Landlig eiendom i vakre omgivelser på Sjursnes | Strandlinje | Naust | Utebod | Stor tomt

Velkommen til Dortheavegen 2 - En idyllisk eiendom beliggende på vakre Sjurnes med ettertraktede kvaliteter, herunder strandlinje og naust. Her kan du etablere deg i rolige og spektakulære omgivelser, med umiddelbar nærhet til havet og flotte natur opplevelser året rundt. Eiendommen består av en eldre enebolig med oppgraderingsbehov, men byr på et stort potensial for den som ønsker å sette sitt eget preg. Romslige grøntarealer gir god plass til lek, rekreasjon og hage. Samtidig ligger Tromsø sentrum omtrent 55 minutters kjøring unna, noe som gjør det mulig å kombinere en landlig livsstil med pendling til byen. Høydepunkter: Strandlinje. Naust. Landlig. 5 soverom. Utebod. Naturskjønne omgivelser. 55 minutter unna Tromsø. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	2 130 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	147m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	48m2 (BRA-e)
Soverom:	5
Byggeår:	1919
Tomteareal:	2272m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Dortheavegen 2 9030 SJURSNES
Oppdragsnummer	52-26-0323
Totalvurdering	Velkommen til Dortheavegen 2 - En idyllisk eiendom beliggende på vakre Sjurnes med ettertraktede kvaliteter, herunder strandlinje og naust. Her kan du etablere deg i rolige og spektakulære omgivelser, med umiddelbar nærhet til havet og flotte naturopplevelser året rundt. Eiendommen består av en eldre enebolig med oppgraderingsbehov, men byr på et stort potensial for den som ønsker å sette sitt eget preg. Romslige grøntarealer gir god plass til lek, rekreasjon og hage. Samtidig ligger Tromsø sentrum omtrent 55 minutters kjøring unna, noe som gjør det mulig å kombinere en landlig livsstil med pendling til byen. Høydepunkter: Strandlinje Naust Landlig 5 soverom Utebod Naturskjønne omgivelser 55 minutter unna Tromsø Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 137 bnr. 23 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Enebolig beliggende i Sjursnes, Tromsø kommune. Tomt er opparbeidet med blant annet terrasse på terreng, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Enebolig beliggende i Sjursnes, Tromsø kommune. Tomt er opparbeidet med blant annet terrasse på terreng, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1919
Areal	Bruksareal: 196 kvm, BRA-i: 147 kvm , BRA-e: 48 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 6
Byggemåte	Bolig oppført i 1919 og omygd og påbygd i 1953. Grunnmur av betong med sparestein. Bygget er oppført med kjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takplater av metall. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.
Ferdigattest	Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for oppføring av boligen i Tromsø kommunes arkiv. Boligen er oppført i 1919, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.
Innhold	Inngår i BRA-i: Kjeller: Bod med vedovn og oljetanker. 1. etasje: Entrè, gang, bad, stue og kjøkken. Loft: To ganger og fem soverom. Inngår i BRA-e: Utebod og naust. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger noen bygningstegninger i kommunens arkiver.
Standard	Innvendige overflater: Gulvflater belagt med gulvbelegg og gulvbelegg. Malt panel og tapet på vegger. Takplater i himling. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Kjøkken: Innredning fra ukjent årstall. Glatte fronter. Benkeplate av rustfritt stål med nedfelt oppvaskkum og laminert plate. Stikkontakt over kjøkkenbenk. Frittstående fryser. Vegghengt ventilator. Vannrør av kobber. Gulvflater belagt med gulvbelegg. Tapetserte veggflater. Malt himlingsflate. Bad: Baderom fra ukjent eksakt årstall (trolig tidlig 80-tallet, ifølge eier). Gulvflate belagt med gulvbelegg. Tapet på vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Naturlig avtrekksventil på vegg. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Rom under terreng: Kjelleren er uinnredet. Deler av etasjen har synlig støpt gulv. Malt grunnmur. Naturlig ventilasjon via ventiler. Loft: Loftsetasjen er innredet. Gulvflater belagt med gulvbelegg og malt heltre plank. Tapetserte veggflater. Takplater i himling. Glatte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Loft / Kaldt loft: Uinnredet kaldt loft. Adkomst via takluke og stige. Synlige bjelker av treverk og isolasjon mot underliggende etasje. Gulvet er stedvis kledd med panelbord. Synlige taksperrer. Lufteluke i gavlvegg. Tekniske installasjoner: Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Hovedstoppekran er plassert kjeller Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder på 149L (fra 1979) plassert kjeller. Vurdering av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: - Våtrom - Bad > Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: * Gulvbelegg viser tegn til høy slitasje og enkelte skader. Konsekvens er at bakenforliggende skader ikke kan utelukkes. Belegget utgjør deler av våtrommets vanntette sjikt, noe som betyr at strakstiltak må påregnes for å sikre full funksjon og videre bruk. * Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt. * Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000). * Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. * Avløpsrør har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene nevnt ovenfor, må det påregnes fornyelse innen kort tid. Sjablongmessig prisanslag Kr over 300 000. - Rom under terreng > Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere boligens rom under terreng (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: * Det er påvist avleiring av salt- og kalkutslag på grunnmur/gulv mot grunn. * Det er påvist avleiring av salt- og kalkutslag på gulv mot grunn. * På grunn av konstruksjoner av synlig mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking. Det er derimot er målt fuktinnhold i tilgjengelig treverk med piggelektroder. Treverket i bjelkelaget ble stikkprøvemessig målt til 21 vektprosent. Dette måleresultatet tilsier at fuktinnholdet ligger i et område mellom forhøyet fuktnivå, og kritisk høyt fuktnivå i konstruksjonen, noe gir risiko for fuktskade. Basert på bygningsdelenes samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes strakstiltak grunnet påviste skader og funksjonssvikt. Sjablongmessig prisanslag Kr 0 - 10 000. - Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) > Loft: På soverom er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 10 mm. I gang er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 18 mm. Det er registrert synlig skjevhet i bjelkelaget (i gang ved trappen), som kan indikere strukturelle skader eller lignende alvorlige underliggende avvik. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter. Konsekvens er at forholdet kan skyldes underliggende feil, som krever behov for utbedring. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000. - Drenering > Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: * Deler av drenering har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. * Punktet "drenering" må sees i sammenheng med punktet "rom under terreng" og påvist fukt i kjelleren. * Dreneringens funksjon påvirker boligens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Forhold som påvirker funksjonen er i hovedsak nedgravd og skjult, noe som medfører at tilstanden ikke kan fastslås ved visuell inspeksjon. Dette gjelder blant annet forhold som fuktbeskyttelse av konstruksjoner mot terreng, grunnforhold og tilstand på rør og lignende. Forholdene påvirker særlig konstruksjoner som er i direkte eller nær kontakt med bakken. Basert på hovedmomentene som nevnes over er foreslått strakstiltak at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfang, eventuelle følgeskader og eksakt hvilke tiltak som er nødvendig. Sjablongmessig prisanslag Kr 0 - 10 000. - Andre byggverk > Naust: Det er valgt å vurdere bygningen med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: * Fasadematerialer viser tydelige tegn til elde, og det er registrert råteskader. * Yttertaket (med tilhørende bygningsdeler) har høy alder, betydelig slitasje, og det er registrert punktvise skader/utettheter. * Det observeres betydelige skjevheter og svikt i fundamentene, med synlige setningsskader i konstruksjonen. * Porten har betydelig slitasje, og det er registrert skader og tegn på funksjonssvikt. Basert på byggverkets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes strakstiltak grunnet påviste skader og funksjonssvikt. Sjablongmessig prisanslag Kr over 300 000. TG 2: - Kjøkken > Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere kjøkkenet (og tilhørende bygningsdeler og komponenter) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: * Veggflater bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader. * Synlige deler av gulvets overflatemateriale har stedvise åpninger/gliper i skjøter og overganger. * Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. * Avløpsrør (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. * Innredningen har stedvis bruksmerker og mindre tegn til slitasje. * Tegn til svelleskader på benkeplate, og vannsprut vurderes som en sannsynlig årsak. - Tekniske anlegg > Vannrør (utover det so nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. - Tekniske anlegg > Innvendig stoppekran: Innvendig stoppekran er ikke funksjonstestet grunnet komponentens høye alder og lignende symptomer. - Tekniske anlegg > Avløpsrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens avløpsrør (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. - Tekniske anlegg > Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker. - Andre rom - 1. etasje > Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere boligens andre rom (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: * Veggflater bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader. * Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje. - Loft - innredet > Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere boligens innredede loftsetasje (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: * Himlingsflater bærer preg av aldersrelatert slitasje. * Veggflater bærer preg av aldersrelatert slitasje og har enkelte mindre skader. * Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje. * Det er registrert knirk i større deler av gulvet. * Enkelte innerdører bærer preg av skader/slitasje. * Kondens registrert på vinduer. - Loft - uinnredet / kaldt loft > Synlige overflater (taktro, vegger, gulv, o.l): Misfarging observeres stedvis på taktro og bjelkelagetved pipe, noe som tyder på negativ påvirkning av fukt. Det ble likevel ikke målt høye fuktnivåer i berørte materialer i området (stikkprøveprinsippet er benyttet). Fuktinnholdet i treverket ble målt med piggelektroder til under 8 vektprosent, som er under grensen for kritisk fuktinnhold (på materialer plassert i et åpent rom ligger denne grensen rundt 20 vektprosent). - Loft - uinnredet / kaldt loft > Kontroll av diffusjonssperre: Det er ikke etablert dampsperre mellom underliggende etasje og loftet (varm og kald sone). - Loft uinnredet / kaldt loft > Ventilasjon, oppbygning og materialbruk: Luftespaltene mellom taksperrene er stedvis tettet med isolasjon, noe som reduserer størrelsen på åpningene. Ventiler i gavleveggene er tettet med tøy. Ventilasjonen av konstruksjonen vurderes til å kunne være redusert som følge av dette, selv om konstruksjonen ikke viser synlige tegn til skader eller lignende symptomer på befaringsdagen. - Ildsteder og skorsteiner inne i boligen > Skorsteiner inne i boligen: Det er registrert sprekker i skorsteinen ved sotluke i kjeller. Konsekvens er at forholdet vurderes som en potensiell brannfare. - Innvendige trapper - Til loft > Tilstand: Trappen bærer samlet sett preg av aldersrelatert slitasje og enkelte skader. - Innvendige trapper - Til kjeller > Tilstand: Trappen bærer samlet sett preg av aldersrelatert slitasje og enkelte skader. - Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) > Kjeller: Kjellergulvet har store skjevheter over hele gulvet. - Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) > 1. etasje: I gang er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 25 mm. På stue er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 32 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter. - Vinduer og ytterdører > Ytterdører og omramming: Det er liten klaring mellom utvendig listverk og vannbord/beslag under vinduet. Dette har resultert i at enkelte vinduslister er råtne. - Vinduer og ytterdører > Ytterdører og omramming: Døren viser begynnende tegn til utvendig slitasje. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. - Yttertak > Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere yttertaket med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: * Taket er inspisert fra bakkeplan, med de begrensningene dette innebærer. * Ventilasjonen av takkonstruksjonen vurderes til å være utilstrekkelig (må ses i sammenheng med observasjoner gjort fra innsiden). * Taktekkingen (med tilhørende beslag) har høy alder, betydelig slitasje, og det er registrert punktvise rustskader. * Det foreligger lite informasjon om taket, og eksakt alder på undertaket er ikke kjent. Ukjent alder tilsier også at fremtidig funksjon er usikker. * Takrenner og nedløp har tegn på skader og det er registrert funksjonssvikt/utettheter. - Grunnmur og fundament: Tegn til riss og enkelte sprekkdannelser observeres stedvis i overflaten til grunnmuren. Eksakt årsak er ukjent. - Stikkledninger og tanker > Utvendige vannledninger: Utvendige vannledninger har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Boligen har vannforsyning fra brønn, men det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvalitet eller annen relevant dokumentasjon. - Stikkledninger og tanker > Utvendige avløpsledninger: Utvendige avløpsrør har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. - Andre byggverk - Utvendig bod > Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere bygningen med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: * Ytter- og undertaket (inkluderer sløyfer, lekter, innfestninger og lignende) med tilhørende komponenter har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. * Bygningsdelen viser tegn til skjevheter, noe som kan tyde på underdimensjoneringer eller underliggende feil som ikke lar seg observere. Eksakt årsak er ikke kjent. * Vinduer og ytterdør viser tegn til slitasje, elde og stedvise aldersrelaterte skader. Vinduene har dermed nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. * Det foreligger lite informasjon om bygningsdelen. De deler av utførelsen som lar seg undersøke, bærer ikke preg av faglig god utførelse. Helse, miljø og sikkerhet: - Trappen har ingen håndløpere. - Trappens håndløper er lavere enn 0,8 meter. - Trappen vurderes som bratt og smal, og oppfyller ikke dagens krav til en sikker trapp. - Snøfangerutstyr er ikke etablert. Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport datert 18.07.2026.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), ildsted plassert i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på gårdsplassen
Tomten	Areal: 2 272 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Utvendige vann- og avløpsinstallasjoner, inklusive overvann og avløp fra drenering. Boligen har privat stikkledning tilknyttet borehull. Utvendige vann- og avløpsledninger er fra ukjent årstall.
Regulering	Eiendommen berøres av kommunens arealplan for næringsvirksomhet, LNRF og spredt boligbebyggelse planID 0142 jf. eiendomsrapport datert 02.07.2026.
Konsesjon	Eiendommen er bebygd. Eiendommen oppfyller kravene for konsesjonsfrihet etter konsesjonslovens § 4 (1) nr. 4 (mindre enn 100 dekar, maksimalt 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord). Kjøper er derfor pliktig å fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema fra Landbruksdepartementet).
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	2 130 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Anticimex As den 16.06.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 117 897,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 471 586,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 11 376,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 137 bnr. 23 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Selger opplyser om estimert strømforbruk tilsvarende 120-140 kWh pr. mnd og noe høyere i vinterhalvåret tilsvarende 1500- 2000 kWh pr. mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2013/152488-1/200 Jordskifte 21.02.2013 Grensegangsak 1900-2011-0027 Sjursnes, gnr. 137 Gjelder denne registerenheten med flere 2013/152488-2/200 Best. om adkomstrett 21.02.2013 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:137 Bnr:23 Grensegangsak 1900-2011-0027 Sjursnes, gnr. 137 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Fremtind Forsikring AS-70
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Pantebok kopi med grensejustering Reguleringsplan Eiendomsrapport Energiattest Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: - Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Eiendommen har privat brønn. Avløp og øvrige tjenester er tilknyttet det offentlige nettet. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.