Innholdsrik enebolig på Tromsøya! - Garasje - 3 soverom - 2 stuer - 2 kjøkken

Breivangvegen 10A - Innholdsrik enebolig over to etasjer, beliggende like ved Borgtun skole på Tromsøya! Boligen ligger i et boligfelt i rolig og privat område. Perfekt for familien som trenger større plass med en sentral beliggenhet på tromsøya. B oligen inneholder: Entré, 2 kjøkken, 3 soverom, 2 stuer, 2 bad, tolaettrom og garasje. Boligen strekker seg over to plan. I tillegg har boligen stor terrasse med sol- og utsiktsforhold. Det er kort veg til dagligvarebutikker og busstopp. I tillegg er det kort veg til skole og barnehage. Høydepunkter:- Garasje- 2 kjøkken og 2 stuer- 3 soverom- 2 bad- Fin beliggenhet på Tromsøya Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	5 990 000,-
Boligtype:	Enebolig
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	126m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	23m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	51m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	1997
Energimerking:	D
Tomteareal:	453m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Breivangvegen 10A 9010 Tromsø
Oppdragsnummer	52-26-0101
Totalvurdering	Breivangvegen 10A - Innholdsrik enebolig over to etasjer, beliggende like ved Borgtun skole på Tromsøya! Boligen ligger i et boligfelt i rolig og privat område. Perfekt for familien som trenger større plass med en sentral beliggenhet på tromsøya. Boligen inneholder: Entré, 2 kjøkken, 3 soverom, 2 stuer, 2 bad, tolaettrom og garasje. Boligen strekker seg over to plan. I tillegg har boligen stor terrasse med sol- og utsiktsforhold. Det er kort veg til dagligvarebutikker og busstopp. I tillegg er det kort veg til skole og barnehage. Høydepunkter: - Garasje - 2 kjøkken og 2 stuer - 3 soverom - 2 bad - Fin beliggenhet på Tromsøya Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 119 bnr. 2345 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Eiendommen er ligger sentralt på Tromsøya (Borgtun/Breivika), et veletablert boområde med nærhet til universitetet, sykehuset og friområder i Tromsømarka. Gang- og sykkelavstand til sentrum via Dramsvegen, samt umiddelbar nærhet til skoler, barnehage og idrettshaller. Hyppige bussavganger i området som tar deg raskt rundt om i Tromsø.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Nabotomt har rett til adkomst til sin tomt over selgers tomt.
Tomt/beskaffenhet	Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruslagt innkjørsel og gårdsplass. Eiet tomt som har ett areal på ca. 453 m².
Boligtype, og eierform	Selveier Enebolig
Byggeår	1997
Areal	Bruksareal: 149 kvm, BRA-i: 126 kvm , BRA-e: 23 kvm , TBA: 51 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte	Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående og liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 04.06.1997. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Hovedetasje - Entré, stue, kjøkken, gang, soverom 1, soverom 2, hall m/trapp, bad, bod 1, bod 2. Sokkeletasje - Entré, stue/kjøkken, toalettrom, bad, hall m/trapp, soverom, teknisk rom (ikke måleverdig) Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Avvikene er som følger: Hovedetasje: - I deler av stuen er det bygd et rom som i dag brukes som soverom. - Det ene soverommet er endret til trapperom. - Rom som idag brukes som soverom er opprinnelig betegnet som bod på orginaltegninger. - Det er etablert terrasse over garasje. Sokkeletasje: - Sokkeletasjen er godkjent innredet med "Bod, Hobby og Vev-stue", i dag består sokkeletasjen av trapperom og soverom, samt en egen boenhet (ikke omsøkt eller godkjent hos Tromsø Kommune) med entré, stue/hybelkjøkken, toalettrom, teknisk rom og bad. Garasjen er byggegodkjent som frittstående garasje, den nå bygd sammen med huset med utebod og terrasse. Det er også etablert støttemur ved parkeringsplass. Ta kontakt med megler for mer informasjon om bruksendringene.
Standard	Innvendige overflater: Gulvene har fliser og laminat. Veggene har malte plater og trepanel. Himlingene har himlingsplater og malt panel. Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Boligen har fabrikkmalte profilerte dører. Kjøkken: Veggene har malte plater. Vegg over benkeplaten har fliser. Himlingene har himlingsplater. Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Integrert komfyr og platetopp. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Våtrom: Hovedetasje: Gulvet har vinylbelegg. Veggene har malte glassfiberstrier. Himlingen har himlingsplater. Plastsluk og vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet er utstyrt med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk med elektrisk styrt vifte. Veggene har våtromstapet. Himlingen har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Sokkel: Våtrommet har sluk av ukjent type og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Våtrommet har innredning med enkel servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte og tilluft via ventil i himling og spalte i toppen av døren. Gulvene har laminat. Tekniske installasjoner: Vannledninger av kobber og plast. Hovedstoppekran plassert underetasjen. Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over tak. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i vindu og periodisk avtrekk fra kjøkken og bad. Varmtvannstank på ca. 200 liter og 120 liter fra 1996 plassert i underetasjen. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt HELSE, MILJØ OG SIKKERHET TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tomteforhold > Terrengforhold - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Nedløp og beslag - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det ene nedløpet er ikke sammenkoblet. - Det ble på kaldloft oberservert en lekkasje fra rørgjennomføringer i luftehatt. Utvendig > Dører - Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Utebod - Det er råteskader i bakkant på boden. Våtrom > Hovedetasje > Bad > Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Utvendig > Vinduer - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendig > Utvendige trapper - Trappen er værslitt og mangler overflatebehandling. - Trappen har korte inntrinn. - Håndlist på rekkverk er løs. Utvendig > Garasje - Vinduene til garasjen er værslitt. - Dørblad til garasje mangler. - Det er fuktskjolder på kledning. Innvendig > Overflater - Det er ufagmessig avslutning på laminat og listverk rundt rørgjennomføring. - Laminat har skader i leiligheten. - Det er ujevnheter på veggen i gangen etter fjerning av dør. Innvendig > Pipe og ildsted - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Innvendig > Innvendige dører - Flere av dørene tar i karm ved åpning/lukking. Tekniske installasjoner > Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Den ene skapdøren lar seg ikke lukke og enkelte av dørene har malingsavflassing. - Den ene skapdøren lar seg ikke lukke og enkelte av dørene har malingsavflassing. Kjøkken > Sokkeletasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - Det er skade i hjørnet på benkeplaten. Kjøkken > Sokkeletasje > Stue/kjøkken > Avtrekk - Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende. Spesialrom > Sokkeletasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater vegger og himling - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater Gulv - Sveisen i hjørnene på belegget er ikke utført med 45 vinkel. Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Det er påvist skader på innredning. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: - Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Gode parkeringsmuligheter i garasjen og på egen tomt.
Tomten	Areal: 453 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Regulering	Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Breivangvegen - Dramsvegen - eiendommen Breivang 119/747", plan-ID 0592. Ikrafttredelse 22.11.1976. 0592 Breivangvegen - Dramsvegen - eiendommen Breivang 119/747 Eldre reguleringsplan 22.11.1976 BOLIG Boliger 0592 Breivangvegen - Dramsvegen - eiendommen Breivang 119/747 Eldre reguleringsplan 22.11.1976 FA Felles avkjørsel Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet Hensynssoner: 8 Gul sone T-1442 H220_27 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	5 990 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Stender oppgjør AS Postboks 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Bjørn Tore Walsøe Hansen den 09.03.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 857 359,- Formuesverdi sekundærbolig: 7 429 437,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024. Formuesverdi er beregnet ut fra Skatteetatens nettsider og gjelder for inntektsåret 2024. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 22 632,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 119 bnr. 2345 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1988/401323-1/97 Best. om vann/kloakkledn. 08.02.1988 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:3174 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 2003/1464-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 03.02.2003 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:713 Bestemmelse om adkomstrett 2003/1464-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 03.02.2003 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:119 Bnr:2345 Bestemmelse om vann/kloakkledning For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Tryg Forsikring Nuf-39
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Tegninger Ferdigattest Bestemmelse om kloakk/vannledninger og adkomstrett Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Eiendomsrapport Nabolagsprofil Energiattest Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Pumpe var ødelagt, forsikring fikset nye pumpe hos Xylem. - År 2016 - Bygde et nytt rom i stua - År 2016 - Lagde større parkering - År 2023 - Feil med pumpe og ny kloakror utført hos xylem og vvs24. Nye kloakkrør - År 2023 - Elbil lader ned ny kurs avtale med Harila/Caverion - År 2024 - Ny ventilasjon rør på kjøkken i underetasje som går ut gjennom vegg. - År 2025 Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet