Storbakkvegen 43 - En tiltalende 4-roms i 3- etasje, med flere etterspurte kvaliteter som lekker standard, fantastiske sol- og utsiktsforhold, stor veranda, samt tilbaketrukket beliggenhet på Gammelgård. Leiligheten framstår gjennomgående flott, me d mange smarte løsninger og rikelig med oppbevaringsplass. Høydepunkter: Garasjeplass med mulighet for elbil-lader. Flere gjesteparkeringsplasser.. Tilbaketrukket beliggenhet på Gammelgård, nesten innerst i blindvei.. Fantastiske solforhold og nydelig utsikt.. Stor vestvendt veranda med overbygg.. God planløsning, med to bad.. Mye oppbevaringsplass i flere garderobeskap, innvendig bod og sportsbod.. Praktisk leilighet, med enkel adkomst via heis fra bakkeplan.. Gode bussforbindelser (ca 10 min til byen).. Ingen dokumentavgift.. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 7 790 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 7 509,- |
| Internt bruksareal: | 100m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 6m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 14m2 (TBA) |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 2017 |
| Energimerking: | B |
| Tomteareal: | 3869m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Storbakkvegen 43 9020 TROMSDALEN 3. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-26-0299 |
| Totalvurdering | Storbakkvegen 43 - En stor og tiltalende 4-roms fra 2017, med flere etterspurte kvaliteter som lekker standard, fantastiske sol- og utsiktsforhold, stor veranda, god planløsning, samt tilbaketrukket beliggenhet på Gammelgård. Den gode planløsningen inneholder stue og kjøkken i delvis åpen og luftig løsning, 3 gode soverom, 2 bad og bod. Leiligheten framstår gjennomgående flott, med mange smarte løsninger og rikelig med oppbevaringsplass. Stor vestvendt veranda med overbygg som byr på strålende solforhold og magisk utsikt. Fast garasjeplass, med mulighet for elbil-lader, i felles garasjeanlegg. I tillegg til at man har én tørr og temperert sportsbod som bidrar til gode lagringsmuligheter. Solrik og tilbaketrukket beliggenhet i et etterspurt og rolig boområde med umiddelbar tilgang til herlige turområder. Fra leiligheten tar det ca 10 min med bil inn til sentrum, 5 min til Pyramiden og ca 15 min til til Langnes handelspark (Jekta og K1) og flyplassen. Like nedenfor bygget er det busstopp med direkteforbindelse til bl.a. sentrum (ca 10 min) og Giæverbukta (ca 25 min). I rushtiden er det også direktebuss til og fra UNN/UiT. Høydepunkter: - Garasjeplass med mulighet for elbil-lader. Flere gjesteparkeringsplasser. - Tilbaketrukket beliggenhet på Gammelgård, nesten innerst i blindvei. - Fantastiske solforhold og nydelig utsikt. - Stor vestvendt veranda med overbygg. - Mye oppbevaringsplass i flere garderobeskap, innvendig bod og sportsbod. - Utvendige screens på stue/kjøkken. - Praktisk leilighet, med enkel adkomst via heis fra bakkeplan. - Gode bussforbindelser (ca 10 min til byen). - Ingen dokumentavgift. |
| Matrikkel | Gnr. 18 bnr. 687, andelsnr. 45 i Fløifjell Borettslag med orgnr. 918724133 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligen har fantastiske sol- og utsiktsforhold, samt tilbaketrukket beliggenhet på Gammelgård. Umiddelbar tilgang til populære turområder, kort vei til sentrum (ca. 10 min) og busstopp med direkteforbindelser til bl.a. sentrum (ca. 10 min) og Giæverbukta (ca. 25 min). |
| Adkomst | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. |
| Tomt/beskaffenhet | Eiet tomt på 3870 m² som er skrånende. Tomten består i all hovedsak av borettslagets bygninger. Kjøre - , gangveier og adkomstarealer er asfaltert. |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Byggeår | 2017 |
| Areal | Bruksareal: 106 kvm, BRA-i: 100 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 14 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4 |
| Byggemåte | Boligen er utvendig kledd med vedlikeholdsfrie fasadeplater og stående trekledning. Felles inngang. Heis. Malte trevinduer med 3 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Malt heveskyvedør i tre med glassfelt. Veranda på ca. 14 m² med glassrekkverk. Utgang fra stue. Overflater i treverk. Overbygd. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 30.06.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest for Storbakkvegen 43 datert 08.03.2021. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokk 1 MBT datert 22.11.2017. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokk 2 og 3 datert 03.04.2017. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: 3.Etasje: Stue/kjøkken, bad, bad/vaskerom, 3 soverom, gang og bod. Inngår i BRA-e: 1.Etasje: Sportsbod Målt takhøyde 3. etasje: Varierende, målt 2,16 og 2,54 meter. Boligen disponerer en bod på ca. 6 m² ved inngang. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 30.06.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av parkett og flis. Vegger består i hovedsak av malte flater, fliser og tapet. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Våtrom: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Bad/vaskerom Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Laminat mellom benkeplate og overskap. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Kjøl/frys, stekeovn, kombiovn, koketopp og oppvaskmaskin og Quooker. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Det er balansert ventilasjonssystem i bygget. Varmepumpe montert i stue. Det er installert fyrkjeler/fjernvarme. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: - Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Det gjøres oppmerksom på at hulltaking ikke er foretatt der fuktbelastningen er størst, som er bak våtsone dusj, da det ikke var mulig grunnet vegger mot nabo. Ved fuktsøk ble det målt høye verdier. Dusj hadde nylig vært i bruk. - Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Det gjøres oppmerksom på at hulltaking ikke er foretatt der fuktbelastningen er størst, som er bak våtsone dusj, da det ikke var mulig grunnet nabobad og plassering av kjøkkeninnredning. Ved fuktsøk ble det målt forhøyede verdier. Dusjen hadde nylig vært i bruk. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. TG 2: Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Dette punktet tar for seg nødvendigheten av felles tilstandsrapport i sameiet/borettslaget. Det er viktig at det er en plan for dette slik at det blir gjort tilstrekkelig vedlikehold og utbedringer når det er behov. Dette er viktig for alle konstruksjonene inkl. tomt og vil blant annet ha betydning for hvilke økonomiske kostnader som vil komme til fordeling fremover. - Bad > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på 16 mm. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Bad > Sluk, membran og tettesjikt Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er ikke synlig slukmansjett/membran på innsiden rundt hele klemringen. Dette medfører at det er usikkert om mansjett er i klem rundt hele klemringen. - Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på 16 mm. - Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er ikke synlig slukmansjett/membran på innsiden rundt hele klemringen. Dette medfører at det er usikkert om mansjett er i klem rundt hele klemringen. Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelplan/NVE. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kai Hansen datert 30.06.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av: Varme i gulv og varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det medfølger én parkeringsplass med mulighet for elbil-lader. Borettslaget har rikelig med gjesteparkeringsplasser utenfor. |
| Tomten | Areal: 3 869 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 29.04.2015. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen Hensynssoner registrert på eiendommen: Gul sone T-1442 H220_24 0142 Ras- og skredfare H310_841 0142 Hensyn friluftsliv H530_5 0142 Ras- og skredfare H310_842 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone berørt av skredrapport Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Fløifjell Borettslag Andelsnummer: 45 Fellesutgifter: Kr. 7 509,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. ,-. Andel fellesformue: Kr. 46 376,-. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 46127037930, Sparebank 1 Nord-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.06.2026: 5.09% pa. Antall terminer til innfrielse: 165 Saldo per 18.06.2026: 37 742 344 Andel av saldo: 1 750 383 Første termin/første avdrag: 20.12.2020 ( siste termin 20.06.2067 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 750 000 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 729 766 Flytende rente, 3 mnd. nibor + 0,82% margin Lånenummer: 46127037949, Sparebank 1 Nord-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.06.2026: 5.09% pa. Antall terminer til innfrielse: 165 Saldo per 18.06.2026: 55 640 202 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 20.12.2020 ( siste termin 20.06.2067 ) Flytende rente, 3 mnd. nibor + 0,82% margin Laget har avtale om individuell nedbetaling (IN) av fellesgjeld Felleskostnader fordeles på følgende måte: - Grunnleie: 6 925 (kommunale avgifter, forsikring, drift og vedlikehold, parkering, etc) - Telenor Frihet M: 584 |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. |
| Prisantydning | 7 790 000,- / Felleskostnader: 7 509,- pr. mnd Felleskostnader fordeles på følgende måte: - Grunnleie: 6 925 (kommunale avgifter, forsikring, drift og vedlikehold, parkering, etc) - Telenor Frihet M: 584 |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Edmund Hansen den 30.06.26 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 719 106,- Formuesverdi sekundærbolig: 6 876 423,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B Selger opplyser om et strømforbruk på ca.7.000kr årlig |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut med godkjenning fra styret. Korttidsutleie av boligen kan skje i inntil 30 døgn per år i samsvar med borettslagsloven §5-3. Se vedtekter for mer info. |
| Borettslag | Fløifjell Borettslag |
| Formann borettslag | Maria Dos Anjos Da Silva Goncalves |
| Fellesutgifter | Kr 7 509,- per mnd. Felleskostnader fordeles på følgende måte: - Grunnleie: 6 925 (kommunale avgifter, forsikring, drift og vedlikehold, parkering, etc) - Telenor Frihet M: 584 Felleskostnader fordeles på følgende måte: - Grunnleie: kr 6 925,- (kommunale avgifter, forsikring, drift og vedlikehold, parkering, etc) - Telenor Frihet M: kr 584,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1446467 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Husordensregler Årsberetning Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Selger opplyser i egenerklæring at styret jobber med løsning på varmepumper/felles varmeanlegg som ikke fungerer tilfredsstillende. Varmepumpen i vårt løp (løp 1) ble berørt i Mai 2026 og Styret ser etter en løsning. Maling av fasader gjort i 2026 Selger opplyser om at alle vegger er malt/tapetsert. Innstallering av innvendige persienner og utvendig screening (Avskjerming 2023 og Myscreens 2025/26) Utvidet kjøkken delvis fra Sigdal og Nova Interiør 2025/26. Alle hvitevarer byttet ut 2020-2025. |
| Forkjøpsrett | Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten er under avklaring. |
Last ned:
Visning:
Torsdag, 06. aug.
19:00 - 19:45
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
