Tidløs 2-roms med balkong og gjennomført planløsning | Gode solforhold | Sentrumsnært

Velkommen til Hjalmar Johansens gate 54 - Tidløs 2-roms med balkong og gjennomført planløsning med attraktiv beliggenhet Leiligheten fremstår som en gjennomført og innbydende 2-roms med lyse flater, god planløsning og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong som forlenger oppholdsrommet store deler av året. Soverommet er skjermet med god plass til seng og garderobe, og både innvendig bod og sportsbod i underetasjen gir rikelig lagringsplass til hverdag og fritid. Beliggenheten gir en enkel og praktisk hverdag med kort vei til dagligvare, flotte turområder langs strandkanten mot Telegrafbukta og svært gode bussforbindelser til sentrum, Jekta og direkteruter til UiT/UNN. Høydepunkter Balkong . Gode lagringsmuligheter . Rolig, men sentrumsnært . Flotte uteområder . Svært gode bussforbindelser . ... Les mer

Prisantydning:	3 990 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Selveier
Felleskostnader pr mnd:	3 131,-
Internt bruksareal:	53m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	6m2 (TBA)
Soverom:	1
Byggeår:	2015
Energimerking:	C
Tomteareal:	1300m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Hjalmar Johansens gate 54 9007 TROMSØ 2. etasje
Oppdragsnummer	52-26-0239
Totalvurdering	Velkommen til Hjalmar Johansens gate 54 - Lys og lettstelt 2-roms med balkong og attraktiv beliggenhet langs Strandkanten! Leiligheten fremstår som en gjennomført og innbydende 2-roms med lyse flater og god planløsning. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir god romfølelse og gjør det enkelt å samle venner og familie, samtidig som utgangen til balkong forlenger oppholdsrommet store deler av året. Soverommet er skjermet og har god plass til både seng og garderobe, mens innvendig bod og sportsbod i underetasjen sørger for rikelig med oppbevaring til både hverdag og fritidsutstyr. Svært god beliggenhet for en enkel og praktisk hverdag, med gode bussforbindelser til sentrum, Jekta og direkteruter til UiT/UNN, kort vei til dagligvare og flotte turområder langs strandkanten mot Telegrafbukta. Høydepunkter: - Balkong - Lagringsplass - Rolig - Lave fellesutgifter - Sentrumsnært - Flotte uteområder - Gode bussforbindelser
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 4052 snr. 10 orgnr. 815538722 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leilighet med attraktiv beliggenhet på Strandkanten i Tromsø sentrum.
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Selveierleilighet beliggende Hjalmar Johansens Gate i Tromsø kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, støpte veier og trapper, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert videoporttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2015
Areal	Bruksareal: 58 kvm, BRA-i: 53 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 6 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte	Leilighetsbygg oppført i 2015. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning og fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35.Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Balkongdør med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Yngvar Johansen, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for teatherkvartalet blokk B og C, datert 04.01.2016 Det foreligger ferdigattest for Hjalmar Johansens gate 52, datert 10.11.2017 Det foreligger midlertidig brukstillatelse for ferdigattest for oppføring av tak over terrasse og innglassing datert 15.02.2022. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: 2.Etasje: Entre, bod, stue, kjøkken, bad og soverom Inngår i BRA-e: Underetasje: Bod. Det er også en egen balkong på 6kvm. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Yngvar Johansen, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Gulvflater belagt med parkett. Malte tapetserte veggflater. Malte flater i himling. VÅTROM Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling med Downlights. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt skap ved speil. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system. KJØKKEN Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn og platetopp. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig stoppekran Drypplekkasje er observert på vanninntaksrør/stoppekran. Konsekvens er at funksjonssvikt/lekkasje er påvist. Boligens stoppekran er en kritisk komponent, både for vedlikehold og når det oppstår lekkasjer. Foreslått strakstiltak er derfor lokal utbedring/utskiftning. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for lokale utbedringer. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000 TG IU: Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Fallforhold rundt sluk Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt. Konsekvens er at fallforholdet vurderes å ikke gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk. Foreslått tiltak er lokale tilpasninger eller utbedring dersom fremtidig bruk viser at det er nødvendig. Sanitærutstyr og innredning Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte mindre skader (svelleskader og lignende). Konsekvens er at tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard. Innvendig stakeluke Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert. Konsekvens er at det kan være vanskelig å utføre nødvendig vedlikehold eller rensing ved eventuell tilstopping. Stakeluke anses generelt sett som et forskriftskrav, med enkelte unntak. Tilstandsgrad settes i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ettermontering eller lignende. Vinduer og omramming Overflateskader på innvendig foring til vindu er observert på soverom og i stue. Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, uten at det ble registrert forhøyede verdier. Ukjent eksakt årsak. Forholdet vurderes som estetisk uten funksjonelle konsekvenser, og tiltak er derfor ikke ansett som nødvendig. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Rekkverkshøyde og lysåpninger Rekkverkshøyder, lysåpninger og andre sikkerhetsmessige forhold er kontrollert opp mot dagens gjeldende byggetekniske forskrift, selv om denne ikke har tilbakevirkende kraft. Det registreres følgende: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke balkongen dagens krav til sikkerhet. Om balkongen oppfylte kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke tatt stilling til. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Yngvar Johansen, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av radiatorer (tilkoblet varmesentral). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Selger opplyser om at det er mulighet for leie av garasjeplass fra sameie.
Tomten	Areal: 1 300 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og avløp.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 24.04.2013. Hensynssoner registrert på eiendommen jf. Eiendomsrapport datert 18.05.2025: Gul sone T-1442 H220_23 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	3 990 000,- / Fellesutgifter: 3 131,- pr. mnd Fellesutgifter utgjør kr. 3131 per mnd. og fordeles på følgende måte: Internett 259 Kontingent Strandkanten Bydel 180 Felleskostnad bod 138 Andel felleskostnader 2 554
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Yngvar Johansen den 05.06.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 031 320,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 125 281,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 11 380,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 200 bnr. 4052 snr. 10 orgnr. 815538722 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C Selger opplyser om at strømutgifter ligger på ca. 100-300 kr per mnd for strøm da varme og trolig varmtvann også er dekket av sentralvarme/sameie.
Adgang til utleie	Det er ikke tillatt med kommersiell kortidsutleie, med kortidsutleie menes utleie som varer mindre enn 3 måneder. Se vedtekter for detaljer.
Sameiet	ESS Teaterkvarteret Tredje Akt
Styreleder sameiet	Inger Falkenberg Evensen
Fellesutgifter	Kr 3 131,- per mnd. Fellesutgifter utgjør kr. 3131 per mnd. og fordeles på følgende måte: Internett 259 Kontingent Strandkanten Bydel 180 Felleskostnad bod 138 Andel felleskostnader 2 554
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2015/756240-3/200 Opprettelse av realsameie 20.08.2015 Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:200 Bnr:40511/104 2015/441448-1/200Seksjonering 20.05.2015 snr: 10 formål: Bolig sameiebrøk: 53/2312 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 90393886
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Husordensregler Vedtekter Årsberetning Eiendomsrapport Midlertidig brukstillatelse Grunnkart Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2026, Takstmann oppdaget drypp fra hovedstoppekran under befaring, står markert som TG3. Hovedstoppekran blir skiftet av faglært rørlegger Reidar Skagseth 25.06.26, som er etter takstrapport blir laget. Derfor står punktet som TG3, men kan altså strykes og trenger ikke lengre utbedring. Utført av Reidar Skagseth AS. - Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Takstmann oppdaget drypp fra hovedstoppekran under befaring, står markert som TG3. Hovedstoppekran blir skiftet av faglært rørlegger Reidar Skagseth 25.06.26, som er etter takstrapport blir laget. Derfor står punktet som TG3, men kan altså strykes og trenger ikke lengre utbedring. - Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Mottok nabovarsel 03.06 om innglassing av en balkong i Strandvegen 46. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? En mindre tidligere fuktskade i nedre vinduskarm på soveromsvindu fra når vindu sto åpent under regnvær, tørr men noe oppsvulmet gips og sprukken maling. Fra forrige eier, ble opplyst om i deres egenerklæringsskjema. Leietaker har opplyst om at gummilist på bunnen av verandadør er løs. Selger opplyser om at feil ved hovedstoppekran nevnt i vedlagt tilstandsrapport skal utbedres 25/6, ny tilstandsrapport med oppretting av feilen vil legges ved så snart dette er utbedret. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.
Forkjøpsrett	Det er forkjøpsrett i sameiet.