AREALEFFEKTIV STUDIOLEIL | Lave felleskostnader | Gå- og sykkelavstand til UiT/UNN og sentrum | Gode bussforbindelser

Stakkevollvegen 136 A - En prisgunstig studioleilighet med sentral beliggenhet på Borgtun. Leiligheten har effektive kvm og moderne standard. Med gå- og sykkelavstand til UiT/UNN er leiligheten et utmerket førstegangskjøp og flott for pendling elle r utleie. Busstopp med hyppige avganger i umiddelbar nærhet og flere dagligvarebutikker og treningssenter en kort spasetur unna. Høydepunkter: Arealsmart leilighet med lave bokostnader.. Internett via fiber.. Nye gulv fra 2023.. Flotte rekreasjonsområder i nærheten.. Gå- og sykkelavstand til både UNN/UiT og Sentrum.. Gode bussforbindelser (5 min til Sentrum og UiT/UNN).. Dagligvarebutikk, apotek og treningssenter i umiddelbar nærhet.. Et utmerket førstegangskjøp - Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	2 190 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Selveier
Felleskostnader pr mnd:	800,-
Internt bruksareal:	23m2 (BRA-i)
Byggeår:	1997
Energimerking:	D
Tomteareal:	506m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Stakkevollvegen 136 A 9010 TROMSØ 1. etasje
Oppdragsnummer	52-26-0368
Totalvurdering	En praktisk og arealsmart studioleilighet med sentral beliggenhet på Borgtun, ca midt mellom UiT/UNN og Tromsø sentrum. Leiligheten har åpen løsning mellom stue og kjøkken, med tilstrekkelig plass for en enkel sofagruppe og spisebord. Bad på ca 3 m² og sovealkove (ikke omsøkt bodareal) som også er ca 3 m². Moderne standard i leiligheten, men bl.a. nye gulv fra 2023. Her har man umiddelbar nærhet til flere store dagligvarebutikker, treningssenter med bl.a. padelbane og en rekke andre fasiliteter. Busstopp med direkteruter til UIT/UNN, Sentrum, Giæverbukta og flyplassen. Den "nye" bydelen Kræmer Brygge ligger også i kort gåavstand, og her finner du blant annet en velrennomert matbutikk, apotek, treningssenter, cafe, restauranter, legesenter, fysioterapi og catering. Med sin sentrale beliggenhet, med gå- og sykkelavstand til UiT/UNN er leiligheten flott for pendling eller utleie, og et utmerket førstegangskjøp. Høydepunkter: - Arealsmart leilighet med lave bokostnader. - Internett via fiber. - Nye gulv fra 2023. - Flotte rekreasjonsområder i nærheten. - Gå- og sykkelavstand til både UNN/UiT og Sentrum. - Gode bussforbindelser (5 min til Sentrum og UiT/UNN). - Dagligvarebutikk, apotek og treningssenter i umiddelbar nærhet.
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 3860 snr. 2 orgnr. 987438185 i Tromsø kommune
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Eiet tomt på 506 m² som er flat. Tomten består i all hovedsak av sameiets bygninger. Kjøre -, gangveier og adkomstarealer er asfaltert og gruslagt. Tomten må vurderes i felles tilstandsrapport for boligsameiet.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	1997
Areal	Bruksareal: 23 kvm, BRA-i: 23 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Bad: 1, Antall rom: 1
Byggemåte	Boligen er utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Felles inngang. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som kompaktdør. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 22.08.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for Stakkevollvegen 136 A og B, datert 21.04.2009. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 1.Etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, sovealkove og gang Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. - Dør mellom gang og stue er fjernet. - Bod er i dag sovealkove. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak og kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdet. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 22.08.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	Bad Vegger er belagt med våtromsplater. Himling med malte plater. Vinylbelegg på gulv. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Stråleovn. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Våtrommet har baderomspanel og våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv, samt plastsluk. Kjøkken Kjøkkeninnredning med over og underskap. Profilerte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Plater på vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til frittstående: Kjøleskap og komfyr. Tekniske innstallasjoner Synlige vannrør i plast og kobber. Synlige avløpsrør i plast. Det er mekanisk avtrekksventilasjon. Varmtvannstank på ca. 120 liter. Plassert i kjøkkenskap. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Røykvarslere, sentralalarm og pulverapparat. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: - Bad/vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Bad/vaskerom > Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. - Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk - Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. - Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Følgende skader observert - Skadet vinduspakning på vindu. - Krakelering av vindusforinger. - Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Vannledninger av glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Avvik på vask. Helse, miljø og sikkerhet Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det ikke opplyst at det er foretatt radonmålinger, og er bygget heller ikke utført med radonsperre - Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 22.08.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Hvitevarer på kjøkken og seng med skap medfølger handelen. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det medfølger ikke parkering til leiligheten.
