NYDELIG 2-ROMS I TOPPETASJE | Sørvendt balkong | Kjøkken og gulv fra 2021 | God takhøyde | Sportsbod

Storgata 14C - En nydelig 2-roms selveier i toppetasjen, med supersentral beliggenhet. Leiligheten framstår moderne og gjennomgående flott med generøs takhøyde, store vindusflater, samt nytt kjøkken og nye gulv fra 2021. Sørvendt og skjermet balkon g med herlige solforhold. Her har du dagligvare, treningssenter, bussforbindelser, parker, kafeer og alt Tromsø sentrum har å by på i umiddelbar nærhet. Bussforbindelsene tar deg direkte til UiT/UNN og Jekta m.m. Høydepunkter: Sørvendt balkong med gode solforhold.. Nytt kjøkken og nye gulv 2021.. Separat vaskerom.. Kommunale avgifter og fiber inkl i felleskost.. Sportsbod.. Veldrevet sameie.. Mulighet for beboerparkering i sentrum.. Skjermet beliggenhet i bakgård.. Gåavstand til "alt".. Svært gode bussforbindelser.. Dagligvare i umiddelbar nærhet.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 890 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Selveier
Felleskostnader pr mnd:	4 575,-
Internt bruksareal:	48m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	4m2 (BRA-e)
Soverom:	1
Byggeår:	2001
Energimerking:	D

