PÅKOSTET OG EKSKLUSIV FRONTLEILIGHET | Utsøkt design og materialvalg | Panoramautsikt

Gjøastredet 29 Påkostet og eksklusiv frontleilighet spesialtilpasset av Feinschnekker Kurt Bühler Velkommen til en av Vervets mest eksklusive frontleiligheter, med førsteklasses materialvalg og innredning spesialtilpasset av Feinschnekker Kurt Bühl er i samarbeid med interiørarkitekt Torunn Tøllefsen. Fra stuen og den innglassede balkongen har du panoramautsikt mot Ishavskatedralen og innseilingen til Tromsø. Boligen byr på et påkostet kjøkken, tre soverom og to elegante bad. Hovedsoverommet har direkte adkomst til eget bad og garderobe. Her bor du tett på sjøen, med kafeer, restauranter og sentrumstilbud innen gangavstand. Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon. ... Les mer

Prisantydning:	29 500 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Selveier
Felleskostnader pr mnd:	5 001,-
Internt bruksareal:	140m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Soverom:	3
Byggeår:	2022
Tomteareal:	26411m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Gjøastredet 29 9008 Tromsø 6. etasje
Oppdragsnummer	52-25-0041
Totalvurdering	Gjøastredet 29 Påkostet frontleilighet med spesialtilpasset innredning av Feinschnekker Kurt Bühler Velkommen til en av Vervets mest eksklusive leiligheter. Her møtes nøye utvalgte materialer, spesialtilpasset innredning og en attraktiv beliggenhet i front. Boligen er tilpasset av Feinschnekker Kurt Bühler i samarbeid med interiørarkitekt Torunn Tøllefsen, med gjennomgående kvalitet i både detaljer og helhet. Fra den romslige stuen og den innglassede balkongen kan du nyte panoramautsikten og følge innseilingen til Tromsø. Entréen gir en fin introduksjon til boligens materialvalg og gjennomtenkte løsninger. Italienske fliser fra Fioranese er kombinert med en spesialtilpasset garderobe med sittebenk og praktisk oppbevaring for yttertøy, nøkler og andre småting. Kjøkkenet er et naturlig samlingspunkt i boligen, med en stor kjøkkenøy og innredning spesialtilpasset av Kurt Bühler. Gråbeiset glattpanel på veggene og Bewart eikeparkett gir rommet et helhetlig uttrykk. Her er det integrert vinskap, kjøleskap og fryseskap med ismaskin, samt kombidampovn, stekeovn, induksjonstopp, kaffemaskin og varmeskuffer fra Gaggenau. To oppvaskmaskiner fra Miele gir god kapasitet både i hverdagen og når du har gjester. Et plassbygd vitrineskap og praktiske krydderhyller føyer seg inn i kjøkkenets gjennomførte innredning. Avfallssorteringen er samlet i en egen skuffeseksjon, og skap og skuffer har push-open- og soft-close-funksjon. Døren til vaskerommet er integrert i kjøkkeninnredningen med samme materialbruk, slik at den inngår naturlig i helheten. Stuen har store vinduer fra gulv til tak som slipper inn rikelig med dagslys og åpner opp mot utsikten. Fra både stuen og spisestuen ser du mot Ishavskatedralen. Den innglassede balkongen har adkomst fra stuen og fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet på sommerdagene. Boligen har også en egen TV-stue, adskilt med en spesiallaget skyvedør i glass. Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet har direkte adkomst til både eget bad og walk-in-garderobe. På gjesterommene er garderobeinnredningen spesiallaget med nedfellbar seng, slik at rommene også kan benyttes som kontor eller omkledningsrom. De to badene viderefører boligens høye standard og nøye utvalgte materialbruk. Hovedbadet har gulvfliser fra Bera&Beren, toalett fra Geberit AquaClean og innebygget takdusj med vannfall. Servanten er fra Living Ceramics, med veggmontert servantarmatur. Gjestebadet har italienske fliser fra Fioranese, Duravit Happy-toalett med soft-close og WonderGliss, samt servant fra Copenhagen Nordland med benkemontert armatur fra Gessi. Et eget vaskerom med god oppbevaringsplass kompletterer de praktiske funksjonene. Belysningen er nøye utvalgt av interiørarkitekt Torunn Tøllefsen og inngår som en gjennomtenkt del av boligens helhet. Høydepunkter Frontleilighet med panoramautsikt og innglasset balkong. Spesialtilpasset innredning av Feinschnekker Kurt Bühler i samarbeid med interiørarkitekt Torunn Tøllefsen. Tre soverom, hvorav hovedsoverommet har direkte adkomst til bad og walk-in-garderobe. Spesialtilpasset kjøkken med stor kjøkkenøy, vinskap og hvitevarer fra Gaggenau og Miele. Egen TV-stue med spesiallaget skyvedør i glass. To påkostede bad med nøye utvalgte materialer og detaljer. Eget vaskerom med god oppbevaringsplass. Vannbåren gulvvarme. Gjennomgående høy kvalitet på materialvalg og utførelse. Tilgang til 750 kvm fellesarealer med blant annet treningsrom, selskapslokale med kjøkken, gjestehybler, bibliotek og golfsimulator. Gjøastredet 29 kombinerer en sentral beliggenhet på Vervet med utsikt, påkostede materialer og innredning tilpasset boligen. Et hjem for deg som setter pris på godt håndverk og gjennomtenkte løsninger, midt i Tromsø.
