SJARMERENDE 3-ROMS MED STOR GARASJE | Fantastisk utsikt | Veranda | Oppbevaringsplass | Svært gode bussforbindelser

Fogd Drejers gate 24 - En lys, luftig og sjarmerende 3-roms selveier, med fantastisk utsikt, nydelige lysforhold og en stor privat garasje med gulvvarme. Leiligheten framstår moderne, og ligger i en klassisk gammel bygning fra 1913. God planløsning med stor stue, kjøkken, to bad og to soverom. I tillegg disponerer leiligheten en liten veranda med gode solforhold. Kort gåavstand til byen og svært gode direkte bussforbindelser. Høydepunkter: Stor og privat garasje med mye lagringsplass. 2 private oppstillingsplasser utenfor garasjen.. Fantastisk utsikt.. Sørvestvendt veranda med gode solforhold.. Muligheter for hybelkjøkken i loftsetasjen.. Sentral beliggenhet med gåavstand til "alt".. Svært gode direkte bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN, Giæverbukta og flyplassen.. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	4 990 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Selveier
Felleskostnader pr mnd:	1 485,-
Internt bruksareal:	86m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	39m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	7m2 (TBA)
Soverom:	2
Byggeår:	1913
Energimerking:	G
Tomteareal:	188m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Fogd Drejers gate 24 9008 TROMSØ 2. etasje
Oppdragsnummer	52-26-0146
Totalvurdering	Fogd Drejers gate 24 - En flott og spennende 3-roms selveier, med fantastisk utsikt, en stor privat garasje og sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten framstår moderne, og ligger i en klassisk gammel bygning fra 1913. God planløsning med stor stue, kjøkken, to bad og to soverom. I tillegg disponerer leiligheten en liten veranda med gode solforhold. Den romslige garasjen har gode muligheter for oppbevaring og to gjesteparkeringsplasser i front. Det er lagt varmekabler i front av garasjen for å holde dette partiet snøfritt. Kort gåavstand til sentrum og svært gode direkte bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN, sentrum og Giæverbukta. Høydepunkter: - Stor og privat garasje med mye lagringsplass. - Fantastisk utsikt. - Store vinduer med rikelig lysinnslipp, og vinduer i alle himmelretninger. - Sørvestvendt veranda med gode solforhold. - Muligheter for hybelkjøkken i loftsetasjen. - Sjarmerende og klassisk bygård. - Sentral beliggenhet med gåavstand til "alt". - Svært gode bussforbindelser til bl.a. UiT/UNN, sentrum og Giæverbukta.
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 321 snr. 3 i Tromsø kommune
Adkomst	Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Tomt/beskaffenhet	Eiet tomt på ca. 188 m² som er skrånende. Opparbeidet med plen. Gruslagt innkjørsel og gårdsplass. Felles terrasse oppå garasje, med terrassedekke i tre.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	1913
Areal	Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 125 kvm, BRA-i: 86 kvm , BRA-e: 39 kvm , TBA: 7 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 2, Antall rom: 3
Byggemåte	Taktekking i stålplater. Vindski i tre. Takrenner, nedløpsrør og beslag i metall. Takvann ført ut på terreng og ned i drenering. Mønet skråtak i tre. Skråhimling. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Malte trevinduer med 3 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Verandadør i malt tre med glassfelt. Veranda på ca. 7 m² med trerekkverk. Dekke i tre. Utgang fra gang Utvendig trapp i tre. Trinn i stål.
Ferdigattest	Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på bolig, og det er ikke uvanlig at dette ikke finnes i kommunens arkiv på bygg oppført på denne tiden. Eiendommen står registrert som tatt i bruk i kommunens matrikkelbrev. Det foreligger godkjenning av tiltak garasje datert 03.03.2003, men det foreligger ingen ferdigattest på tiltaket.
