Lekker 4-roms beliggende i øverste etasje | Fri utsikt | Modernisert i 2022 | Garasjeplass m. elbil lader

Malmvegen 90 - Stor og innbydende 4-roms leilighet beliggende i toppetasjen! Her får du fantastiske sol- og utsiktsforhold med vestvendt orientering, åpen og fin planløsning, 3 soverom og delikat bad. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og rikel ig med lagringsplass i boder. Leiligheten ble renovert i 2022 og har moderne standard hva gjelder farge- og materialvalg. Veldrevet borettslag, og beliggenheten er ettertraktet med sin nærhet til turterreng, lysløype, alpinanlegg, dagligvare, skole, barnehage og bussholdeplass for å nevne noe. Høydepunkter: 3 soverom (innredet med 4 soverom, forhold ikke omsøkt). Gjennomført standard - du kan flytte rett inn!. Vestvendt veranda. Fantastiske utsiktsforhold. Garasjeplass m. elbil lader. Sportsbod. Felleskostn. som dekker det meste. Toppetasjen. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 690 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Andel
Felleskostnader pr mnd:	8 297,-
Fellesgjeld:	254 623,-
Internt bruksareal:	113m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	2m2 (BRA-e)
Soverom:	3
Byggeår:	1970
Energimerking:	F
Tomteareal:	13432m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Malmvegen 90 9022 KROKELVDALEN 4. etasje
Oppdragsnummer	52-26-0165
Totalvurdering	Malmvegen 90 - Stor og innbydende 4-roms leilighet beliggende i toppetasjen! Her får du fantastiske sol- og utsiktsforhold med vestvendt orientering, åpen og fin planløsning, 3 soverom og delikat bad. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med lagringsplass i boder. Det er sportsbod i 1.etg samt mye oppbevaringsplass i skyvedørsgarderober. Leiligheten er innredet med 4 soverom hvor det ene på byggegodkjente tegninger er betegnet som bod. Forholdet er ikke omsøkt. Leiligheten ble renovert i 2022 og har moderne standard hva gjelder farge- og materialvalg. Veldrevet borettslag, og beliggenheten er ettertraktet med sin nærhet til turterreng, lysløype, alpinanlegg, dagligvare, skole, barnehage og bussholdeplass for å nevne noe. Høydepunkter: 3 soverom (innredet med 4 soverom, forhold ikke omsøkt) Gjennomført standard - du kan flytte rett inn! Vestvendt veranda Fantastiske utsiktsforhold Garasjeplass m. elbil lader Sportsbod Felleskostn. som dekker det meste Toppetasjen Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 14 bnr. 110, andelsnr. 23 i Øvre Malmvegen Borettslag med orgnr. 948926458 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Veletablert boligområde bestående av borettslagsleiligheter i blokker og rekkehus. I nærområdet finner man flere barnehager og barneskoler, ungdomsskole, butikk mv. Umiddelbar nærhet til flott ski og turterreng. Borettslag bestående av vestvendte blokker og rekkehus med utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og Kvaløyfjellene. Pene fellesområder beplantet med blomster og busker samt flere lekeplasser spredt rundt.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.
Boligtype, og eierform	Borettslag Leilighet
Byggeår	1970
Areal	Bruksareal: 126 kvm, BRA-i: 113 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 11 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte	Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Utfyllende vegger av bindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med fasadeplater og liggende panel. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp/pvc-duk eller tilsvarende.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 17.02.1975. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Entrè, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 4 soverom. Inngår i BRA-e: Bod i 1. etasje.
Standard	Innvendige overflater: Gulvene har laminat. Veggene har malte plater, gips og malt betong. Himlingene har malt betong. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komfyrvakt og stekeovn. Bad: Veggene har våtromsplater. Himlingen har malte plater. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil med lys, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner er plassert i rørskap på badet. Hovedstoppekran er plassert i rørsjakt på badet. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Avløpsrørene som ligger utenfor leilighetens grenser omfattes av borettslagets vedlikeholdsplikt, og er derfor ikke vurdert i denne rapporten. Tilstandsgrad (TG) er satt med utgangspunkt i det som er synlig og tilgjengelig inne i leiligheten. Dersom rørene ikke er tilgjengelige for visuell inspeksjon, er vurderingen basert på rørenes alder og tilgjengelig dokumentasjon. Forhold vedrørende avløpssystemet utenfor boenheten må følges opp av borettslaget. Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i vindu og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 115 liter av merket Ctc fra 2019 plassert på bad/vaskerom. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG2: Balkong: Det er en vertikal sprekk med løs murpuss på murvegg mot sør. Innvendige dører: Det er fuktsvell i nedre del av baderomsdøren. Overflater gulv: Det er stedvis dype og slitte fuger mellom gulvflisene. Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen ved varmtvannstanken. Sluken ved varmtvannstank er fornyet med ny klemring, men det opprinnelige sluket er fra eldre tidspunkt. Det er glippe i mykfug ved rørgjennomføring under servant. HMS: Utbygger har gjennom søknad om brukstillatelse/ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht. gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Vurdering av forhold som kan ha betydning for helse, miljø og sikkerhet i boligen. Dette inkluderer vurdering av balkonger, terrasser og trapper med hensyn til rekkverk, rekkverkshøyder, åpninger i rekkverk, håndløpere og tilsvarende forhold vurdert opp mot dagens krav der dette er relevant. Videre er det gjort en vurdering av radonforhold, elektrisk anlegg og branntekniske forhold, herunder røykvarslere, brannslukningsutstyr, rømningsveier og synlige avvik i branncelleinndeling. I tillegg er forstøtningsmurer samt eiendommens beliggenhet i forhold til eventuell flom- og rasfare vurdert. Vurderingene under dette punktet er kun ment som en generell sikkerhetsgjennomgang, og det settes ikke tilstandsgrad (TG) på de forhold som inngår her. Øvrig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Ved takstmanns befaring ble det observert avvik mellom dagens situasjon og de godkjente tegningene. Følgende endringer er registrert: Endret rominndeling: - Det ene "soverommet" er byggemeldt som bod. - WC-rom, bad og vaskerom er slått sammen til ett bad/vaskerom. Anbefaling: Motakst AS anbefaler at det søkes kommunen om godkjenning av de registrerte avvikene, i tråd med plan- og bygningslovens bestemmelser. Saksgebyrer til kommunen vil påløpe, og det må påregnes at enkelte bygningsmessige tiltak kan være nødvendige for å få deler av bygget godkjent i samsvar med regelverket.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i borettslagets garasjeanlegg, hvor det medfølger fast oppstillingsplass med installert elbillader.
