radonsikring av bygget. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Det er ikke fremvist samsvarserklæring fra renovering av badet. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Johan Larsen datert 11.09.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver. Boligen er rekvirert til takstingeniøren som dødsbo. Fullmektig har ikke selv bebodd boligen og har derfor noe begrenset informasjon om boligen.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leiligheten blir varmet opp med vannbåren varme og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Ingen fast parkering. Mulighet for kjøp eller leie av garasjeplass. Utvendig gjesteparkering. Parkering i garasje mot avgift er også mulig.
Tomten	Areal: 2 070 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og avløp.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 18.01.2005. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Hensynssoner registrert på eiendommen jf. Eiendomsrapport datert 08.09.2026: 8 Gul sone T-1442 H220_24 0142 Faresone Ras- og skredfare H310_735 0142 Faresone Annen fare H390_10 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for kvikkleire
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Strandlandet Borettslag Andelsnummer: 22 Fellesutgifter: Kr. 14 172,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 1 206 192,-. Andel fellesformue: Kr. ,-.
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning	1 790 000,- / Felleskostnader: 14 172,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Johan Larsen den 11.09.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 710 264,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 841 054,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. ,- pr. . Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 15 bnr. 1525, andelsnr. 22 i Strandlandet Borettslag med orgnr. 993414662 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter D
Adgang til utleie	Andelseieren kan leie ut deler av boligen uten styrets godkjenning dersom vedkommende selv bor der. Utleie av hele boligen krever styrets samtykke og kan godkjennes for inntil tre år dersom andelseieren eller nærmere angitt husstandsmedlem har bodd i boligen minst ett av de siste to årene. Hyppig korttidsutleie og utleie i næringsvirksomhet er ikke tillatt. Se vedtekter for mer informasjon.
Borettslag	Strandlandet Borettslag
Formann borettslag	Francisco Ancin-Murguzur
Fellesutgifter	Kr 14 172,- per mnd. Felleskostnader utgjør kr. 14 172 per mnd. og fordeles på følgende måte: Renter tilleggslån 43,93 Avdrag tilleggslån 48,06 Avdrag hovedlån 4 700,84 Renter hovedlån 1 094,32 Vedlikehold 100,- Avdrag baderomslån 489,79 Rente baderomslån 2 192,67 TV/internett 640,00 Andel felleskostnad 4 862,68
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 1 206 192,-,- Beskrivelse: 2240 - Lån 167153139 - Husbanken Gjeldende rente: 1,65 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 641 532,92 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 12 Registrert utløpsdato: 20.02.2039 Lånets saldo: 46 881 037,00 Beskrivelse: 2241 - Lån 167150382 - Husbanken Gjeldende rente: 1,65 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 147 076,99 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 12 Registrert utløpsdato: 20.02.2039 Lånets saldo: 10 747 164,00 Beskrivelse: 2242 - Lån 1636.41.50788 - DNB Gjeldende rente: 5,55 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 8 274,52 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 30.06.2036 Lånets saldo: 628 226,98 Beskrivelse: 2243 - Lån 1516.17.30375 - DnB Gjeldende rente: 5,45 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 412 892,47 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 31.01.2056 Lånets saldo: 22 265 131,14 Eventuelle, særskilte opplysninger om lån: Lånene hos Husbanken har ti års fastrente inngått 01.04.2021 på 1,65 prosent. Lån i DnB tilknyttet renovering av baderommene har IN-ordning
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2008/435196-3/200 Erklæring/avtale Tinglyst 29.05.2008 Rettighetshaver:FDV TROMS AS Org.nr: 988738069 Avtale om avfallssuganlegg. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 2008/446508-1/200 Erklæring/avtale Tinglyst 03.06.2008 Rettighetshaver:FDV TROMS AS Org.nr: 988738069 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 2018/1112145-2/200 ** Transport 08.08.2018 21:00 Fra: TROMSØ LEILIGHETER AS Org.nr: 991031987 Til: NORSK BOLIGUTVIKLING AS Org.nr: 912103862 Rettet etter tingl. §18 28.02.2019 Arkivref. 17/01223-4 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 82913291
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Vedlegg Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Husordensregler Årsberetning Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). EGENERKLÆRING Eiendommen selges som et dødsbo ved fullmektig. Fullmaktshaver har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor begrenset kjennskap til dens tilstand. Det kan forekomme feil eller mangler som ikke er særskilt opplyst om. Kjøper oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, gjerne med bistand fra en bygningssakkyndig. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Bod i kjeller, nyoppusset bad 2026, ny stekeovn 2026 - og det blir lagt nye fliser i gang før visning. Noe utsikt over Tromsøysundet. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett	Det er ikke forkjøpsrett ved salg av andeler i borettslaget. Andelshavere i Strandlandet Borettslag har imidlertid forkjøpsrett ved salg av garasjeplasser tilknyttet borettslaget.