Idyllisk beliggende hyttetomt på 965 kvm med nausttomt i naturskjønne Aursvika

Prisantydning:	550 000,-
Boligtype:	Hyttetomt
Tomteareal:	965m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Hyttetomt og nausttomt i Aursvika 9321 MOEN Ingen adresse. Hyttetomta har matrikkel gnr 103 bnr 109 i Balsfjord kommune. Nausttomta har matrikkel gnr 103 bnr 9 og fnr 3 i Balsfjord kommune.
Oppdragsnummer	52-26-0322
Totalvurdering	Idyllisk hyttetomt med nausttomt i naturskjønne Aursvika Drømmer du om å bygge hytte med nærhet til både fjord og fjell? Nå har du muligheten til å sikre deg en flott hyttetomt på 965 kvm, idyllisk beliggende i vakre Aursvika ved Aursfjorden i Balsfjord kommune. I tillegg medfølger egen nausttomt - et attraktivt tillegg for deg som ønsker enkel tilgang til sjøen. Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser, omgitt av storslått nordnorsk natur. Her kan du nyte stillheten, vakker utsikt og et rikt friluftsliv året rundt. Området byr på flotte turmuligheter i fjellet, gode fiskemuligheter på sjøen. Tomten gir et flott utgangspunkt for å realisere hyttedrømmen, enten du ønsker et sted for avslapning, naturopplevelser eller en aktiv fritid. Høydepunkter: - Nærhet til både sjø og fjell. - Hyttetomt på ca. 965 kvm - Nausttomt medfølger - Rolig og idyllisk beliggenhet ved Aursfjorden - Fantastiske tur- og friluftsmuligheter året rundt - Gode muligheter for fiske og båtliv - Perfekt for deg som ønsker å bygge fritidsbolig i naturskjønne omgivelser
Matrikkel	Gnr. 103 bnr. 191 i Balsfjord kommune
Beliggenhet	Området er et attraktivt utgangspunkt for båtliv, fiske, kajakkpadling og bading i sommerhalvåret, mens høst og vinter byr på flotte forhold for jakt, skiturer og naturopplevelser. Den tilhørende nausttomten gir enkel tilgang til sjøen og gode muligheter for oppbevaring av båt og utstyr. Fra eiendommen er det ca. 30 minutters kjøring til Bardufoss lufthavn, som gir gode forbindelser til resten av landet. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra Olsborg, som ligger ca. 19,5 km fra eiendommen. Øvrige servicetilbud finnes på Olsborg og Storsteinnes
Adkomst	Adkomst via offentlig og privat veg. Det er ikke etablert innkjørsel til hytta. Til nausttomta er det tinglyst adkomst over eksisterende sti
Tomt/beskaffenhet	Eiet tomt med areal 965 kvm. Festet nausttomt med areal 0 kvm (punktfeste) Festeopplysninger (nausttomt): Grunneier: Tormod Gangsei. Festeavgift: kr 10,- pr år Bortfester kan regulere festeavgiften etter tomtefestelovens bestemmelser, jf §15. Oppgitt tomteareal 0 km (punktfeste)
Boligtype, og eierform	Selveier Hyttetomt
Byggemåte	Eiendommen består av en ubebygd tomt. Det finnes ingen bygninger eller konstruksjoner på eiendommen
Ferdigattest	Ikke relevant, da eiendommen er ubebygd.
Innhold	Eiendommen består av en ubebygd tomt med et registrert areal på 965 kvm. I salget inngår også en nausttomt ved fjæra. Nausttomten er et punktfeste på festet grunn.
Standard	Eiendommen er en ubebygd tomt. Standardvurdering av bygninger er derfor ikke relevant.
Oppvarming	Ikke relevant. Eiendommen er ubebygd.
Parkering	Det er ingen opparbeidede parkeringsplasser på eiendommen. Eventuell parkering må etableres i forbindelse med fremtidig utbygging, og i samsvar med gjeldende plan- og bygningsregelverk.
Tomten	Areal: 965 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Til nausttomta er det tinglyst rett til adkomst på etablert sti fra vei og ned til punktfestet
Regulering	Eiendommene omfattes av Kommuneplanens arealdel for Balsfjord kommune 2023-2033 og er avsatt til LNFR - spredt fritidsbebyggelse. Eventuell oppføring av hytte og naust må skje i samsvar med kommuneplanens bestemmelser og etter nødvendige offentlige tillatelser For områder avsatt til ny fritidsbebyggelse skal det utarbeides reguleringsplan. Ny fritidsbebyggelse skal tilpasses terrenget
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	550 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Overtakelse etter nærmere med avtale med selger. Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av den
Formuesverdi	Ubebygd tomt, formuesverdien er ikke fastsatt / foreligger ikke. Kjøper oppfordres til å kontakte Skatteetaten ved spørsmål om fremtidig formuesverdi.
Kommunale avgifter	Det er per i dag ingen kommunale avgifter knyttet til tomten. Eventuelle avgifter vil avhenge av tilknytning til kommunale tjenester og fremtidig utbygging. Kjøper overtar ansvaret for eventuelle fremtidige kommunale avgifter. Det er per i dag ikke opplyst om eiendomsskatt på tomten. Kjøper må selv undersøke gjeldende regler og eventuelle fremtidige skatter.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: TOMT: Heftelser: 1913/901584-1/97 Bestemmelse om beiterett 27.05.1913 Rettighetshaver: Knr:5532 Gnr:103 Bnr:5 Bestemmelse om veg Bestemmelse om torvrettigheter Landslott. Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1935/900699-1/97 Bestemmelse om beiterett 06.04.1935 Rettighetshaver: :Knr:5532 Gnr:103 Bnr:22 Bestemmelse om veg Bestemmelse om grustak Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1936/300858-1/97 Erklæring/avtale 01.07.1936 Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger m.v. Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1952/300180-1/97 Elektriske kraftlinjer 26.01.1952 Rettighetshaver: AS Bardufoss Kraftlag Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1954/300554-2/97Erklæring/avtale 05.04.1954 Grensegangssak Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1954/905798-1/97 Elektriske kraftlinjer 25.11.1954 Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1955/300498-1/97Erklæring/avtale 14.03.1955 Grensegangssak Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1959/302743-2/97 Skjønn 23.11.1959 Elektriske kraftlinjer Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/300826-2/97 Best. om adkomstrett 25.03.1966 Rettighetshaver: Knr:5532 Gnr:103 Bnr:59 Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1966/300828-2/97 Best. om adkomstrett 25.03.1966 Rettighetshaver: Knr:5532 Gnr:103 Bnr:60 Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1971/302194-2/97 Bestemmelse om veg 08.07.1971 Rettighetshaver: Knr:5532 Gnr:103 Bnr:66 Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1972/304724-1/97 Erklæring/avtale 14.11.1972 Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1972/305105-1/97 Rettigheter iflg. skjøte 08.12.1972 Rettighetshaver: Knr:5532 Gnr:103 Bnr:72 Bestemmelse om veg Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1973/300251-2/97Rettigheter iflg. skjøte 23.01.1973 Rettighetshaver: Knr:5532 Gnr:103 Bnr:71 Bestemmelse om veg Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1975/301893-3/97Best. om adkomstrett 23.04.1975 Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 1976/302699-2/97 Bestemmelse om vannledn. 11.05.1976 Rettighetshaver: Knr:5532 Gnr:103 Bnr:87 Bestemmelse om veg Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere 2012/823821-4/200 Jordskifte 04.10.2012 Jordskiftesak 1900-2010-0004 Aursfjord, gnr. 103 Bestemmelse om fallrett i Lakselva. Fallretten er felles for eiendommene. Vedtekter for Lakselva falleierlag. Overført fra: 5532-103/9 Gjelder denne registerenheten med flere Rettigheter på andre eiendommer: Rettigheter på 5532-103/9 Rettigheter i eiendomsrett 2019/1347455-1/200Bestemmelse om adkomstrett 12.11.2019 21:00 Rettighetshaver:Knr:5532 Gnr:103 Bnr:60 Rettighetshaver:Knr:5532 Gnr:103 Bnr:66 Rettighetshaver:Knr:5532 Gnr:103 Bnr:72 Rettighetshaver:Knr:5532 Gnr:103 Bnr:191 NAUSTTOMT: Hjemmelsopplysninger Rettighetshavere til eiendomsrett 2007/535835-1/200Hjemmel til eiendomsrett 03.07.2007 KJØPER: Gangsei Tormod Rettighetshavere til festerett 2020/3417140-1/200Hjemmel til festerett 01.12.2020 21:00 Vederlag: 0 KJØPER:Hjemvoll Inger-Helén Heftelser: Pengeheftelser i festerett 2020/3417140-2/200Festekontrakt - vilkår 01.12.2020 21:00 gjelder fra dato: 09.11.2020 TOMTEVERDI: NOK 1.000 ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 10 Gjelder feste Gjelder denne registerenheten med flere Grunndata: Grunndata 2019/1225682-1/200Registrering av festenr. 16.10.2019 15:06 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5532 Gnr:103 Bnr:9 Rettigheter på andre eiendommer Rettigheter på 5532-103/9 Adkomstrett i eiendomsrett 2020/3417140-4/200Bestemmelse om adkomstrett 01.12.2020 21:00 Rettighetshaver :Knr:5532 Gnr:103 Bnr:9 Fnr:3 Adkomstrett til fots For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæringsskjema Grunnboksutskrift tomt Grunnboksutskrift nausttomt Tinglyst dok. 3147140 (festekontrakt,) Innhentede opplysninger fra kommunen Ledningskart Reguleringsplankart og andre kartgrunnlag Matrikkelrapport tomt Matrikkelrapport nausttomt Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Boligselgerforsikring Det er ikke tegnet boligselgerforsikring Egenerklæring Selger har fylt ut egenerklæringsskjema, og denne følger vedlagt i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis kort sammendrag av det selger opplyser: - Tinglyste heftelser og erklæringer på hyttetomt og nausttomt, se salgsoppgave Forsikring Det er ingen bygningsforsikring knyttet til eiendommen, da tomten er ubebygd. Energimerking Energimerking er ikke relevant for ubebygd tomt.