SJELDEN EIENDOM! | Egen strandlinje, stor tomt med fjøs, garasje, uthus og fantastisk fjord- og fjellutsikt!

Velkommen til Hovedveien 30 - Naturskjønn eiendom med romslig tomt, nærhet til fjord og vakre omgivelser! Boligen går over 3 etg. og byr på gode oppholdsrom, 3 romslige soverom, terrasse og balkong med flott utsyn, samt praktiske bod- og kjellerare aler. Stor tomt med god plass til parkering, uteopphold og aktiviteter, i tillegg til fjøs med garasje og uthus. En sjelden kombinasjon av romslig tomt, vakker natur og ettertraktet beliggenhet tett på fjorden. Her bor du naturskjønt til med havet og strandlinjen som en naturlig del av eiendommen, samtidig som fjellene og de mange turmulighetene i Lyngen-området ligger like i nærheten Høydepunkter: Terrasse og balkong. Naust. Vedfyring. Stor tomt med strandlinje. Rikelig med lagringsplass. Fjøs med garsje og uthus. Nydelig fjord- og fjellutsikt. Flotte turområder. ... Les mer

Prisantydning:	4 900 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	127m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	101m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	63m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	1949
Tomteareal:	10526m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Hovedveien 30 9062 FURUFLATEN
Oppdragsnummer	52-26-0288
Totalvurdering	Velkommen til Hovedveien 30 - Sjelden sjeiendom med egen strandlinje, stor tomt med fjøs/garasje, uthus og fantastisk fjord- og fjellutsikt! Velkommen til en eiendom med en sjelden kombinasjon av romslig tomt, vakker natur og en ettertraktet beliggenhet tett på fjorden. Her bor du naturskjønt til med havet og strandlinjen som en naturlig del av eiendommen, samtidig som fjellene og de mange turmulighetene i Lyngen-området ligger like i nærheten. Boligen strekker seg over tre etasjer og har en luftig romfølelse, god planløsning og romslige arealer. I hovedetasjen finner du kjøkken, bad, separat vaskerom med toalett og hyggelige oppholdsrom med utgang fra stuen til en langstrakt terrasse. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, mens badet er delikat innredet med flislagt gulv, gulvvarme, dobbel servant, vegghengt toalett og plassbygget dusjnisje. Alle tre soverommene er samlet i tredje etasje og har svært god størrelse. Ett av soverommene har utgang til balkong med flott utsyn mot de vakre omgivelsene. I første etasje er det bod- og kjellerarealer som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Den store, pent opparbeidede tomten gir god plass til parkering, uteopphold og aktiviteter. Gruset oppkjørsel, fjøs med garasje og uthus gir eiendommen praktiske kvaliteter med fleksible muligheter for parkering, lagring og fritidsutstyr. Kai med 2 flytebrygger på gnr 69/bnr 61 kan kjøpes i tillegg for kr 500 000,- + omkostninger. Høydepunkter: - Terrasse og balkong - Vedfyring - Stor tomt - Gruset innkjørsel - Fjøs med garsje og uthus på tomta - Gode lagringsmuligheter - Nydelig utsikt - Naturskjønn beliggenhet - Flotte turområder
Matrikkel	Gnr. 67 bnr. 157 og bnr. 156 i Lyngen kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger sentralt på tettstedet Furuflaten i Lyngen kommune. Det er gangavstand til barnehage og barneskole. Til kommunesenteret Lyngseidet er det ca. 17 km. Naturskjønn beliggenhet med havet og strandlinjen som en naturlig del av eiendommen, samtidig som fjellene og de mange turmulighetene i Lyngen-området ligger like i nærheten.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via privat vei fra fylkesveien.
Tomt/beskaffenhet	Flat tomt som ligger i et område med spredt boligbebyggelse. Stor tomt som er pent opparbeidet med plen og beplanting.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1949 Modernisert: 2020
Areal	Bruksareal: 228 kvm, BRA-i: 127 kvm , BRA-e: 101 kvm , TBA: 63 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Taket er tekket med stålplater med taksteinsprofil. Takrenner og nedløp av stål. Det er montert heldekkende pipehatt av stål. Saltak bygget opp med sperreverk av tre. Konstruksjonen er lukket og det er ikke adkomst for besiktelse. Opprinnelig del av boligen er oppført i tømmer, tilbygg av bindingsverk. Tømmervegger er tilleggsisolert utvendig. Utvendig kledning av stående lekterpanel. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Bjørnar Elvemo datert 26.08.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for tilbygg - Hovedveien 30 datert 10.02.2022. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 1.Etasje: Entré, hall m/trapp, bad, vaskerom, kjøkken, spisestue og stue. Loft: Gang og 3 soverom. Inngår i BRA-e: Kjeller: 2 boder. Det er også fjøs 76kvm med garasje på og bod, og et uthus på 25kvm på tomta. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Bjørnar Elvemo datert 26.08.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Flislagt gulv i hall og våtrom, laminat på øvrige gulv. Varmekabler i gulv i tilbygd del, varmefolie under laminat på kjøkken og spisestue. Vegger: Vegger i tørre rom er for en stor del kledd med Mdf-plater med panelprofil. I stue er noen tømmervegger synlig. Himlinger: Mdf-panel i himling på bad og vaskerom. VÅTROM Bad: Vegger er kledd med baderomsplater og fliser. Flislagte vegger i dusjnisje og vegg mot stue. Flislagt gulv med varmekabler. Sluk plassert i dusjnisje. Badet er innredet med plassbygget dusjnisje med skyvedør, innredning med 2 vasker og veggmontert toalett. Avtrekk via vifte i yttervegg. Vaskerom: Baderomspanel på veggene, Mdf panel i tak. Flislagt gulv med varmekabler. Det er kun opplegg for vaskemaskin og toalett i våtrommet. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter og dører, glass i noen overskap. Benkeplate av laminat, integrerte og frittstående hvitevarer. Ventilator med avkast ut over kokesone. TEKNISKE INSTALLASJONER Rørinstallasjon som rør i rør, fordelingsskap på vegg i vaskerom. Til kjøkken er det åpen fordeling fra kjeller. Avløpsrør av plast. Ventilasjon via ventiler i yttervegg. 200 liters varmtvannsbereder plassert i kjeller. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Utvendig > Ytterdører - 1 Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Innvendig > Overflater - gulv På loftet er det noe mangelfull avslutning av gulvet inn mot pipen, og på enkelte steder dekker ikke gulvlisten enden av laminatet. Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje og sokkeletasje) Fuktsøk med indikator avdekket forhøyde verdier på nedre del av grunnmur. Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Utvendig fuktsikring/knastepapp, er ikke avsluttet med innpusset topplist som anbefalt. Dette medfører at det kan trenge inn smeltevann mellom fuktsikring og mur. Våtrom > Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Våtrom > Etasje > Bad > Overflater gulv - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Våtrom > Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Det er ikke naturlig avrenning fra trapp slik at det blir stående vann i trappenedganger. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs. at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Bjørnar Elvemo datert 26.08.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Det er elektrisk oppvarming med varme i gulv, samt vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på tomt.
Tomten	Areal: 10 526 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen har avløp via slamavskiller, med overløp til grøft e.l. Eiendommen har adkomst via privat vei fra fylkesveien.
Regulering	Eiendommen er regulert til Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR), jf. Planopplysninger datert 24.04.2026.
Konsesjon	Pga. eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper og selger må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for denne handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper og selger, og godkjennes av Kommunen før overtagelse. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 900 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Bjørnar Elvemo den
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 711 926,- Formuesverdi sekundærbolig: 2 847 704,-
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 24 200,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 67 bnr. 157 i Lyngen kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1923/977336-1/97 Bestemmelse om beiterett 15.08.1923 :Knr:5536 Gnr:67 Bnr:14 1949/1037-2/97 Bestemmelse om beiterett Tinglyst 22.04.1949 :Knr:5536 Gnr:67 Bnr:29 1953/990006-1/97 Elektriske kraftlinjer Tinglyst 20.11.1953 Gjelder denne registerenheten med flere 2004/3892-2/97 Fredningsvedtak Tinglyst 09.03.2004 Forskrift om vern av Lyngsalpan Landskapsvernområde/Ittugaissaid Suodjemeahcci i Balsfjord, Lyngen, Storfjord og Tromsø kommune Fastsatt ved Kronprinsregentens resolusjon av 20.02.2004 i medhold av lov av 19. juni 1970 nr. 63 om naturvern § 5, jf.§ 6 og §§ 21, 22 og 23. Fremmet av Miljøverndepartementet. Feilaktig slettet Rettet etter tingl. §18 16.07.2018. Arkivref. 18/36172-1 Gjelder denne registerenheten med flere 2011/148312-1/200 Jordskifte Tinglyst 23.02.2011 Gjelder vernegrense, Lyngsalpene landskapsvernområde Grensegangsak 1900-2006-0012 Lyngsalpan landskapsvernområde Gjelder denne registerenheten med flere 2019/286858-2/200 Jordskifte Tinglyst 08.03.2019 21:00 Jordskiftesak 18-080968RFA-JTRM Hamnvik, gnr 67 Avklaring av grensen Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring Nuf-53
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport datert 26.08.2026 Selgers egenerklæringsskjema datert 26.08.2026 Ferdigattest datert 10.02.2022 Vedr. renovasjon Tegninger Reguleringsplankart Planopplysninger Områdeanalyse Grunnboksutskrift Matrikkelkart og -rapport Eiendomskart med grenser Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kai med 2 flytebrygger på gnr 69/bnr 61 kan kjøpes i tillegg for kr 500 000,- + omkostninger. Det står en lønnebusk i hagen, den følger ikke med og vil bli fjernet våren 2027. Renovasjon: Eiendommen er pr i dag registrert med standard renovasjon. Årsgebyr kr 5 592,- Slamtømming: Eiendommen er registrert med abonnement for slamtømming hvert 2. år. Årsgebyr kr 1 245,-. Septiktanken skal tømmes i år. EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema datert 26.08.2026. - Noen løse fliser på badegulv. - Før skift av drenering på den gamle delen av huset var det en vår i snøsmeltingen at det kom fukt på gulvet i den nordlige del av kjelleren. - Gravd opp og lagt ny drenering og vortepapp samt grov pukk rundt hele huset i 2020. Slammet alle yttervegger under bakken. Gjort under veiledning fra en kompis som er maskinentreprenør. - Eiendommen har septiktank, men vann er offentlig. - I enkelte perioder kan det være noe støy fra hundegård i nærheten, men den skal nå flyttes ifølge hundeeier. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.