Innholdsrik enebolig med familievennlig planløsning, solrik hage og garasje. Loftstue, 5 soverom, 2 bad og vaskerom

Mellomveien 9 - Familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet i et rolig og sentralt på Skjervøy med gode solforhold. Pent opparbeidet tomt på ca. 612 kvm med plen og fastbygd garasje. Boligen har intern bruksareal på ca. 259 kvm og har en fin planløsning over tre plan. Lys og fin stue med vedfyring, varmepumpe og utgang til balkong. Funksjonell kjøkken med godt med skapplass. Videre byr boligen på 5 soverom, to bad/wc, vaskerom/wc, samt en koselig loftstue med utsikt mot båthavna og trimrom/kjellerstue. Godt med lagringsplass i flere kjellerboder. Dette er en bolig med god plass og mange muligheter, perfekt for familien som ønsker å bo sentralt på Skjervøy med nærhet til det meste! Høydepunkter: Veranda. Balkong. Utsikt. Garasje. Hage. 5 soverom. 2 bad & vaskerom. Loftstue. SentraltVelkommen til visning!. ... Les mer

Prisantydning:	3 900 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	259m2 (BRA-i)
Balkong/Terrasse:	26m2 (TBA)
Soverom:	5
Byggeår:	1964
Energimerking:	D
Tomteareal:	612m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Mellomveien 9 9180 Skjervøy
Oppdragsnummer	52-25-0620
Totalvurdering	Velkommen til Mellomveien 9 - En familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet sentralt på Skjervøy. Her bor du i rolige omgivelser med gode solforhold, flott utsikt og kort avstand til sentrum, skole, butikk og øvrige servicetilbud. Dette er en bolig med god plass og mange muligheter, perfekt for familien som ønsker å bo sentralt på Skjervøy med nærhet til det meste. Boligen har bruksareal på 259 kvm og har en innholdsrik planløsning over tre plan som passer godt for både barnefamilier og deg som ønsker god plass. Her får du blant annet 5 soverom, 2 bad, vaskerom, loftstue med utsikt mot båthavna, trimrom/kjellerstue og godt med lagringsplass i flere boder. Bilen parkerer du i garasjen eller på tomt. Eiendommen har en fin beliggenhet med gode solforhold gjennom dagen. Tomten gir rom for uteplass, lek og hage. Høydepunkter: - Utsikt - Garasje - Fin og flat hage - 5 soverom - 2 bad og vaskerom - Ekstra TV-stue/lofstue - Praktisk og familievennlig planløsning - Loft og kjeller med gode bruksmuligheter Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 69 bnr. 295 i Skjervøy kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger sentralt på Skjervøy med gode sol og lysforhold og utsikt over havna og ut mot havet. Fin beliggenhet i et rolig og barnevennlig område med gangavstand til skole og barnehage. Det er gangavstand til butikk og en rekke fasiliteter i sentrum.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Eiet tomt på ca. 612 m² som er pent opparbeidet med plen og prydbusker Tomten er delvis inngjerdet. Støpt innkjørsel og gårdsplass. Tomten ligger i ett skrånende terreng.
