Idyllisk beliggende hyttetomt på 935 m2 i naturskjønne Målselv Fjellandsby - Fantastisk utsikt - Ski-in/ski-out

Prisantydning:	600 000,-
Boligtype:	Hyttetomt
Tomteareal:	935m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Einebærveien 11 9321 MOEN
Oppdragsnummer	52-26-0399
Totalvurdering	Idyllisk beliggende eiet hyttetomt på ca. 935 m² i naturskjønne Målselv Fjellandsby. Tomten ligger attraktivt til i den øvre delen av Målselv Fjellandsby, med flott utsikt og kort vei til alpinanlegg, langrennsløyper og flotte turmuligheter året rundt. Her får du en sjelden mulighet til å bygge drømmehytta i et etablert hytteområde med familievennlige bakker, skikafé/pub, skiutleie og et flott løypenett like i nærheten. Høydepunkter: * Fantastisk utsikt * Ski in / ski out * Eiet tomt på ca. 935 m² * Etablert og familievennlig hytteområde * Stor felles parkeringsplass øverst i hyttefeltet * Nærhet til alpinanlegg, langrenn og turterreng * Se mer på malselvfjellandsby.no For mer informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Inger Alette Eira!
Matrikkel	Gnr. 29 bnr. 140 i Målselv kommune
Beliggenhet	Idyllisk beliggende hyttetomt i naturskjønne Målselv Fjellandsby, som er Nord-Norges største alpinanlegg og er et særdeles attraktivt område med tilgang til flotte aktiviteter året rundt. Tomten ligger attraktivt til i den øvre delen av Målselv Fjellandsby, med kort vei til alpinanlegg, langrennsløyper og flotte turmuligheter året rundt Om vinteren kan kjøre i skibakker og langrennsløyper. Alpinanlegget har barnebakker, snowpark, heiser og 13 km. nedfart med 14 separate løyper. Anlegget har også ski-kafé hvor du kan nyte god mat og drikke mens du nyter utsikten over Fjellandsbyen. Puben holder åpent fredag og lørdag (dette gjelder kun når slalåmbakkene også er åpne) og sørger for den rette afterski-stemningen. Anlegget har også skiutleie og sportsbutikk, samt frisbeegolf-bane. På sommeren er det mange flotte turmuligheter i Målselvdalen, toppturer og Dividalen Nasjonalpark, som er ca. 50 km kjøretur unna. Det er også kort vei til Polarbadet i Bardufoss, som er sted for velvære, lek og moro for hele familien. I juli arrangeres Norges Råeste Bakkeløp i Målselv Fjellandsbyen, som er et billøp som har blitt arrangert siden 2012 En av Norges beste lakseelver befinner seg rett i nærheten, og det er gode fiskemuligheter i elva og ved Målselvfossen. Det finnes også utallige fjellvann for fiske etter røye og ørret, både sommer og vinter. Du kan lese mer om regler og kjøp av fiskekort her: https://lakseelver.no/nb/elv-om-fisket/2020/slik-er-fisket-i-malselv Nærmeste butikk ligger i Olsborg. Det er ca. 30 min kjøretur til Bardufoss med flyplass, dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, frisør, kafè, sportsbutikk, treningssenter, bensinstasjon m.m.. Fra eiendommen er det ca. 2 timers kjøring fra Tromsø
Adkomst	Adkomst via offentlig og privat veg.
Tomt/beskaffenhet	Eiet, ubebygd hyttetomt på ca. 935 kvm. Tomten er en naturtomt med variert vegetasjon og trær, og gir et naturskjønt utgangspunkt for fremtidig hyttebebyggelse. Tomtearealet er oppgitt til ca. 935 m² iht. offentlige registre, matrikkelført i 2007. Tomten er ikke oppmålt i forbindelse med salget, og avvik i oppgitt areal kan forekomme.
Boligtype, og eierform	Selveier Hyttetomt
Areal	(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Byggemåte	Eiendommen består av en ubebygd tomt. Det finnes ingen bygninger eller konstruksjoner på eiendommen
Ferdigattest	Ikke relevant, da eiendommen er ubebygd.
Innhold	Eiendommen består av en ubebygd tomt med et registrert areal på 935 m²
Standard	Eiendommen er en ubebygd tomt. Standardvurdering av bygninger er derfor ikke relevant.
Oppvarming	Ikke relevant. Eiendommen er ubebygd.
Parkering	Parkering etter gjeldende bestemmelser i området. Det er stor parkeringsplass øverst i feltet med muligheter for elbillading.
Tomten	Areal: 935 kvm, Eierform: Eiet tomt
Medlemskap velforening	Det er plikt for eier av eiendommen å være medlem av hytteierlaget, Målselv Fjellandsby Hytteierlag, som forvalter fellesarealene og anlegg. Årlig betaling. Det er plikt for eier av eiendommen å kjøpe minimum ett årskort hvert år i skitrekket av Målselv Fjellandsby AS orgnr.: 989 231 081.
Vei, vann og avløp	Det er plikt for eier å knytte seg til kommunalt anlegg for vann og avløp til hytteområdet samt å dekke alle kostnader i tilknytning til dette, herunder årlige avgifter. Det må påregnes kostnader for tilknytning til vann og avløp, herunder eventuelle tilknytningsgebyrer.
