Lettstelt 2-roms med praktisk planløsning, balkong, sportsbod og heis i bygget - Bad renovert 2026

Velkommen til Tomasjordnes 132 - Innbydende leilighet med åpen stue-kjøkkenløsning, balkong og gode lagringsmuligheter Lys og lettstelt leilighet med praktisk planløsning, åpen stue og- kjøkkenløsning og utgang til trivelig balkong som forlenger op pholdsrommet på fine dager. Soverommet har skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter, og badet ble renovert i 2026 med fliser og varmekabler for ekstra komfort. Leiligheten har heis i bygget og disponerer bod i underetasjen, og ligger i et rolig og attraktivt område med nærhet til sjøen, fine turmuligheter og gode bussforbindelser inn til sentrum. Høydepunkter: Balkong. Heis i bygget. Lagringsplass. Attraktiv beliggenhet. Turområder. Moderne. Gode bussforbindelser. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	2 490 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	11 670,-
Fellesgjeld:	844 071,-
Internt bruksareal:	39m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	6m2 (TBA)
Soverom:	1
Byggeår:	2008
Energimerking:	C
Tomteareal:	2070m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Tomasjordnes 132 9024 Tomasjord 3. etasje
Oppdragsnummer	52-26-0140
Totalvurdering	Velkommen til Tomasjordnes 132 - Innbydende leilighet med åpen stue-kjøkkenløsning, balkong og gode lagringsmuligheter Lys og innbydende leilighet på ettertraktede Tomasjordnes - Et hjem som kombinerer moderne komfort med en gjennomført, praktisk planløsning. Her blir du møtt av lyse overflater og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og innbydende atmosfære fra første stund. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en god romfølelse, hvor spisestuen fungerer som et naturlig samlingspunkt og bindeledd mellom sonene. Kjøkkenet byr på gode arbeidsforhold, med innredning med slette fronter som gir et stilrent og tidløst preg. Fra stua har du direkte utgang til en trivelig balkong med plass til en sittegruppe, hvor du kan nyte morgenkaffen, ettermiddagssola og de rolige omgivelsene som en forlengelse av stua på varme dager. Soverommet oppleves lunt og rolig, med en praktisk skyvedørsgarderobe som sørger for gode oppbevaringsmuligheter og et ryddig uttrykk, uten at det går på bekostning av gulvplass. Badet ble renovert i 2026 og fremstår som moderne og innbydende, med fliser på gulv og termostatstyrte varmekabler som gir deilig komfort, særlig på mørke og kalde dager. Leiligheten disponerer også en egen bod i underetasjen som gir ekstra lagringsplass til ski, sportsutstyr og sesongtøy, og bygget har heis. Her bor du i et attraktivt og etablert område med nærhet til sjøen, fine tur- og rekreasjonsmuligheter og et rolig bomiljø. Samtidig har du kort vei til sentrum, butikker, servicetilbud og gode bussforbindelser, slik at du enkelt kan kombinere et behagelig, kystnært hverdagsliv med alt byen har å by på Høydepunkter: - Balkong - Heis i bygget - Lagringsplass - Attraktiv beliggenhet - Turområder - Moderne - Gode bussforbindelser
Matrikkel	Gnr. 15 bnr. 1525, andelsnr. 19 i Strandlandet Borettslag med orgnr. 993414662 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten ligger østvendt i 3. etasje med adkomst via felles trapperom/heis og lukket svalgang. Nærområdet har fasiliteter som pizzarestaurant, dagligvarebutikk, treningssenter, strandområde, båthavn, park med tilhørende leke- og ballplasser. Nærhet til bussholdeplass med hyppige avganger til bl.a. sentrum, alpinanlegg og UNN/UiT. Øvrige avstander: Tromsdalen: Ca. 3,5 km. Jekta storsenter: Ca. 8 km. UNN/UiT: Ca. 5,5 km. Sentrum: Ca. 9 km.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Borettslagets tomt har et areal på ca. 2 069 m², opparbeidet med plen, prydbusker/beplantning og asfaltert adkomst.
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	2008
Areal	Bruksareal: 44 kvm, BRA-i: 39 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 6 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte	Støpt betongsåle på grunn med grunnmurer av betong. Skillende og bærende konstruksjoner av betong. Ytterveggene er utvendig isolert og tekket med stående trepanel. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marius Høgås datert 30.06.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for Lamell 3 datert 13.12.2018. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 3.Etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom Inngår i BRA-e: Underetasje: Bod Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marius Høgås datert 30.06.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Gulvene har parkett og fliser. Veggene har tapet og malt gips. Himlingene har sparklet og malt gips. VÅTROM Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler. Ved renovering av våtrommet var TEK 17 gjeldende forskrift. Våtrommet er renovert i 2026. Dokumentasjon ligger i boligmappa. KJØKKEN Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask, og det ble ikke registrert markante avvik i ledningsevnen til overflatematerialet. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår, det anbefales jevnlig vedlikehold og vurdering av funksjonalitet i forhold til dagens behov og forskriftskrav (f.eks. vannvakt, brannsikring av komfyr). Det er avtrekk ut via det balanserte ventilasjonsanlegget. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner plassert i rørskap på badet. Kraner er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping. Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Flexit fra byggeår. Leiligheten blir varmet opp med radiatorer som er tilkoblet fjernvarme (vannbåren). Takstingeniøren er ikke gjort kjent med fjernvarmesystemet, da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Soveromsvinduets beslag tar i karm ved lukking. Utvendig > Dører Det er avvik: Vrider til inngangsdøren er slitt og pakning er løs. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er avvik: Det er rust på rekkverket. Innvendig > Overflater Det er avvik: Det er skjært i kjøkkengulvet og fuget igjen. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er avvik: Ventilasjonskanal til entré og bad har lav funksjon. Filtrene er tette. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme Det er avvik: Det er lakkslipp på radiator. Våtrom > 3.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Avtrekk har lav funksjon. Dørterskelen er ikke flat og gir ikke tilfredsstillende tilluft til rommet. Kjøkken > 3.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Gå til side Det er avvik: Det er sprekk i platetoppen. Det er fuktsvell i benkeskapet. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Marius Høgås datert 30.06.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Noen av møblene kan også selges med leiligheten etter avtale med selger. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leiligheten blir varmet opp med vannbåren varme og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det medfølger ikke parkering, ta kontakt med Tromsø Kommune for info om soneparkering.
Tomten	Areal: 2 070 kvm, Eierform: Fellestomt
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 18.01.2005. Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_24 0142 Faresone Ras- og skredfare H310_735 0142 Faresone Annen fare H390_10 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Strandlandet Borettslag Andelsnummer: 19 Fellesutgifter: Kr. 11 670,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 844 071,-. Andel fellesformue: Kr. ,-. Spesifikasjon av lån: Beskrivelse: 2240 - Lån 167153139 - Husbanken Gjeldende rente: 1,65 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 669 308,34 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 12 Registrert utløpsdato: 20.02.2039 Lånets saldo: 47 446 427,00 Beskrivelse: 2241 - Lån 167150382 - Husbanken Gjeldende rente: 1,65 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 153 454,92 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 12 Registrert utløpsdato: 20.02.2039 Lånets saldo: 10 877 513,00 Beskrivelse: 2242 - Lån 1636.41.50788 - DNB Gjeldende rente: 5,55 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 8 274,53 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 30.06.2036 Lånets saldo: 628 226,99 Beskrivelse: 2243 - Lån 1516.17.30375 - DnB Gjeldende rente: 5,45 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 16 729,26 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 31.01.2056 Lånets saldo: 22 918 023,63 Lånene hos Husbanken har ti års fastrente inngått 01.04.2021 på 1,65 prosent. Lån i DnB tilknyttet renovering av baderommene har IN-ordning
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning	2 490 000,- / Felleskostnader: 11 670,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Marius Høgås den 30.06.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 825 790,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 303 161,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. ,- pr. . Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 15 bnr. 1525, andelsnr. 19 i Strandlandet Borettslag med orgnr. 993414662 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut med godkjenning fra styret. Hyppig kortidsutleie og utleie i næringsvirksomhet er ikke tillat. Se vedtekter for mer info.
Borettslag	Strandlandet Borettslag
Formann borettslag	Ida Johanne Edøy
Fellesutgifter	Kr 11 670,- per mnd. Fellesutgifter utgjør kr. 11 670 og fordeles på følgende måte. Renter tilleggslån 43,93 Avdrag tilleggslån 48,06 Avdrag hovedlån 4 846,60 Renter hovedlån 1 128,25 Vedlikehold 100,- Avdrag baderomslån 19,84 Rente baderomslån 88,84 TV/internett 640,- Andel felleskostnad 4 862,68
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 844 071,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2008/435196-3/200 Erklæring/avtale 29.05.2008 Rettighetshaver:FDV TROMS AS Org.nr: 988738069 Avtale om avfallssuganlegg. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 2008/446508-1/200 Erklæring/avtale 03.06.2008 Rettighetshaver:FDV TROMS AS Org.nr: 988738069 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 82913291
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Husordensregler Årsberetning Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Tette rør i hele blokken, alle badene har blitt utbedret nylig - Badet er totalrenovert. Nye fliser, ny innredning av Schwenke i 2026 - Samme som badet, tette rør i hele blokken. Skaden er under utbedring BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett	Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.