| Prisantydning: | 5 900 000,- |
| Boligtype: | Tomt |
| Tomteareal: | 974m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Vesterlivegen 26 9013 TROMSØ |
| Oppdragsnummer | 52-26-0342 |
| Totalvurdering | Vesterlivegen 26 - En boligtomt på 974 kvm beliggende i attraktivt område på den sørvestlige delen av Tromsøya. Tomta byr på spennende muligheter for deg som ønsker på realisere boligdrømmen fra grunnen av. Området byr på gode sol- og utsiktsforhold i tillegg til å være et svært ettertraktet område for barnefamilier og de etablerte. Eiendommen omfatter også en tilleggsparsell på 61 m², som inngår som en del av tomtearealet. Høydepunkter: Tomteareal på 974 kvm Gode sol- og utsiktsforhold Barnevennlig Rolig og ettertraktet område Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet Flotte turområder og lysløype i nærheten Tilleggsparsell på 61 m² inkludert i tomten. |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 2590 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Attraktiv beliggenhet i et av Tromsøs mest etterspurte områder. Sorgenfri/Fagereng er viden kjent for sine svært gode sol- og utsiktsforhold, trygge oppvekstsvilkår for barn og unge, samt sin umiddelbare nærhet til velkjente turområder som Telegrafbukta og lysløypa. Fra huset har du gåavstand til bl.a. søndagsåpen dagligvare, skole, barnehage og treningssenter. Buss rute nr 34 stopper like ved og tar deg direkte til Giæverbukta (ca. 8 min), UiT/UNN (ca. 15 min) og Tromsø sentrum (ca. 10 min). |
| Adkomst | Adkomst via offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten ligger i skrånende terreng i et etablert og attraktivt boligområde. Den vestvendte beliggenheten gir gode muligheter for ettermiddags- og kveldssol, samtidig som terrenget bidrar til en god beliggenhet og fine utsiktsforhold. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Boligtomt |
| Areal | (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Parkering | Parkering på tomt. |
| Tomten | Areal: 974 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Tomta er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. |
| Regulering | Området er regulert til boligbebyggelse med tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 03.04.1973. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet. |
| Konsesjon | Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet, som må leveres til Tromsø kommune i god tid før overtakelse. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 5 900 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Formuesverdi beregnes av Skatteetaten når eiendommen er bebygd og tatt i bruk. Formuesverdien regnes ut fra en beregnet eller en dokumentert markedsverdi. Formuesverdien for primærbolig: Formuesverdien er 25 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 prosent av det som overstiger 10 millioner kroner. Formuesverdien for sekundærbolig: Formuesverdien er 100 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Ta kontakt med Skatteetaten for spørsmål om formuesverdi og ved andre spørsmål om skatt. |
| Kommunale avgifter | Eiendomsskatt for 2026 utgjør kr 2212,-. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 119 bnr. 2590 i Tromsø kommune. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1974/404647-3/97 Bestemmelse om bebyggelse 30.12.1974 Forbud mot forretningsvirksomhet. 2006/21175-2/97 Urådighet 21.12.2006 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Bestemmelse om privat beslagsforbud jfr. dekningslovens prf. 3-1 og 3-2. Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæring Reguleringsplan Planbestemmelser reg. plan Pågående regulering Matrikkelkart- og rapport Eiendomsrapport Grunnkart Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Tomta ligger innenfor et område hvor det er bestemmelse om hushøyde, samt forbud mot forretningsvirksomhet. - Ifølge kommunen ligger vann og avløp langs gaten |
Visning:
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
