Moderne 2-roms fra 2017 med garasjeplass | Balkong | Vannbåren varme | Gåavstand til sentrum

Mellomvegen 33 - En flott og sentrumsnær 2-roms leilighet med garasjeplass. Leiligheten ligger i 3.etasje og framstår moderne med stue, kjøkken m.integrerte hvitevarer, soverom, bad og entrè. Fra stuen er det utgang til balkong på 9 kvm med fine so l- og utsiktsforhold. Sportsbod i fellesareal. Her får du en meget god beliggenhet med kun få minutters gåavstand til dagligvarer, bussforbindelser nede på Strandvegen som tar deg direkte til UiT/UNN, og bysentrum med alle dets fasiliteter når du på ca. 5 minutter! Høydepunkter:- God standard og nyere byggeår- Vannbåren varme- Garasjeplass- Lave felleskostnader på kr 2.201,- pr mnd- Balkong 9 kvm- Sentral beliggenhet- Sportsbod- Husdyr tillatt!- Ingen TG2 eller TG3!- Bussforbindelser til sentrum, UNN/UiT og Jekta m.m. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 290 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Selveier
Felleskostnader pr mnd:	2 386,-
Internt bruksareal:	41m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Soverom:	1
Byggeår:	2017
Energimerking:	B

Se full beskrivelse

Eiendom	Mellomvegen 33 9007 TROMSØ
Oppdragsnummer	52-26-0359
Totalvurdering	Mellomvegen 33 - En flott og sentrumsnær 2-roms leilighet med garasjeplass. Leiligheten ligger i 3.etasje og framstår moderne med stue, kjøkken m.integrerte hvitevarer, soverom, bad og entrè. Fra stuen er det utgang til balkong på 9 kvm med fine sol- og utsiktsforhold. Sportsbod i fellesareal. Leiligheten ligger fint til i et etterspurt boligområde ca 5-10 minutters gange fra Tromsø sentrum. I umiddelbar nærhet har du dagligvare og meget gode bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN, Langnes (Jekta m.m.) og flyplassen. I Tromsø sentrum finner du kjøpesenter, cafeer, restauranter og butikker som passer for alle og enhver. Høydepunkter: - God standard og nyere byggeår - Vannbåren varme - Kjøkken med integrerte hvitevarer - Garasjeplass - Lave felleskostnader på kr 2.386,- pr mnd - Balkong 9 kvm - Sentral beliggenhet - Sportsbod - Husdyr tillatt! - Ingen TG2 eller TG3! - Gode bussforbindelser til sentrum, UNN/UiT og Jekta m.m. Velkommen på visning!
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 809 snr. 17 orgnr. 819342342 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten ligger sørvendt i 3. etasje og har adkomst via felles midtkorridor med heis. Boligblokken ligger like sør for bysentrum med nærhet til rekke fasiliteter som dagligvarebutikk og kollektivtransport.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt med plen og asfaltert gangbane. Sameiet tomt som har ett areal på ca. 2211 m².
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2017
Areal	Bruksareal: 46 kvm, BRA-i: 41 kvm , BRA-e: 5 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte	Støpt betongsåle mot grunn med fundamenter/grunnmurer av betong. Bærende og skillende konstruksjoner av stål og betong. Yttervegger av betongelementer og vinduer/balkongdører med isolerglass. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med folie eller tilsvarende.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 17.03.2018. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Stue/kjøkken , Soverom , Bad , Gang Inngår i BRA-e: Sportsbod
Standard	Innvendige overflater: Gulvet er belagt med parkett og fliser. Veggene har malt gips og betong. Bad: Våtrommet består av en baderomskabin. Veggene har fliser. Himlingene har metallplater. Gulvet er flislagt og har vannbåren varme. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med fastmontert vegg av glass, samt opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komfyrvakt, mikrobølgeovn og stekeovn. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk via balansert anlegg. Tekniske installasjoner: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner er plassert i rørskap på badet. Kraner er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping. Avløpsrør av plast og støpejern. Leiligheten har balansert ventilasjon. Det er sentral varmtvannsberedning. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Helse, miljø og sikkerhet Ingen TG2 eller TG3.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leiligheten blir varmet opp med vannbåren varme og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Fast parkering i garasjeanlegg.
Tomten	Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligbygg jf. reguleringsplan datert 30.05.2007. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, og eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet jf. eiendomsrapport datert 19.08.2024. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 19.08.2024.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 290 000,- / Fellesutgifter: 2 386,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Jarand Gamst den 07.09.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 979 838,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 919 353,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 8 992,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 200 bnr. 809 snr. 17 orgnr. 819342342 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B Eier opplyser om et gjennomsnitlig energiforbruk på 173 kW/h per måned.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet	Boligsameiet Mellomvegen 33
Styreleder sameiet	Bajazit Maric
Fellesutgifter	Kr 2386,- per mnd. Felleskostnadene fordeles på følgende poster: Filter 150,00 Internett 323,00 Andel felleskostnader 1 728 Parkering 185
Fellesgjeld	Ingen fellesgjeld.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1990/412853-1/97 Erklæring/avtale 06.09.1990 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: 5501-200/809 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/277814-1/200 Elektriske kraftlinjer 30.03.2017 Rettighetshaver:ARVA AS Org.nr: 979151950 Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg Overført fra: 5501-200/809 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 17027677
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Boligopplysninger Vedtekter Årsberetning Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Energiattest Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Høytrykksvakta spylte rør i garasjeanlegg grunnet klukkelyder i rør fra leiligheter. Enkelte leiligheter hadde meldt i fra om dette. Jeg har også tidvis opplevd klukking fra rør på kjøkkenet, uten at dette har vært et problem utover klukkelyden. Jeg har derfor ikke meldt i fra om dette. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett	Ingen forkjøpsrett.