Innhold	Inngår i BRA-i: Loft: Bad/vaskerom, soverom 1, soverom 2, gang, trapperom 2.etasje:Stue/kjøkken, bad, gang, gang/trapp 1.etasje: Inngang/trapperom Inngår i BRA-e: Garasje, bod 1, bod 2 Rombenevnelse er ut i fra bruken av rommet på befaringsdagen uten hensyn til gjeldende byggeforskrift/godkjenninger. Det foreligger kun byggegodkjente tegninger av fasade og 1.etasje. Det foreligger ingen tegninger av denne seksjonen og dagens bruk kan derfor ikke kontrolleres opp mot hva som faktisk er godkjent. Det foreligger tegninger i forbindelse med seksjonering av bolig, datert 23.01.03. Følgende avviker fra seksjonering: Bad/soverom i 2.etasje er i dag gjort om til bad. MERK! Seksjoneringstegninger er ikke en garanti for en bruksgodkjenning av de enkelte tegningene. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende disse forhold.
Standard	Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av: Malte trebord. Flis. Laminat Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser. Malt trepanel. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Malte plater. Trepanel. Malt trepanel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Profilerte og malte heltrefronter. Benkeplate i laminat med oppvaskkum. Plater på vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til frittstående: Kjøl/frys og oppvaskmaskin. Plass til integrert: Stekeovn og koketopp. Bad loft: Bad/vaskerom loft Vegger er belagt med malte flater. Himling med malt flate. Belegg på gulv. Vegghengt vask. Gulvmontert toalett. Dusjnisje med svingbar glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte i tak. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Bad 2.etg. Vegger er belagt med flis. Himling med malte plater. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med håndtak. Dobbel heldekkende servant. Veggmontert speil med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Badekar. Varmtvannstank montert i nisje bak fastskrudd dekkplate med speil. Elektrisk vifte i tak. Tilluftspalte under dør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast og kobber Synlige avløpsrør i: Plast Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Montert i på bad 2.etg. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG3: - Bad 2.etasje> Sanitærutstyr og innredning Sisterne på vegghengt toalett er bygget inn i vegg. Dette er ikke gjort fagmessig godt nok. Det er ikke bygget en lekkasjesikker kasse rundt sisterne. Noe som gjør at ved en evt. lekkasje i sisterne så vil vann renne inn i konstruksjonen. Det er dette forholdet som gir TG3. TG2: - Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Alder tilsier at det foreligger risiko for lekkasjer. Anbefaler å følge med på forholdet. Dette er en generell opplysning og gjelder ikke bare spesifikt denne boligen. - Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke montert beslag over vinduer, dette er ikke en anbefalt løsning. - Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Utvendig > Vinduer Vindu på bad har fuktmerker. Dette anbefales behandlet for å unngå ytterligere skade. - Innvendig > Overflater Følgende ble observert og regnes som ut over normal slitasjegrad: * Gulv (laminat) er feilmontert enkelte steder, endeskjøter er ikke tilstrekkelig forskjøvet. Ikke registrert skade som følge av feilmontering, kan gi kortere levetid. * Sprekk i langskjøt på laminat på kjøkken. * Sprekk i spakkelskjøt i tak på stue. * Flere løse fliser og noen knekte fliser ved inngangdør i 1.etg. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold > Drenering Det ble observert grunnmurspapp på oversiden av boligen, men ikke på nedsiden. Det er usikkert hvorvidt det foreligger drenering rundt hele boligen. Alder på drenering er også ukjent. Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som minsker tettheten. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det ble observert mindre sprekker flere steder på grunnmur. Noe avflakket murpuss. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Bad/vaskerom loft > Overflater vegger og himling Dør er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt døren. Det foreligger ingen dokumentasjon på membranløsning rundt dørkonstruksjonen. - Bad/vaskerom loft > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 11 mm. - Bad/vaskerom loft > Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke synlig slukmansjett/membran på innsiden rundt hele klemringen. Dette medfører at det er usikkert om mansjett er i klem rundt hele klemringen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser på påstøp og underliggende banemembran er 20 år. - Kjøkken > Overflater og innredning Følgende ble observert, og regnes ut over normal slitasjegrad: * Noe slitt maling på dørfronter. * Svelling på benkeplate. - Bad 2.etasje > Overflater vegger og himling Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt vinduet. Det foreligger ingen dokumentasjon på membranløsning rundt vinduskonstruksjonen. - Bad 2.etasje > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er et krav minimum 16mm fall 0,8 meter ut fra sluk. Målt fall på ca. 8 mm. Fallforhold har avvik i forhold til referansenivå. Målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på 10 mm. - Bad 2.etasje > Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. TGIU: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på foretatt radonmåling. Bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk veranda: Målt rekkverkshøyde på veranda er 0.96 m - Røykvarslere og brannslukningsapparat.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Oppvarming består av: Strøm I hovedsak ved hjelp av: Panelovner og varme i gulv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i garasje samt mulighet for gjesteparkering for to biler på leilighetens to private oppstillingsplasser foran garasjen. Det er montert praktiske varmekabler i front av garasjen slik at man slipper snømåking på vinterstid.
