Innbydende og romslig 3-roms med solrik balkong og utsikt - Carport med elbillader og lave fellesutgifter

Velkommen til Marbakken 6 - En lys og moderne 3-roms selveierleilighet med fin utsikt, carport med elbillader og lave fellesutgifter! Her bor du praktisk på ett plan i 2. etasje med adkomst på bakkeplan, og får en gjennomtenkt planløsning med ent ré, flislagt bad, to soverom, innvendig bod og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong på ca. 7,6 kvm med gode solforhold og utsikt mot Håkøya og Sør-Tromsøya. Leiligheten har moderne løsninger som Plejd-styring av lys og varmekabler, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmepumpe, romslig sportsbod og trivelige uteområder i et familievennlig nabolag med kort vei til tursti, skiløype, lekeplasser og barnehage. Høydepunkter: Balkong. Utsikt. Lave felleskostnader. Carport med elbil lader. Moderne. Rolig og familievennlig. Velkommen på visning! ... Les mer

Prisantydning:	5 150 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Selveier
Felleskostnader pr mnd:	2 841,-
Internt bruksareal:	72m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	6m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	7m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	2016
Energimerking:	A
Tomteareal:	3397m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Marbakken 6 9104 KVALØYA
Oppdragsnummer	52-26-0302
Totalvurdering	Velkommen til Marbakken 6. - En lys og moderne 3-roms selveierleilighet med fin utsikt, carport med elbillader og lave fellesutgifter! Her bor du på ett plan i 2. etasje, med enkel adkomst på bakkeplan fra oversiden av bygget. Praktisk planløsning med entré, flislagt bad, to soverom, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Stue og kjøkken er et lyst og trivelig oppholdsrom med store vinduer, god romfølelse og plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra har du utgang til en balkong på ca. 7,6 kvm med gode solforhold fra ca. kl. 12-17 og utsikt mot Håkøya og Sør-Tromsøya. Kjøkkenet fra 2016 har innredning fra IKEA, steinbenkeplate, praktisk kjøkkenøy og nyere integrerte hvitevarer. Boligen har to lyse soverom, romslig entré med god plass til garderobe og innvendig bod med skyvedører. I tillegg får du romslig sportsbod, egen carport med elbillader og gjesteparkering i sameiet. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmepumpe, varme i flislagte gulv og Plejd-styring av lys og varmekabler - En moderne smarthjemløsning som gir god kontroll på komfort og energibruk. Sameiet fremstår ryddig og godt vedlikeholdt, med ingen fellesgjeld og lave fellesutgifter. Ute har du en stor fellestomt med plenarealer, nedgravd søppelløsning og felles utstyrsbod. Nabolaget er svært rolig, hyggelig og familievennlig og det er kort vei til lekeplasser, tursti, skiløype, barnehage, skole, butikk og bussholdeplass. Det er ca. 10 minutter med bil til Jekta og ca. 17 minutter til Tromsø sentrum. Høydepunkter - Lys og moderne 3-roms selveierleilighet - 2.Etasje med inngang på bakkeplan fra oversiden - Alt på ett plan - Fin utsikt mot Håkøya og Sør-Tromsøya - Balkong på ca. 7,6 kvm med gode solforhold - Carport med elbillader - Plejd styring av lys og varmekabler - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Varmepumpe og varme i flislagte gulv - Lave fellesutgifter på ca. kr 2 800 per måned - Ingen fellesgjeld - Innvendig bod og romslig sportsbod - Rolig og familievennlig nabolag - Kort vei til tursti, skiløype, lekeplasser og barnehage
Matrikkel	Gnr. 72 bnr. 1180 snr. 8 orgnr. 817103502 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Marbakken ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Kvaløysletta, vest for Tromsø sentrum. Her bor du i rolige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som du har kort vei til både skole, barnehage, idrettsanlegg og flotte turområder. Området har et godt kollektivtilbud med hyppige bussavganger inn til Tromsøya og sentrum, noe som gjør hverdagen enkel for både pendlere og studenter. Fra boligen har du rask adkomst til fine gang- og sykkelstier, og nærheten til sjø og fjell gir gode muligheter for friluftsliv året rundt, enten du foretrekker søndagstur med familien eller topptur med ski på beina.
