Tomasjordnes 234

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
62m2 (BRA-i)
Prisantydning
4 250 000,-

Tomasjordnes 234 - En lys og delikat 3-roms hjørneleilighet med innglasset balkong. Leiligheten ble oppgradert i 2026 med bla. nytt kjøkken, modernisering av våtrom, nye gulv, listverk og overflater. I nærområdet finner du flotte turstier, dagligva re, barnehage, treningssenter og gode bussforbindelser med hyppige avganger i rushtiden til UiT/UNN. Det er kort veg til både skisenter og lysløype. I tillegg er det en kort buss- eller biltur til både sentrum og Jekta. Høydepunkter: Hjørnebeliggenhet med gode lysforhold.. Oppgradert og modernisert 2026.. Innglasset balkong.. Sportsbod.. Heis.. Kabel-TV og internett inkl i felleskostnader.. Umiddelbar nærhet til dagligvare, turområder og barnehage.. Busstopp med hyppige avganger til UiT/UNN og sentrum.. Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett! . Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning: 4 250 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 822,-
Fellesgjeld: 250 981,-
Internt bruksareal: 62m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal: 6m2 (BRA-e)
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Tomteareal: 6148m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 234
9024 Tomasjord
4. etasje
Oppdragsnummer 52-25-0577
Totalvurdering Tomasjordnes 234 - En lys og delikat 3-roms hjørneleilighet med innglasset balkong. Leiligheten ble oppgradert i 2026 med bla. nytt kjøkken, modernisering av våtrom, nye gulv, listverk og overflater.

I nærområdet finner du flotte turstier, dagligvare, barnehage, treningssenter og gode bussforbindelser med hyppige avganger i rushtiden til UiT/UNN. Det er kort veg til både skisenter og lysløype. I tillegg er det en kort buss- eller biltur til både sentrum og Jekta.

Høydepunkter:
-Hjørnebeliggenhet med gode lysforhold.
-Oppgradert og modernisert 2026.
-Innglasset balkong.
-Sportsbod.
-Heis.
-Kabel-TV og internett inkl i felleskostnader.
-Umiddelbar nærhet til dagligvare, turområder og barnehage.
-Busstopp med hyppige avganger til UiT/UNN og sentrum.
-Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett!
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1521 snr. 1, andelsnr. 114 i Stranden 121 Borettslag med orgnr. 913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 4. etasje og har adkomst via felles oppgang med heis.
Nærområdet har fasiliteter som pizzarestaurant, dagligvarebutikk, treningssenter, strandområde, båthavn, park med tilhørende leke- og
ballplasser. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 400 meter unna med hyppige avganger til bl.a. sentrum, alpinanlegg og UNN/UiT.

Øvrige avstander:
Tromsdalen: Ca. 3,5 km.
Jekta storsenter: Ca. 8 km.
UNN/UiT: Ca. 5,5 km.
Sentrum: Ca. 9 km.
Adkomst Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Borettslagets tomt er i stor grad bebygget med et areal på ca. 6149 m². Opparbeidet tomt med plen og prydbusker.
Arealet omkring tomten tilhører Tromsø kommune og Tomasjordnes Velforening. Fellesarealene på Tomasjordnes inneholder plener, asfalterte gangbaner, lek- og ballplasser m.m.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Bruksareal: 77 kvm, BRA-i: 62 kvm , BRA-e: 6 kvm , BRA-b: 9 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.

(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Støpt betongsåle mot grunn, grunnmurer/kjellervegger og søyler av betong.
Bærende og skillende konstruksjoner av betong, samt ytfyllende yttervegger av bindingsverk i tre.
Yttervegger er utvendig kledd med stående trepanel og fasadeplater.
Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp eller tilsvarende.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk datert: 16.10.2012.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold Inngår i BRA-i: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2
Inngår i BRA-e: Sportsbod
Inngår i BRA-b: Innglasset balkong

Gitterbod med adkomst via fellesareal i kjeller/garasjeplan = 6,4 kvm.
Standard Innvendige overflater:
Gulvene har parkett.
Veggene har malt betong og gips.
Himlingene har malte betongelementer.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri.
Kitchenboard på vegg over benk og belysning under overskap.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp og stekeovn.

Våtrom:
Det foreligger ikke dokumentasjon på løsninger eller utførelse av våtrommet.
Ved oppføring av våtrommet var TEK 97 gjeldende forskrift.
Våtrommet er i 2026 modernisert med ny innredning og overflater. Arbeid er utført av firma.
Veggene har fliser.
Himling har malt gips.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speilskap, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger av plast (rør-i-rør).
Stoppekraner er plassert i rørskap på badet.
Kraner er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping.
Avløpsrør av plast og støpejern.
Det er sentralanlegg for varmt vann.
Leiligheten varmes opp med radiatorer tilkoblet fjernvarme (vannbåren varme).

