Flott hytte et stenkast fra sjøkanten | Usjenert med panoramautsikt, naust og uthus !!

Aursfjordveien 993 - Velholdt fritidseiendom i første rekke mot fjorden på Hamnvåg, usjenert og med panoramautsikt. Hytta byr på en smart planløsning med store vindusflater mot fjorden. Ute får du en stor vestvendt terrasse for lange ettermiddager i solen. Storslått utsikt mot Nordbysundet og Kvannfjellet med fjæra og naust kun få steg unna. Beliggenheten er naturskjønn og rolig, med fjell og fjord rett utenfor døren. Området innbyr til båtliv, bading, padling, turer og gode fiske- og jaktmuligheter gjennom hele året. En ekte Malangen-perle for deg som ønsker ro, utsikt og nærhet til sjøen. Høydepunkter: Usjenert beliggenhet i rolig hytteområde. Fantastiske sol- og utsiktsforhold. Stor vestvendt terrasse. Flotte turmuligheter. Uthus og naust. Svært kort vei til fjæra. ... Les mer

Prisantydning:	2 790 000,-
Boligtype:	Andre
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	52m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	16m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	30m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	1992
Energimerking:	D

Se full beskrivelse

Eiendom	VISNING TIRSDAG 28/7 KL. 17.00 - 18.00 \| Aursfjordveien 993 9055 MEISTERVIK
Oppdragsnummer	52-26-0317
Totalvurdering	Aursfjordveien 993 - Velholdt fritidseiendom et stenkast fra fjorden, usjenert og med vidstrakt utsikt mot Nordbysundet og Kvannfjellet. Hytta har en smart planløsning med stue med ekstra takhøyde og flott fjordutsikt, kjøkken, to soverom, bad og entré. Ute får du en stor vestvendt terrasse, uthus naust nede ved vannkanten. Meget gode solforhold og sjelden nærhet til sjøen - kort vei til fjæra. Eiendommen ligger naturskjønt til med fjell og fjord rett utenfor døren. Området byr på rike naturopplevelser året rundt - en idyllisk og rolig fritidsbase med utsikt, privatliv og Malangens vakre omgivelser tett på. Høydepunkter: Usjenert beliggenhet i rolig hytteområde Fantastiske sol- og utsiktsforhold Stor vestvendt terrasse Turmuligheter hele året Uthus og naust ved vannet Svært kort vei til fjæra Ta kontakt med megler for visning
Matrikkel	Gnr. 101 bnr. 43 i Balsfjord kommune
Beliggenhet	Aursfjordveien 993 ligger på Hamnvåg ytre i Vågan hyttefelt - helt nær fjorden, omgitt av åpent kystlandskap, lune viker og fjell som løfter seg opp fra sjøen. Her får du ekte nordnorsk kystidyll med midnattssol om sommeren og nordlys om vinteren, stille morgener ved fjæra og vid horisont over Malangen. Eiendommen består av hytte med anneks på tomten og andel (ca. 50 %, om lag 18 m²) i naustbygg/rekke nede i fjæra - perfekt for lagring av båt og utstyr. Området er et veletablert og rolig hytte- og landbruksområde, med kort vei til sjøliv, padling, bading og båtturer, samt et variert turterreng med topper og kyststier. Her er gode muligheter for både sjø- og ferskvannsfiske, samt jakt i sesong. Beliggenheten er sentral i Malangen, omtrent midt mellom Nordfjordbotn og Aursfjordbotn (ca. 13 km til hver). Nærmeste dagligvare og servicetilbud finner du i Meistervik, cirka 20 km fra hytta. Dette er en plass for ro, naturopplevelser og en aktiv fritid - året rundt.
Adkomst	Privat, gruset hyttevei med avkjøring fra FV 184. Fra hovedveien er det felles adkomst til en felles oppstillingsplass, og derfra fortsetter hytteveien videre til to andre hytter i feltet. Veien går over grunneiers eiendom, og bruk er muntlig avtalt med grunneier. Vinterstid bestilles brøyting ved behov fra lokal bonde. Vedlikehold av veien bekostes av brukerne i fellesskap.
