Oppgradert og vestvendt enebolig på en veldig populær plassering - 5 soverom - Herlige solforhold og nydelig utsikt

Velkommen til Vegavegen 19 - En innholdsrik og familievennlig enebolig med fleksibel planløsning, garasje og gode sol- og utsiktsforhold! Bolinger holder gjennomgående god standard. Boligen går over to plan og byr på romslige oppholdsrom, fem sover om og gjennomtenkte løsninger. Her får du god plass både inne og ute. Kjelleren har i tillegg gode forutsetninger for etablering av utleiedel! Eiendommen ligger i et rolig, etablert og barnevennlig område, med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikker og kollektivtransport. Høydepunkter: Attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Gode sol- og utsiktsforhold. Fleksibel planløsning. Mulighet for etablering av utleiedel. Kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikker. Gode parkeringsmuligheter. Flotte turmuligheter i nærområdet. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	7 590 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	176m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	22m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	16m2 (TBA)
Soverom:	5
Byggeår:	1978
Energimerking:	C

Se full beskrivelse

Eiendom	Vegavegen 19 9024 TOMASJORD
Oppdragsnummer	52-26-0270
Totalvurdering	Velkommen til Vegavegen 19 - En innholdsrik og familievennlig enebolig med fleksibel planløsning, garasje og gode sol- og utsiktsforhold! Boligen går over to plan og byr på romslige oppholdsrom, flere soverom og gjennomtenkte løsninger. Her får du god plass både inne og ute. Kjelleren har i tillegg gode muligheter for etablering av utleiedel, med eksisterende avløp og vanntilførsel som gir gode forutsetninger for bad og kjøkken. Eiendommen ligger i et rolig, etablert og barnevennlig område, med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikker og kollektivtransport. Høydepunkter: Attraktiv og barnevennlig beliggenhet Gode sol- og utsiktsforhold Fleksibel planløsning Mulighet for etablering av utleiedel Kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikker Gode parkeringsmuligheter Flotte turmuligheter i nærområdet
Matrikkel	Gnr. 15 bnr. 837 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Enebolig beliggende i etablert boligområde på Tomasjord. Rolige og familievennlige omgivelser med kort avstand til skole, barnehage, butikk, kollektivtransport og gode tur- og friluftsområder. Gode forbindelser til Tromsø sentrum.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Steinlagt innkjørsel og gårdsplass. Eiet tomt som har ett areal på ca. 533m².
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1978
Areal	, BRA-i: 176 kvm , BRA-e: 22 kvm , TBA: 16 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2
Byggemåte	Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer av lettklinkerblokker. Etasjeskille av trebjelkelag. Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass. Hovedinngangsdør: Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2020. Terrassedør 1.etasje: Isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra 2015. Terrassedør underetasje: Isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra 2015. Terrassedør underetasje: Isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra 2020. Yttervegger av bindingsverk i tre, utvendig kledd med liggende panel. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med betongtakstein og pappshingel. Renner og nedløp av metall og plastikk. En luftehatt på taket. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Terrasse på ca. 57 m2 med liggende spile rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 90 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Deler av terrassen er bygget over et underliggende innredet rom. Trapp av tre til inngangsdør. Utvendig trapp av betong.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 20.12.1979. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på tilbygget.
Innhold	Inngår i BRA-i: 1. etasje: Kjøkken, stue, bad/vaskerom og entre. Underetasje: Gang m/trapp, 5 soverom, kjellerstue, bod og bad. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 07.03.1978 og godkjente bygningsteginger for tilbygget datert 14.09.2020, mottatt fra kommunen. Ved befaring ble det observert avvik mellom dagens situasjon og de godkjente tegningene. Følgende endringer er registrert: Endret rominndeling i 1. etasje ved å fjerne toalettrommet og ta arealet fra hallen inn i vaskerommet Inngår i BRA-e: Garasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 21.06.1982, mottatt fra kommunen. Ved befaring ble det observert avvik mellom dagens situasjon og de godkjente tegningene. Følgende endringer er registrert: - Endringer i fasadeutførelse med en bredere garasjeport og etablering av inngangsdør på vestveggen.
Standard	Innvendige overflater: Gulvene har flis, laminat og parkett. Veggene har malte flater. Himlingene har trepanel og malte flater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med lekkasjesikring, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via yttertaket. Bad 1. etasje: Veggene har våtromsplater. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil med lys, vaskeromsinnredning, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte. Bad underetasje: Gulvet har flis. Veggene har flis. Himlingen har himlingsplater. Plastsluk og ukjent membran. Våtrommet er utstyrt med blandebatteri og dusjhode, gulvmontert toalett, badekar og servant med ett-greps blandebatteri. Naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Tekniske installasjoner: Vannledninger av kobber og plast(rør-i-rør). Hovedstoppekran plassert i boden. Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over tak, stakepunkt plassert i underetasjen. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2013 i stuen. Varmtvannstank på ca. 250 liter av merket Oso fra 2014 plassert i underetasjen. Vurdering av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig > Utvendige trapper - Betong: Konstruksjonene har omfattende skjevheter. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. - Våtrom > Underetasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranen. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er kun naturlig ventilasjon. Det er løse fliser i dusjen. Det er missfarging og svertesopp i fugene. Det er utette rørgjennomføringer under servanten. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. TG IU: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det ble er vannmerker på kneloftet etter vanninntrengingen når det ble byttet tak, informerer eier. TG 2: - Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag på den gamle delen av taket. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Kledningen under inngangsdøren står uferdig. - Utvendig > Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke montert beslag i overkan av vinduene. Enkelte isolerglassruter er eldre enn 35 år, og det er usikker fremtidig funksjon. Enkelte vinduer mangler oppbrett på beslag. Soveromsvindu er for nært terreng. - Utvendig > Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Inngangsdøren mangler beslag og tar i karm ved åpning/lukking. Det mangler dekkpropper over skruehullene i karm. Terskel til balkongdør er slitt og mangler vannbrett. Terrassedøren i tilbygget mangler avslutning over døren. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. - Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke tilstrekkelig repos utenfor inngangsdøren. - Innvendig > Overflater: Skjøtene på parkett gulvet glipper. - Innvendig > Innvendige trapper: Det er påvist sjevheter i trappen. - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte dører mangler avslutning mot gulvet og det er glippe mellom gulv og terskel. Soveroms døren tar i terskel og det er malingshakk i karm. - Innvendig > Andre innvendige forhold: Det mangler plater på veggene og listverk. - Innvendig > Andre innvendige forhold - tilbygg: Innforet vegger mangler svill. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVSinstallasjoner er oppbrukt. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er krakelering i vask. - Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Forhold som åpenbart kzn medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Eiendommen ligger i et område med moderat til lave radonverdier, ifølge radonkart.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på egen tomt.
Tomten	Eierform: Eiet tomt
Medlemskap velforening	Andel i realsameie gnr 15 bnr 1045 (ideell andel 1/84), som er felles grøntareal og lekeplass.
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Regulering	Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Kolbakbukt-Tomasjordnes nordre del", plan-ID 0616. Ikrafttredelse 11.02.1977. Eiendommen ligger innenfor fortettningsområdet. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	7 590 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Ole Andreas Ottestad Gaupseth den 05.06.26
Takster og verdier	,- ,-
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 764 558,- Formuesverdi sekundærbolig: 7 058 230,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 4 958,- pr. Kvartal. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 15 bnr. 837 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter	Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 0/908691-1/97 Opprettelse av realsameie Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:15 Bnr:1045 1/84 1977/305015-1/97 Erklæring/avtale 26.08.1977 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser 1977/302932-1/97 Registrering av grunn 02.06.1977 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5501 Gnr:15 Bnr:336 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Fremtind Forsikring AS-70 Polisenummer: 28321813
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Tegninger tilbygg Grunnkart Eiendomsrapport Reguleringsplan Pågående regulering Energiattest Nabolagsprofil Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Rør og elektro, avretting fliser. Utført av Reidar Skagsett i 2022. - Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Etterisolere utvendig, samt skifte vinduer. Ufaglært, 2015. Ny drenering rundt huset, samt etterisolere mur. Utført av Hallgeir Rognmo i 2020. Bygd på hus, underetasjen. Ufaglært, 2020. Lagt nytt tak, samt endret takvinkel på halve tak på sørsiden. Ufaglært, 2020. - Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja. - Er det utført arbeid med drenering? Ny drenering,samt etterisolering av mus. Utført av Hallgeir Rognmo i 2020. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Nytt opplegg på det meste av huset. Nytt inntaksskap utvendig. Nytt sikringsskap montert tidligere, men oppgradert ytterligere ved utbygging/oppussing i 2020. Utført av Kristian Bersvendsen. - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ved nytt bad ble det lagt opp nye rør hit,samt satt opp vannskap i underetg. Nye rør til kjøkken og vvb. Utført av Reidar Skagseth i 2022. - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Montert varmepumpe. Utført av Kristian Bersvendsen i 2014. Montert ny pipe, samt ovn. Utført av Eivind Leo Olsen i 2022. - Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Byttet ut 70-talls peis og pipe, til ovn og stålpipe. - Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Bygd ut kjelleretasjen. Ufaglært, 2020. - Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen? Ja. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.