BOLIGTOMT på 559kvm | Ettertraktet beliggenhet på toppen av øya! Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet!

Prost Schielderups gate 9C - Attraktiv tomt på 559 kvm med attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde ved Alfheim. Tomten ligger stille og tilbaketrukket til omgitt av hovedsakelig eneboliger og småhusbebyggelse. Eiendommen har gode solforhold. Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikk, kollektivtilbud og servicetilbud, samtidig som Prestvannet med turstier, lysløype og flotte friluftsområder ligger like i nærheten. Gode bussforbindelser gir enkel tilgang til Tromsø sentrum, Giæverbukta og UiT/UNN. Høydepunkter: Tomteareal på 559 kvm. Sentral, men rolig beliggenhet. Gode solforhold. Barnevennlig gate. Kort vei til Prestvannet, turstier, lysløype og friarealer. Nærhet til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Gode bussforbindelser til sentrum, Giæverbukta og UiT/UNN. ... Les mer

Prisantydning:	2 800 000,-
Boligtype:	Andre
Eierform:	Selveier
Tomteareal:	559m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Prost Schielderups gate 9C 9012 TROMSØ
Oppdragsnummer	52-26-0341
Totalvurdering	Prost Schielderups gate 9C - Attraktiv tomt på 559 kvm med attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde ved Alfheim. Tomten ligger stille og tilbaketrukket til i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk, omgitt av hovedsakelig eneboliger og småhusbebyggelse. Eiendommen har gode solforhold. Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikk, kollektivtilbud og servicetilbud, samtidig som Prestvannet med turstier, lysløype og flotte friluftsområder ligger like i nærheten. Gode bussforbindelser gir enkel tilgang til Tromsø sentrum, Giæverbukta og UiT/UNN. Høydepunkter: - Tomteareal på 559 kvm - Sentralt, men rolig beliggende ved Alfheim - Gode solforhold - Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet. - Barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk - Kort vei til Prestvannet, turstier, lysløype og friarealer - Nærhet til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud - Gode bussforbindelser til sentrum, Giæverbukta og UiT/UNN
Matrikkel	Gnr. 121 bnr. 11 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Eiendommen har en ettertraktet beliggenhet på Sommerlyst/Elverhøy, med skole, barnehage og dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Området har gode bussforbindelser til Jekta, Tromsø sentrum og UiT/UNN. I tillegg er det kort gangavstand til både Prestvannet og Charlottenlund, som byr på flotte friarealer, turstier og aktivitetspark. Vinterstid kan man benytte skøytebanen på Prestvannet, samt lysløypen som strekker seg videre langs store deler av øya. Tromsø sentrum nås også til fots på rundt 20 minutter.
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Boligtype, og eierform	Selveier Boligtomt
Areal	(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Parkering	Parkering på tomt.
Tomten	Areal: 559 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 25.11.1992. Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	2 800 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av den
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: ,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 1 972,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 121 bnr. 11 i Tromsø kommune.
Fellesutgifter	Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1969/401439-1/97 Skjønn 31.05.1969 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 2000/763-1/97 Erklæring/avtale 19.01.2000 Plikt til framtidig kostnadsdeltagelse i opparbeiding av off.veg, del avProst Schieldrupsgt Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 2006/21176-2/97 Urådighet 21.12.2006 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Bestemmelse om privat beslagsforbud jfr. dekningslovens prf. 3-1 og 3-2. Gjelder denne registerenheten med flere 2012/299494-1/200 Bestemmelse om vannledn. 18.04.2012 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:902 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:921 Bestemmelse om trykkvannsledning Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 2017/125894-2/200 Bestemmelse om bebyggelse 09.02.2017 Bestemmelse om oppføring av bebyggelse nær tomtegrense Gjelder denne registerenheten med flere 1999/15168-1/97 Registrering av grunn 02.12.1999 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:1902 Gnr:121 Bnr:80 TILLEGGSPARSELL TIL GNR 119 BNR 902 2000/443-1/97 Sammenslåing 13.01.2000 Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:1902 Gnr:121 Bnr:81 Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3804 2000/761-1/97 Grensejustering 19.01.2000 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæringsskjema Grunnboksrapport Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Vedr punkt 6; (tilknytning offentlig vann- og avløp) jeg kontaktet Tromsø kommune vann og avløp og spurte om tomten er tilknyttet vann og avløp, fikk da beskjed om at det ikke er ledning inn på tomten siden den ikke har noen boligbebyggelse, men at det er tilgjengelig hovedledning for vann og avløp fra Prost Schielderups gate slik at man kan koble seg på. - Vedr punkt 4 og 5 (eftelser på eiendommen og andre forgold) er det per 10.08.26 en heftelse i form av en gammel urådighet for å hindre videresalg som barn fra da eiendommen ble arvet. Denne er søkt om slettet 06.08.26 og vil bli slettet før salg, svarte derfor " nei" på om det eksisterer noen heftelser. Nabotomta ligger også ute for salg Prost Schielderups gate 9B. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.