Tomten	Areal: 13 432 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 25.01.2023, 06.02.1974, 01.07.1970. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for friluftsliv samt at det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. eiendomsrapport datert 30.03.2026.
Sentrale lover	Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger	Borettslag: Øvre Malmvegen Borettslag Andelsnummer: 23 Fellesutgifter: Kr. 8 297,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 254 623,-. Andel fellesformue: Kr. 81 102,-. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 167129741, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.03.2026: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 17 Saldo per 30.03.2026: 6 357 491 Andel av saldo: 90 105 Første termin/første avdrag: 01.08.2005 ( siste termin 01.05.2030 ) Flytende rente Lånenummer: 12135555140, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.03.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 86 Saldo per 30.03.2026: 7 270 320 Andel av saldo: 103 043 Første termin/første avdrag: 20.12.2017 ( siste termin 20.09.2047 ) Flytende rente Dvierse vedliekhold Lånenummer: 16367451916, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 110 Saldo per 30.03.2026: 4 337 485 Andel av saldo: 61 476 Første termin/første avdrag: 20.11.2023 ( siste termin 20.08.2053 ) Flytende rente Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader).
Vedtekter, regler, regnskap ol.	Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning	4 690 000,- / Felleskostnader: 8 297,- pr. mnd Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader).
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Torbjørn Hansen den
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 300 761,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 203 042,- Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter inkludert i felleskostnader. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 14 bnr. 110, andelsnr. 23 i Øvre Malmvegen Borettslag med orgnr. 948926458 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F Ang. strømforbruk opplyser selger om følgende: Strømforbruk siste 4 måneder: Februar: 1921, 870 kwh Januar: 2450, 520 kwh Desember: 1602, 800 kwh November: 1909, 050 kwh
Adgang til utleie	Andelseieren kan ikke uten samtykket fra styret overlate bruken av boligen til andre
Borettslag	Øvre Malmvegen Borettslag
Formann borettslag	Cato W. Holten
Fellesutgifter	Kr 8 297,- per mnd. Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader). Felleskostnadene er fordelt følgende: Renter kr. 750,- Renter lån vindusbytte kr. 258,- Avdrag lån vindusbytte kr. 87,- Grunnleie kr. 4896,- Avdrag kr. 1842,- Internett kr. 271,- Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. mnd. 300,- i feb. 2026) Garasjeleie kr. 193,- Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)
Fellesgjeld	Fellesgjeld kr 254 623,- Fellesformue kr81 102,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen negative servitutter. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1786949
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Tegninger Ferdigattest Vedtekter Husordensregler Reguleringsplan Eiendomsrapport Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Rør i rør-system og nytt avløp i dusj, koblet nytt toalett og annet rørarbeid utført av Heika Rør og Renovering AS. Noe arbeid utført ufaglært. - Badet ble pusset opp i 2022. Fra tidligere selgers egenerklæring: "Tidligere eiere har gjort jobben selv. Ene eier var faglært, men jobben er ikke gjort gjennom firma. Bad er renovert." Videre at "Gulv er avrettet, med fall i dusjsone, en ny sluk, membran er ny lagt". Bilder av oppussingen finnes i boligmappen. - Vinduer på soverom byttet i 2023 i regi av borettslaget. - Fra tidligere eiers egenerklæring: "Ringjord elektro AS har tatt kontroll av anlegg og koplet kurser på bad, kjøkken og soverom. Se samsvarserklæring. Eiere har trukket rør til tre av de nye kurser i gulv og vegger som Ringjord Elektro har koblet å testet etter det er gjort. Elektriker kontrollert kurser og har videre byttet ut tre sikringer i skapet som jordfeilbryter var defekt." Montering av speilskap utført i 2025. - Elektriker koblet til og monterte nytt speilskap med lys på badet. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.
Forkjøpsrett	Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er avklart og 3 stk. har meldt interesse.