Nordheimvegen 89 H0305 - En strøken 3-roms selveier fra 2023, med utmerket beliggenhet, garasjeplass, sørvendt veranda og lekker innredning, som er oppgradert fra standard leveranse. Turmuligheter, lekeplasser, søndagsåpen dagligvare og gode bussfo rbindelser i umiddelbar nærhet. Høydepunkter: Sørvendt veranda med strålende solforhold og fin utsikt.. Betydelig oppgradert med flere tilvalg.. Garasjeplass med elbil-lader.. Nybygg garanti fram til 2028.. Lave felleskostnader med bl.a. oppvarming og varmtvann inkl. (a-konto).. Mye oppbevaringsplass i garderobeskap, innvendig bod og sportsbod.. Heis. Familievennlig med umiddelbar nærhet til lysløypa, lekeplasser, fine uteområder og søndagsåpen dagligvare.. Gode bussforbindelser (ca 15 min til Sentrum og 8 min til Giæverbukta).. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 5 990 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Selveier |
| Felleskostnader pr mnd: | 2 806,- |
| Internt bruksareal: | 66m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 5m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 11m2 (TBA) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2023 |
| Energimerking: | A |
| Tomteareal: | 4053m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Nordheimvegen 89 9013 Tromsø 3. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-25-0572 |
| Totalvurdering | Nordheimvegen 89 H0305 - En strøken 3-roms selveier fra 2023, med utmerket beliggenhet, garasjeplass, sørvendt veranda og lekker innredning, som er oppgradert fra standard leveranse. Leiligheten framstår gjennomgående moderne med gode oppholdsrom, generøs takhøyde og store vindusflater som slipper inn mye dagslys. Her er det flere smarte og lekre oppgraderinger, utover standard leveranse - noe som har gitt leiligheten et svært flott og gjennomført helhetsinntrykk. Romslig stue og kjøkken i åpen løsning, flislagt bad, to gode soverom og sørvendt veranda. Utmerket intern plassering i byggets 3. etasje, vendt mot friområder, noe som gir fin utsikt og minimalt med innsyn. Lave felleskostnader med bl.a. oppvarming og varmtvann inkludert (a-konto). Her vil man få en energieffektiv leilighet med mange gode kvaliteter. Boligfeltet har de siste årene utpekt seg som et av Tromsøs mest attraktive boligområder. Her bor man skjermet fra støy, med lysløypa et steinkast unna, samt skoler, barnehager og søndagsåpen dagligvare i kort gåavstand fra leiligheta. For småbarnsfamilier er det fantastiske ute- og lekearealer i området, og kort vei til bl.a. Telegrafbukta, Bak-Olsen og fjæra. Buss rute nr 34 stopper like nedenfor blokka og tar deg direkte til bl.a. Giæverbukta (ca 8 min), UiT/UNN (ca 15 min) og sentrum (ca 15 min). Høydepunkter: - Utmerket beliggenhet i 3. etasje, mot sør. - Sørvendt veranda med strålende solforhold og fin utsikt. - Betydelig oppgradert med flere tilvalg utover standard leveranse. - Garasjeplass med elbil-lader. - Nybygg garanti fram til 2028. - Lave felleskostnader med bl.a. oppvarming og varmtvann inkl. (a-konto). - Mye oppbevaringsplass i garderobeskap, innvendig bod og sportsbod - Heis - Umiddelbar nærhet til lysløypa og Holt økopark. - Svært familievennlig, nært skole og barnehage, samt gåavstand til Telegrafbukta, fjære, friluftsområder og lekearealer. - Kort vei til søndagsåpen dagligvare. - Gode bussforbindelser (ca 15 min til Sentrum og 8 min til Giæverbukta). |
| Matrikkel | Gnr. 118 bnr. 1780 snr. 68 orgnr. 932492245 i Tromsø kommune |
| Adkomst | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. |
| Tomt/beskaffenhet | Skrånende tomt som i hovedsak består av sameiets bygninger. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2023 |
| Areal | Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 71 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 11 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Boligen er utvendig kledd med vedlikeholdsfrie fasadeplater. Felles inngang. Heis. Malte trevinduer med 3 - lags energiglass. Hoveddør i boligen som malt kompaktdør. Heveskyvedør i malt tre med glassfelt. Veranda på ca. 11 m² med tre og glassrekkverk. Utgang fra stue. Overflater i treverk. Overbygd. Rekkverkshøyde på 1,2 meter. Sportsbod på ca. 5 m². Beliggende på garasjeplan. Gulv i betong. Vegger i malte plater og betong. Tak i betong. Malt boddør. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 16.11.2023. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, gang og bod. Inngår i BRA-e: Sportsbod. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulv består i hovedsak av: Parkett. Flis. Vegger består i hovedsak av: Malte flater. Fliser. Himlinger består i hovedsak av: Malte flater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over og underskap. Glatte fronter med håndtak. Benkeplate i heltre med oppvaskkum. Malt vegg over benkeplate. Belysning og uttak for strøm. Kjøkkenventilator med avtrekk. Plass til integrert: Kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Våtrom: Vegger er belagt med flis. Himling med malt flate. Flisbelagt gulv med gulvvarme. Innredning med underskap. Glatte skuffefronter med integrert håndtak. Heldekkende servant. Veggmontert speilskap med lys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjonen. Tilluftspalte under dør. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast og kobber. Synlige avløpsrør i: Plast. Det er balansert ventilasjonssystem i bygget. Det er installert fyrkjeler/fjernvarme. Oppvarming består av: Strøm og vannbåren varme. I hovedsak ved hjelp av: Varme i gulv og radiator. Sikringsskap med automatsikringer. Foreligger kursfortegnelse. Skjult elektrisk anlegg. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG2: - Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. TG IU: - Våtrom > 4. etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Helse, miljø og sikkerhet: Radon: Det foreligger dokumentasjon på radonsperre i forhold til at det foreligger ferdigattest. Rekkverk veranda: Målt rekkverkshøyde på veranda er 1.2 m Røykvarslere, sprinkel og brannslukningsapparat. |
| Møblering/utstyr | For orden skyld bemerkes det at følgende inventar medfølger handelen: - Integrerte hvitevarer. - Veggfeste til TV medfølger - Råhyller i bodene (1 stk. i inneboden, og 2 stk. i sportsbod) - Elektrisk rullegardin på hovedsoverom. - For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast For orden skyld bemerkes det at følgende inventar medfølger ikke handelen: - Lampe over spisebord. - String-hylle i stuen. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Vannbåren varme og elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Boligen disponerer én parkeringsplass i garasjeanlegg. Det er el-bil lader på plassen. Sameiet har gjesteparkeringsplasser utenfor blokka. |
