BOLIGTOMT på 641 m² - Dobbelgarasje allerede oppført | Gode solforhold og flott utsikt | Familievennlig beliggenhet!!

Velkommen til Solstrandvegen 490A - Attraktiv boligtomt på 641 m² med flott beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde. Tomten byr på gode sol- og lysforhold og flott utsikt over Tromsøysundet og mot fjellene på Kvaløya. Her ligger forholdene godt til rette for å skape et attraktivt hjem i rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til det meste familien trenger i hverdagen. Gode bussforbindelser til Tromsdalen og Tromsø sentrum gjør beliggenheten både praktisk og lett tilgjengelig. Høydepunkter: Boligtomt på 641 m² regulert til boligformål. Oppført dobbelgarasje på 60kvm med 2 garasjeporter. Gode sol- og lysforhold. Flott utsikt over Tromsøysundet og mot Kvaløya. Nærhet til lekeplasser og fotballbane. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Gode bussforbindelser. ... Les mer

Prisantydning:	2 890 000,-
Boligtype:	Andre
Eierform:	Selveier
Tomteareal:	641m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Solstrandvegen 490 A 9020 TROMSDALEN
Oppdragsnummer	52-26-0361
Totalvurdering	Solstrandvegen 490 - Romslig boligtomt på 641 m² \| Flott utsikt \| Gode solforhold \| Dobbelgarasje \| Familievennlig beliggenhet Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde. Her er det gang/sykkel avstand til skole, barnehager, butikk under bygging, lekeplasser og fotballbaner, samt gode bussforbindelser til Tromsdalen og Tromsø sentrum. Tomten byr på meget gode sol- og lysforhold og flott utsikt over Tromsøysundet og mot fjellene på Kvaløya. Nærheten til flotte naturområder gir svært gode muligheter for tur, trening og rekreasjon gjennom hele året. På eiendommen står det i dag en dobbelgarasje med to garasjeporter mot vest. Den sørlige porten har elektrisk portåpner. Garasjen har egen inngang på nordsiden samt vinduer mot sør og nord. Dette er en spennende mulighet for deg som ønsker å etablere deg i et attraktivt boligområde, med gode solforhold, flott utsikt og nærhet til både natur og sentrale hverdagstilbud. Høydepunkter: Boligtomt på 641 m² regulert til boligformål Meget gode sol- og lysforhold Flott utsikt over Tromsøysundet og mot Kvaløya Rolig og familievennlig boligområde Dobbelgarasje på 60kvm på eiendommen Kort vei til skole, barnehage og dagligvare Flotte turområder like ved Gode bussforbindelser til Tromsdalen og Tromsø sentrum
Matrikkel	Gnr. 18 bnr. 799 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Tomten har en attraktiv beliggenhet i Solstrandvegen, i et veletablert og familievennlig boligområde. Her får du en fin kombinasjon av rolige omgivelser, gode sol- og utsiktsforhold og nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Skole, barnehager, dagligvare og fritidstilbud ligger i nærområdet, samtidig som flotte tur- og rekreasjonsområder gir gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Med gode bussforbindelser og enkel adkomst til Tromsø sentrum er dette en beliggenhet som kombinerer natur, bokvalitet og tilgjengelighet på en svært god måte.
Tomt/beskaffenhet	Romslig boligtomt med en bygd dobbelgarasje med to garasjeporter.
Boligtype, og eierform	Selveier Annet
Areal	(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Ferdigattest	Det har vært gjort en gjennomgang av kommunens arkiver etter bygningstegninger for den aktuelle eiendommen. Det er ikke funnet slike dokumenter i kommunens arkiver. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Møblering/utstyr	Selger opplyser om at garasjen vil bli tømt og at eventuelle hyller og øvrig løsøre i garasje kan, etter nærmere avtale med selger, medfølge dersom kjøper ønsker dette.
Parkering	Parkering i garasje og på egen tomt.
Tomten	Areal: 641 kvm, Eierform: Eiet tomt
Regulering	Området er regulert til boligbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel planID 0142. Eiendommen omfattes av detaljregulering og er regulert til boligbebyggelse. frittstående småhusbebyggelse planID 1744. Følgende hensynssoner er registrert på eiendommen: Faresone Ras- og skredfare H310_834 0142 Sikringssone Flomfare H320_1 1744 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone berørt av skredrapport. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred. Opplysninger jf. eiendomsrapport datert 05.08.2026.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	2 890 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. ,- pr. . Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 18 bnr. 799 i Tromsø kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2021/1311178-1/200 Registrering av grunn 20.10.2021 10:49 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5501 Gnr:18 Bnr:674 Elektronisk innsendt For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæringsskjema Informasjon om garasje Grunnboksrapport og matrikkelrapport Eiendomsrapport Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringen: Tomten er tilknyttet offentlig vann- og avløp. Selger opplyser at det er montert motor på den sørvendte porten. Selger har imidlertid ingen kjennskap til motorens funksjon eller tilstanden på det elektriske anlegget tilknyttet denne. Pkt. 6: Det er kommunalt anlegg rett ved eiendommen, ikke lagt inn på eiendomen. Lett tilgjengelig for å kople seg på. På eiendommen er det en garasje, (Bygningsnummer 190683117, type bygning: 180 - garasjeuthus anneks til bolig. 60 kvm bygget i 1983. Eget dokument beskriver denne.