Nydelig hytte i klassisk utførelse beliggende i attraktive Målselv Fjellandsby - Vakker natur og storslått fjellandskap

Krøkebærveien 19 - Nydelig hytte i klassisk utførelse beliggende i attraktive Målselv Fjellandsby, perfekt for deg som ønsker et komfortabelt fristed omgitt av vakker natur og storslått fjellandskap. Hytta byr på en gjennomtenkt planløsning med god takhøyde som skaper en luftig atmosfære. Her finner du tre soverom, ekstra TV-stue, to bad og vannbåren gulvvarme som gir høy komfort året rundt. Eiendommen har også rikelig med lagringsplass, noe som gjør den praktisk både for helgebruk og lengre opphold. Fra hytta kan du nyte en nydelig utsikt mot omkringliggende fjellpartier, og den klassiske utførelsen gir en lun og tidløs hyttefølelse. Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en innholdsrik hytte med god standard i naturskjønne omgivelser. Ta kontakt for ytterligere info eller visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 200 000,-
Boligtype:	Andre
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	120m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	16m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	76m2 (TBA)
Soverom:	4
Byggeår:	2008
Energimerking:	D
Tomteareal:	747m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Krøkebærveien 19 9321 Moen
Oppdragsnummer	52-26-0099
Totalvurdering	Nydelig hytte i klassisk utførelse beliggende i attraktive Målselv Fjellandsby, perfekt for deg som ønsker et komfortabelt fristed omgitt av vakker natur og storslått fjellandskap. Hytta byr på en gjennomtenkt planløsning med god takhøyde som skaper en luftig og romslig atmosfære. Her finner du tre soverom, to bad og vannbåren gulvvarme som gir høy komfort året rundt. Eiendommen har også rikelig med lagringsplass, noe som gjør den praktisk både for helgebruk og lengre opphold. Fra hytta kan du nyte en nydelig utsikt mot omkringliggende fjellpartier, og den klassiske utførelsen gir en lun og tidløs hyttefølelse. Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en innholdsrik hytte med høy standard i naturskjønne omgivelser.
Matrikkel	Gnr. 25 bnr. 70 i Målselv kommune
Beliggenhet	Eiendommen ligger i hyttefeltet midt i skianlegget, med ski-in/ski-out-muligheter rett utenfor døren. Området er kjent for stabile snøforhold gjennom vinteren. Beliggenheten gir nærhet til fasiliteter som skiutleie, forsamlingslokale/servering, samtidig som du kan trekke deg tilbake til roen i hytta etter en aktiv dag ute. Gode solforhold på terrassen med spektakulær utsikt over landskapet. Øvrige avstander: Tromsø: Ca. 130 km. Nordkjosbotn: Ca. 64 km. Bardufoss flyplass: Ca. 26 km. Finnsnes: Ca. 50 km.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet	Tomten er eiet og har ett areal på ca. 747 m². Naturtomt opparbeidet med gruslagt innkjøring, samt treterrasser og trapp foran inngangsparti.
Boligtype, og eierform	Selveier Hytte
Byggeår	2008
Areal	Bruksareal: 136 kvm, BRA-i: 120 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 76 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte	Støpt betongsåle mot grunn. Yttervegger av bindingsverk i tre, utvendig kledd med stående panel. Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass. Saltak takkonstruksjon av tre, utvendig tekket med torv.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 16.09.2009. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Entré, gang, vaskerom, bad/wc 1, bad/wc 2, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, stue/kjøkken Inngår i BRA-e: Bod 1, bod 2, bod 3 Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 05.03.2007, mottatt fra kommunen, men det er avvik fra disse: Følgende endringer er registrert: 1. etasje: - Deler av "Uisolert bod 9,7 kvm" er omgjort til bad/wc. - "Bod/omkledningsrom 6,5 kvm" benyttes som vaskerom. - "TV-stue 9,5 kvm" var ved befaring innredet som soverom (dette er ikke en søknadspliktig bruksendring) Fasade: - Det er satt inn nytt vindu på fasade mot nord (baderom). - Terrasse fremkommer ikke på byggemeldte tegninger og kan ikke vurderes. Det finnes ingen bruksendringer på følgende forhold. Kjøper overtar ansvar/risiko.
