MODERNE ENEBOLIG FRA 2017 | Utleiedel | Carport | Strålende sol- og utsiktsforhold | Nydelige uteområder

Kaldslettneset 13 - En flott og moderne familiebolig fra 2017 med etterspurte kvaliteter som pen standard, utleie, strålende sol- og utsiktsforhold og fantastiske uteområder. Naturskjønn beliggenhet ca 10 minutter unna bysentrum. Området byr på fle re lekeplasser, fotballøkke og turstier. Bilen parkerer du trygt i carporten, i tillegg til at det er plass for flere biler på oppstillingsplasser på tomten. Høydepunkter: Strålende solforhold og nydelig utsikt.. Herlige uteområder med stor veranda, markterrasse og hage med plen.. Moderne standard fra 2017.. 2-roms utleiedel. Utleid for kr 14.250,- pr mnd.. Parkering i carport og oppstillingsplasser på tomten.. 3 soverom, 2 stuer og 2 bad i hoveddel.. Rikelig med lagringsplass.. Barnevennlig beliggenhet.. Umiddelbar nærhet til fantastiske turområder.. ... Les mer

Prisantydning:	8 990 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	180m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	12m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	66m2 (TBA)
Soverom:	4
Byggeår:	2017
Energimerking:	B
Tomteareal:	352m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Kaldslettneset 13 9020 TROMSDALEN
Oppdragsnummer	52-26-0345
Totalvurdering	En flott familiebolig fra 2017 med etterspurte kvaliteter som pen standard, utleie, strålende sol- og utsiktsforhold og herlige uteområder. Her er det moderne standard og god planløsning med entré, gang, spisestue/kjøkken i åpen løsning, romslig bad og soverom i 1. etasje, og stue, bad og to soverom i 2. etasje. I underetasjen er det en 2-roms utleiedel som kan bidra til gode leieinntekter. Boligen oppleves åpen og møbleringsvennlig med kvaliteter som generøs takhøyde og store vindusflater. Fra spisestuen i 1. etasje er det utgang til en vestvendt veranda med god plass for utemøbler. Fantastiske uteområder i front, med stor hage med plen, og en særdeles pent opparbeidet markterrasse med plassbygd pergola over. Rikelig med oppbevaringsplass i boligen, i både innvendige boder, garderobeskap og utvendig sportsbod. Bilen parkerer du trygt i carporten, i tillegg til at det er plass for flere biler på oppstillingsplasser på tomten. Naturskjønn beliggenhet på Kaldslettneset i et barnevennlig og populært boområde. Umiddelbar nærhet til lekeplass, skog og mark med turstier som passer utmerket for både store og små, og som kan benyttes året rundt. Kort kjøre/bussvei til skole, barnehage og kjøpesenter. Gode bussforbindelser med ca 15 min til Tromsø sentrum. I tillegg er det planlagt en Coop Extra og treningssenteret Feel24 på Fløylia som ligger ca 5 min unna Kaldslettneset. Høydepunkter: - Strålende solforhold og nydelig utsikt. - Herlige uteområder med stor veranda, markterrasse og hage med plen. - Moderne standard fra 2017. - 2-roms utleiedel med muligheter for gode leieinntekter. - Parkering i carport og oppstillingsplasser på tomten. - 3 soverom, 2 stuer og 2 bad i hoveddel. - Innvendig bod og sportsbod. - Barnevennlig beliggenhet. - Umiddelbar nærhet til fantastiske turområder. - Ca 10 min til byen og 15 min til Langnes.
Matrikkel	Gnr. 18 bnr. 727 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Kaldslettneset ligger bare 7 km fra Tromsø sentrum. Dette gjør at en kombinerer den praktiske nærheten til byen med å leve i naturskjønne omgivelser. Gode bussforbindelser rett i nærheten gir enkel pendling, slik at du kan utforske byen uten stress. I umiddelbar nærhet ligger flotte turstier for både sommerturer til fots og vintertur på ski. Startpunktet for det populære turmålet Sollidalsaksla ligger omlag 150 m fra huset.
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Eiet tomt på ca. 352 m² som er skrånende. Opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert innkjørsel.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	2017
Areal	Bruksareal: 192 kvm, BRA-i: 180 kvm , BRA-e: 12 kvm , TBA: 66 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 3, Soverom: 4, Bad: 3, Antall rom: 7
Byggemåte	Taket er tekket med pappbelegg og besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløpsrør og beslag i metall. Takvann ført ned i drenering. Pulttak i trekonstruksjon. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Malte trevinduer med 3 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør med glassfelt. Verandadør i malt tre med glassfelt. Veranda på ca. 24 m² med trerekkverk. Dekke i tre. Utgang fra stue. Delvis overbygd. Terrasse på ca. 42 m². Ligger på bakkeplan utenfor underetasje. Dekke i tre.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for oppføring av bolig datert 03.11.2017. Det foreligger ferdigattest for enebolig i rekke med garasje datert 15.10.2019. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: - 2.etasje: Stue, bad, soverom 1, soverom 2, bod. - 1. etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, entré. - Underetasje: Stue/kjøkken - leilighet, bad/vaskerom - leilighet, soverom - leilighet, trimrom, bod. Inngår i BRA-e: 2 sportsboder.
Standard	Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av: Parkett. Flis. Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpt betongdekke på grunn. Rom under terreng: Betonggulv på grunn. Parkett og flis. Innvendige utforede vegger av tre på grunnmur. Innvendige trapper i malt tre. Rekkverk. Innvendige formpressede dører med glatt flate. Malt. Kjøkken: 1. etasje - Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Høyskap. Glatte fronter med integrerte håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Kjøl/frys, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg. Underetasje - Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til frittstående: Kjøl/frys og oppvaskmaskin. Plass til integrert: Platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg. Bad: 2. etasje - Bad: Våtrommet har vegger med flis og himling med malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Sluket er av plast. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har balansert ventilasjon. 1. etasje - Bad/Vaskerom: Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin Våtrommet har balansert ventilasjon. Underetasje - Bad/Vaskerom: Våtrommet har vegger med våtroms-/baderomsplater og himling med malt innvendig tak. Våtrommet har vinylbelegg på gulv og elektriske varmekabler. Våtrommet har baderomspanel og våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv. Det er plastsluk. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Det er balansert ventilasjonssystem i bygget. Varmtvannstank på ca. 200 liter. Plassert på bad i 1. etg. Varmepumpe montert i 1. etg. Opplysning gitt av selger: Det ble foretatt service på varmepumpe mai - 2026. Vurdering av tilstandsgrader: TG 0: Ingen avvik TG 1: Mindre eller moderate avvik TG 2: Avvik som kan kreve tiltak TG 3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: - Bad underetasje - Leilighet > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. TG 2: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Downlights mot kaldt loft defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens. - Innvendig > Overflater - gulv: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. - Bad 2. etasje > Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. - Bad/vaskerom 1. etasje > Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. - Kjøkken underetasje - Leilighet > Overflater og innredning: Høydeforskjell i benkeplate. Helse, miljø og sikkerhet: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport datert 01.09.2026.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i carport, i tillegg til at det er plass for flere biler på oppstillingsplasser på tomten.
Tomten	Areal: 352 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Vannledningene er av plast (PEL eller PE) og har tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløpsledningene er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør) og har tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, jf. reguleringsplan Plan-ID 1744 "Kaldslettnestet 18/13" ikrafttredelesesdato 18.06.2014.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	8 990 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 25.08.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 989 356,- Formuesverdi sekundærbolig: 7 957 423,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 28 180,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 18 bnr. 727 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet. I underetasjen har man en 2-roms utleiedel/hybeldel som p.t. er utleid for kr 14.250,- pr mnd. Leieforholdet er oppsagt og opphører 1. desember.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2015/1138182-3/200 Best. om vann/kloakkledn. 04.12.2015 Rettighetshaver:Ingebrigtsen Arild Roy Fnr: 06074630314 Registrert med feil rettighetshaver. Rettet iht. tingl. § 18 11.01.2016 LA Overført fra: 5501-18/673 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/1180487-1/200 Erklæring/avtale 25.10.2017 21:00 Rettighetshaver:SOLLIGRENDA HUSEIERFORENING Org.nr: 919369159 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 2017/1180508-6/200 Bestemmelse om vannledning 25.10.2017 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:673 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:723 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:724 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:725 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:726 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:728 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:729 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:730 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:731 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:732 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:733 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:734 2017/1180508-19/200 Bestemmelse om kloakkledning 25.10.2017 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:673 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:723 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:724 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:725 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:726 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:728 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:729 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:730 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:731 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:732 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:733 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:734 2017/1180508-32/200 Bestemmelse om veg 25.10.2017 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:673 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:723 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:724 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:725 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:726 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:728 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:729 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:730 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:731 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:732 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:733 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:734 2017/1180508-45/200 Erklæring/avtale 25.10.2017 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:673 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:723 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:724 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:725 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:726 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:727 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:728 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:729 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:730 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:731 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:732 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:733 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:734 Betemmelse om forpliktelser for bygninger som er oppført på eller nær eiendomsgrensen For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Landkreditt Forsikring AS-79
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Tegninger Grunnkart Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Ferdigattest Energiattest Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2025: Byttet til takdusj. Ble utført av Bademiljø, Rørleggeren Tromsø. Utført av Bademiljø. - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2025: Service av både varmepumpe og ventilasjonsrens. Utført av Nordisk ventilasjonsrens og Pust Ventilasjon. - Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Ja. - Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen? Ja. - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Vindu på soverom i utleiedel har noe feil med hengslene, men lar seg åpne og lukke ved litt hjelp. Gulv har en del riper generelt i boligen, større og mindre. Hvis det er vått på gulvet på badet i 1.etasje, kan det legge seg litt ifht. andre plasser foran toalettet /vaskemaskinen. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. Forsikringsnummer 44730924.