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1964
Areal	Bruksareal: 259 kvm, BRA-i: 259 kvm , TBA: 26 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 3, Antall rom: 7
Byggemåte	Enebolig fra ca. 1964 som er ferdigstilt og tatt i bruk i 1965. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer. Byggemåte Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og tresonitt. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med steinbelagte metallplater og pappshingel på tak over inngangsparti. Enebolig fra ca. 1964, som senere er tilbygd. Byggemåte Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong og tresonitt. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med steinbelagte metallplater og pappshingel på tak over inngangsparti. Nedløp og beslag Nedløp og beslag av plast av ukjent alder. Takstige med bøyle til pipe. Vinduer Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass Etaskjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Målt avvik (høydeforskjell) i stue og loftstue. Pipe Boligen har pipeløp som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Popeløpet har ett fastmontert ildsted. Sotluke montert i kjelleretasje. Innvendige dører Boligen har malte profilerte drører, dør med glass, foldedør og malte slette dører. Vannledninger Vannledninger av kobberrør. Hovedstoppekran plassert på bod i kjellertasje. Avløpsrør Avløpsrør av plast og støpejern. Ukjent plassering av lufting av avløpsanlegget, stakepunkt plassert på vaskerom i kjelleretasje Ventilasjon Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vinduer og periodisk avtrekk fra kjøkken Andre VVS-installasjoner Luft-til-luft varmepumpe av merket Toshiba av ukjent alder i stuen Varmtvannstank Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 1993 plassert på bod i kjelleretasje Elektrisk anlegg El-skap med automatsikringer og måler plassert i gang i hovedetasjen Byggegrunn Byggegrunn av ukjente masser. Drenering Drenering av ukjent alder. Byggemåte garasje: Støpt betonggulv mot grunn. Yttervegger av betong. Garasjeport med motor. Alle bygningsopplysninger er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for ytterligere opplysninger.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigmelding på opprinnelig bygg datert 09.11.1965 i kommunens arkiv. I følge denne var det gjenstående arbeider, bl.a. maling, puss av grunnmur, lys i kjeller og takrenner. Det står registrert i matrikkelrapport at eiendommen er tatt i bruk 01.11.1964. Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 27.08.1974. Det foreligger ikke opprinnelige bygningstegninger i kommunens arkiv. Det foreligger tegninger tilbygg 1. etasje fra 1974, fasadetegninger tilbygg 1986 og godkjente tegninger 2. etasje tilbygg i 1992. Dagens planløsning avviker fra godkjente tegninger. Følgende er registrert: Kjelleretasje: Deler av kjelleren er markert med ikke utgravd. I ettertid er det etablert en rekke rom som vaskerom, garasje, trimrom, flere boder og ganger. Hovedetasje: Kjøkken og arbeidsrom er slått sammen og blitt til soverom, soverom er omgjort til kjøkken og stue er utvidet. Loftetasje: Ett soverom er gjort mindre og gang er blitt tilsvarende større. NB: Romhøyde i kjelleretasjen er stedvis under 2 meter.
Innhold	BRA-i består av: Loftsetasje: Soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, loftstue, bad, gang m/trapp Hovedetasje: Stue, kjøkken, soverom, gang m/trapp, vindfang, bad Kjelleretasje: Garasje, trimrom, vaskerom, gang 1, gang 2, bod 1, bod 2, bod 3, matbod Gode oppbevaringsmuligheter: * Skyvedørsgarderobe i entré * Garderobeskap på soverom * Stor kott i loftsetasje * Kjøkken med godt med skap og skuffer * Matbod og flere kjellerboder Tekniske utstyr/generelt: * Garasje * Veranda på ca. 21 kvm * Balkong på ca 2,5 kvm * Utekran * Kjeller med egen inngang * Varmepumpe (luft-til-luft) * Vedovn * Det er ikke kjent om det er nedgravd oljetank på eiendommen Oppgraderinger/vedlikeholdsarbeid: 2026 - Elsjekk av bolig. Byttet to stikk og ordnet jord til stikk på bad i hovedetasje 2004 - Terrassedør i stue
Standard	Enebolig fra ca. 1964 som er ferdigstilt og tatt i bruk i 1965, og senere tilbygd i ca. 1974 og 1992. Eiendommen ligger fint til i et rolig, sentralt og barnevennlig område med gode sol- og utsiktsforhold. E N T R E Takoverbygd inngangsparti og trapp. Det er også inngang til kjelleretasjen. Entré med malte veggoverflater og en praktisk skyvedørsgarderobe. Gang/trapperom med innvendig trapp mellom etasjene. Gang i loftsetasje har utgang til balkong. S T U E & K J Ø K K E N Fin og romslig stue med en fin utforming som gjør det enkelt å møblere i flere soner. Stuen har vegger malt i lyse farger, parkettgulv og store vindusflater som gir rikelig med lys inn. Fra stue er det utgang til veranda. Det er montert varmepumpe i stue og det er en vedovn som står plassert mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet er adskilt fra stuedelen. Kjøkkeninnredning med heltre profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og belysning under overskap. Godt med skap, skuffer og benkeplass, som gir gode arbeidsforhold. Ventilator over kokesone med avtrekk ut via yttervegg. Hyggelig spiseplass ved vindu. L