Regulering	Eiendommen er regulert til fritidsformål og omfattes av Bestemmelser til bebyggelsesplan for feltene F1-1 t.o.m. F1-15 og F2-1 t.o.m. F2-13, Målselv Fjellandsby , ikraftsatt/revidert 27.08.2019, sak 42/2019. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger, og disse kan fås ved henvendelse til megler. På regulerte hyttetomter kan det som hovedregel oppføres én fritidsbolig med én boenhet. Samlet utnyttelse skal ikke overstige 30 % BRA av tomtens totale areal. Bebyggelsen skal plasseres innenfor byggegrensene som fremgår av gjeldende plankart. Maksimal gesimshøyde er 6,0 meter, og maksimal mønehøyde er 7,6 meter, målt fra gjennomsnittlig opprinnelig terreng. For bratte tomter kan det etter bestemmelsene gis tillegg i høydene dersom dette er nødvendig for å realisere bebyggelsen. Det stilles krav om at eksisterende terreng og vegetasjon i størst mulig grad skal bevares. Kjøper gjøres oppmerksom på at endelig plassering, størrelse og utforming av bebyggelsen må avklares mot gjeldende plankart, byggegrenser, terrengforhold og øvrige reguleringsbestemmelser. Det anbefales å innhente forhåndsavklaring fra kommunen før eventuell byggesøknad. Ta kontakt med kommunen ved spørsmål.
Konsesjon	Kjøper plikter å fylle ut og signere egenerklæring om konsesjonsfrihet. Erklæringen skal sendes til kommunen i god tid før overtakelse, slik at kommunen rekker å behandle registreringen. Kjøper er ansvarlig for at nødvendig dokumentasjon leveres innen gjeldende frister. Eventuelle forsinkelser som skyldes manglende innsendelse av egenerklæringen, er kjøpers ansvar.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	600 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport
Formuesverdi	Ubebygd tomt, formuesverdien er ikke fastsatt / foreligger ikke. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om fremtidig formuesverdi og ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Det er per i dag ingen kommunale avgifter knyttet til tomten. Eventuelle avgifter vil avhenge av tilknytning til kommunale tjenester og fremtidig utbygging. Kjøper overtar ansvaret for eventuelle fremtidige kommunale avgifter. Det er per i dag ikke opplyst om eiendomsskatt på tomten. Kjøper må selv undersøke gjeldende regler og eventuelle fremtidige skatter.
Fellesutgifter	Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Heftelser: 2007/804586-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 08.10.2007 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening (se punkt Medlemsskap velforening i salgsoppgave) 2007/804586-3/200 Best. om vann/kloakkledn. 08.10.2007 Plikt til tilknytning til offentlig anlegg samt til å betale årlige avgifter (se beskrivelse under Annet i salgsoppgave) 2007/804586-4/200 Bestemmelse iflg. skjøte 08.10.2007 Rettighetshaver: MÅLSELV FJELLANDSBY AS Org.nr: 989231081 Plikt til kjøp av årskort i skitrekk (se punkt Medlemsskap velforening i salgsoppgave) 2007/804586-5/200 Bestemmelse iflg. skjøte 08.10.2007 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. (se beskrivelse under Annet i salgsoppgave) 2007/804586-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte 08.10.2007 Rettighetshaver: MÅLSELV UTVIKLING AS Org.nr: 988423122 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. (se beskrivelse under Annet i salgsoppgave) Grunndata: 2007/533017-1/200 Registrering av grunn 02.07.2007 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5524 Gnr:29 Bnr:23 Rettigheter på andre eiendommer: Ingen rettigheter funnet. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæringsskjema Grunnboksutskrift Tinglyst erklæring dok.nr 2007/8004586/200 Innhentede opplysninger fra kommunen Reguleringsopplysninger Bestemmelser til bebyggelsesplan Grunnkart og andre kartgrunnlag Eiendomskart med grenser Eiendomsinformasjon Vegstatuskart Matrikkelrapport Informasjonsskriv om budgivning Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Boligselgerforsikring Det er ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger er et AS og kan derfor ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår Forsikring Det er ingen bygningsforsikring knyttet til eiendommen, da tomten er ubebygd. Energimerking Energimerking er ikke relevant for ubebygd tomt. Annet Leverandør av strøm, kabel og IKT anlegg har rett til vederlagsfritt å anlegge og vedlikeholde ledninger, kabelanlegg på eiendommen samt ved behov montere fordelingskap for strøm og telefoni/bredbånd, mot å sette arealene i orden etterpå. Målselv Utvikling AS orgnr.: 988 423 122 eller den som overtar fellesareal/-anlegg til drift og vedlikehold, har rett til vederlagsfritt å legge hoved-,side- og stikkledninger for vann, kloakk, overvann, kabler og trekkrør med tilhørende kummer, kabelskap, og fordelerskap over og på eiendommen. Retten omfatter også rett til tilkomst m.v. ifb. med arbeidene under forutsetning av at arealet settes i orden etterpå.