BOLIGTOMT på 640kvm | Sentral og familievennlig beliggenhet med gangavstand til sentrum! Innenfor fortettningsområdet!

Prost Schielderups gate 9B - Romslig tomt på 640 kvm i attraktivt og etablert boligområde ved Alfheim! Innenfor fortettingsområdet! Tomten ligger stille og tilbaketrukket til i en barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk, med kort vei til dagligv are, bussforbindelser og flotte turområder rundt blant annet Prestvannet. Her har du gode solforhold, skrånende terreng som gir potensial for utsikt, og et svært trivelig nabolag med hovedsakelig eneboliger og småhusbebyggelse. Høydepunkter: Tomteareal på 640 kvm. Gode solforhold. Barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk. Nærhet til Prestvannet, flotte turstier, lysløype og friluftsområder. Kort vei til dagligvare og øvrige servicetilbud. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet. Gode bussforbindelser til sentrum, Giæverbukta og UiT/UNN. ... Les mer

Prisantydning:	2 900 000,-
Boligtype:	Andre
Eierform:	Selveier
Tomteareal:	640m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Prost Schielderups gate 9B 9012 TROMSØ
Oppdragsnummer	52-26-0340
Totalvurdering	Prost Schielderups gate 9B - Romslig tomt på 640 kvm i attraktivt og etablert boligområde ved Alfheim! Tomten ligger stille og tilbaketrukket til i en barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk, med kort vei til dagligvare, bussforbindelser og flotte turområder rundt blant annet Prestvannet. Her har du gode solforhold, skrånende terreng som gir potensial for utsikt, og et svært trivelig nabolag med hovedsakelig eneboliger og småhusbebyggelse. Høydepunkter: - Tomteareal på 640 kvm - Skrånende tomt med potensial for god utsikt - Gode solforhold - Barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk - Nærhet til Prestvannet, flotte turstier, lysløype og friluftsområder - Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet - Kort vei til dagligvare og øvrige servicetilbud - Gode bussforbindelser til sentrum, Giæverbukta og UiT/UNN
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 3797 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Tomta har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert og attraktivt boligområde på Tromsøya, kun om lag én kilometer fra sentrum og med kort vei til både servicetilbud og flotte turområder. Området består i hovedsak består av eneboliger og småhusbebyggelse, noe som gir et trygt og familievennlig bomiljø med lite gjennomgangstrafikk. Sentralt beliggende, men samtidig naturnært, med enkel adkomst til gang- og sykkelstier, lysløype og friområder som innbyr til friluftsliv året rundt, samtidig som dagligvare, skoler, barnehager og gode bussforbindelser er innen komfortabel rekkevidde.
Adkomst	Tomten er tilknyttet offentlig vei.
Boligtype, og eierform	Selveier Boligtomt
Areal	(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Parkering	Parkering på tomt.
Tomten	Areal: 640 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 25.11.1992. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	2 900 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av den
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 1 820,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 119 bnr. 3797 i Tromsø kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2000/763-1/97 Erklæring/avtale 19.01.2000 Plikt til framtidig kostnadsdeltagelse i opparbeiding av off.veg, del avProst Schieldrupsgt Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 2006/21176-2/97 Urådighet 21.12.2006 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Bestemmelse om privat beslagsforbud jfr. dekningslovens prf. 3-1 og 3-2. Gjelder denne registerenheten med flere 2012/299494-1/200 Bestemmelse om vannledn. 18.04.2012 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:902 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:921 Bestemmelse om trykkvannsledning Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæring Reguleringsplan Pågående regulering Grunnboksrapport Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Eiendommen er en tomt med 2 eldre, enkelt bygde garasjer uten vann, strøm eller lignende, noen av spørsmålene er derfor ikke relevante og jeg har da svar at jeg ikke kjenner til noen feil. Begge garasjene er gamle og sannsynligvis rivningsklare, spesielt den eldste som viser tydelige tegn på skjevhet og morkne vegger og tak. Ved visuell inspeksjon kan man derfor se at garasjene er i dårlig stand, men jeg kjenner ikke til spesifikke feil og har ikke fått dette undersøkt, har derfor svart "ikke som jeg kjenner til" på de fleste spørsmålene og opplyser heller her om at garasjene sannsynligvis har mange feil og bør rives. - Synlige tegn på morkne planker på den eldste garasjen. Tak er også i dårlig stand, så det er sannsynlig at det ikke er helt tett, uten at dette er undersøkt fordi garasjen brukes ikke og anses som rivningsklar. Nabotomta ligger også ute for salg Prost Schieldrups gate 9C.