O F T S T U E & T R I M R O M / K J E L L E R S T U E Koselig loftstue/TV-stue med store vinduer som bevarer den fantastiske utsikten. En stor bod i kjeller med vinduer og gulvvarme. Dette rommet er egnet som hobbyrom, treningsrom eller TV-/spillrom uten varig opphold. Det kan også benyttes som walk-in-garderobe eller bod for ekstra lagringsplass. B A D / W C / V A S K E R O M Boligen har to bad og separat vaskerom. Bad i loftsetasje har fliser på gulv, gulvvarme, wc, lys baderomsinnredning med servant, speil og dusjkabinett. Det er strie på veggene og vindu på badet. Bad hovedetasje med fliser på gulv, gulvvarme, wc, baderomsinnredning med heldekkende servant, speil og dusjkabinett. Flisene på gulvet og dusjkabinettet er nytt i ca 2016. Veggene har våtromstapet. Badet har vindu og naturlig ventilasjon. Eldre vaskerom/wc kjeller med malt betonggulv, skyllekum, wc og opplegg for vaskemaskin. Veggene har våtromstapet. Plastsluk og malt betong som tettesjikt. S O V E R O M Boligen har 5 soverom. Hovedsoverom er av god størrelse og har dobbel garderobeskap. Hovedsommet er i første etasje og de øvrige andre soverommene er i loftsetasje. Alle soverom har garderobeskap B O D Det er flere innvendige boder i kjeller. En av bodene har egen inngang/utgang til uteområdet. Det er også lagringsmuligheter i knekott med adkomst via stige fra trapperom. I N N V E N D I G E O V E R F L A T E R Gulv: parkett, laminat, furugulv, belegg og betong. Fliser på bad. Vegger: tapet, trepanel, malte plater og strie. Himlinger: himlingsplater og trepanel. G A R A S J E Fastbygd garasje med adkomst direkte inn til boligen. T I L S T A N D S V U R D E R I N G Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3 - Innvendig: - Rom Under Terreng Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Loftetasje > Bad > Overflater Gulv Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er registrert hakk i en flis. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Kjelleretasje > Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen og skruer i klemring er rustne. Våtrommet har ingen ventilasjon og mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 - Kjelleretasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: Under 20 000 TG2 - Utvendig - Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takstige med bøyle er ikke lenger godkjent av feiervesenet. - Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er registrert noe malingsavflassing i raftkassebord. - Takkonstruksjon/Loft Ved visuell kontroll av kaldloft ble det observert misfarging og mørke fuktmerker i trobordene på flere plasser. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved måling med fuktindikator, og det ble ikke observert aktiv lekkasje. Fuktmerkene kan indikere tidligere lekkasjer eller kondensering. Fluenetting i ventil er løs. Det mangler noe isolasjon i området ved pipe. - Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Enkelte vindu tar i karm ved åpning/lukking. Enkelte vinduer er utvendig værslitt. Det mangler tetting/beslag under enkelte vinduer i kjelleretasjen. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. TG2 - Tomteforhold: - Grunnmur og fundamenter Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. - Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 - Innvendig: - Overflater Det har vært sølt med vann på kjøkkengulvet og parketten har glipper i skjøter. Det er registrert glippe beleggskjøt på ett soverom. - Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking. Det er registrert malingsavflassing på dørblad. - Loftetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. - Loftetasje > Bad > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Det er registrert sårskade og fuktsvell i benkeplate. Bunnplate har fuktsvell. - Hovedetasje > Bad > Overflater vegger og himling Det er registrert glippe i skjøt på våtromstapet. - Hovedetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Feil utførelse av rørgjennomføringen i gulvet. Kravet til 25mm høyde over tenkt vannspeil er ikke ivaretatt. - Hovedetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er registrert noe rust på speil. - Hovedetasje > Bad > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG2- Tekniske installasjoner - Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør i betonggulv er av støpejern og forventet brukstid er passert. - Andre VVS-installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Varmtvannstank Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år gammel, og det anbefales å vurdere utskifting. Varmtvannsberedere bør monteres med fast el-tilkobling i henhold til dagens forskrifter, selv om dette ikke var et krav på monteringstidspunktet. Manglende fast tilkobling kan medføre økt risiko for varmgang og brannfare. TGIU: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft over inngang - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
Møblering/utstyr	Løse hvitevarer medfølger ikke, men kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Det er gulvvarme på begge bad, samt i bod med vinduer, som alternativt kan benyttes som trimrom/kjellerstue Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasjen og på egen tomt.
Tomten	Areal: 612 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål. For området gjelder reguleringsplan for Vågen ikraftsatt 18.06.1969. I nærområdet er det grønt friområde og på naboeiendommen er det oppført bedehus til allmennyttig formål. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger som kan fås henvendelse til megler.
Konsesjon	Ingen konsesjon
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	3 900 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Etter nærmere avtale med selger. Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Motakst AS den 09.04.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 993 975,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 975 899,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 29 577,- pr. År. I de kommunale avgiftene inngår avgift for vann, kloakk, renovasjon, feiing og eiendomsskatt kr 5320,- p.t. Renovasjonsavgift faktureres av Avfallsservice AS. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 69 bnr. 295 i Skjervøy kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Adgang til utleie	Boligen består av én boenhet. Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Heftelser: 1911/9-1/97 Erklæring/avtale 01.11.1911 Leiekontrakt Rettighetshaver Statens Fyrvesen Overført fra: 5542-69/1 Gjelder denne registerenheten med flere (eldre tinglyst erklæring, anses av megler å ha ingen betydning i dag) 1938/1-1/97Rettighet 03.01.1938 Rettighetshaver: Norges Fyrvesen Lnr: 1298022 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT Overført fra: 5542-69/1 Gjelder denne registerenheten med flere (eldre tinglyst erklæring, anses av megler å ha ingen betydning i dag) 1951/1501-404/97 Rettighet 20.04.1951 Rettighetshaver:Skjervøy Vannverk Al Lnr: 1298064 LEIEAVTALE Overført fra: 1941-69/1/374 1960/5305-1/97 Erklæring/avtale 03.11.1960 BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: STATENS HAVNEVESEN Overført fra: 5542-69/1 Gjelder denne registerenheten med flere 1996/4136-1/97 Erklæring/avtale 03.04.1996 Rettighetshaver: KYSTVERKET VED KYSTDIREKTORATET Grunneiererklæring i forbindelse med Stussnesmoloen Stedsevarig og uinnskrenket bruksrett til grunn m/sjøgrunn for privat og offentlig bygging av kaier, molo og annen bebyggelse i tilknytning til fiskerinæringen. Plikt for Skjervøy Kommune til å leie bort tomter til fiskere, fiskeritilvirkereog andre innen fiskerirettet virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: 5542-69/1 Gjelder denne registerenheten med flere Grunndata: 2000/10453-1/97Registrering av grunn 18.08.2000 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5542 Gnr:69 Bnr:1 Rettigheter på andre eiendommer Ingen rettigheter funnet. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Storebrand Forsikring AS-65
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema datert 04.01.2026 Grunnboksutskrift Tinglyste bestemmelser dok.nr 4136/5305/1501 Reguleringsbestemmelser Reguleringskart og andre kartgrunnlag Matrikkelrapport Tegninger tilbygg Fasadetegninger tilbygg 1986 Ferdigattest på tilbygg datert 27.08.1974 Ferdigmelding datert 09.11.1965 Energiattest Informasjon om budgivning Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	BOLIGSELGERFORSIKRING Boligen selges med boligselgerforsikring. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA EGENERKLÆRINGSSKJEMA Selger har fylt ut egenerklæringsskjema, som følger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ingen anmerkninger. Det gjøres oppmerksom på at selger/fullmektig ikke har bebodd eiendommen og har dermed ingen eller begrenset kunnskap om dens kvaliteter og mangler. Interessenter oppfordres dermed til å undersøke eiendommen nøye og gjerne med en fagkyndig.