Velkommen til Bjørnøygata 7 - en sentral og arealeffektiv 3-roms! Bjørnøygata 7 er lokalisert i den sørlige delen av sentrum, og ligger skjermet til i en enveiskjørt gate. Leiligheten fremstår lys og praktisk, har to soverom, adskilt kjøkken og en romslig stue - alt på ett plan! Eiendommen vurderes som særlig attraktiv for førstegangskjøpere, unge par, studenter og kjøpere som ønsker en praktisk bolig med kort vei til byens mange tilbud.I tillegg byr nabolaget på mange fine områder, deriblant fine lekeplasser og gode turstier langs havet som tar deg hele veien til Telegrafbukta. Høydepunkter: - Sentral beliggenhet - Gode kollektivforbindelser - Arealeffektiv planløsning - Rolig naboskap - Selveier Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 3 250 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Selveier |
| Internt bruksareal: | 60m2 (BRA-i) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 1913 |
| Energimerking: | G |
| Tomteareal: | 238m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Bjørnøygata 7 9007 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 52-25-0602 |
| Totalvurdering | Velkommen til Bjørnøygata 7 - en sentral og arealeffektiv 3-roms! Bjørnøygata 7 er lokalisert i den sørlige delen av byen, og ligger skjermet til i en enveiskjørt gate. Leiligheten fremstår lys og praktisk, har to soverom, adskilt kjøkken og en romslig stue - alt på ett plan! Eiendommen vurderes som særlig attraktiv for førstegangskjøpere, unge par, studenter og kjøpere som ønsker en praktisk bolig med kort vei til byens mange tilbud.I tillegg byr nabolaget på mange fine områder, deriblant fine lekeplasser og gode turstier langs havet som tar deg hele veien til Telegrafbukta. Høydepunkter: - Sentral beliggenhet - Gode kollektivforbindelser - Arealeffektiv planløsning - Rolig naboskap - Selveier Velkommen til visning! |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 117 snr. 2 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Urbant område egnet for studenter, enslige og familier med barn. Kort avstand til bykjernen og andre fasiliteter slik som barnehage, skole, dagligvare og gode kollektivforbindelser både til UNN/UiT. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruset innkjørsel. Sameiet tomt som har ett areal på ca. 238 m². |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 1913 |
| Areal | Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Yttervegger av reisverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. |
| Ferdigattest | Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998. jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, 5. ledd. Dette innebærer at bygget lovlig kan brukes og omsettes slik det opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Bad/vaskerom, entré, bod, soverom 1, soverom 2, kjøkken, stue. Det foreligger godkjente bygningstegninger for fasaden datert 08.05.2003, mottatt fra kommunen. Det finnes ikke godkjente tegninger av boligens plantegning i kommunes arkiv. For bygninger oppført før gjeldende plan- og bygningslov trådte i kraft i 1965, var det Lov om bygningsvesen som var gjeldende. Denne loven gjaldt kun for landets byer (kjøpstæder, ladesteder og bergstaden Røros) samt i en utstrekning av 200 m. utenfor sammes grenser (byggebeltet). Det betyr derfor at bygninger som ble oppført før 1965 utenfor disse områdene ikke var søknadspliktige. Det er derfor ikke mulig å vurdere lovligheten rundt bruken av rommene i boligen. Det foreligger seksjoneringstegninger datert 19.06.03 som stemmer med dagens bruk. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulvene har laminat og belegg. Veggene har tapet, malte plater og trepanel. Himlingene har malte slette flater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er tilrettelagt for frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap, komfyr med koketopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via yttervegg. Bad: Veggene har våtromsplater. Himlingen har malt slette flater. Gulvet har belegg. Rommet er varmet opp med en panelovn. Våtrommet har plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har naturlig ventilasjon. Tekniske installasjoner: Vannledninger av kobber. Hovedstoppekran plassert inspeksjonsluke på soverom. Avløpsrør av plast. Avløpsrørene som ligger utenfor leilighetens grenser omfattes av sameiets vedlikeholdsplikt, og er derfor ikke vurdert i denne rapporten. Tilstandsgrad (TG) er satt med utgangspunkt i det som er synlig og tilgjengelig inne i leiligheten. Dersom rørene ikke er tilgjengelige for visuell inspeksjon, er vurderingen basert på rørenes alder og tilgjengelig dokumentasjon. Forhold vedrørende avløpssystemet utenfor boenheten må følges opp av sameiet. Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket CTC fra 2003 plassert i bod. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG 3: - Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Takrenner/nedløp har store lekkasjer. Takstige med bøyle er ikke lenger godkjent av feiervesenet. Takrenne mangler tappestykke. Kostnadsestimat: Under 20 000 -Utvendig > Utvendige trapper Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Konstruksjonene har skjevheter. Kostnadsestimat: Under 20 000 - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i leiligheten (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca.15 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 38 mm. