Fritidsbolig fra 2003 med terrasse, innlagt strøm og landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Selges møblert!

Fosnes 65 - Fritidsbolig fra 2003 med landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser! Fritidsboligen er ca. 63 kvm med alt på ett plan, innlagt strøm og åpen stue- og kjøkkenløsning. Takoverbygd inngangsparti og entré med garderobe. Stue med god tak høyde, vedovn og vinduer i tre himmelretninger. Utgang til terrasse på ca. 16 kvm. Kjøkken med hvitevarer, 3 soverom og bad/vaskerom med gulvvarme. Flott beliggenhet i svakt skrående terreng med fin utsikt mot Straumfjorden. Området byr på flotte naturopplevelser med gode tur- og fiskemuligheter året rundt, både i fjellet og på sjøen.Høydepunkter: Selges møblert. Beiset utvendig og ny drenering på baksiden i 2023. Adkomst via privat vei (tinglyst veirett). 3 soverom. Vedovn. Terrasse. Innlagt strøm. Vann fra felles brønn. Septiktank fra 2003. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	900 000,-
Boligtype:	Hytte
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	63m2 (BRA-i)
Soverom:	3
Byggeår:	2003
Energimerking:	D
Tomteareal:	537m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Fosnes 65 9158 STORSLETT
Oppdragsnummer	52-26-0264
Totalvurdering	Fosnes 65 - Fritidsbolig fra 2003 med landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser! Fritidsboligen er ca. 63 kvm med alt på ett plan, og har innlagt strøm. Takoverbygd inngangsparti, entré med garderobe, åpen stue- og kjøkkenløsning, god takhøyde, vedovn og vinduer i tre himmelretninger. Utgang til terrasse på ca. 16 kvm. Kjøkken med hvitevarer, 3 soverom og bad/vaskerom med gulvvarme. Flott beliggenhet i svakt skrående terreng med fin utsikt mot Straumfjorden. Området byr på flotte naturopplevelser med gode tur- og fiskemuligheter året rundt, både i fjellet og på sjøen. Høydepunkter: - Selges møblert, og er klar til å tas i bruk! - Beiset utvendig og ny drenering på baksiden i 2023 - Adkomst via privat vei (tinglyst veirett) - 3 soverom - God takhøyde i stue - Vedovn - Terrasse - Innlagt strøm - Vann fra felles brønn - Septiktank fra 2003 Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 65 bnr. 134 i Nordreisa kommune
Beliggenhet	Fosnes 65 ligger i rolige, landlige og naturskjønne omgivelser på Fosnes i Nordreisa kommune. Det er adkomst via privat skogsvei til hytta. Nærområdet byr på gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv året rundt. Flotte turmuligheter i skog og fjell, samt gode jakt- og fiskemuligheter. Straumfjorden er kjent for sitt gode sjøfiske, og fjellområdene i Nordreisa byr på en rekke vann og elver med gode fiskemuligheter. Området innbyr også til bærplukking, naturopplevelser og et aktivt friluftsliv gjennom alle årstider. Eiendommen ligger ca. 65 km nord for Storslett, kommunesenteret i Nordreisa, hvor man finner dagligvarebutikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Til Alta er det ca. 145 km, noe som gjør hytta lett tilgjengelig også fra Finnmarks største by.
Adkomst	Adkomst via offentlig og privat vei (tinglyst veirett 10/6-2002)
Tomt/beskaffenhet	Eiet tomt på 537 kvm. Tomten består i all hovedsak av naturtomt. Oppgitte arealer er hentet fra offentlige opplysninger
Boligtype, og eierform	Selveier Fritidseiendom
Byggeår	2003
Areal	Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 63 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Fritidsbolig fra 2003. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Taktekking Taket har taktekking av asfaltpapp med undertaktekking av takpapp. Besiktigelsen er utført fra taket. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Takrenner og nedløp er av metall, det er utvendige beslag, og vindskier og toppbord er utført i treverk. Takkonstruksjon/Loft Det er saltak med sperrekonstruksjon. Loftet er et oppvarmet loftsrom. Yttervegger/Veggkonstruksjon Ytterveggen har tømmerkonstruksjon ca 70 mm og tømmer som fasade/kledning. Vinduer Det er trevinduer med 2-lags glass. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Krypkjeller Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Grunnmur og fundamenter Tomteforholdet har grunnmur i lettklinkerblokker, med stripefundamenter av betong under grunnmur. Byggegrunn Byggegrunnen består av leirholdige masser. Fuktsikring og drenering Det er grunnmursbeskyttelse fra 2023 på bakside av hytten i følge eier. Terrengforhold Skrånede terreng ut fra bygg Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Balkong/terrasse i imp. treverk og malt rekkverk. Utvendige trapper Trapp i imp. treverk og malt rekkverk. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Det er elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Innvendige dører Innvendige dører er av heltre furu fyllingsdører. Innvendige vannledninger Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Rør-i-rør-anlegget er registrert som annet og Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Innvendige avløpsrør Det er innvendige avløpsrør av PP-plast Ventilasjon Det er naturlig ventilasjon fra ventiler i vegg Radon Det er ikke montert Radonsperre Septiktank Det er glassfibertank fra 2003. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Tomteforholdene har utvendige avløpsledninger av PVC plastrør fra 2003, med tilknytning til septiktank med overløp til grøft. Vannledningen er av plast (PEL/PE) fra 2003 og er tilknyttet privat brønn felles med 2 naboer Varmtvannsbereder/tank Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Alle bygningsopplysninger er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for ytterligere opplysninger.
Ferdigattest	Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommuens arkiv. At slik attest ikke eksisterer kan bety at det er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Det står registrert i kommunens matrikkelbrev at det er gitt rammetillatelse den 02.01.2003. Det foreligger tegninger men disse er ikke stemplet
Innhold	BRA-i består av: 1. etasje: Vindfang, bad/wc/vaskerom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue og kjøkken. Tekniske utstyr/generelt: * Terrasse på ca. 16 kvm * Vedovn i stue * Bad med gulvvarme * Hytta selges møblert * Adkomst via skogsvei * Ny drenering på baksiden i 2023 * Beiset utvendig i 2023 * SIkringsskap med automatsikringer
Standard	Fritidsbolig fra ca. 2003 med normal standard og er jevnlig vedlikeholdt men anses å ha behov for ytterligere oppgradering og vedlikeholdsarbeid for å få den til dagens moderne standard. Det er adkomst til hytta via skogsvei. Fin planløsning med alt på ett plan og takoverbygd inngangsparti. E N T R È Lys og romslig entré med malte tømmervegger, furugulv og plass til garderobeløsning. S T U E & K J Ø K K E N Lys og fin stue med god takhøyde, malte tømmervegger og furugulv. Det er store vindusflater i tre himmelretninger som gir rikelig med naturlig lys inn. Stuen har en god utforming som gjør det enkelt å møblere i flere soner. Både sofa, stuebord og TV-benk medfølger. Vedovn i stue, som gir behagelig varme på sene høstkvelder. Fra stue er det utgang til en koselig terrasse på ca. 16 kvm med utegrill og god plass til hagemøbler. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stue, som skaper en sosial allrom. Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med slette og heltre profilerte fronter, benkeplate i laminat med oppvaskkum i stål. Godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har en praktisk utforming og vindu, som gir gode arbeidsforhold. Godt med skap- og benkeplass, og det er barløsning mot spisestue. Ventilator over kokesone med avtrekk ut. Kjøle-/fryseskap, komfyr, samt kjøkkenutstyr medfølger, bl.a. kasseroller, tallerkener, kopper, bestikk og annet ordinært kjøkkenutstyr. Spiseplassen har sin naturlige plassering like ved kjøkkenet. Spisestue med langbord, hvor man kan samles til sosiale sammenkomster med venner og familie. Spisebordet med stoler medfølger B A D / W C / V A S K E R O M Bad/wc/vaskerom med fliser på gulv, gulvvarme, wc, baderomsinnredning med heldekkende servant, speil med belysning, skuffer og overskap. Videre har badet dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Badet har har malte tømmervegger og panel i himling. Det er god plass til ekstra skap eller kommode. Våtrommet har naturlig ventilasjon gjennom ventil bak dusjkabinett. S O V E R O M Det er tre fine soverom og alle er av god størrelse og veggene er malt i lyse farger. Hovedsoverom med dobbeltseng og garderobeskap som sikrer ekstra oppbevaringsplass. De to andre soverommene har begge køyeseng. Alle nattbord, senger med tilhørende madrasser og dyner medfølger. I N N V E N D I G E O V E R F L A T E R Gulv: furugulv. Fliser på bad. Vegger: malt tømmervegger Himling: Trepanel T I L S T A N D S V U R D E R I N G Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG2 - Utvendig - Taktekking Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Vannbord på taket er tørr og oppsrukket. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Vaske og beis, evt bytte dem - Ytterdører Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre dører for å sikre normal funksjon - Krypkjeller Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er et hvit lag under plater, vet ikke om det er sopp men bør undersøkes, ikke noe spesielt lukt i kjeller. Det anbefales å avdekke årsak til fukt og iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, samt følge med på utviklingen. Det mangler fuktsperre på grunn. Det bør legges fuktsperre på grunn for å unngå jordamp. Må undersøkes - Skadedyr og fuktkrevende insekter Ingen tegn til skadedyr og er har heller aldri sett noe tegn til skadedyr annet at det har vært noen fugler å nappet i fluenetting Det er hull i fluenetting i raftkasse etter fugler i følge eier. Må legges ny fluenetting TG2 - Innvendig - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ingen dokumentasjon på utført arbeid - Bad > Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet - Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. - Bad > Ventilasjon Det anbefales mekanisk avtrekk - Kjøkken > Overflater og innredning Mangler sokkel på ene innredningen TG2 - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Det er tegn på svekket effekt på utvendig vannledning ved trykkfall eller lignende. HMS: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke montert Radonsperre. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget - Branntekniske forhold: Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.
