FLOTT OG PÅKOSTET REKKEHUS | 3 soverom, parkering, elbillader, boder og mer | Grense mot friareal!

Velkommen til Storvolltunet 30B - Et innbydende rekkehus med romslig adkomst, god plass og fine uteområder i et veletablert og familievennlig nabolag på Storelva. Boligen går over to plan med tre soverom, oppusset stue, moderne kjøkken, flislagt ba d og gode lagringsløsninger. Vestvendt terrasse og veranda, elbillader montert på veggen ved inngang. Kort vei til bhg., skoler, idrettshall, lekeplass og Coop Extra. Busstopp med gode forbindelser kort gange unna. Lysløype og skistadion like ved - spenn på deg skiene fra ytterdøra. Høydepunkter: Påkostet rekkehus. Plass til storfamilien. vestvendt sol- og utsikt. Moderne kjøkken. Elbillader. Rolig og veletablert. Nært dagligvarebutikk og busstopp. Nært bhg., skole og videregående. Nært fotballbane og idrettshaller. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	5 990 000,-
Boligtype:	Rekkehus
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	121m2 (BRA-i)
Soverom:	3
Byggeår:	1995
Energimerking:	D
Tomteareal:	337m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Storvolltunet 30B 9104 KVALØYA
Oppdragsnummer	52-26-0315
Totalvurdering	Velkommen til Storvolltunet 30B - Et påkostet og innbydende rekkehus i et sentralt område som har alt!. Her får du en bolig med god plass, flere rom, praktiske løsninger, enkel adkomst og fine uteområder, i et veletablert og familievennlig nabolag. Boligen - innhold og kvaliteter Boligen strekker seg over to plan og byr på en gjennomtenkt planløsning med tre soverom. Stuen er flott og oppusset i 2026 med nye overflater. Kjøkkenet fremstår moderne og tidløst, med gode løsninger og egen matbod. Videre finner du flislagt bad, vaskerom, samt innvendige boder som gir rikelig med lagringsplass. Ute kan du nyte både vestvendt terrasse og veranda - perfekte steder for sol og hyggelige måltider i det fri. I tillegg er det elbillader på vegg i innkjørselen rett utenfor inngangsdøren, som gjør hverdagen ekstra enkel. Beliggenhet - nærhet til alt det viktige Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt på Storelva, Kvaløya, med hovedsakelig rekkehus og annen boligbebyggelse. Området er svært godt tilrettelagt for barnefamilier, med kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole, Kvaløya videregående skole, idrettshall, skistadion, lekeplass og nærbutikk. Flere dagligvarebutikker finnes også innenfor en kort kjøretur. For deg som er glad i tur og aktivitet byr nærområdet på flotte friluftsmuligheter med lysløype i umiddelbar nærhet - her kan du faktisk spenne på deg skiene rett fra ytterdøra. Kvaløysletta skilag har skistadion like ovenfor eiendommen, perfekt for skientusiasten eller deg som ønsker marka som nærmeste nabo. Skistadion er utgangspunkt for turer opp Rødtingen og Akselkollen sommer som vinter. Det er også kort avstand til bussterminal med gode forbindelser til flyplassen, Tromsø sentrum og direkterute til UiT/UNN.
Matrikkel	Gnr. 71 bnr. 363 snr. 1 i Tromsø kommune
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Rekkehus beliggende på Storelva i Tromsø kommune.Tomt er opparbeidet med blant annet belegningsstein i innkjørsel, terrasse på terreng, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Rekkehus
Byggeår	1995
Areal	Bruksareal: 121 kvm, BRA-i: 121 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Bolig oppført i 1995. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein og takplater av metall. Entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse for rekkehusleilighet datert 10.01.1995, samt ferdigattest fra når eier seksjonerte eiendommen og etablerte påbygg (Storvolltunet 30A) og bruksendring av garasje datert 18.01.2012. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Se pkt. innhold.
Innhold	Inngår i BRA-i 1. etasje: Entre, to boder, tre soverom, gang, bad og vaskerom. 2. etasje: Stue, kjøkken og matbod. Det er registrert avvik mellom fremlagte byggetegninger og dagens bruk av arealer: Badet er utvidet inn i tidligere bodareal, tidligere vask/wc er splittet opp i bod og vaskerom, samt entré som er bygget mellom opprinnelig inngangsparti og utebod. Forholdene er ikke omsøkt Tromsø kommune og kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdene.
Standard	Innvendige overflater Gulv er lagt med parkett, belegg og fliser. Vegger er lagt med malte veggflater, malte tapetserte veggflater og veggflater med veggplater, fliser og baderomsplater. Takplater i himling med downlights. Kjøkken Innredning fra byggeår. Glatte fronter (foliert). Benkeplate med laminert overflate (foliert). Kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator m/plasmafilter i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Bad Flislagt gulv med gulvvarme.Flislagte vegger. Takplater i himling. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekksvifte i himling. Vaskerom Vaskerom fra byggeår. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Baderomsplater på vegger. Takplater i himling. Vegghengt servant med armatur. Speil. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. og synlige forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast. Naturlig avtrekksventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2018) plassert på vaskerom. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3 - Bad og vaskerom Basert på våtrommenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene nevnt ovenfor, må det påregnes tiltak som totalrenovering innen kort tid på grunn av påviste skader og funksjonssvikt. Følgende sjablongmessige prisanslag gjelder for totalrenovering av våtrommet. Sjablongmessig prisanslag over 300 000,- kr per våtrom. TG 2 - Ventilasjon kjøkken Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. - Tekniske anlegg / avløpsrør Luftingen til avløpssystemet er ikke ført over tak, men ser ut til å være løst med bruk av en vakuumventil på kaldtloftet. Konsekvens er at luftefunksjonen til avløpssystemet er derfor avhengig av en mekanisk komponent, som tidvis trenger vedlikehold, og kan slutte å fungere. - Overflater bod >Veggflater i bod ved entre bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader. >Det er registrert hullyd samt hakk i enkelte gulvfliser, uten tegn til riss og sprekker i flisfuger. Det observeres tegn til sprekker i enkelte gulvfliser ved entredør. Synlige deler av gulvets overflatemateriale har skade i laminatgulv. >Det vurderes at det ikke er tilstrekkelige åpninger/luftespalter mellom rom for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning. - Overflater loft Misfarging observeres stedvis på gulvlfater ved pipe, noe som tyder på negativ påvirkning av fukt. Det ble likevel ikke målt høye fuktnivåer i berørte materialer i området. - Utvendig taktekking >TG 2 gjelder tak med takstein. Taktekkingen med takstein (med tilhørende beslag) viser begynnende tegn til slitasje og elde. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning, men taktekkingen har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. >TG2 gjelder undertak mot vest som ikke er skiftet: Undertaket med tilhørende komponenter har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. - Utvendig terrasse/platting Overflatematerialer på terrassen (og rekkverk) viser tegn til slitasje. Det observeres tegn til svikt i terrassens fundamenter, med setninger i konstruksjonen som resultat - Utebod på terrasse (taktekking) Ytter- og undertaket (inkluderer sløyfer, lekter, innfestninger og lignende) med tilhørende komponenter har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.
Møblering/utstyr	Kun evt. integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av ildsted plassert stue og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Bilen parkerer du i brosteinsbelagt innkjørsel foran rekkehuset. Det er montert elbillader på vegg.
Tomten	Areal: 337 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal	Medfølgende kjøpet får du privat del av felles terrasse. Resterende terrasse bak rekkehusene 30A og 30B deles felles.
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jf. kommuneplanens arealdel datert 29.03.2017 Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen og eiendommen er registrert beliggende innenfor faresone for radon jf. eiendomsrapport datert 12.08.2026.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	5 990 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Anticimex As den 19.08.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 268 225,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 072 901,- Formuesverdien er mottatt fra skatteetaten. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 19 408,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 71 bnr. 363 snr. 1 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1979/8412-39/97 Erklæring/avtale Tinglyst 22.11.1979 Rettighetshaver: Kvaløysletta IL Rett til anlegg og drift av skiløype og lysanlegg i 40 år Årlig leie kr 50,- Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-71/363 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Storebrand Forsikring AS-65, polisenummer 5312293
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger informerer om følgende i sin egenerklæring: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2. Ja, la membran på gulv og vegg og flisla gulv og vegg på det største badet. Arbeid utført i 2004 av Trond Norum. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? 3. Ja. Vi har opplevd vanninntrengning fra yttertak, hvor taket går i en en skrå. Det kom da vann i innertaket i yttergang. Meldte til forsikring og fikk utbedret skaden. Undertak og isolasjon ble skiftet, innertaket ble malt. 2025 opplevde vi vanninntrengning rundt takvinduer på kjøkkenet og på soverom som ligger rett under kjøkkenet. Saken ble meldt til forsikring. Begge takvinduer er skiftet, undertak er skiftet, det er lagt ståltak (tidligere steintak). På venstre side av venstre takvindu er det en takplate som har tydelig tegn av fuktskade, nede i venstre hjørne. Taket er malt, men skaden vises. På høyre takvindu ser vi en liten utsvelling oppe på vindusforingen. På soverom ble det ikke behov for å skifte innertak, det ble ikke målt fukt. Taket er malt. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 4.1 og 4.2 Ja. Flyttet verandadør fra hovedsoverom til gjesterom. Det ble da to vindu på hovedsoverom og 1 verandadør på gjesterom. Arbeid utført i 1998 av Magnar Gabrielsen. 4.3 Utvidet yttergang under eksisterende tak. Fikk større entre, med varmekabler. Har utført arbeidet selv, med veiledning fra faglært snekker. Snekker monterte vindu og ytterdør. Elektrisk arbeid ble utført av Moe elektro, Kattfjorden. Det var varmekabler, lys og kontakter. Utført av Magnar Gabrielsen og Moe Elektro i 2000. 4.4 Støype fundament, bygging av terrasse, montert rekkverk i 2018. 4.5 Bygging av ytterbod i 2011. 4.6 Skifte av undertak, nye lekter, nye takvindu (2 stk), ståltak. Det er ikke skiftet undertak og nytt tak på baksiden av huset, hvor taket deles med nabo. Arbeid utført i 2025 av en faglært tømrer. 4.7 Skiftet stuevindu og terrassedøren i 2. etasje i 2026 av Alexander Albrigtsen Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? 5. Ca 1997 fikk kommunen feil på vanntrykket på Storelva. Det ble overtrykk og ventilen på varmtvannstanken gikk sund. Det fløt vann i gangen i 1. etasje og vi fikk meldt til forsikring om skade. Vi fikk lagt fliser i gang. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 10.1 Montert dimmere, brytere og kontakter. Arbeid utført av Arctic installasjon i 2026. 10.2 Monterte termostat, dimmmere, kontakter og elbillader. Arbeid utført av Eltro installasjon i 2022. 10.3 Varmekabler, lys, kontakter og brytere. arbeid utført i 2000 av Moe Elektro. 10.4 Utført el-kontroll NEK 400. De punkter som ble anmerket i rapporten er utbedret av elektriker. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? 13.1 Byttet varmtvannstank i 2019, utført av Daniel Albrigtsen. 13.2 Det er lagt vannrør gjennom tak fra vaskerom til Storvolltunet 30A. Utført av Jørgen Stavem i 2010. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? 18. Det er montert vedovn i stuen i 2025. Har det vært skadedyr i leiligheten? 19. Ja. Det ble satt ut limfeller ulike steder i boligen juni -26. Disse ble gjennomgått august -26 og det ble funnet én skjeggkre. Pelias har vært i boligen og lagt ut gift 26.08.26, for sanering av skjeggkre. Vi venter på rapport. Er det utført radonmåling? 27. Ja. Måling utført 23.12.2007-0.04.2008 Resultat: måling viser lave verdier. Tiltak er ikke påkrevet Boligselgerforsikring - Gjensidige Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Sameie mellom seksjon 1 og 2 (Storvolltunet 30 A & B) Det skal etableres et sameie mellom seksjonene på eiendommen som bl.a. sikrer fordeling av felles terrasse bak rekkehusene, samt fordeling av vedlikeholdsansvar, parkeringsplass i front o.l.