Attraktiv 3-roms med balkong og praktisk planløsning | Parkering | 2 boder | Nært skole og barnehage!

Tuftebakken 9C - Lys og innbydende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i rolige og familievennlige Workinnmarka. Boligen har gjennomgående lyse overflater og store vindusflater som gir et behagelig lysinnslipp og en luftig romfølelse. Stuen har gode møbleringsmuligheter og direkte utgang til balkong, mens spiseplassen ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet med rikelig skap- og benkeplass. Leiligheten har to gode soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin samt en praktisk innvendig bod i tillegg til sportsbod. Her bor du med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og fine turmuligheter i nærområdet. Høydepunkter: Balkong. Boder. Parkering. Familievennlig beliggenhet. Nærhet til natur. Gode bussforbindelser. Kort vei til treningssenter. Klart for overtakelse!. IN-ordning. ... Les mer

Prisantydning:	5 600 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	9 681,-
Fellesgjeld:	186 989,-
Internt bruksareal:	67m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	4m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	10m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	2003
Tomteareal:	2970m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Tuftebakken 9 C 9016 TROMSØ
Oppdragsnummer	52-26-0335
Totalvurdering	Velkommen til Tuftebakken 9C - Lys og innbydende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i rolige og familievennlige Workinnmarka. Leiligheten fremstår med gjennomgående lyse flater og store vindusflater som gir et godt lysinnslipp og en luftig romfølelse. Stua har gode møbleringsmuligheter og direkte utgang til balkong, som på varme dager fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealet. I forlengelsen av stuen ligger en hyggelig spiseplass, praktisk plassert i tilknytning til det sosiale kjøkkenet. Kjøkkenet har godt lysinnslipp og byr på svært gode arbeidsforhold med rikelig skap- og benkeplass. Videre inneholder boligen to gode soverom, hvor hovedsoverommet er romslig og har praktisk skyvedørsgarderobe. Badet er innbydende og flislagt, med opplegg for vaskemaskin. En innvendig bod sørger for praktisk oppbevaringsplass i hverdagen. Her bor du med kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk, samt fine naturområder og turmuligheter i nærområdet. Workinnmarka ligger vest på Tromsøya, med blant annet Charlottenlund, Prestvannet, lysløypen og Sjølundfjæra i gangavstand. Det medfølger parkering på oppmerket plass. Høydepunkter: - Balkong - Utsikt - Familievennlig - Rolig - Parkering - Kort vei til skole og barnehage - Gode bussforbindelser - Turområder
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 1482 snr. 1, andelsnr. 103 i Trollskogen borettslag med orgnr. 985071411 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Boligen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig område på Workinnmarka. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til både skole, barnehage, dagligvarebutikk og gode kollektivforbindelser. Workinnmarka skole ligger under tre kilometer fra Tromsø sentrum, og nærområdet har bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg både til sentrum, UiT/UNN og Langnes.
Adkomst	Adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Andelsleilighet beliggende i Trollskogen Borettslag, Åsli, Tromsø kommune. Tomten er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, terrasse på terreng, diverse støttemurer, biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	2003
Areal	Bruksareal: 71 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 10 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Leilighetsbygg oppført i 2003. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Sindre Hals datert 16.07.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for terrasseblokk 1, Tuftebakken 9d-9Q datert 07.10.2009. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Entré, bad, 2 soverom, bod, stue og kjøkken. Inngår i BRA-e: Bod Det er også en terrasse på 10kvm. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Sindre Hals datert 16.07.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Gulvflater belagt med parkett, gulvbelegg og fliser, med gulvvarme i entré. Malte flater i himling. Tapetserte veggflater. VÅTROM Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himlingsflate. Vegghengt servantinnredning. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med forheng. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg. Opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Innredning fra 2016. Profilerte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Tapetserte veggflater. Malt himlingsflate. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Varmtvannsbereder på ukjent størrelse (fra 2019) plassert under kjøkkenbenk. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TGIU Tekniske anlegg > Varmtvannsbereder Varmtvannsberederen var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen. Konsekvens er derfor at type bereder, alder og hvilken tilstand denne har, ikke er kjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av ovennevnte forhold. TG 2: Våtrom - Bad > Overflater gulv Det observeres stedvis tegn til hakk i enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens/foreslått. Våtrom - Bad > Lekkasjesikkerhet Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet gir risiko for at vann kan renne ut i tilstøtende rom ved en lekkasje. Foreslått tiltak er lokal utbedring. Våtrom - Bad > Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. Våtrom - Bad > Ventilasjon Avtrekkseffekten ble testet ved hjelp av et papir og vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at mangelfull ventilasjon kan gi økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at forebyggende vedlikehold og/eller lokal utbedring kan iverksettes når dette blir nødvendig. Våtrom - Bad > Sanitærutstyr og innredning Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte mindre skader (svelleskader og lignende). Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard. Andre rom > Overflate gulv Det er registrert bom (hulrom og riss/sprekker i flisfuger) og tegn til løse gulvfliser. Konsekvens er at forholdet vurderes å skyldes bakenforliggende feil eller skader som ikke lar seg avdekke ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak lokal utbedring. Yttervegger inkl. fasader > Overflatebehandling Det er stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling. Konsekvens er at slitasjen reduserer kledningens beskyttelse, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Balkonger > Rekkverkshøyde og lysåpninger Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggetekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke balkongen dagens krav til sikkerhet. Om balkongen oppfylte kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke tatt stilling til. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Sindre Hals datert 16.07.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Fast utendørs parkeringsplass. Felles gjesteparkering på anviste plasser.
Tomten	Areal: 2 970 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Det er offentlig vei, vann og avløp.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål, jf. Reguleringsplan datert 30.01.2002. Hensynssoner registrert på eiendommen jf. Eiendomsrapport datert 08.07.2026: Infrastruktursone - Krav vedr. infrastr. H410_2 0142 Båndleggingssone - Båndlegging, regulering pbl H710_F1 0142 Hensynssone 8 - Gul sone T-1442 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Trollskogen borettslag Andelsnummer: 103 Fellesutgifter: Kr. 9 681,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 186 989,-. Andel fellesformue: Kr. 46 750,-. Fellesutgifter utgjør kr.9.681 per mnd. og fordeles på følgende måte: Grunnleie: 5 026 Avdrag (IN-lån): 2 611 Renteutgifter (IN-lån): 806 Kabel-TV og Internett: 759 Alarmoverføring brann: 429 Uteparkering (413 - 1): 50
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning	5 600 000,- / Felleskostnader: 9 681,- pr. mnd Fellesutgifter utgjør kr.9.681 per mnd. og fordeles på følgende måte: Grunnleie: 5 026 Avdrag (IN-lån): 2 611 Renteutgifter (IN-lån): 806 Kabel-TV og Internett: 759 Alarmoverføring brann: 429 Uteparkering (413 - 1): 50
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Sindre Hals den 16.07.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 024 923,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 099 691,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i månedlige felleskostnader. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 118 bnr. 1482 snr. 1, andelsnr. 103 i Trollskogen borettslag med orgnr. 985071411 i Tromsø kommune.
Adgang til utleie	Boligen består av en boenhet. Boligen kan leies ut i sin helhet med godkjenning fra styret.
Borettslag	Trollskogen borettslag
Formann borettslag	Atle Stai
Fellesutgifter	Kr 9 681,- per mnd. Fellesutgifter utgjør kr.9.681 per mnd. og fordeles på følgende måte: Grunnleie: 5 026 Avdrag (IN-lån): 2 611 Renteutgifter (IN-lån): 806 Kabel-TV og Internett: 759 Alarmoverføring brann: 429 Uteparkering (413 - 1): 50
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 186 989,- Fellesformue kr46 750,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2003/17739-1/97 Seksjonering Tinglyst 28.11.2003 snr: 1 formål: Samleseksjon bolig sameiebrøk: 3280/3794 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 0/908978-1/97 Opprettelse av realsameie Tinglyst Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1483 2003/17739-2/97 Erklæring/avtale Tinglyst 28.11.2003 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Protector Forsikring ASA Polisenummer: 4361648-1.2
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport datert 16.07.2026 Selgers egenerklæringsskjema datert 07.07.2026 Boligopplysninger Husordensregler Årsberetning Vedtekter Ferdigattest datert 07.10.2009 Eiendomsrapport datert 08.07.2026 Tegninger Reguleringsplan datert 30.01.2002 Pågående regulering Grunnkart Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er samsvaret mellom dagens bruk og byggetillatelsen ikke undersøkt. Det anbefales derfor alltid på et generelt grunnlag at dette undersøkes, selv om det ikke er oppdaget åpenbare tegn på ulovligheter.
Forkjøpsrett	Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.