Tomt/beskaffenhet	Hytta og tomten har meget gode solforhold og en fin utsikt mot Nordbysundet, Malangen, Kvannfjellet, m.m. Svakt skrånende tomt fallende mot nord. Tomt framstår som naturtomt med lyng og lauvtrær og et område i front er beplantet med plen/gress. Steinlagt grill/bålplass. Skiferheller på gangveg ved hytta.
Boligtype, og eierform	Selveier Annet
Byggeår	1992
Areal	Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 68 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 30 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Det er synlig berg/fjell noen steder på tomten/under hytten, så det legges til grunn at det er byggegrunn av fjell, og at bærende søyler under hytten er anlagt på fjellgrunn. Det er ikke dreneringsrør rundt hytten da denne er montert oppå bærende søyler som er anlagt på fjell. Hytten og hyttens trekonstruksjoner/gulvkonstruksjon er dermed over bakkenivå/terrengnivå. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Taket er tekket med asfaltshingel og besiktiget fra taket. Type undertak er uklart da dette ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Taket har takform som saltak. Takrenner og nedløp er av plast. Hytten har saltak med sperrekonstruksjon og innvendig skråhimling på store deler av arealet. Det er malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Vinduene er hovedsakelig fra byggetid, dvs. ca. 1992. Utvendig er det malt ytterdør i tre, og malt terrassedør i tre med glassfelt og 2-lags isolerglass. Dørene er fra byggeår, dvs. 1992. Terrassen er på understøttende konstruksjon av søyler og bjelker. Terrassen/veranda er på 2 sider av hytten og orienterer seg mot nord, vest, og sør. Terrassen er delvis innglasset (hjørne mot nord), og overbygget med tak i front mot nordvest. Det er en kort trapp opp til terrasse/inngsparti. Det er 2 soverom der himling er senket ned til plan himling, og det er et lite lagerrom over det ene soverommet (luke høyt på vegg ved kjøkken).
Ferdigattest	Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, dette som følge av tiltakets alder. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.
Innhold	Inngår i BRA-i: Entré, soverom 1, soverom 2, kjøkken, stue, bad. Inngår i BRA-e: Anneks, naust (del av naust). Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger: Det foreligger ikke tegninger fra kommunens arkiv, og det kan dermed ikke undersøkes om hytten er oppført med ytre mål og romløsninger som fremkommer fra byggesøknad og byggetillatelse.
Standard	Innvendige overflater: Gulv: Furu gulvbord som ligger flytende på undergulv av plater. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel og himlingsplater på soverom og bad. Gulvkonstruksjon er utført som trebjelkelag og stubbeguvskonstruksjon. Det er krypkjeller/kryperom under trebjelkelag og stubbegulv. Det er asfaltplater i underkant av bjelkelag, samt klembord/klemlekter over plateskjøter. Innvendige dører er furu fyllingsdører med heltre ramme. Kjøkken: Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter (trepanel) og benkeplate i laminat. Frittstående hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøl/fryseskap og komfyr. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Baderommet/våtrommet er trolig fra byggeår 1992 (finnes ikke opplysninger om senere renovering). Våtrommet er utstyrt med servant, snurre-toalett og dusjkabinett. Varmtvannstanken og hovedstoppekrane for vann er også på bad. Det finnes ikke dokumentasjon som beskriver oppbygging av våtrom og tettesjikt. Våtrommet har tre-panel på veggene, og dermed ikke et godkjent tettesjikt for våtrom. Våtrommet har vinylbelegg på gulv. Det er ikke varmekabler i gulv. Gulvet er flatt/plant og har ikke fall mot sluk, men guvelegg har oppbrett på mer en 25 mm. Våtrommet har plastsluk under dusjkabinett. Våtrommet har naturlig ventilasjon, 2 vanlige veggventiler i yttervegg (ikke mekanisk avtrekk). Anneks/Uthus: Oppført i isolert bindingsverk. Åpen fundamentering på betongsøyler. Sperretak tekket med pappshingel. Renner og nedløp av plastbelagt stål. Elektrisk anlegg montert. Vegger, gulv og himling er overflateinnredet. Naust: Fellesbygg med nabo. Ringmur av betong. Støpt gulv. Vegger av bindingsverk. Tømrede takstoler tekket med metallplater. Sidehengslet naustport. Arealet på 1/2-parten av naustet utgjør 18 kvm Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger består av kobberrør med loddede, klemte, eller andre type skjøter, samt noen synlige plastrør. Vannrør fra pumpehus og fram til hytten har varmekabel for å holde vannet tint i vinterhalvåret. Innvendige avløpsrør er trolig PP plastrør på synlige steder. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) med ventiler i yttervegger, samt mekanisk avtrekk fra kjøkken/kokesone. Det er en varmtvannstank på 28 liter i skap på bad. Varmtvannstanken er produsert i 2009. Det er sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Det er røykvarslere og brannslukningsapparat i hytten. Vurdering av tilstandsgrader: TG 0: Ingen avvik TG 1: Mindre eller moderate avvik TG 2: Avvik som kan kreve tiltak TG 3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: - Våtrom > Etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er panel på en vegg (furu eller gran). Trepanel er ikke godkjent tettesjikt på et våtrom. Det er ingen indikasjoner på skade, og det utgjør ikke en stor risiko når det er dusjkabinett som leder dusjvann direkte til sluk, men det anbefales å utføre veggene på våtrommet med godkjent tettesjikt for våtrom. - Våtrom > Etasje > Bad > Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon: Våtrommet har en eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Våtrommet har en eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrommet mangler vanntett sjikt. TG 2: - Utvendig > Taktekking: Det er påvist noe mose på taket. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er ikke snøfangere på taket, men pga. liten takvinkel og ru-takoverflate anses dette som unødvendig, og var ikke et krav på oppføringstidspunkt. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Deler av loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Loftsrommet over det ene soverommet med senket og plan himling, er ikke tilgjengelig for inspeksjon. - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr iht. gjeldende forskrift om brannforebygging.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming består av vedfyring via ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på felles oppstillingsplass. Naust - andel ca. 50 %, om lag 18 m² i naustbygg.
Tomten	Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. Eier opplyser : Borehull deles med 3 andre i feltet. Usikker på når pumpen var montert, men det er sannsynlig at det ble boret etter vann mellom 2010 og 2019. Det er både sommer og vintervann. Gråvann fra kjøkken og bad går til resipient/terreng. Hytten har "snurredass" som komposterer avfall fra toalett.
Regulering	Eiendommen er regulert til jord-og skogbruk og fritidsbebyggelse jf. reguleringsplan Plan-id 213 "Vågan hyttefelt" datert 22.06.1989.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	2 790 000,- Fellesutgiftene fordeler seg på strøm til vannhuset og brøyting av vei til oppstillingsplass. Selger opplyser at utgiftene varierer og avhenger av behovet for brøyting. Beløpet må derfor anses som et omtrentlig beløp for årlige kostnader.
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Eirik Pettersen den 02.07.26
Takster og verdier	,- ,-
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 153 019,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 5 945,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 101 bnr. 43 i Balsfjord kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Fellesutgifter	1500,- per år. Fellesutgiftene fordeler seg på strøm til vannhuset og brøyting av vei til oppstillingsplass. Selger opplyser at utgiftene varierer og avhenger av behovet for brøyting. Beløpet må derfor anses som et omtrentlig beløp for årlige kostnader.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1991/6492-2/97 Bestemmelse om veg 06.06.1991 rettighetshaver:Knr:5532 Gnr:101 Bnr:43 Rett til å føre vei og vann frem til hytta. Naust kan oppføres i h.h.t reg.plan. Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Kommuneplankart Tegninger Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: - Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja. Egen grunnvannsbrønn. Selger opplyser også at det kan være dårlig vanntilførsel ved høy vannforbruk fra samtlige fire hytter som får vann fra grunnvannsbrønn. Selger har ikke tegnet boligselgerpakke.