Tomten	Areal: 188 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligområde og sentrumsformål jf. reguleringsplan 0225 og kommuneplan 0142. Hensynsområder registrert på eiendommen: Angitt hensynssone Hensyn kulturmiljø H570_193 0142
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	4 990 000,- / Fellesutgifter: 1 485,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kai Edmund Hansen den 17.04.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 130 210,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 520 840,- Formuesverdi er beregnet ut fra Skatteetatens nettsider og gjelder for inntektsåret 2024. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 19 016,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 200 bnr. 321 snr. 3 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Jf. Eierseksjonsloven § 24.
Fellesutgifter	Kr 1 485,- per mnd. Felleskostnadene inkluderer felles forsikring og avsetting til vedlikehold i sameiet.
Fellesgjeld	,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2003/4373-1/97 Erklæring/avtale 01.04.2003 rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:2423 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:253 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: 5501-200/321 Gjelder denne registerenheten med flere 2003/4634-2/97 Erklæring/avtale 04.04.2003 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. 2003/4634-1/97 Seksjonering 04.04.2003 opprettet seksjoner: snr: 3 formål: Bolig sameiebrøk: 132/246 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 3 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Vedtekter Seksjoneringstegninger Tegninger fasade Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Comfort Tromsø HT Rør AS innstallerte opplegg for vaskemaskin i våtrom/bad i 3. etasje i februar 2020. - Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Det er observert fuktighet i garasjen på våren i forbindelse med snøsmelting. - Har det vært feil på det elektriske anlegget? I februar 2023 gjorde El-Installasjon AS jordfeilsøk i garasjen etter at jordfeilvarselen slo ut. Kabel med jordfeil ble frakoblet. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2020, Februar 2020: Installasjon på bad i 3. etasje, flyttet stikk til vaskemaskin. Nytt stikk til fremtidig tekjøkken i 3. etasje. Fast tilkobling av varmtvannsbereder i 2. etasje. El-Installasjon AS Tromsø. 2023, Februar 2023, El-Istallasjon AS i Tromsø: Flyttet måler og ryddet opp i sikringsskap i garasjen, samt tettet gjennomføring fra sikringsskapet. Koblet på termostat til varmekabel i garasjen. Koblet til ny baderomsvifte i 2. etasje. - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2023, Februar 2023, El-Istallasjon AS Tromsø: Installert ny baderomsvifte i 2. etasje. El-Istallasjon AS. - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? - defekt nøkkelboks ved entre - sprukken flis og fugemasse ved ytterdør - boblebadekar er ikke tatt i bruk av oss - av og til når det blåser har vi registrert kaldt trekk fra baderomsvifte i 2. etasje (ble installert av elektriker i 2023, se ovenfor) - håndtak på dusjhjørne og dusjhode provisorisk reparert av tidligere eier - våtrom/bad i 3. etasje er kun brukt som vaskerom. Forheng mellom dusj og vaskemaskin er ikke anskaffet - stekeovn fungerer ikke tilfredsstillende - dør på oppvaskmaskin tar i skapsokkel - punkterte isolerglass registrert - postkasse mangler Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.