Unik mulighet! Stor og idyllisk beliggende fritidseiendom rett ved Reisaelva! Eiendommen bnr. 106 har tidligere vært bebygd med fritidseiendom som nå er revet. Det er støpt betongplate for ny hytte på 55 kvm. Eiendommen er opparbeidet med adkomst, septiktank og brønn. På eiendommen er det også 2 uthus som kan renoveres. Tilstøtende bnr 106 ligger bnr 27 og 101, som per i dag ikke er bebygd. Eiendommen har idyllisk beliggenhet og grenser mot Hubertbekken i sør og Reisaelva mot øst. Eiendommen har Fiskerett i Reisaelva, som er en yndet lokasjon for laksefiske. Totalt utgjør eiendommene 24 101 kvm. Ønsker du å realisere hyttedrømmen i er denne tomten et flott utgangpunkt! For mer informasjon, ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.
| Prisantydning: | 1 350 000,- |
| Boligtype: | Andre |
| Eierform: | Selveier |
| Byggeår: | 2012 |
| Tomteareal: | 24101m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Reisadalen 3474 9154 STORSLETT |
| Oppdragsnummer | 52-26-0089 |
| Totalvurdering | Unik mulighet! Stor og idyllisk beliggende fritidseiendom rett ved Reisaelva! Eiendommen bnr. 106 har tidligere vært bebygd med fritidseiendom som nå er revet. Det er støpt betongplate for ny hytte på 55 kvm. Eiendommen er opparbeidet med adkomst, septiktank og brønn. På eiendommen er det også 2 uthus som kan renoveres uten nevneverdige problemer. Tilstøtende bnr 106 ligger bnr 27 og 101, som per i dag ikke er bebygd. Eiendommen har idyllisk beliggenhet og grenser mot Hubertbekken i sør og Reisaelva mot øst. Eiendommen har Fiskerett i Reisaelva, som er en yndet lokasjon for laksefiske. Totalt utgjør eiendommene 24 101 kvm, med idyllisk beliggenhet helt opptil Reisaelva. I området er det flotte muligheter for jakt, fiske og rekreasjon. Et par kilometer vest for eiendommen ligger Jav'reoaivit naturreservat - et naturskjønt fjellområde med en enestående flora og vakre omgivelser. Ca 30 km mot sørøst ligger Reisa Nasjonalpark med guidede naturopplevelser av de sjeldne. Her kan nevens elvebåtturer, Mollisfossen, Bergmaleriene ved Sieimma mv. Ca 35 km mot nord er Storslett, med et utvidet servicetilbud. Ønsker du å realisere hyttedrømmen i er denne tomten et flott utgangpunkt! For mer informasjon, ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal. |
| Matrikkel | Gnr. 29 bnr. 106 i Nordreisa kommune |
| Beliggenhet | Området ligger mellom Fv 865 og Reisaelva, ca. 36 km fra Storslett. Avkjøringen til privat veg er ca. 230 vest for Svartfossveien. Området ligger skjermet fra Fv 865 og helt ved Reisaelva, det er fint utsikt ut over elva og område på motsatt side av elva. |
| Adkomst | Adkomst fra offentlig vei |
| Tomt/beskaffenhet | Gnr: 29 bnr. 106: Delvis opparbeidet flat tomt med veg inn på tomten. Det er støypt plate på mark for fritidsbolig på 68 m². Det står 2 uthus på tomten som er vurdert å ikke ha noen teknisk verdi, verdien ligger i at bygningene kan renoveres uten nevneverdige problemer. Tomtens størrelse er på 2213,9 m². Gnr. 29. Bnr. 27: En flat tomt med blandingsskog, tilstøtende 29/106. Det er ikke vann og avløpsnettverk tilknyttet til tomten. Tomtens størrelse er på 20014,6 m² Gnr 29. Bnr 101: Ligger tilstøtende 29/106. Ubebygd areal på 1887 m². |
| Boligtype, og eierform | Selveier Hyttetomt |
| Byggeår | 2012 |
| Areal | (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Ferdigattest | Det foreligger rive og byggetillatelse datert 08.11.2011. Det ble i 2011 gitt rivetillatelse til bygning som stod på eiendommen. Det ble samtidig gitt igangsetting til nytt bygg, dette er ikke igangsatt slik at tillatelsen er falt bort og må søkes på nytt. Det foreligger ikke ferdigattest for riving av bygget, det må søkes om ferdigattest for rivetillatelse. |
| Tomten | Areal: 24 101 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Adkomst fra offentlig vei til eiendommen. Det er vannbrønn, men pumpe er ikke montert. Det er nedgravd septiktank med avløpsrør inn i betongplaten. Det er ikke søkt om utslippstillatelse. Vann og avløp er ikke knyttet til tomten Gnr. 29 Bnr. 27. |
| Regulering | Området er uregulert. LNRF område. |
| Konsesjon | Pga. eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper og selger må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for denne handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper og selger, og godkjennes av Kommunen før overtagelse. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig ved omsetning, men egenerklæring om konsesjonsfrihet må avgis ved ervervelse. Kjøper er selv ansvarlig/bærer risikoen for eventuell konsesjon, herunder utferdigelse av konsesjonssøknad / egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 1 350 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Ikke estimert. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1947/2907-3/97 Bestemmelse om beiterett 25.11.1947 rettighetshaver:Knr:1942 Gnr:29 Bnr:11 1995/14642-1/97 Jordskifte 22.11.1995 BRUKSORDNING AV FISKET I DEN LAKSEFØRENDE DEL AV REISAELVA Gjelder denne registerenheten med flere 2013/874956-1/200 Jordskifte 14.10.2013 Jordskiftesak 1900-2012-0051 Reisaelva Vedtekter for Reisa elvelag. Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Matrikkelbrev Fasadetegninger Gårdskart Gnr. 29 Bnr. 106 Gårdskart Gnr. 29 Bnr. 27 Gårdskart Gnr. 29 Bnr. 101 Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