Adkomst	Via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra SNE ved fellesvisninger.
Tomt/beskaffenhet	Selveierleilighet beliggende i Marbakken, Tromsø kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet biloppstillingsplass, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2016
Areal	Bruksareal: 78 kvm, BRA-i: 72 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 7 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte	Leilighetsbygg oppført i 2016. Grunnmur av betongkonstruksjon. Bygget er oppført med underetasje. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Flatt tak. Entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Even Rydningen Bjørn datert 25.06.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligbygg - Hus 3, datert 22.08.2016 At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 2.Etasje: Entre, bod, bad, stue/kjøkken og 2 soverom Inngår i BRA-e: 2.Etasje: Utebod Leiligheten har også balkong og parkeringsplass i carport med elbillader. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Even Rydningen Bjørn datert 25.06.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Gulvflater belagt med parkett og fliser med gulvvarme i entre. Vegger består av malte veggflater. Himlinger består av malte flater. VÅTROM Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt skap ved speil. Dusjhjørne med dører. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i kasse i himling. Opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Kjøkkenøy. Benkeplate av stein. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator i overskap som i tillegg driver mekanisk balansert ventilasjon i boligen. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på gang. Varmepumpe i entre. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat/ventilator montert over platetopp. Varmtvannsbereder på 117L (fra 2016) plassert under kjøkkenbenk. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom, Bad > Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført På grunn av plassering av det som vurderes å være en sjakt (brannskiller) og våtrommets utforming er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Yttertak > Helhetsvurdering Det er valgt å vurdere yttertaket med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Oppsummert: Taket er ikke fysisk inspisert grunnet ingen tilkomst. Konsekvens er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak. Andre byggverk, Utebod > Yttertak og takkonstruksjon Det er ingen tilkomst til yttertak og det er derfor ikke undersøkt. TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Våtrom, Bad > Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Konsekvens er at forholdet kan føre til at lekkasjevann og vannsøl blir liggende på gulvet, men vurderes ikke til å medføre fare for at lekkasjevann kan renne ut i tilliggende arealer. Foreslått tiltak er lokal utbedring hvis dette vurderes som nødvendig. Et mulig tiltak kan være å forhøye terskel og vanntett sjikt ved dør. Kjøkken > Innredning Det observeres en sprekk i benkeplate på kjøkkenøy. Konsekvens/foreslått tiltak er at lokal utbedring eller utskiftning kan iverksettes ved behov. Andre rom > Overflate gulv Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. Drenering > Terrengfall fra grunnmur Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Konsekvens er at forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette blir nødvendig. Andre byggverk, utebod > Vinduer, dører og porter Døren viser tegn til slitasje og fuktskader. Konsekvens er at døren har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Foreslått tiltak er lokal reparasjon, eller utskiftning. HELSE, MILJØ OG SIKKREHET Balkonger > Rekkverkshøyde og lysåpninger Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggetekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Det ble ikke funnet avvik i henhold til gjeldende forskrift (på befaringstidspunktet). Grunnmur og fundament Grunnmuren er ikke tilgjengelig for undersøkelser på grunn av at overflatene er dekket av utvendig platekledning. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Even Rydningen Bjørn datert 25.06.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Selger opplyser om at veggfeste til TV i stue, hyller på vegg i stue og hylle i innvendig bod følger med. Fryseskap i innvendig bod følger ikke med. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av varmepumpe plassert i entre. montert i byggeår. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkeringsplass i carport med elbillader.
