Tussøy - En svært fint beliggende eiendom med strandlinje! Her kan du nyte godt av stor eiendom og vakker natur. Eiendommen ligger på Tussøya, som er en av naboøyene til Sommarøya. Øya er en del av en vakker skjærgård på "yttersia", kjent f or flotte strender og vakker natur. Området er populært friluftsinteresserte. Det står en gammel grunnmur på eiendommen. Øya ligger godt tilgjengelig til, hvor du kan benytte deg av lokalbåt som går mellom Sommarøy, Tussøy og Sandneshamn. Alternativt gå med egen båt. Gode muligheter for bærplukking på eiendommen samt fine padleruter rundt øya.
| Prisantydning: | 500 000,- |
| Boligtype: | Andre |
| Eierform: | Selveier |
| Tomteareal: | 258588m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | 5501-188/6/0/0 0 9128 TUSSØY |
| Oppdragsnummer | 52-26-0265 |
| Totalvurdering | Tussøy - En fantastisk eiendom med strandlinje hvor du kan skape ditt eget drømmefritidssted. Eiendommen ligger på Tussøya, som er en av naboøyene til Sommarøya. Øya er en del av en vakker skjærgård på "yttersia", kjent for flotte strender og vakker natur. Området er et eldorado for friluftsinteresserte. Gode forhold for bærplukking og padleturer rundt øya. Øya ligger svært tilgjengelig til, hvor du kan benytte deg av lokalbåt som går mellom Sommarøy, Tussøy og Sandneshamn. Alternativt gå med egen båt. Gode muligheter for bærplukking på eiendommen samt fine padleruter rundt øya. |
| Matrikkel | Gnr. 188 bnr. 6 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Øya ligger på vestsiden av Kvaløya, ytterst i Kattfjorden og nordøst for Sommarøy. Tussøy har hatt bosetting siden jernalderen. Tussøy er for det meste brukt som fritidsområde og har bare noen få fastboende. Flott område for de som er interessert i jakt, fiske og friluftsliv. |
| Adkomst | Det går lokalbåt mellom Sommarøy - Tussøy og Sandneshamn. Ønsker du å gå med egen båt har du mange alternativer for hvor du kan gå fra: Sommarøy ca. 10 min. Sandneshamn ca. 5 min Vasstrand ca. 10 min Rekvik ca. 20 min Ersfjordbotn ca. 35 min. Tromvik ca. 30 min. På øya er det grusvei som forbinder bebyggelsen sammen. |
| Tomt/beskaffenhet | Eiet tomt på 258588 kvm. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Annet |
| Tomten | Areal: 258 588 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Vei, vann og avløp må påkostes og opparbeides av kjøper. |
| Regulering | Eiendommen er uregulert. I kommunplanens arealdel er arealbruk definert til LNFR. Deler av eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred. Hensynssoner som er registrert på eiendommen, jfr. eiendomsrapport: Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_326 0142 Faresone Ras- og skredfare H310_365 0142 Faresone Ras- og skredfare H310_366 0142 |
| Konsesjon | Eiendommen er ubebygd. Eiendommen oppfyller ikke kravene for konsesjonsfrihet etter konsesjonslovens § 4 (1) nr. 4 (mindre enn 100 dekar, maksimalt 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord). Kjøper må derfor søke, og få, konsesjon for erverv av eiendommen. Kjøper plikter å søke konsesjon senest 14 dager etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper betaler konsesjonsgebyret. Kjøper er kjent med at eiendommen ikke kan overtas før konsesjon er gitt, kjøper plikter å overta eiendommen senest en måned etter at konsesjon er gitt dersom ikke annet er avtalt. Dersom konsesjon ikke gis faller denne avtalen bort. Partene kan da ikke kreve noe av hverandre på bakgrunn av denne avtalen. Behandlingstid for en konsesjonssøknad er normalt 1 - 3 måneder avhengig kommunen eiendommen ligger i. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 500 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Det er ikke beregnet formuesverdi av tomten. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter er ikke beregnet. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1934/902064-1/97 Erklæring/avtale 01.12.1934 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:188 Bnr:6 Bestemmelse om torvrettigheter Med flere bestemmelser 1933/900317-1/97 Bestemmelse om beiterett 22.07.1933 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:188 Bnr:4 felles 1934/902073-1/97 Bestemmelse om beiterett 01.12.1934 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:188 Bnr:4 Bestemmelse om fiskerett felles Med flere bestemmelser 1958/301726-4/97 Forkjøpsrett 23.09.1958 RETTIGHETSHAVER: SLETTEN TRYGVE, ANNA OG TOR OG DERES ARVINGER 1959/300353-1/97 Erklæring/avtale 05.03.1959 Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Egenerklæringsskjema Grunnkart Regulering Eiendomsrapport Tinglyste erklæringer Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. |
| Diverse | Det foreligger tinglyst forkjøpsrett til Trygve, Anna og Tor Sletten med deres arvinger som avklares etter salg. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