Standard	Innvendige overflater: Gulvene har fliser og laminat. Veggene har trepanel. Himlingene har trepanel. Gulvvarme i alle rom unntatt utvendige boder. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i porselen med to-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1: Veggene har våtromsplater. Himlingen har trepanel. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Våtrommet har innredning med heldekkende servanter og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil med lys, vegghengt toalett og dusjhjørne med fastmontert ramme og glassdør. Bad 2: Veggene har malt trepanel, samt fliser i dusjsonen. Himlingen har trepanel. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Våtrommet har innredning med nedfelt servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Vaskerom: Veggene og himling har trepanel. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilering via ventil i yttervegg. Tekniske installasjoner: Vannledninger av kobber og plast (rør-i-rør), besiktet i rørskap. Hovedstoppekran er plassert i vaskerommet. Kraner er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter, plassert i vaskerommet. Vannbåren gulvvarme som styres av en el-kassett Reguleringsventiler og varmeapparat er plassert i vaskerommet. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TGIU: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Tomteforhold > Terrengforhold Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er en bratt skråning hvor terrenget faller inn mot nordsiden av bygningen. - Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. - Bad/wc 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er registrert fuktmerker i isolasjon under luftehatt på kaldloftetet. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - 2 Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er fuktskjolder i deler av konstruksjonen mot takfot. Det registreres isdannelser utvendig i samme område, noe som kan indikere punktering av dampsperre. I område under gjennomføring i takflaten er det fuktmerker i isolasjonen, noe som tyder på tidligere lekkasjer eller kondensering. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Enkelte fundament er ikke plassert i riktig akse i forhold til søyle, noe som medfører skjev belastning og en synlig skjevhet i konstruksjonen. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Konstruksjonen er fundamentert på heller av impregnert treverk direkte mot grunn. - Innvendig > Pipe og ildsted Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det er ikke etablert tilfredsstillende stakemuligheter på avløpsanlegget, utover staking via sluker. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Rørgjennomføringen i våtsone (gulv) er ikke utført iht. anbefalte løsninger med hensyn til lekkasjesikkerhet. - Vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad/wc 1 > Overflater vegger og himling Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Våtromsplater er ikke montert iht. produsentens leggeanvisning (mangler bunnlist) Mykfuger er ujevne og stedvis misfarget. - Bad/wc 1 > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Flis- og mykfuger i dusjsonen er stedvis misfarget. - Bad/wc 1 > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Bad/wc 1 > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det mangler mykfuge mot vegg bak vasken. - Bad/wc 1 > Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Bad/wc 2 > Overflater vegger og himling Det er uegnede materialer i våtsoner. - Bad/wc 2 > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Bad/wc 2 > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Rørgjennomføringen i våtsone (gulv) er ikke utført iht. anbefalte løsninger med hensyn til lekkasjesikkerhet. - Bad/wc 2 > Sanitærutstyr og innredning Det er sprekker i benkeplaten ved vasken. - Bad/wc 2 > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken > Overflater og innredning Vasken har krakelering. Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt utvendige boder. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering på egen tomt.
Tomten	Areal: 747 kvm, Eierform: Eiet tomt
Medlemskap velforening	Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Regulering	Området er regulert til Fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan for "F1 og F2 Målselv fjellandsby", plan-ID 5005. Ikrafttredelse 11.04.2007.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 200 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Jarand Gamst den 07.04.26
Formuesverdi	Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 18 652,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 25 bnr. 70 i Målselv kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Adgang til utleie	Fritidsboligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter	Det betales 4700 kr i året til grendelaget for vei, brøyting osv.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1952/400240-1/80 Erklæring/avtale 01.02.1952 BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: BARDUFOSS KRAFTLAG AS STEDSVARENDE RETT TIL Å HA ELEKTRONISK KRAFTLEDNING Overført fra: 5524-25/27 Gjelder denne registerenheten med flere 2007/1023089-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 11.12.2007 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 2007/1023089-3/200 Best. om vann/kloakkledn. 11.12.2007 Plikt til tilknytning til off.anlegg, samt til å betale årlige avgifter 2007/1023089-4/200 Bestemmelse iflg. skjøte 11.12.2007 Rettighetshaver:MÅLSELV FJELLANDSBY AS Org.nr: 989231081 Plikt til kjøp av årskort i skitrekk 2007/1023089-5/200 Bestemmelse iflg. skjøte 11.12.2007 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 2007/1023089-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte 11.12.2007 Rettighetshaver:MÅLSELV UTVIKLING AS Org.nr: 988423122 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Grunnkart Tegninger Ferdigattest Regulering Info om løsøre/tilbehør Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende: - Fritidsbolig fra 2008 til 2017. Primærbolig fra 2017 til 2023.Fritidsbolig fra 2023 til dags dato. - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2020, Hovedbadet ble renovert i 2020. Fagarbeid ble utført av elektriker og rørlegger. Olsen Rør på Bardufoss og Øverbygd Elektro. Baderomspanel ble lagt av meg selv med hjelp av kyndig snekker. Olsen Rør og Øverbygd Elektro. Elektrisk arbeid og rørarbeid ble uført av faglært. Baderomspanel ble lagt av meg selv ved hjelp av kyndig snekker. - Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ledning til utlys ble etter påpakning lagt i en koblingsboks. Utført av Øverbygd Elektro. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2023, Koblingsboks ble montert på ledning til utelys på loft. Utført av Øverbygd Elektro. - Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Feil på kolbe til vannbåren varme i gulv. Ble erstattet med nytt varmeanlegg for vannbåren varme i gulv. Arbeidet ble utført av Rokstad Rør i 2018. - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2025, Utført service på vannbåren varmeanlegg. Det har vært skiftet ut noen deler i forbindelse med service. Nessvold Rør. - Har det vært skadedyr i leiligheten? Det ble satt ut musefeller på loftet etter at vi hørte mus på loftet for noen år siden. Det ble da fanget 3 stk mus og fellene har stått siden og det har ikke vært tegn til mus etter dette. Det ble også lagt ut ekstra musebørster rundt hytten. Det har aldri vært tegn til mus inne i hytten. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. Det foreligger tinglyst plikt til kjøp av årskort i skitrekk.