| Tomten | Areal: 4 053 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Fellesareal | Sameiet har felles sykkelbod, sittegrupper og lekeplass. |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligbygg plan-id 1888 jf. reguleringsplan datert 26.02.2020. Eiendommen ligger innenfor hensynssoner for flystøy, hensyn friluftsliv og gul sone T.1442, jf. eiendomsrapport datert 04.02.2026 |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 5 990 000,- / Fellesutgifter: 2 806,- pr. mnd Fellesutgiftene fordeles på følgende poster: - Internett: 238,16 ,- - Medlemskontingent: 63,- - Fjernvarme: 548,61,- - Garasje: 200,- - Andel felleskostnader: 1 755,80,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kai Edmund Hansen den 11.04.26 |
| Takster og verdier | ,- ,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 341 887,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 367 549,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2020. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 11 932,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 118 bnr. 1780 snr. 68 orgnr. 932492245 i Tromsø kommune. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. |
| Sameiet | Eierseksjonssameiet Norheim Terrasse |
| Styreleder sameiet | Sigurd Guttormsen |
| Fellesutgifter | Kr 2 806,- per mnd. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster: - Internett: 238,16 ,- - Medlemskontingent: 63,- - Fjernvarme: 548,61,- - Garasje: 200,- - Andel felleskostnader: 1 755,80,- Fellesutgiftene fordeles på følgende poster: - Internett: kr 238,16 ,- - Medlemskontingent: kr 63,- - Fjernvarme: kr 548,61,- - Garasje: kr 200,- - Andel felleskostnader: kr 1 755,80,- (forsikring, drift og vedlikehold, etc) |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2023/1085518-1/200 Seksjonering 04.10.2023 21:00 opprettet seksjoner: snr: 68 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 66/5719 2023/531436-9/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler 24.05.2023 21:00 Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 Bestemmelse om gatelys Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: 5501-118/1780 Gjelder denne registerenheten med flere 2023/531436-10/200 Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel 24.05.2023 21:00 Rettighetshaver:GLOBALCONNECT AS Org.nr: 890164072 Bestemmelse om 1 stk plastrør/trekkerør og 2 stk fiberkabler i grunnen Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: 5501-118/1780 Gjelder denne registerenheten med flere 2023/531436-11/200 Erklæring/avtale 24.05.2023 21:00 Rettighetshaver:PEAB UTBYGGING AS Org.nr: 915464254 Bestemmelse om 1 stk plastrør/trekkerør i grunnen Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: 5501-118/1780 Gjelder denne registerenheten med flere 2022/1192950-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 21.10.2022 21:00 Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE Org.nr: 940101808 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1759 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1760 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1761 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1762 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1763 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1764 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1765 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1766 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1767 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1768 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1769 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1770 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1771 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1772 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1773 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1775 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1776 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1777 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1778 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: 5501-118/1780 Gjelder denne registerenheten med flere 2022/1193079-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 21.10.2022 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1759 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1760 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1761 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1762 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1763 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1764 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1765 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1766 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1767 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1768 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1769 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1770 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1771 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1772 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1773 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1775 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1776 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1777 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1778 Overført fra: 5501-118/1780 Gjelder denne registerenheten med flere 1917/900422-1/97 Erklæring/avtale 01.02.1917 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:24 Grensegangssak Overført fra: 5501-118/1780 Gjelder denne registerenheten med flere 1968/403318-1/97 Erklæring/avtale 30.11.1968 Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: 5501-118/1780 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 93057977 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Ferdigattest Boligopplysninger Vedtekter Husordensregler Reguleringsplan Pågående regulering Eiendomsrapport Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Hakk i dusjflis ved overtakelse. Utbedret av utbygger Peab. Feil vinkel på avløpsrør. Enkel korreksjon utført av utbygger Peab. - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Skiftet dusjflis med hakk i. Utført av Peab Bygg AS m/underleverandør i 2024. - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Vindu på skyvedør til balkong skiftet ut pga. sprekk (antatt produksjons- eller transportfeil ifm. oppføring av bygget). Utført av Totalrenovering AS i 2024. - Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Vifte til konvektor i gulv skiftet ut. Utfør av Peab i 2024. Boligen selges med boligselgerforsikring. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA. Forsikringsnummer 23072507. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
| Forkjøpsrett | Ingen forskjøpsrett. |
Last ned:
Visning:
Onsdag, 29. apr.
17:00 - 17:45
For visning, klikk på "Visningspåmelding" under. Kontakt megler for mer informasjon!
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
