Iver Walnums veg 2 - En flott 3-roms toppleilighet på Bellevue i Tromsdalen! Leiligheten har praktisk planløsning og inneholder 2 soverom, baderom og åpen stue/kjøkken-løsning. Utgang til innglasset balkong med spektakulær utsikt mot sundet og Isha vskatedralen. Store vindusflater og gjennomgående lysinnslipp, noe som er med på å gi leiligheten en åpen og romslig atmosfære. Lagringsplass i innvendig bod, samt romslig sportsbod. Bilen parkeres på fast plass i garasjeanlegg og man kan ta heis eller trappen opp. Her er det også gjesteparkering. Høydepunkter: Toppleilighet med gode lysforhold. Innglasset balkong. Parkering i garasje med elbil-lader. Heis. Etablert, veldrevet og ettertraktet sameie. Spektakulær utsikt og sentral plassering i Tromsdalen. Fine turløyper i nærheten. Meget gode kollektivtilbud.
| Prisantydning: | 9 750 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Selveier |
| Felleskostnader pr mnd: | 5 580,- |
| Internt bruksareal: | 82m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 6m2 (BRA-e) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2002 |
| Energimerking: | D |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Iver Walnums veg 2 9020 Tromsdalen 4. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-26-0237 |
| Totalvurdering | Iver Walnums veg 2 - En flott 3-roms toppleilighet på Bellevue i Tromsdalen! Leiligheten har praktisk planløsning og inneholder 2 soverom, flislagt baderom og åpen stue/kjøkken-løsning. Utgang til innglasset balkong med spektakulær utsikt mot sundet og Ishavskatedralen. Store vindusflater og gjennomgående lysinnslipp, noe som er med på å gi leiligheten en åpen og romslig atmosfære. Lagringsplass i innvendig bod, samt romslig sportsbod. Bilen parkeres på fast plass i garasjeanlegg og man kan ta heis eller trappen opp. Her er det også gjesteparkering. Høydepunkter: -Toppleilighet med gode lysforhold -Innglasset balkong -Parkering i garasje med elbil-lader -Heis -Etablert, veldrevet og ettertraktet sameie -Gangavstand til Pyramiden -Spektakulær utsikt og sentral plassering i Tromsdalen -Fine turløyper i nærheten -Meget gode kollektivtilbud finner du innen 3 minutters gange |
| Matrikkel | Gnr. 17 bnr. 40 snr. 15 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Bellevue har en meget sentral og fin beliggenhet like ovenfor Tromsøysundbrua og rett sør for Tromsdalen Kirke. Det er kort vei til bl.a. buss, kiosk, dagligvarebutikk, barneskole og barnehager. Gangavstand til Pyramiden kjøpesenter med flere servicetilbud, og til sentrum. Flotte friluftsmuligheter lenger inn i Tromsdalen hvor man finner lysløype, turstier og ikke minst Fjellheisen. |
| Adkomst | Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. |
| Tomt/beskaffenhet | Selveierleilighet beliggende Tromsdalen i Tromsø kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalt, lekeplass, diverse støttemurer, plenarealer og andre forskjellige beplantninger. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2002 |
| Areal | Bruksareal: 98 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 6 kvm , BRA-b: 10 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Leilighetsbygg oppført i 2002. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er belagt med ukjent materiale. Entrédør av tre. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.04.2002. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Vindfang, bod, gang, bad, to soverom, stue og kjøkken. Inngår i BRA-e: Bod. Inngår i BRA-b: Innglasset balkong Boligen/eiendommen inneholder i tillegg bod med adkomst via felles garasjeanlegg. Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader. Innglasset balkong 4. etasje oppmålt til 10 m2. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulvflater belagt med parkett, belegg og fliser. Malte tapetserte veggflater. Profilerte innerdører. Enkelte innerdører med glassfelt. Kjøkken: Innredning fra byggeår. Profilerte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap. Bad: Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Takplater i himling med downlights. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt høyskap. Dusjkabinett med dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system. Tekniske installasjoner: Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap i bod. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad og på bod. Varmtvannsbereder på 194L (fra 2023) plassert bod. Gasspeis i stue. Mekanisk avtrekksventilator for kjøkken og våtrom, plassert på kjøkken (en del av kjøkkenventilatoren). Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG2: - Våtrom Overflater vegger Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen som ikke er tettet, noe som medfører brudd i våtrommets vanntette sjikt. Siden det benyttes dusjkabinett, vurderes forholdet ikke til å medføre nevneverdige konsekvenser så lenge denne løsningen videreføres. Foreslått tiltak er lokal utbedring. Det er registrert riss/sprekk/skade i flis ved vaskemaskin, toalett og ved innredning. Forholdet vurderes å skyldes en årsak som ikke lar seg kartlegge med visuell inspeksjon alene. Foreslått tiltak er lokal utbedring med påfølgende undersøkelser, slik at eksakt årsak og hvilke tiltak som er nødvendige blir kartlagt. Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. Tettesjiktets tilslutning til sluk Overgang mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig. Konsekvensen er at det derfor ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedring eller lignende tiltak. Sanitærutstyr og innredning Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig. - Tekniske installasjoner: Innvendig stakeluke Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert. Konsekvens er at det kan være vanskelig å utføre nødvendig vedlikehold eller rensing ved eventuell tilstopping. Stakeluke anses generelt sett som et forskriftskrav, med enkelte unntak. Tilstandsgrad settes i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ettermontering eller lignende. Mekaniske ventilasjonsanlegg (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter) Mekanisk ventilasjonsanlegg og tilknyttet utstyr har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig. - Andre rom: Etasjens tak er en lukket konstruksjon. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. Konsekvens er risiko for skjulte feil og skader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av tilstand og utførelse hvis tilkomst til bygningsdelen blir mulig, eller ved mistanke om fuktproblemer. - Yttertak: Taket er ikke inspisert grunnet manglend tilkomst. Konsekvens er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av gass, panelovner (elektrisk oppvarming) og gulvvarme/varmekabler i enkelte rom. Gulvvarme i entré. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader. |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Bellevue 17/40, Tromsdalen", plan-ID 1467. Ikrafttredelse 30.08.2000. Hensynssoner på eiendommen: Gul sone T-1442 H220_24 0142 8 Rød sone T-1442 H210_47 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 9 750 000,- / Fellesutgifter: 5 580,- pr. mnd |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Anticimex As den 28.05.26 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 125 536,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 502 143,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2025. Estimert på skatteetaten sine hjemmesider. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 5 544,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 17 bnr. 40 snr. 15 i Tromsø kommune. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Jf. Eierseksjonsloven § 24. |
| Sameiet | Sameiet Bellevue Terrasse |
| Styreleder sameiet | Odd-Tore Kraknes |
| Fellesutgifter | Kr 5 580,- per mnd. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster: - Gass 100,- - Kabel-TV 480,- - Andel felleskostnader 5 000,- |
| Fellesgjeld | ,- Fellesformue kr28 685,- Felles lån: Beskrivelse: 2240 - DNB 1636.54.47547 - Dnb Geldende rente: 6,85 % Registrert lånesaldo på leiligheten: 0,00 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 11.07.2027 Lånets saldo: 49 112,83 |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2001/18938-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 18.12.2001 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: 1902-17/1650 Gjelder denne registerenheten med flere 2002/196-2/97 Erklæring/avtale 07.01.2002 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 2002/6404-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 07.05.2002 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 2002/6404-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 07.05.2002 Bestemmelse om rett til å føre opp kabelskap og føre frem kabler for elektrisk kraft og telefon Rettighetshaver Kraftforsyning Telenor 2002/196-1/97 Seksjonering 07.01.2002 opprettet seksjoner: snr: 15 formål: Bolig sameiebrøk: 85/2742 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-30 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 94110938 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Opplysninger fra forretningsfører Vedtekter Ordensregler Midlertidig brukstillatelse Reguleringsplan Eiendomsrapport Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2023, skiftet ny vaskeservant,platen rundt servanten og nye dører på skapene Nytt dusjcabinet. Nova intrinør og Rørleggeren. 2023, nytt dusjkabinett,nyvaskeservant og plate,samt skapdører på skap i tillegg ny parkett i stue soverom,ny tarkett på vinterhage med varmekabler m /gummilister rundt Ny kjøkkenbenk med fliselingnende vegg ny vask og armatur,ny stekovn og kjølefrysskap og ny oppvaskmaskin.Ny skyvedørsgarderrobr soverommny fliser i yttergang og ny varmtvannstank 2024. nova interiøt tromsdalen og rørleggeren tromsdaklen samt Blåmann bygg Kvaløya. Selger har tegnet boligselgerforsikring. |
Last ned:
Visning:
Bli kontaktet: