Sentrumsnær 2-roms med moderne standard, garasje, utsikt og gangavstand til byens fasiliteter!

Velkommen til Hansjordnesgata 24 - Sentrumsnær 2-roms med moderne standard, garasje, utsikt og gangavstand til byens fasiliteter! Moderne og innbydende leilighet, pusset opp i 2020 med lyse flater og gjennomført standard. Sosial, åpen stue- og kjøk kenløsning med flott utsikt og plass til både sofa og spisebord. Delikat kjøkken med slette fronter, god benkeplass og integrerte hvitevarer. Romslig soverom med skyvedørsgarderobe, samt tiltalende flislagt bad med badekar og opplegg til vaskemaskin. Gode lagringsmuligheter med både sportsbod og nettingbod, samt parkering i garasjeanlegg. Sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til det meste du trenger i hverdagen. Høydepunkter: Utsikt. Gjennomgående moderne standard. Gangavstand til alt!. Parkering i garasje. Gode bussforbindelser. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 550 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Selveier
Internt bruksareal:	55m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	8m2 (BRA-e)
Soverom:	1
Byggeår:	1991
Energimerking:	D
Tomteareal:	404m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Hansjordnesgata 24 9009 TROMSØ
Oppdragsnummer	52-26-0126
Totalvurdering	Velkommen til Hansjordnesgata 24 - Sentrumsnær 2-roms med moderne standard, garasje, utsikt og gangavstand til byens fasiliteter! Leiligheten ble pusset opp i 2020 og fremstår som svært innbydende med lyse flater, moderne detaljer og en planløsning som utnytter hver kvadratmeter godt. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial sone med plass til både sofa og spisebord, og de store vinduene byr på flott utsikt og godt lysinnslipp. Kjøkkenet er delikat og funksjonelt med slette fronter, god belysning, rikelig benkeplass og integrerte hvitevarer. Soverommet er romslig med skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter og et ryddig uttrykk. Badet er tiltalende og flislagt, innredet med badekar, praktisk baderomsinnredning med oppbevaring og opplegg til vaskemaskin - Perfekt for en komfortabel hverdag. Leiligheten har i tillegg både sportsbod og nettingbod, samt parkering i garasjeanlegg som gjør hverdagen enkel året rundt. Beliggenheten er sentrumsnær med gangavstand til alt du trenger i hverdagen - butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud og kollektivknutepunkter, samtidig som du har kort vei til sjøfront og fine turområder. Høydepunkter: - Utsikt - Moderne standard - Parkering i garasje - Godt med lagringsplass i 2 boder - Gangavstand til alt! Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 200 bnr. 529 snr. 6 orgnr. 976949838 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Området er Hansjordnesbukta, Tromsø sentrum nord. Bebygget med næring og boligeiendommer. Gangavstand til diverse servicetilbud. Kort gange til sentrum. Kort vei til busstopp. Eiendommen ligger med beliggenhet ned mot Stakkevollvegen.
Adkomst	Via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra SNE ved fellesvisninger.
Tomt/beskaffenhet	Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Atkomst direkte fra offentlig, sterkt trafikkert veg med fortau. Gangadkomst fra fortau. Oppstillingsplass for bil i garasjeanlegg i underetasje. Tomt er i hovedsak bebygget.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	1991
Areal	Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 8 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte	Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen. Generelt kan punkteringer av vindusglass forekomme under hele levetiden. Vinduer er normalt sameiets anliggende. Leiligheten har malt ytterdør. Døren har forholdsvis høy alder, noen bruksmerker, men opprettholder funksjonen. Dører er normalt sameiets anliggende. Fellesarealer og bygningsdeler som er felles for sameiet er ikke tilstandsvurdert. Eksempelvis drenering, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, utvendige trapper etc Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 30.03.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.11.1991 hvor gjenstående arbeider gjelder fullføring av trapperekkverk og svalegang, samt fullføring av utomhusområde. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Plan 3: Vindfang, gang, soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken. Inngår i BRA-e: Plan 2: Sportsbod. Plan 1: Nettingbod. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 30.03.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Laminat. Vegg: Malte flater/betong. Himling: Malte flater/betong. Innvendige overflater fremstår med normal forventbar aldersslitasje. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med malte glatte fronter. Benkeplaten er av laminat, fliser over benk. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikro og stekeovn. Kjøkkeninnredningen fremstår med normal forventbar aldersslitasje. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. VÅTROM Bad/wc/vaskerom 1 wc, 1 badekar med dyser, 1 servant m/innredning, opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt, 2 avtrekk i vegg. Badet ble pusset opp i 2019 ifølge tidligere salgsoppgaver, hva som ble utført er ikke kjent. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er målt fall på ca. 29 mm fra innenfor dørterskel til oppå slukrist. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. På denne type sluk er det ikke mulig å se slukmansjett. 1 wc, 1 badekar med dyser, 1 servant m/innredning, opplegg til vaskemaskin. Badekaret er ikke funksjonstestet med hensyn på boble funksjon/dyser. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det er foretatt fuktmåling i eksisterende borehull fra soverom til bak badet. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8,6. Dette regnes som tørt. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Det er ikke undersøkt angående stakemuligheter eller lufting av avløpsanlegget da dette er sameiets anliggende. Boligen har mekanisk ventilasjon, styres fra kjøkkenventilator. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, benkemontert på kjøkken. Varmtvannstanken er innebygd i hjørneskap på kjøkken og kunne ikke inspiseres på befaringsdagen. Varmtvannstanken må inspiseres før avhending. Sikringsskap med automater. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke målt høydeforskjell på gulvene da det er vanskelig å måle nøyaktig på grunn av møblering i rommene. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, benkemontert på kjøkken. Varmtvannstanken er innebygd i hjørneskap på kjøkken og kunne ikke inspiseres på befaringsdagen. Varmtvannstanken må inspiseres før avhending. TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Det er avvik: Det er påvist at barnesikring ikke virker på enkelte vinduer. Disse vinduene har forholdsvis høy slitasje og nedsatt isolasjonsevne. Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Sameiet har vedlikeholdsplan PlussPlan ifølge boligopplysninger fra BONORD. Innvendig > Andre innvendige forhold Det er på befaringsdagen påvist fritt vann på gulv i gang på plan 1 ved inngang. Dette er sameiets anliggende. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekranen er i luke bak badekaret, i veggen mellom badet og kjøkkenet, opplysning fra eier. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Våtrom > Plan 3 > Bad/wc/vaskerom > Overflater vegger og himling - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist sprekker i fliser. - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Det er avvik: Gjennomføringer i vegg er ikke tettet. Våtrom > Plan 3 > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist sprekker i fliser. Våtrom > Plan 3 > Bad/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det foreligger ikke dokumentasjon på tettesjiktene. På denne type sluk er det ikke mulig å inspisere slukmansjett eller membran. Det må innhentes dokumentasjon om mulig. Avløp fra badekar er ført i rør til sjakt. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Kurt A. Sørensen datert 30.03.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Det er elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Leiligheten har parkering i felles parkeringsareal på plan 1.
Tomten	Areal: 404 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og forretning jf. Reguleringsplan datert 11.10.1989. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_27 0142 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 Infrastruktursone Krav vedr. infrastr. H410 0253 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy jf. Eiendomsrapport datert 10.03.2026.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	3 550 000,- / Fellesutgifter: 4 093,- Fellesutgifter utgjør kr. 4093, hvorav 329 går til internett
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 899 663,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 598 650,- Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 10 200,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 200 bnr. 529 snr. 6 orgnr. 976949838 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D Selger opplyser om et energiforbruk på ca.7000kWh fra april 2025-2026.
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet	Sameiet Hansjordnesgate 24
Styreleder sameiet	Odin Silåmo
Fellesutgifter	Kr 4 093,- per mnd. Fellesutgifter utgjør kr. 4093, hvorav 329 går til internett
Fellesgjeld	,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1991/11735-1/97Seksjonering 01.10.1991 snr: 6 formål: Bolig sameiebrøk: 83/1076 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	If Skadeforsikring Nuf-53 Polisenummer: SP0000430226
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Husordensregler Årsberetning Vedtekter Midlertidig brukstillatelse Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende: Ingen vedtatte arbeider per nå. Det vil holdes årsmøte i sameiet i midten av mai, der sameiets medlemmer vil kunne legge inn saksforslag. På sikt vil det kunne komme utbedringer av fellesarealer som vil resultere i felles opptak av lån, og gå på bekostning av sameiets egenkapital. LOVLIGHET Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: - Bod er integrert i badet, dette forholdet er antatt ikke omsøkt Tromsø kommune. EGENERKLÆRING Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Eieren før forrige eier pusset opp badet før salg. Vet ikke hvilket firma som var involvert i arbeidet: Har ikke dokumentasjon på utført arbeid (2019). - Forrige eier oppga at det var lekkasje fra tak og inn til toppetasje i 2023, som ble utbedret samme høst. Ved store regnmengder kan det lekke vann fra taket i felles inngangsparti. Det kan også lekke litt vann fra taket i boden. - Nordvendt yttervegg/fasade på bygget ble skiftet i tidlig 2025. Styret i sameiet har informasjon og dokumentasjon. - Gamle automatsikringer i sikringsskap ble byttet ut til nye jordfeilautomater i 2024. Sikringene ble byttet ut av personell som har bakgrunn innen el-installasjon. - Høst 2020 (tidligere eier) ble kjøkken pusset opp. I forbindelse med det ble kjøkkenvask, blandebatteri og rør under vask byttet. Arbeid utført av ufaglærte. - I boden som er i etasjen under er det dannelse av mugg i taket. På altanen i fellesområdet er det også oppdaget råte i veggene. Sør- og vestveggene på bygningen har noen skader som kan tyde på råte i trevirket. Så vidt meg bekjent foreligger det planer i sameiet om utbedring av disse problemene. - Det foreligger en reguleringsplan som tilsier endringer i tilknytning til hovedveien Hansjordnesgata og Stakkevollvegen. Vet ikke hvilken tidshorisont dette er snakk om. - Det foreligger planer i sameiet om å få ny kledning på bygget samt nye dører og vinduer til samtlige leiligheter. Det er også planlagt utbedring av bodene og felles terrasse da det er problemer med mugg og fukt. Planene er ikke konkrete, og så vidt meg bekjent foreligger det ingen kontrakt med entreprenør, men det er forespurt priser for arbeidet. Angående felleskostnader er det foreslått at sparing til fremtidig vedlikehold stoppes for en periode ved opptak av lån, slik at felleskostnadene holdes lave. - Tidligere eier pusset opp hele leiligheten utenom badet høsten 2020. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.