Se full beskrivelse

Eiendom	Storgata 14 C 9008 TROMSØ 3. etasje
Oppdragsnummer	52-26-0274
Totalvurdering	Storgata 14C - En nydelig 2-roms selveier med sentral beliggenhet i Tromsø sentrum. Leiligheten framstår moderne og pent oppusset med generøs takhøyde, store vindusflater, samt nytt kjøkken og nye gulv fra 2021. Sørvendt og skjermet balkong med herlige solforhold. Her har du dagligvare, treningssenter, bussforbindelser, parker, kafeer og alt Tromsø sentrum har å by på i umiddelbar nærhet. Bussforbindelsene tar deg direkte til UiT/UNN og Jekta m.m. Høydepunkter: - Sørvendt balkong med gode solforhold. - Pen standard med nytt kjøkken og nye gulv 2021. - Separat vaskerom. - Kommunale avgifter og internett inkl i felleskost. - Sportsbod. - Veldrevet sameie. - Mulighet for beboerparkering i sentrum. - Skjermet beliggenhet i bakgård. - Gåavstand til "alt". - Svært gode bussforbindelser. - Dagligvare i umiddelbar nærhet.
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 1473 snr. 8 orgnr. 915660290 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Beliggenheten er svært sentral i hjertet av Tromsø sentrum, med umiddelbar nærhet til byens brede utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicetjenester. Fra boligen er det kort gangavstand til kollektivforbindelser, dagligvarebutikker, treningssentre og øvrige fasiliteter som gjør hverdagen enkel og praktisk. Her bor du med alt byen har å by på rett utenfor døren.
Adkomst	Kjøre - , gangveier og adkomstarealer er asfaltert. Adkomst fra offentlig vei via privat felles bakgård.
Tomt/beskaffenhet	Tomten er sørøstvendt. Tomten er bebygd rundt betongsteinlagt gårdsplass som har varmekabler. Det er skjermende treport mot Storgata. Tomten består i all hovedsak av sameiets bygninger.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2001
Areal	Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i: 48 kvm , BRA-e: 4 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte	Utvendig er det pulttak. Taket er ikke besiktiget. Takrenner, nedløpsrør og beslag i metall. Utvendig har boligen pusset murfasade. Felles inngangsparti. Mønet skråtak i tre. Malte trevinduer med 2 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Balkongdør i malt tre med glassfelt. Balkong på ca. 4 m² med trerekkverk. Utgang fra stue. Overflater i treverk.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 27.08.01. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Stue/kjøkken, bad, vaskerom, soverom, entré. Inngår i BRA-e: Sportsbod
Standard	Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av: Parkett. Flis. Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Etasjeskiller i antatt betongdekke mellom etasjene. Innvendige formpressede dører med glatt flate. Malt. Skyvedørsgarderobe i gang og på soverom. Dørtelefon. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Bad: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Gulvmontert toalett. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Elektrisk vifte i vegg. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vaskerom: Vegger med malt flate. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank. Rørskap montert. Naturlig avtrekk. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon og elektrisk vifte på bad og kjøkken. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter montert på vaskerom. Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner og varme i gulv. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TGIU: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Mønet skråtak i tre. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Takkonstruksjonen er isolert og kledd med malte plater. Dette medfører at det ikke er mulig å inspisere hvorvidt luftingen i konstruksjonen er god nok. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens. - Våtrom > 3. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Det gjøres oppmerksom på at hulltaking ikke er foretatt der fuktbelastningen er størst, som er bak våtsone dusj, da det ikke var mulig grunnet yttervegger. TG 2: - Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Dette punktet tar for seg nødvendigheten av felles tilstandsrapport i sameiet/borettslaget. Det er viktig at det er en plan for dette slik at det blir gjort tilstrekkelig vedlikehold og utbedringer når det er behov. Dette er viktig for alle konstruksjonene inkl. tomt og vil blant annet ha betydning for hvilken økonomiske kostnader som vil komme til fordeling fremover. - Innvendig > Overflater Det er avvik: Enkelte merker/hakk i parkett i stue/kjøkken. Mindre sprekk i vegg over vindu i stue. Opplysning fra selger: Det er tidvis knirk på et par steder når det er varmeforskjell i boligen (typisk når det går fra sommer til høst feks.). - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Eventuelt lekkasjevann fra rør - i - rør systemet kan komme inn i kjøkkenskap, med påfølgende følgeskader. Normal levetid for installasjoner er ca. 30 - 50 år, men kan variere avhengig av rørmateriale, egenskapene til vann- og avløpsvann og vedlikeholdet. Tekniske utstyr som armaturer/ blandebatterier, toaletter og dusjer har noe kortere levetid enn ledningsanlegget. Sanitærinstallasjoner er blant de delene i en bygning som har kortest levetid, er vanskeligst å vedlikeholde, og forårsaker flest vann- og fuktskader. Erfaring viser at hele sanitærinstallasjonen skiftes minst en til to ganger i løpet av bygningens levetid. I tillegg må komponenter som f.eks. armaturer byttes ut ved behov. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Våtrom > 3. etasje > Bad > Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 0 mm. Dette er under kravet på minimum 25 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt. Generell høydeavstand og fall mot sluk er kontrollert med krysslaser og vater. - Våtrom > 3. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Det er avvik: Det er ikke synlig slukmansjett/membran på innsiden rundt hele klemringen. Dette medfører at det er usikkert om mansjett er i klem rundt hele klemringen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er 20 år. - Våtrom > 3. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 0 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 0 mm. Krav til høydeforskjell er ikke oppfylt. - Våtrom > 3. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er avvik: Det er ikke synlig slukmansjett/membran på innsiden rundt hele klemringen. Dette medfører at det er usikkert om mansjett er i klem rundt hele klemringen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er 20 år. - Våtrom > 3. etasje > Vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ventilasjonen i en bolig skal sikre tilfredsstillende luftkvalitet for brukerne med hensyn til helse og komfort og begrense luftfuktigheten innendørs, og dermed hindre kondens og fuktskader (muggsopp og råtedannelse) på innvendige overflater og bygningskonstruksjonene. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Høyde på rekkverk ved balkonger,skal være minimum 1,0 m. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m over terreng, skal rekkverkshøyde være minimum 1,2 m.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming foregår ved elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Det medfølger ikke parkering. Tromsø parkering har soneparkering/beboerkort for området. Konf megler eller ta kontakt med Tromsø parkering for mer info om soneparkering/beboerkort.
Tomten	Eierform: Fellestomt Andel av tomt på 346 m² som er flat.
Vei, vann og avløp	Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til eldre reguleringsplan planID 0001 jf. eiendomsrapport dater 05.06.2026. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 05.06.2026. Det er registrert følgende hensynssoner på eiendommen: Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_55 0142 8 Gul sone T-1442 H220_18 0142 Faresone Brann-/eksplosjonsfare H350_2 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 05.06.2026.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	3 890 000,- / Fellesutgifter: 4 575,- pr. mnd Fellesutgiftene fordeler seg følgende: - Felleskostander 4 126,- - Internett Global Connect 449,- Kommunale avgifter er inkludert i felleskostander.
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 09.06.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 866 943,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 467 773,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025.
Kommunale avgifter	Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 200 bnr. 1473 snr. 8 orgnr. 915660290 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie	En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24 syvende ledd. Denne grensen kan fravikes i vedtektene, fra mellom 60 til 120 døgn. Dette er imidlertid ikke gjort i deres sameie. Korttidsutleie er definert i loven som utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Sameiet	Sameiet I Storgata 14/16
Styreleder sameiet	Henrik Ribe
Fellesutgifter	Kr 4 575,- per mnd. Fellesutgiftene fordeler seg følgende: - Felleskostander 4 126,- - Internett Global Connect 449,- Kommunale avgifter er inkludert i felleskostander.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2001/8377-2/97 Erklæring/avtale 14.06.2001 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 2001/8377-1/97 Seksjonering 14.06.2001 opprettet seksjoner: snr: 8 formål: Bolig sameiebrøk: 1/11 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-11 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport, datert 09.06.2026. Selger egenerklæring om eiendommen, datert 07.06.2026. Boligopplysninger Vedtekter og husordensregler Årsberetning Tegninger Ferdigattest datert Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Energiattest Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Plastrør løsnet i kjeller i Storgata 16 (del av sameiet) i april 2025. Dette ble fikset av rørlegger så fort det var oppdaget. Det har i lang tid ikke vært gjort noe i kjeller i nr 16, og det er fukt. Kjeller er en råkjeller. Det skal også gjøres en sakkyndig vurdering av mur og treverk. Sluk det kommer opp vann fra må også sjekkes. Takstmann skal kontaktes. Han tar først en befaring, og kommer deretter med et prisanslag - Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Skjeggkre observert i en leilighet i sameiet i april 2026. Vedkommende som oppdaget det i sin leilighet kjøpte og la ut limfeller i alle leiligheter og fellesområder. Ikke blitt observert skadedyr i min leilighet. Observert rotter/mus i råkjeller i nr. 16 som følge av fukt. Se eget punkt. Selger har tegnet boligselgerforsikring i Gjensidige Forsikring ASA.