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 4116 snr. 89 orgnr. 930516708 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Med en sentral beliggenhet i byens nyeste bydel har du kafeer, restauranter, vinbar og treningssenter i umiddelbar nærhet. Sentrums øvrige tilbud ligger innen gangavstand, og gode kollektivforbindelser med hyppige avganger gjør det enkelt å komme seg rundt. Her bor du også med nærhet til flotte turområder, blant annet lysløypa og Fjellheisen/Fløya.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Sameiet urban tomt med pent opparbeidede utearealer, lekeplass og havnepromenade. Sameiets tomt har et areal på ca. 26411 m2.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2022
Areal	Bruksareal: 157 kvm, BRA-i: 140 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 12 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolig og næringsbygg datert 30.11.2022. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Stue, Spisestue, Kjøkken, Vaskerom, Gang, Entré, Gjestebad, Hovedbad, Soverom 1, Soverom 2, Walk-in closet, Kontor Inngår i BRA-e: Sportsbod Inngår i BRA-b: Innglasset balkong Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 18.03.2019 som stemmer med dagens bruk.
Standard	Innvendige overflater: Gulvene har parkett av eik og fliser. Veggene har sparklet og malt gips, spiler av tre og betongvegg. Himlingene har sparklet og malt gips. Vannbåren gulvvarme i alle rom. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av heltre skrog med heltre slette fronter, Dekton benkeplate med nedfelte oppvaskkummer i kompositt med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap og fliser på vegg over benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som: - Kjøleskap av merket Gaggenau. - Fryseskap tilkoblet vann av merket Gaggenau. - Varmeskuffer to stk av merket Gaggenau. - Kombi dampovn tilkoblet vann av merket Gaggenau. - Vinskap av merket Gaggenau. - Stekeovn av merket Gaggenau. - Kaffemaskin av merket Gaggenau. - Induksjonstopp med integrert ventilasjon av merket Gaggenau. - Oppvaskmaskiner to stk av merket Miele. - Kjøkkenarmaturer fra Quooker og Gessi. Hovedbad: Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet er tekket med fliser og har vannbåren gulvvarme. Gulvet har fall mot sluk i henhold til standard krav, og sikrer tilstrekkelig avrenning. Badet har slukrenne og smøremembran med dokumentert utførelse. Våtrommet har innredning med servant av kompositt og ett-greps Gessi blandebatteri, vegghengt speil med lys, dusjnisje med Gessi waterfall-dusj og veggmontert Geberit aquaclean mera Comfort dusjtoalett. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Gjestebad: Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet er tekket med fliser og har elektrisk gulvvarme. Gulvet har fall mot sluk i henhold til standard krav, og sikrer tilstrekkelig avrenning. Badet har slukrenne og smøremembran med dokumentert utførelse. Våtrommet har innredning med servant av kompositt og ett-greps blandebatteri fra Gessi, dusjvegg og Gessi dusjhode, og veggmontert Duravit softclose toalett. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Vaskerom: Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet er tekket med fliser og har vannbåren gulvvarme. Gulvet har fall mot sluk i henhold til standard krav, og sikrer tilstrekkelig avrenning. Vaskerommet har stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Våtrommet har innredning med utslagsvask og ett-greps blandebatteri, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Tekniske installasjoner: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner plassert i rørskap på hovedbad og vaskerom. Avløpsrør av plast og soil. Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Flexit fra byggeår plassert i himling i gangen. Leiligheten har varmtvann via fjernvarme. Leiligheten er varmet opp med fjernvarme via vannbåren gulvvarme. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TGIU: - Våtrom > 7.Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. TG2(Avvik som kan kreve tiltak): - Kjøkken > 7.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leiligheten er varmet opp med fjernvarme via vannbåren gulvvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Leierett til én parkeringsplass i garasjeanlegg, samt gjesteparkering.
