| Prisantydning: | 1 490 000,- |
| Boligtype: | Tomt |
| Tomteareal: | 1002m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Nattmålsvegen 17 9107 KVALØYA |
| Oppdragsnummer | 52-26-0396 |
| Totalvurdering | Velkommen til Nattmålsvegen 17 - En boligtomt på ett mål i populære Ersfjordbotn på Kvaløya i Tromsø. Her kan du realisere boligdrømmen din i et attraktivt bomiljø nært fjell, sjø og natur. Råe turopplevelser finnes i et mylder, rett ved tomta og Ersfjorden. Tomta har en god beliggenhet et stykke fra trafikkert vei, dette sikrer deg ingen gjennomgangstrafikk og barnevennlige forhold rundt drømmeboligen din. Høydepunkter: Klartgjort for bygging, boligen er regulert til boligformål og vann og avløp er påkoblingsklart. Sjelden mulighet for realisering av drømmeboligen. Tinglyst veirett ned fra Nattmålsvegen som er en offentlig vei. Stor tomt midt i Ersfjordbotn med kort vei til skole, busstopp og kafe med delikatesseutsalg. Vestvendt beliggenhet med strålende sol- og utsiktsforhold. Under en halvtime kjøretid unna Eide Handel, skole 1-13. trinn, Jekta og Tromsø sentrum. Et eldorado for den naturglade med ubegrensede turmuligheter uansett årstid. Vi sees til visning! |
| Matrikkel | Gnr. 179 bnr. 95 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligtomten ligger i et veletablert boligområde i Ersfjordbotn ca. 20 km fra Tromsø sentrum. Bebyggelse består i hovedsak av frittliggende eneboliger. Svært kort vei til populære turområder både sommer og vinter. Fantastisk flott vending ut mot Ersfjorden. Ersfjordbotn kan skilte med unike og godt tilrettelagte tilbud, blant annet Lorentzenbrygga (tidligere Bryggejentene), her kan du spise lunsj eller ta en kopp kaffe med noe god bakst. Lorentzenbrygga tilbyr også kvalitetsvarer som bl.a. diverse keramikk, oljer, pasta og andre pyntegjenstander. Videre er Ersfjordbotn skole (1-7kl) og aktivitetshall omkring 200m unna tomta, nye Kvaløysletta skole (8-10 klasse) og Kvaløya vgs er et drøyt kvarter kjøretid unna med bil. Det er flere barnehager under 10 minutt kjøring unna, Eide Handel er under oppgradering og vil tilby nærområdet et løft med oppgradert og større dagligvare, med kafedrift og treningssenter (Feel24). Ersfjordbotn er midtpunktet for flere flotte naturopplevelser som bl.a. toppturer med randoné, fjellturer til fots, kajakkpadling i Ersfjorden med mer - Dette er plassen du vil bo om du ønsker livet nærmere naturen og innenfor en kortere biltur til Tromsø sentrum, flyplassen og Jekta Storsenter. |
| Adkomst | Adkomst ned fra Nattmålsvegen (off. vei) ned privat vei og til tomta. Det foreligger tinglyst veirett over eiendommene men ny eier må påregne kostnader til å lage vei. Ny eier må også belage seg på fremtidige kostnader til eksempelvis snørydding og vedlikehold av veien. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomta er lett skrånede med vestvendt vending utover Ersfjorden. Området rundt tomta er bebygget med eneboliger og man grenser ikke direkte mot trafikkert vei. På tomta står det idag en redskapsbod tilhørende naboeiendom (5501- 179/94). Boden skal fjernes før handelen gjennomføres. |
| Boligtype, og eierform | Selveiet boligtomt. |
| Ferdigattest | Ny eier overtar ansvaret for videre utvikling av eiendommen og er selv ansvarlig for å innhente nødvendige offentlige tillatelser, herunder søknad om midlertidig brukstillatelse og ferdigattest for fremtidige tiltak og bebyggelse på eiendommen. |
| Parkering | Biloppstillingsplass og/eller garasje vil være opp til nye eiere å etablere. Det er tinglyst veirett til eiendommen. |
| Tomten | Areal: 1 002 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Det er klargjort for påkobling til det offentlige vann- og avløpsnettet. Ny eier må selv besørge private stikkledninger for påkobling. |
| Regulering | Boligtomten ligger i et område regulert for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 02.06.1983, planid: 0536. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 02.09.2026. |
| Konsesjon | Boligtomten er ubebygd og oppfyller kravene for konsesjonsfrihet etter konsesjonslovens § 4 (1) nr. 1 (ubebygde enkelttomter for bolig, fritidshus eller naust, dersom tomten ikke er større enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordlova). Ny eier er derfor pliktig å fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema fra Landbruksdepartementet). Det er en forutsetning for denne handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og godkjennes av kommunen før overtagelse. Tinglysing kan ikke foretas før erklæringen er registrert i matrikkel og godkjent av kommunen. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 1 490 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av den |
| Formuesverdi | Eventuell formuesverdi vil bli fastsatt av skattemyndighetene etter gjeldende regler. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 1 940,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 179 bnr. 95 i Tromsø kommune. |
| Energiforbruk | Det foreligger ikke energiattest for eiendommen, da eiendommen er ubebygd. Eventuell energimerking og innhenting av energiattest for fremtidig bebyggelse vil være kjøpers ansvar. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1922/900233-1/97 Rettighet Tinglyst 01.12.1922 Rettighetshaver:Johannessen Hans Lnr: 1297989 LEIEAVTALE, FESTEKONTRAKT, AVGIFTSBESTEMMELSER 1926/900015-1/97 Rettighet Tinglyst 31.01.1926 Rettighetshaver:Statens Havnevesen Lnr: 1297841 LEIEAVTALE, FESTEKONTRAKT Rettigheter på 5501-179/16 og 5501-179/307: 1973/269-2/97Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 18.01.1973 Rettighetshaver: Knr: 5501 Gnr: 179 Bnr: 95 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere Rettigheter på 5501-179/250 2006/17685-2/97Bestemmelse iflg. skjøte Tinglyst 27.10.2006 Rettighetshavere: Knr: 5501 Gnr: 179 Bnr: 16, 95 og 247 Bestemmelse om veg. Adkomstveien avgir også rett til adkomst for den regulerte lekepass på bnr. 16. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæring Tinglyste erklæringer Reguleringsplan Planbestemmelser Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
Visning:
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