Tomten	Areal: 3 397 kvm, Eierform: Eiet tomt
Medlemskap velforening	Det er kr 700 per år for kostnad til velforeningen - Strand Vel
Vei, vann og avløp	Det er offentlig vei, vann og avløp.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. Reguleringsplan datert 18.11.2008. Hensynssoner registrert på eiendommen jf. Eiendomsrapport datert 18.06.2026: Faresone Radon H330_1 0142
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	5 150 000,- / Fellesutgifter: 2 841,- pr. mnd Fellesutgifter utgjør kr.2.841 fom. 01.07.2026, og fordeles på følgende måte: Brøyting og belysning carportrekke: 597 Fremtidig vedlikehold: 500 Grunnleie: 1 227 Tv og Internett: 517
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Even Bjørn den 25.06.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 439 967,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 759 868,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 16 292,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 72 bnr. 1180 snr. 8 orgnr. 817103502 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter A
Adgang til utleie	Leiligheten kan leies ut i sin helhet ved godkjenning fra styret.
Sameiet	Boligsameiet Strand B2
Styreleder sameiet	Ole Vidar Furnes
Fellesutgifter	Kr 2 841,- per mnd. Fellesutgifter utgjør kr.2.841 fom. 01.07.2026, og fordeles på følgende måte: Brøyting og belysning carportrekke: 597 Fremtidig vedlikehold: 500 Grunnleie: 1 227 Tv og Internett: 517
Fellesgjeld	,- Fellesformue kr23 853,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2016/290311-1/200 Seksjonering Tinglyst 01.04.2016 snr: 8 formål: Bolig tilleggsdel: Bygning sameiebrøk: 1/15 2020/3525540-1/200 Opprettelse av realsameie 22.12.2020 21:00 Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:72 Bnr:1245 2016/124301-3/200 Erklæring/avtale Tinglyst 11.02.2016 Rettighetshaver: ARVA AS Org.nr: 979151950 Rett til å legge og drifte anlegg for strøm, herunder strømkabel og fiberkabel med tilhørende fordelingsskap Overført fra: 5501-72/1180 Gjelder denne registerenheten med flere 2016/124301-4/200 Best. om vann/kloakkledning. Tinglyst 11.02.2016 Rettighetshaver: TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Med flere bestemmelser Overført fra: 5501-72/1180 Gjelder denne registerenheten med flere 2016/124301-5/200 Erklæring/avtale Tinglyst 11.02.2016 Rettighetshaver: STRAND VEL Org.nr: 895938602 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: 5501-72/1180 Gjelder denne registerenheten med flere 2016/124301-7/200 Erklæring/avtale Tinglyst 11.02.2016 Kan plasseres søppelconteiner på eiendommen Overført fra: 5501-72/1180 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0001200886
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Opplysninger velforening Vedtekter Husordensregler Årsberetning Ferdigattest Seksjonering Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Det er kr 700 per år for kostnad til velforeningen - Strand Vel EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæring datert 24/6/2026: - Byttet blandebatteri i dusj. Arbeid ble utført av huseier som er anleggsrørlegger i 2026. - 1 år etter overtakelsen hadde vi vanninntrengning rundt balkongdør. Utbyggerselskapet Byggmesteren Tromsø AS rettet opp i reklamasjonen. - Jordfeil på varmepumpens utedel. Elektriker skiftet koblingsboks. - Bravida byttet relé for lys og taklampe til Plejd i 2025. - Monterte Zaptec El-billader, arbeid utført av Bravida i 2025. - Ventilasjonsanlegget ble rengjort i 2025 av Nordisk Ventilasjonsrens AS - Radonmåling: I perioden (2016-10-11) til (2017-01-07) Verdi ble målt til < 30 Dokumentasjon foreligger - Fikk (22.06.2026) nabovarsel om et søkt boligfelt med rekkehus i enden av Marbakken. Sendte påpakning om at boligfelt må ta hensyn til skiløype. - Kjøkkenet er bygget av ufaglærte, IKEA kjøkken BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.
Forkjøpsrett	Nei.