Tomten	Areal: 26 411 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal	Leiligheten har tilgang til fantastiske fellesarealer på 750 kvm som blant annet: felles treningsrom, selskapslokale med kjøkken, gjestehybler, bibliotek, golfsimulator m.m.
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til bolig, forretning jf. reguleringsplan datert 27.02.2019. Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_24 0142 Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_323 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy. Vervet bydel er i utvikling. Nytt hotell under bygging.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	Pris på forespørsel.
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Johan Larsen den 04.09.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 994 664,- Formuesverdi sekundærbolig: 7 978 656,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 14 460,- pr. År.
Adgang til utleie	Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 120 døgn årlig, er ikke tillatt jfr. esl. § 24 siste ledd. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Sameiet	Sameie Fram Vervet
Styreleder sameiet	Bent Tore Olsen
Fellesutgifter	Kr 5 001,- per mnd. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster: - Akonto fjernvarme 1 140,- - Vedlikehold Vervet Drift 500,- - Internett 289,- - Andel felleskostnader 3 072,-
Fellesgjeld	Fellesformue kr15 387,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1906/900165-1/97 Best. om adkomstrett 23.07.1906 Overført fra: 5501-200/4116 1953/400283-1/97 Erklæring/avtale 14.04.1953 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 2017/1195597-2/200 Erklæring/avtale 01.11.2017 21:00 Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE Orgnr: 940101808 Bestemmelse om rettigheter til omkringliggende sjøgrunn, innenfor og utenfor vanlige eiendomsgrenser i sjø. 2017/1195597-3/200 Bestemmelse om adkomstrett 01.11.2017 21:00 Overført fra: 5501-200/4116 2017/1195597-4/200 Erklæring/avtale 01.11.2017 21:00 Forbud mot industriformål 2017/1195597-5/200 Bestemmelse om adkomstrett 01.11.2017 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:645 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:647 F1 Bestemmelse om tilflottsrett Overført fra: 5501-200/4116 2020/2286101-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 31.03.2020 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4095 Overført fra: 5501-200/4116 2020/2286101-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk 31.03.2020 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4095 Overført fra: 5501-200/4116 2021/1461481-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 19.11.2021 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4112 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: 5501-200/4116 2021/1461481-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk 19.11.2021 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4111 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: 5501-200/4116 2021/1461481-3/200 Bestemmelse om adkomstrett 19.11.2021 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4111 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4112 Overført fra: 5501-200/4116 2022/974182-1/200 Erklæring/avtale 02.09.2022 21:00 Prioritetsavtale 1. Pantedokument 2020/2351745 2. Pantedokument 2021/1181317 3. Pantedokument 2022/228903 4. Urådighet 2022/228903 5. Pantedokument 2017/1280221 6. Pantedokument 2019/1179056 7. Pantedokument 2022/351638 Overført fra: 5501-200/4116 Gjelder denne registerenheten med flere 2022/1157929-1/200 Bruksrett 13.10.2022 21:00 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1285 Bruksrett til sportsbod Nødvendig adkomstrett til sportsbod Overført fra: 5501-200/4116 2022/1157982-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 13.10.2022 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4095 Adkomstrett til fots Overført fra: 5501-200/4116 2022/1158008-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 13.10.2022 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:VERVET AS Org.nr: 883767012 Adkomstrett til fots Rettighetshaver allmennheten Overført fra: 5501-200/4116 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 91870128
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt link tilsendt fra megler for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Midlertidig brukstillatelse Boligopplysninger Vedtekter Reguleringsplan Eiendomsrapport Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2023, Utskifting av fliser og innredning, samt legging av ny membran i tilknytning til dette. Utført av Bravida AS og Schwenke AS. Dokumentasjon foreligger. - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2024, Ifølge styreleder har Vervet AS utbedret utvendige fasadeplater med ytterligere innfestinger. Arbeidet pågår enda. Petersen Blikk AS. - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2024. Faglært arbeid. Ifølge styreleder har Vervet AS utbedret utvendige fasadeplater med ytterligere innfestinger. Arbeidet pågår enda. Petersen Blikk AS utfører jobben. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2024, Oppgradering av hele det elektriske anlegget og belysning i forbindelse med ominnredningsarbeidene i hele leiligheten. Bravida AS. - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? 2024, Lagt vann til kombidampovn, kaffemaskin, fryseskap, samt foretatt omlegginger i tilknytning til oppgradering av 2 bad, kjøkken samt hele leiligheten forøvrig. Bravida AS. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.