Møblering/utstyr	Følgende inventar medfølger salget i den stand de er i: Alle senger med tilhørende madrasser og dyner, to nattbord, spisebord med stoler, sofa, sofabord, TV-bord, kjøle-/fryseskap, komfyr, samt kjøkkenutstyr og kjøkkenservice, herunder kasseroller, tallerkener, kopper, bestikk og annet ordinært kjøkkenutstyr. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming via elektrisitet. Vedfyring med vedovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på egen tomt.
Tomten	Areal: 537 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Privat vann fra brønn. Privat septiktank, glassfibertank fra 2003 med overløp til grøft. Vannledningen er av plast (PEL/PE) fra 2003 og er tilknyttet privat brønn felles med 2 naboer. Adkomst via offentlig og privat vei (tinglyst veirett)
Regulering	Eiendommen ligger i et LNRF-areal, hvor arealet er avsatt til nødvendige tiltak for landbruk, reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet. Kommuneplaner er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen liggeri potensielt skredfareområde (jord- og flomskred aktsomhetsområde)
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	900 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av FinnmarkByggKontroll AS den
Takster og verdier	,- Verdi takst 1 250 000,-
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 187 500,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. Formuesverdien er beregnet på formueskalkulatoren. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi eller ved andre spørsmål om skatt.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 603,- pr. År. I de oppgitte kommunale avgifter inngår feiegebyr i sin helhet. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 65 bnr. 134 i Nordreisa kommune. Renovasjon blir utført og fakturert av Avfallsservice AS.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Fellesutgifter	Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Heftelser: 1821/900038-1/97Fredningsvedtak 11.07.1821 Overført fra: 5544-65/32 Gjelder denne registerenheten med flere 1978/3312-2/97Erklæring/avtale 05.06.1978 VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK Overført fra: 5544-65/32 Gjelder denne registerenheten med flere 2016/218223-1/200Jordskifte 14.03.2016 Grensegangsak 1900-2015-0005 Straumfjord nordre, gnr. 65. Gjelder denne registerenheten med flere 2023/381626-1/200Jordskifte 14.04.2023 21:00 Sak 19-011523REN-JNTR Bestemmelse om beiterett Vedtekter for Straumfjord gjerdelag Gjelder denne registerenheten med flere Grunndata: 2002/10472-1/97Registrering av grunn 25.07.2002 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5544 Gnr:65 Bnr:32 Rettigheter på andre eiendommer: Rettigheter på 5544-65/32 Rettigheter i eiendomsrett 2002/10474-1/97Erklæring/avtale 25.07.2002 Rettighetshaver: Knr:5544 Gnr:65 Bnr:134 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Grunnboksutskrift Tinglyst dok.nr. 10474, 218223, 381626 Grunnkart og andre kartgrunnlag Reguleringsplanforslag Innhentede opplysninger fra kommunen Områdeanalyse kart Matrikkelrapport Tegninger Energiattest datert 08.07.2021 Infromasjonsskriv om budgivning Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	EGENERKLÆRINGSSKJEMA Selger har fylt ut egenerklæringsskjema og denne er vedlagt i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis det selger opplyser i sin egenerklæring: - Nytt arbeid, 2024: Det ble lagt ny drenering på oversida og på sørsida av hytta. Utført av Foselv Camping. - Felles brønn med naboene. Hytta har egen septiktank. - Hytta har en krypkjeller og det har vært fukt der før jeg overtok. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. VIKTIG INFO Eiendommen vil ikke bli ryddet og vasket før overtakelse. Møbler medfølger