Lyst og moderne rekkehus over 2 plan | 3 soverom | Balkong med utsikt | Garasje

Velkommen til Stakkevollvegen 358C - Lyst og moderne rekkehus over to plan med tre soverom, balkong med flott utsikt, terrasse og egen garasje. Boligen er praktisk fordelt over to plan med et luftig oppholdsrom, store vindusflater og stilrent kjøkk en i 2. etasje, mens soverom, bad og vaskerom er samlet i en skjermet underetasje. Her bor du rolig og familievennlig, med nærhet til natur, skole, barnehage, dagligvarebutikk og gode bussforbindelser. Høydepunkter: Gjennomtenkt planløsning over 2 plan . Store og lyse oppholdsrom med godt lysinnslipp . Balkong med flott utsikt og gode solforhold . Terrasse med plass til utemøbler og hyggelige stunder . Parkeringsplass i felles rekkegarasje med sportsbod . Rolig og familievennlig beliggenhet . Nærhet til natur og gode turmuligheter . Gode bussforbindelser . ... Les mer

Prisantydning:	6 950 000,-
Boligtype:	Rekkehus
Eierform:	Selveier
Felleskostnader pr mnd:	3 732,-
Internt bruksareal:	105m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	27m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	28m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	2023

Se full beskrivelse

Eiendom	Stakkevollvegen 358 C 9019 TROMSØ
Oppdragsnummer	52-26-0350
Totalvurdering	Velkommen til Stakkevollvegen 358C - Lyst og moderne rekkehus over to plan med tre soverom, balkong med flott utsikt og garasje. Boligen er praktisk fordelt over to plan, med en sosial hovedetasje i 2. etasje og en skjermet soveromsavdeling i 1. etasje. Oppholdsrommet er lyst og innbydende, med behangelig gulvvarme, store vindusflater, flott utsikt og utgang til balkong med gode solforhold. Glassvegger gir en moderne og elegant inndeling mellom stue og kjøkken, samtidig som den luftige romfølelsen bevares. Kjøkkenet har et moderne uttrykk slette fronter, gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass, med spisestuen naturlig plassert like ved. I 1. etasje finner du tre soverom, bad, separat vaskerom og innvendig bod - En praktisk planløsning som gir en god balanse mellom sosiale soner og privatliv. Fra 1.Etasje har du utgang til boligens terrasse som byr på gode solforhold. Boligen disponerer egen parkeringsplass i rekkegarasje, samt utvendig sportsbod som ligger i felles garasjeanlegg. Eiendommen har en rolig og familievennlig beliggenhet med nærhet til både natur og hverdagsfasiliteter. Her er det kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og gode turmuligheter, samtidig som Tromsø sentrum og øvrige servicetilbud er lett tilgjengelig. Høydepunkter: - Gjennomtenkt planløsning - Kort til UNN/UIT - Store oppholdsrom - Gulvoppvarming - Balkong med utsikt - Terrasse med gode solforhold - Garasjeplass med elbil lader - Utvendig bod - Rolig og familievennlig beliggenhet - Nærhet til natur som Rundvannet og Langvannet - Gode bussforbindelser
Matrikkel	Gnr. 125 bnr. 392 snr. 10 orgnr. 932891379 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Rekkehuset har en attraktiv og familievennlig beliggenhet ved Stakkevollan gård, i et etablert og rolig boligområde på Tromsøya. Her bor du med kort vei til dagligvarebutikk, barnehager, skoler og gode bussforbindelser til både sentrum og UNN/UiT. Området byr også på fine turmuligheter og rekreasjonstilbud rett i nærområdet - ideelt for en aktiv hverdag.
Adkomst	Adkomst via offentlig vei. Adkomst til boligen skjer via egen inngang.
Tomt/beskaffenhet	Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, asfalt, biloppstillingsplass og plenarealer.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Rekkehus
Byggeår	2023
Areal	Bruksareal: 132 kvm, BRA-i: 105 kvm , BRA-e: 27 kvm , TBA: 28 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1
Byggemåte	Bolig oppført i 2023. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Yttertak er belagt med Sarnafil. Entredør med glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Balkong og terrassedør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem (med varmegjenvinning). Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Alf Harald Guriby datert 18.08.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av rekkehus på Stakkevollvegen 362 datert 07.12.2023. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 1. etasje: Entre, gang, vaskerom, bad, bod og 3 soverom. 2. etasje: Kjøkken/spisestue og stue. Inngår i BRA-e: Utvendig sportsbod og garasje. Adkomst til balkong fra stue 2.etasje og til terrasser fra entre og soverom 1.etasje. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Alf Harald Guriby datert 18.08.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malte flater i himling. KJØKKEN Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, fryser og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap med komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Malte flater i himling. VÅTROM Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Sokkelflis og malte veggflater. Malte flater i himling. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system. Varmtvannsbereder plassert i hjørne. Balansert ventilasjonsanlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: Våtrom > Vaskerom 1.etasje > Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Yttervegger inkl. fasader > Lufting av ytterkledning Det er ikke mulig å kontrollere om ytterkledningen har tilstrekkelig lufte- og drensspalte, ettersom det aktuelle inspeksjonsområdet er skjult av andre bygningsdeler. Konsekvens av eventuell mangelfull lufting er at konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av dagens utførelse og tilstand. Yttervegger inkl. fasader > Gnagersikring Det har ikke vært mulig å kontrollere om alle deler av ytterkledningen er sikret mot inntrekk av gnagere, ettersom det aktuelle inspeksjonsområdet stedvis er skjult av andre bygningsdeler. Det kan derfor ikke bekreftes om gnagersikringen er utført på korrekt måte. Yttertak > Takkonstruksjon og konstruksjonsoppbygning Boligen har en lukket takkonstruksjon. Konsekvensen er at det ikke har vært mulig å kontrollere konstruksjonsoppbygning, utførelse eller tilstand på skjulte deler av konstruksjonen. Vurderingen er derfor basert utelukkende på forhold som lot seg visuelt kontrollere. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Innvendige trapper > 1.etasje til 2.etasje > Rekkverk og håndløper Rekkverkshøyder, lysåpninger, håndløper og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggetekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Det registreres følgende: Trappen har ikke håndløper på begge sider. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke trappen dagens krav til sikkerhet. Om trappen oppfylte kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke tatt stilling til. Balkonger > Utgang fra stue 2.etasje > Rekkverkshøyde og lysåpninger Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggetekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Det ble ikke funnet avvik i henhold til gjeldende forskrift (på befaringstidspunktet). Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Alf Harald Guriby datert 18.08.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Selger opplyser om at gardinere i hele huset, persienner, elbil lader følger med. Kjøkkenbord med 3 stoler, sofa, teppe, mikrobølgeovn, sengene i 2 hovedsoverommet kan følges med hvis nye eiere vil, uten ekstra kostnad. Hvis nei, kan disse fjernes. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av elektrisk oppvarming, samt varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Boligen disponerer en egen parkeringsplass i felles rekkegarasje. Garasjen har et areal på 23kvm. Gjesteparkering og klargjort infrastruktur for elbilading.
Tomten	Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Regulering	Eiendommen er regulert til kombinert formål, herunder boligformål jf. Reguleringsplan datert 27.02.2008. Hensynssoner registrert på eiendommen: Infrastruktursone Krav vedr. infrastr. H410_1 0142 Faresone Annen fare H390_9 0142 Faresone Ras- og skredfare H310_734 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for kvikkleire Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	6 950 000,- / Fellesutgifter: 3 732,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Alf Harald Guriby den 18.08.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 347 703,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 390 810,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 19 072,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 125 bnr. 392 snr. 10 orgnr. 932891379 i Tromsø kommune.
Adgang til utleie	Boligen består av en boenhet. Boligen kan leies ut i sin helhet. Utleieforhold må meddeles styret.
Sameiet	Sameiet Stakkevollan Gård
Styreleder sameiet	Vilde Johansen Skreppen
Fellesutgifter	Kr 3 732,- per mnd. Fellesutgifter utgjør kr.3 732 per mnd. og fordeles på følgende måte: Tromsø Parkering 110,- Vintervedlikehold 675,- Konsulent 160,- Dugnad 46,- Vedlikehold garasje/bod 100,- Sommervedlikehold 175,51 Aneo 29,- Strøm garasje 222,- Styrehonorar 298,- Vedlikehold bereder og ventilasjon 220,47 EK 500,- Internett 499,- Huseiernes Landsforbund 18,- Forsikring Gjensidige 456,- Forretningsfører 223,-
Fellesgjeld	,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2021/1290764-1/200 Seksjonering Tinglyst 15.10.2021 21:00 snr: 10 formål: Bolig sameiebrøk: 1/14 2024/623067-1/200 Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst 01.01.2024 00:00 2026/807410-1/200 Reseksjonering Tinglyst 14.07.2026 21:00 snr: 10 formål: Bolig sameiebrøk: 1/40 Endring av fellesareal Seksjon opprettet fra fellesareal For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. 0/902486-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER. Overført fra: 5501-125/392 Gjelder denne registerenheten med flere 1995/7620-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 03.07.1995 :Knr:5501 Gnr:125 Bnr:587 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 5501-125/392 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 93459477
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Husordensregler Årsberetning Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	EGENERKLÆRING Selger opplyser følgende i egenerklæringsskjema: - Det er laget en kabelkanal i veggen fra TV-spotten til konsollen. Så når TV-en ikke er plassert på veggen, er hullet synlig. - LED-lys installert i garderobeveggen (inngang) er ikke koblet til strøm. Mulig å forsyne fra batteri eller koble kabelen til bryteren på den andre siden av veggen. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.