Innlandsvegen 342 - Idyllisk og landlig beliggende fritidseiendom med stor tomt på 3933 kvm! Skap ditt eget fristed i vakre og rolige omgivelser. Eiendommen ligger usjenert til i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til flotte tur- og fril uftsområder, både til lands og til vanns. Samtidig er det kun ca. 15 minutters kjøring til Tromsø. På eiendommen står det en eldre hytte som må forventes totalrenovert før den kan tas i bruk, og fremstår som et renoverings- eller riveobjekt. Høydepunkter: Gode solforhold. Stor tomt på 3933 kvm. Landlig og idyllisk . Gode tur- og friluftsmuligheter. Rolige og usjenerte omgivelser. Vei frem til hytta. Ta kontakt med eiendomsmegler ved spørsmål!
| Prisantydning: | 1 900 000,- |
| Boligtype: | Andre |
| Eierform: | Selveier |
| Bruksareal: | 36m2 |
| Byggeår: | 1936 |
| Tomteareal: | 3933m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Innlandsvegen 342 9021 Tromsdalen |
| Oppdragsnummer | 52-26-0152 |
| Totalvurdering | Innlandsvegen 342 - Idyllisk og landlig beliggende fritidseiendom med stor tomt på 3933 kvm! Skap ditt eget fristed i vakre og rolige omgivelser. Eiendommen ligger usjenert til i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til flotte tur- og friluftsområder, både til lands og til vanns. Samtidig er det kun ca. 15 minutters kjøring til Tromsø. På eiendommen står det en eldre hytte som må forventes totalrenovert før den kan tas i bruk, og fremstår som et renoverings- eller riveobjekt. Høydepunkter: * Stor tomt på 3933 kvm * Landlig og idyllisk beliggenhet * 15 min kjøretur til Tromsø * Gode tur- og friluftsmuligheter i området * Rolige og usjenerte omgivelser * Vei frem til hytta Ta kontakt med eiendomsmegler ved spørsmål! |
| Matrikkel | Gnr. 21 bnr. 3 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Innlandsvegen 342 ligger usjenert til i rolige og landlige omgivelser. I området er det en kombinasjon av eneboliger, spredt bebyggelse og enkelte eiendommer med preg av tidligere småbruk og gårdsdrift. Området ligger skjermet til, med lite gjennomgangstrafikk. Det er til flotte turområder, sjø og fjell. Det er samtidig kort avstand til Tromsø sentrum. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra i Tromsdalen. |
| Adkomst | Via offentlig og privat vei (tinglyst veirett). |
| Tomt/beskaffenhet | Eiet tomt på 3933 kvm. Tomten består i all hovedsak av naturtomt, og det er sommervei frem til hytta. Oppgitt tomteareal iht. offentlig registre. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Fritidseiendom |
| Byggeår | 1936 |
| Areal | Bruksareal: 36 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Ferdigattest | Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Eiendommen står registrert som tatt i bruk i kommunens matrikkelbrev. Det er gjennomført søk i kommunens arkiver etter bygningstegninger, byggesøknader og ferdigattest for eiendommen, men det er ikke funnet dokumentasjoner. Som følge av dette har det ikke vært mulig å verifisere om bygningen er oppført i samsvar med gjeldende offentlige tillatelser. |
| Innhold | Det står en eldre hytte på eiendommen. Hytten er ikke oppmålt og er heller ikke gjenstand for tilstandsvurdering. Hytta er i betydelig dårlig stand og fremstår som et renoverings- eller riveobjekt. Det må påregnes omfattende utbedringer for eventuell videre bruk. |
| Standard | Hytta er oppført i ca. 1936 og er i betydelig dårlig stand og fremstår som et renoverings- eller riveobjekt. Det må påregnes omfattende utbedringer for eventuell videre bruk. Det foreligger ikke tilstandsrapport, da bygningens tilstand vurderes som såpass dårlig at dette er vurdert som ikke hensiktsmessig. Eiendommen selges som rivingsobjekt, og interessenter oppfordres til å gjøre egne vurderinger. |
| Møblering/utstyr | Det er ingen møbler og utstyr |
| Oppvarming | Hytta har ingen oppvarming. Det er pipe/skorstein i bygningen, men pipe og ildsted er i dårlig stand og må påregnes skiftet før bruk. |
| Parkering | Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt. |
| Tomten | Areal: 3 933 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Det er adkomst via offentlig og privat vei. Det er tinglyst rett til vann og vei over naboeiendommen Innlandsvegen 364, med matrikkel gnr. 21 bnr 2 i Tromsø kommune. Hytta har ikke innlagt vann og avløp |
| Regulering | Eiendommen ligger i et område regulert til spredt boligbebyggelse LNFRBB jf. kommuneplan planID 0142 ikrafttredelsesdato 29.03.2017. Hensynssoner på eiendommen: Angitt hensynssone Hensyn landbruk H510_2 0142. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger fra kommunen som kan fås ved henvendelse til megler |
| Konsesjon | Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med eierskiftet. Kjøper er ansvarlig for innsending av nødvendig dokumentasjon til kommunen. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 1 900 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Overtakelse etter avtale med selger. Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av den |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 50 000,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi er rekvirert fra selger men megler har ikke mottatt informasjon om formuesverdi. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål om formuesverdi eller ved andre spørsmål om skatt. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 1 584,- pr. År. Kommunale avgifter som er oppgitt, er eiendomsskatt i sin helhet. Betaler ingen renovasjon eller avgift for vann/avløp da det ikke er tilkoblet. Selger opplyser at det er fritak for feieavgift pt. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 21 bnr. 3 i Tromsø kommune. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Heftelser: 2009/957797-1/200 JORDSKIFTE 11.12.2009 Grensegangsak 1900-2009-0020 Holmesletta. Gnr 21 i Tromsø kommune I henhold til rettsforliket inngått 01.10.2009 skal nedre del av vegen flyttes til gnr 21/2 og legges på nordre side av grense 1. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER Rettigheter på 5501-21/2 i eiendomsrett 1937/2472-2/97 BESTEMMELSE OM VANNRETT 30.11.1937 Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:21 Bnr:3 Bestemmelse om veg (og vann) (**Denne eiendommen har rett til vann og vei over naboeiendommen. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven) For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Egenerklæringsskjema Grunnboksutskrift Reguleringskart og andre kartgrunnlag Pantebokkopi fast eiendom 2009-957797-200 Dokument fra nasjonalarkivet (ang. vann/vei) TInglyst dok. 2472/1937 Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | EGENERKLÆRING Selger har fylt ut egenerklæringsskjema, som følger vedlagt i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis kort sammendrag: - Ildsted og pipe er i dårlig stand og må byttes ut. - Dette er en hytte som har stått ubrukt i 30 år. Vi ser ikke tegn til skadedyr inne, men det kan ikke utelukkes at mus har vært inne i huset. - Det er skjevheter i bygget, da ytterdøren er vanskelig å lukke. Skyldes sannsynligvis bevegelse i grunnmuren. - Noe råte i yttervegg. På grunn av hyttas tilstand kan det ikke utelukkes at det er råte i andre konstruksjoner. - Det er levert nabovarsel i mai 2026 for tilstøtende eiendom, Innlandsveien 348, om dispensasjon fra LNRF-bestemmelsene. Det gjelder fradeling av tomt til boligformål - Hytta på eiendommen har ikke vært i bruk eller vedlikeholdt på over 30 år og fremstår som et renoverings- eller riveobjekt. Det må påregnes omfattende utbedringer før eventuell videre bruk. Det er ikke innlagt vann eller strøm. En rute er knust. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. ENERGIMERKING Ingen energimerking. I Norge gjelder plikten til energimerking ved salg eller utleie hovedsakelig for boliger og fritidsboliger over 50 m². For fritidsboliger under denne størrelsen er det som hovedregel ikke krav om energiattest. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