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Deler av utstyr på våtrommet er ødelagt. Dusjkabinettets dør er ødelagt og dusjens blandebatteri lekker. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. Det er drypplekkasje fra vannlåsen. Det er fuktsvell på benkeplaten og i kjøkkenskapene. Kostnadsestimat: Under 20 000 TG 2: - Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. Det er bulker der takstigen er festet i møne. Det er ufagmessig utførelse på overgangen mellom vegg og tak over inngangspartiet. Vindskibordene mot øst er værslitte. - Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledningen er stedvis værslitte. Det er skummet igjen i overgang vegg/mur. - Utvendig > Vinduer Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er ikke oppbretter på beslag under vindu mot vindussmyg, slik at vann kan renne inn bak kledningen. Det mangler dekkpropper over skruehullene i karm. Det mangler beslag på soveromsvinduet og vinduet er værslitt. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Stuevinduene har isolerglassruter som er eldre enn 35 år, og det er usikker fremtidig funksjon. Stuevinduene er punkterte og værslitte. - Utvendig > Dører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag under døren. Det er krakkelering i malingen på dørbladet. - Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Laminatgulvet har stedvis glipper og slitasje. Det er oppsprekking i trepanelet. Inspeksjonsluken mangler omramming. - Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Soveromsdøren tar i gulvet. Baderomsdøren er løs og tar i karm. Soveroms døren tar i karm og terskel er løs. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen under servanten. - Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. - Eiendommen ligger i et område med moderat til lave radonverdier, ifølge radonkart. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Boligen blir varmet opp med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for nærmere informasjon om soneparkering. |
| Tomten | Areal: 238 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. |
| Regulering | Området er regulert til Boliger iht. reguleringsplan for "J. Olsens gt.-Kveldrov.-Mellomvn-Bjerkakervn-Tr. sundet", plan-ID 0509. Ikrafttredelse 27.10.1976. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 05.12.2025. Eiendommen ligger innenfor hensynssone 8 Gul sone T-1442 H220_19 planID 0142 jf. eiendomsrapport 05.12.2025. Eiendom er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy jf. eiendomsrapport datert 05.12.2025. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 3 250 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Ole Andreas Ottestad Gaupseth den 18.05.26 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 960 944,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 843 776,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 13 340,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 200 bnr. 117 snr. 2 i Tromsø kommune. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Det er pr. dd. ikke noe aktivt sameie, men det oppfordres ny kjøper til å etablere dette med de øvrige seksjonene. Leilighetene har fornyet fasade på bygget og har startet maling av boligen utvendig etter dette. |
| Fellesutgifter | Det eksisterer ikke felles utgifter per dags dato, men selger opplyser om felles husforsikring for samtlige seksjoner. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2003/10715-1/97 Seksjonering 01.08.2003 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig sameiebrøk: 68/191 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: - Tilstandsrapport - Egenerklæringsskjema - Fasadetegninger - Vedtak om oppføring av trapp og sportsbod - Eiendomsrapport - Grunnkart - Reguleringsplan - Pågående regulering - Energiattest - Nabolagsprofil - Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? I've lived there during these periods: November 2019 - April 2022; January 2023 - November 2023. There are periods where the house was rented out to tenants: May 2022 - December 2022; December 2023 - November 2025. - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? There is a small crack in the wall of the bathroom. 2025, We changed the bathroom sink. Høytrykksvakta. 2025, We changed the window of the bathroom. JOSEFSEN CO BYGG - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2025, We changed the facade of the house. JOSEFSEN CO BYGG - 2026, We changed the two windows (so they are new now): in the bathroom and in the kitchen. JOSEFSEN CO BUILDING - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2019, We installed lamps in the living room. Arctic Installasjon AS - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? The upstairs neighbour has a plan to renovate their bathroom, which is located above the second bedroom. They may access the second bedroom for the water valve and the ceiling. Boligen selges med boligselgerforsikring. Forsikringen er tegnet via Gjensidige ASA. |
Visning:
Bli kontaktet: