TOMT PÅ 1007 KVM MED IDYLLISK BELIGGENHET PÅ VAKRE MALANGSHALVØYA - Fantastiske sol- og utsiktsforhold!

Malangsveien 2046 - Tomt med idyllisk beliggenhet! Nydelig utsikt og nærhet til sjøen. Selve tomten ligger på nedsiden av veien med direkte tilgang til sjøen, og har en slak og fin helning mot nordvest. Dette gir meget gode solforhold med flott kve ldssol og magisk midnattssol om sommeren. Fra tomten er det en nydelig, åpen utsikt over Malangsfjorden Gangavstand til matbutikk, skole og barnehage. Kort vei til Malangen brygge, med mye aktiviteter og resturant/bar. Fantastiske turmuligheter rett utfor døra, samt flere steder i Balsfjord kommune som Fugltind, Markenestind og Storvasstind. Lysløype i Fjellbygda 7 km unna. Fiskemuligheter både i ferskvann og elv i nærheten. (5-10 minutter unna). Flere bygdehus i nærheten - bla. Rambergstua som er hjemmebanen til Malangsrevyen. ... Les mer

Prisantydning:	650 000,-
Boligtype:	Andre
Eierform:	Selveier
Tomteareal:	1007m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Malangsveien 2046 9056 MORTENHALS
Oppdragsnummer	52-26-0187
Totalvurdering	Tomt med idyllisk beliggenhet! Nydelig utsikt og nærhet til sjøen. Gangavstand til matbutikk, skole og barnehage. Kort vei til Malangen brygge, med mye aktiviteter og resturant/bar. Fantastiske turmuligheter rett utfor døra, samt flere steder i Balsfjord kommune som Fugltind, Markenestind og Storvasstind. Lysløype i Fjellbygda 7 km unna. Fiskemuligheter både i ferskvann og elv i nærheten. (5-10 minutter unna). Flere bygdehus i nærheten - bla. Rambergstua som er hjemmebanen til Malangsrevyen. Malangsrevyen har sitt hovedsete på Sand (3 km unna) De er alltid interessert i nye deltakere både på musikk og scene. På Sand er det kunstgressbane og friidrettsanlegg som kan benyttes av alle. UIL Røyken er et aktivt idrettslag som har både ski, fotball og friidrett på programmet.
Matrikkel	Gnr. 84 bnr. 101 i Balsfjord kommune
Beliggenhet	Tomten ligger i landlige omgivelser i Malangen, ca. 5,8 mil sør for Tromsø sentrum. Kort vei til matbutikk, skole og Malangen brygge. Avstander til skole er ca 19 km og barnehage ca 3 km. Nye Malangen skole som sto ferdig 2025. Kulturskolen i Balsfjord er aktiv og tilbyr desentralisert undervisning i skoletida for elever i grunnskolen. 40 km til kommunesenteret Storsteinnes.
Adkomst	Tomten ligger like nedenfor offentlig vei (Malangsveien). Avkjøring fra offentlig vei må opparbeides av kjøper.
Tomt/beskaffenhet	Eiendommen ligger i landlige omgivelser i Bakkeby i Malangen, ca. 5,8 mil sør for Tromsø sentrum. Kort vei til matbutikk, skole og Malangen brygge. Avstander til skole er ca 19 km og barnehage ca 3 km. Nye Malangen skole som har oppstart høsten 2025. Kulturskolen i Balsfjord er aktiv og tilbyr desentralisert undervisning i skoletida for elever i grunnskolen. 40 km til kommunesenteret Storsteinnes.
Boligtype, og eierform	Selveier Annet
Tomten	Areal: 1 007 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Kjøper må påregne kostnader knyttet til påkobling på kommunale vann- og avløpsledninger.
Regulering	Eiendommen ligger i et område regulert til område for jord- og skogbruk, fritidsareal og felles gangareal jf kommuneplanens arealdel for Balsfjord kommune 2023-2033 ikrafttredelsesdato 29.06.2023. Eiendommen ligger i et område for faresone - ras- og skredfare.
Konsesjon	Eiendommen er ubebygd og det kreves egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper og selger må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for denne handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper og selger, og godkjennes av Kommunen før overtagelse. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	650 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi	Det er ikke beregnet formuesverdi av tomten enda.
Kommunale avgifter	Det må påregnes kommunale avgifter. Det faktureres pr. dd. eiendomsskatt på 237 kr pr. år.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative heftelser registrert. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Reguleringsplan Pågående regulering Bebyggelsesplan Grunnkart Eiendomsrapport Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.