Tomten	Areal: 506 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Vann- og avløpsledningene er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan med følgende ikrafttredelsesdatoer: 30.3.1965, 26.2.2020, 30.3.1965. Hensynssoner registrert på eiendommen: Hensynssone 8 Gul sone T-1442 H220_27 0142 Hensynssone 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 Infrastruktursone Krav vedr. infrastr. H410 0253 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	2 190 000,- / Fellesutgifter: 800,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Selger opplyser om at passende overtakelse er fra 25.09.2026.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 22.08.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 427 788,- Formuesverdi sekundærbolig: 1 711 152,-
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 8 792,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 119 bnr. 3860 snr. 2 orgnr. 987438185 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D Selger opplyser om et årlig strømforbruk på 7042kwh i 2025.
Adgang til utleie	Leiligheten kan leies ut i sin helhet. Etter eierseksjonsloven § 24 syvende ledd kan seksjonen korttidsutleies i inntil 90 døgn i året. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 sammenhengende døgn.
Sameiet	Sameiet Stakkevollveien 136 A Sameiet Stakkevollvegen 136A Et sameie bestående av 8 boligseksjoner. Styreleder er Rose Reinås Johansen. Det er foreslått å øke kostnadene til 1 000kr/mnd. pga. prisøkning i forsikringspremie. Ved større utbedringer er utgifter blitt fordelt etter eierbrøk. Bygget er forsikret hos Gjensidige. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.
Fellesutgifter	Kr 800,- per mnd. Felleskostnadene inkluderer vasking av fellesareal, strøm til fellesareal og felles byggforsikring. Ved større utbedringer er utgifter blitt fordelt etter eierbrøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2004/8085-1/97 Seksjonering 26.05.2004 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig sameiebrøk: 23/357 2002/1630-1/97 Erklæring/avtale 04.02.2002 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:2 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:3 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:4 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:5 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:6 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:7 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:8 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 5501-119/3860 Gjelder denne registerenheten med flere 2002/1630-4/97 Erklæring/avtale 04.02.2002 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:2228 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 5501-119/3860 Gjelder denne registerenheten med flere 2002/1630-5/97 Erklæring/avtale 04.02.2002 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:1 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:2 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:3 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:4 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:5 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:6 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:7 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:602 Snr:8 Rett til parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 5501-119/3860 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Vedtekter Eiendomsrapport Tegninger Tegninger seksjonering Ferdigattest Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - En pakning på kranen på vasken var gåen - En slange inne i doen lak - Den ene dusj vegen på den frittstående dusjen sitter ikke helt fast/ det er en åpning hvor vann kan komme ut - Det kan dryppe ned fra kanten på dusjen - Det er en sprek i gulvet på badet med døren til badet - Det drypper litt under vasken på badet - Det renner litt i doen hele tiden - Det kommer av og til en gurgle-/suselyd fra toalettet. Årsaken er ikke kjent. - Det har vært lukt fra avløpsrør på badet (dusj og vask). Lukten reduseres etter bruk av avløpsrens, men kan komme tilbake etter en periode. Årsaken til lukten er ikke kjent. - Det er byttet servantbatteri og det er utført arbeid på toalettet, hvor enkelte deler ble skiftet. Jeg kjenner ikke nærmere til hva som ble skiftet - Det har vært observert en mindre vannlekkasje hvor det kom noe vann inn i øverste etasje i bygget. - Nytt arbeid i 2025 i forbindelse med at det har vært lekkasje fra varmtvannsberederen. Ved første utbedring ble lekkasjen stoppet, men jeg kjenner ikke til hvilke tiltak som ble utført. Ved en senere lekkasje på den ble blandeventil og berederslanger byttet. - Tror det er noen sprekker ute i grunnen muren, men usikker. - Stakkevollveien skal bygges ut/utvides. - Det er ikke endelig avklart, men forsikringskostnaden øker, og fellesutgiftene vil derfor trolig øke med ca. 200 kr per måned. Det er også diskutert en kompensasjon til den som overtar regnskapsarbeidet, i form av fritak fra fellesutgifter. Størrelsen på denne kompensasjonen er foreløpig ikke avklart, og det er derfor usikkert hvor mye dette eventuelt vil øke fellesutgiftene ytterligere. - Det var som nevnt lekkasje på varmt vann bereder, det endte med at det er lagt nytt gulv i stue/kjøkken/gang - Den lille vasken på kjøkkenet er tett, og avløpssilen sitter fast, så jeg får den ikke opp. - Låsen på felles hovedinngangsdør til bygget fungerer ikke. - Filteret i kjøkkenviften er ikke helt rent, og det er noe skade/slitasje på nettingen i filteret. - Proppen i den store vasken har en sprekk under. Når proppen står i vasken, synker den noe ned og gjør at vannet ikke renner ordentlig ut - Det er observert at Stråleovn på badet av og til vibrerer og lager en vibrerende lyd. Årsaken til dette er ikke kjent. - Overarmen på komfyren ser ikke ut til å fungere. - Den ene kuppelen på taklampen i gangen er noe skadet. - Det er skåret et rundt hull i siden av et kjøkkenskap. - Det er noe bevegelse i gulvet i gangen når man tråkker på det. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.