Fordeling av tilstandsgrader:
TG 0 - Ingen avvik
TG 1 - Mindre eller moderate avvik
TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak
TG 3 - Store eller alvorlige avvik
TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG2:
- Våtrom > 4. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Våtrom > 4. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

- Våtrom > 4. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
Spalten under døren er for liten og gir ikke tilfredsstillende tilluft til rommet.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Leiligheten blir varmet opp med radiatorer (fjernvarme) og elektrisitet.
Gulvvarme på badet.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjeanlegg.
Gjesteparkering på kommunale områder omkring bebyggelsen.
Tomten Areal: 6 148 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.
Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Regulering Området er regulert til boligformål iht. reguleringsplan for "Tomasjordneset", plan-ID 1499-003. Ikrafttredelse 18.01.2005.

Iht. kommuneplan er eiendommen registrert å ligge innenfor hesynssone for:
-Ras- og skredfare (H310_735) iht. kommuneplan.
-Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for kvikkleire. Kvikkleire (H390_10) iht. kommuneplan.
-Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 114
Fellesutgifter: Kr. 6 822,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 250 981,-.
Andel fellesformue: Kr. 44 391,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12136743188, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.02.2026: 5.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 90
Saldo per 10.02.2026: 27 499 100
Andel av saldo: 250 981
Første termin/første avdrag: 20.10.2018 ( siste termin 20.07.2048 )
Flytende rente
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 4 250 000,- / Felleskostnader: 6 822,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Stender oppgjør AS
Postboks 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Jarand Gamst den 25.02.26
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 035 718,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 142 872,-
Formuesverdi er beregnet ut fra Skatteetatens nettsider og gjelder for inntektsåret 2024.
Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026.
Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene.
Adgang til utleie Andelen kan leies ut ved godkjenning fra styret.
Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:
- andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år.
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Formann borettslag Jan Tore Olsborg
Fellesutgifter Kr 6 822,- per mnd.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
- Avdrag 508,-
- Renter 1 053,-
- Grunnleie 4 712,-
- Tv og bredbånd, Komplett 549,-

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)

Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 250 981,- Fellesformue kr44 391,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/3976-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2007
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for
kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

2007/3998-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2007
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg m/rør og kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

2006/21340-1/97 Seksjonering 27.12.2006
opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Samleseksjon bolig
sameiebrøk: 6655/6943

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Protector Forsikring ASA
Polisenummer: 374781-1-2
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Boligopplysninger
Husholdningsregler
Årsberetning
Vedtekter
Eiendomsrapport
Grunnkart
Tegninger
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse Kjøper er innforstått med at kjøper i henhold til borettslagets vedtekter må godkjennes av styret, og at risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dette innebærer at kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen selv om kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent av borettslaget som ny andelseier.

Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper imidlertid ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
-Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
2026, Entreprenør:Navn: Industrielle AS Adresse: Mellomveien 88b Post nr.: 9007 Tromsø Stedsangivelse: Adresse: Tomasjordnes 234. Leilighet 234 H0401, 9024 Tomasjordnes Gnr/Bnr: Leilighets nummer: H0-401 Etasje: 4 Bad/våtrom, utførte arbeider: Flis på flis gulv og vegger
Tak: Gips med våtromsmaling Nytt baderoms innredning Stue/Kjøkken; utførte arbeider: Vegger: Hel sparklet, pusset og malt Tak: Malt Gulv: Ny parkett Lister: Nytt listverk langs gulv Ny hel integrert kjøkkenløsning med hvitevarer Soverom; utførte arbeider: Vegger: Hel sparklet, pusset og malt Tak: Malt Gulv: Ny parkett Lister: Nytt listverk langs gulv Garderobe Bad/våtrom, utførte arbeider: Flis på flis gulv og vegger Tak: Gips med våtromsmaling Ny baderoms innredning Rørlegger: Navn: CBS Rørservice AS Adresse: Utengvegen 8 9107 Kvaløya
Utført rørarbeider: Koblet til servant på kjøkken, installert lekkasjeventil på kjøkken, avløpkjøkken, Blindet kurs til radiator stue, koblet opp radiator stuekrok og sov, Montert toalett, montert blandebatteri bad, avløp servant bad, tilkoblet dusjarmatur. Elektriker: Navn: Installere AS Adresse: Kapteinvegen 54 9014 Tromsø Utført elektroarbeid Ny kurs til kjøkken, utskifting av alle lys og stikk og tv-uttak. Montasje av spotskinne i tak stue. Industrielle AS, CBS Rørservice AS og Installere AS

- Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
2026, Elektriker: Navn: Installere AS Adresse: Kapteinvegen 54 9014 Tromsø Utført elektroarbeid Ny kurs til kjøkken, utskifting av alle lys og stikk og tv-uttak. Montasje av spotskinne i tak stue. Installere AS.

- Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
2026, Rørlegger: Navn: CBS Rørservice AS Adresse: Utengvegen 8 9107 Kvaløya Utført rørarbeider: Koblet til servant på kjøkken, installert lekkasjeventil på kjøkken, avløpkjøkken, Blindet kurs til radiator stue, koblet opp radiator stuekrok og sov, Montert toalett, montert blandebatteri bad, avløp servant bad, tilkoblet dusjarmatur. CBS Rørservice AS.

- Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Selger har ikke bebodd eiendommen og kjenner derfor ikke dens beskaffenhet. Leiligheten er pusset opp i 2025/2026 og det foreligger boligsalgsrapport

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring iht. vilkår.
Forkjøpsrett Det er ingen forkjøpsrett.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 97 43 58 60

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 97 43 58 60

Last ned:

Last ned prospekt

Visning:

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Visningspåmelding

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 234 - Presentert av Robin C. Lund!
Velkommen til Tomasjordnes 234 - Presentert av Robin C. Lund!
I umiddelbar nærhet finner du flotte turstier, flere dagligvare, barnehage, treningssenter og ikke minst gode bussforbindelser med hyppige avganger i rushtiden til UiT/UNN.
I umiddelbar nærhet finner du flotte turstier, flere dagligvare, barnehage, treningssenter og ikke minst gode bussforbindelser med hyppige avganger i rushtiden til UiT/UNN.
En lys og delikat 3-roms hjørneleilighet.
En lys og delikat 3-roms hjørneleilighet.
Planskisse
Planskisse
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Detaljer | Sne Eiendomsmegling
Detaljer | Sne Eiendomsmegling
Stuen framstår romslig med generøs takhøyde og gode vindusflater som sikrer godt med innslipp av naturlig lys.
Stuen framstår romslig med generøs takhøyde og gode vindusflater som sikrer godt med innslipp av naturlig lys.
Sofagruppen har sin naturlige plass i stuen, hvor det også er plass til TV på motsatt vegg.
Sofagruppen har sin naturlige plass i stuen, hvor det også er plass til TV på motsatt vegg.
Flott utsikt fra stuen.
Flott utsikt fra stuen.
Fra stuen er det utgang til innglasset balkong.
Fra stuen er det utgang til innglasset balkong.
Nydelig utsikt mot Ishavskatedralen fra stuen.
Nydelig utsikt mot Ishavskatedralen fra stuen.
Innglasset balkong som fungerer som en forlengelse av stuen på sommerdagene.
Innglasset balkong som fungerer som en forlengelse av stuen på sommerdagene.
Flott beliggenhet i 4.etasje med utsikt.
Flott beliggenhet i 4.etasje med utsikt.
Her har du også sjøgløtt.
Her har du også sjøgløtt.
Stue og kjøkken i åpen løsning med god plass for møblering som sofagruppe og spisebord.
Stue og kjøkken i åpen løsning med god plass for møblering som sofagruppe og spisebord.
Spisebordet har sin naturlige plass ved kjøkkenet.
Spisebordet har sin naturlige plass ved kjøkkenet.
Lekkert kjøkken nytt i 2026.
Lekkert kjøkken nytt i 2026.
Detaljer | Sne Eiendomsmegling
Detaljer | Sne Eiendomsmegling
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer.
DSC02774
DSC02774
DSC02782
DSC02782
DSC02799
DSC02799
DSC02739
DSC02739
Detaljer | Sne Eiendomsmegling
Detaljer | Sne Eiendomsmegling
Leiligheten har to soverom.
Leiligheten har to soverom.
Detaljer | Sne Eiendomsmegling
Detaljer | Sne Eiendomsmegling
Her får du fint plass til både dobbelseng og nattbord. Garderobeskap med god lagringsplass.
Her får du fint plass til både dobbelseng og nattbord. Garderobeskap med god lagringsplass.
Soverom 2.
Soverom 2.
Detaljer | Sne Eiendomsmegling
Detaljer | Sne Eiendomsmegling
Soverom med garderobeplass.
Soverom med garderobeplass.
Her er det plass til utemøbler.
Her er det plass til utemøbler.
I nærområdet finner du flotte turstier, dagligvare og barnehage.
I nærområdet finner du flotte turstier, dagligvare og barnehage.
I tillegg er det en kort buss- eller biltur til både Tromsø sentrum og Langnes handelspark.
I tillegg er det en kort buss- eller biltur til både Tromsø sentrum og Langnes handelspark.
Fellesområdet er opparbeidet med lekeplass.
Fellesområdet er opparbeidet med lekeplass.
Tomasjordnes ligger vendt mot vest og kan by på nydelige solnedganger.
Tomasjordnes ligger vendt mot vest og kan by på nydelige solnedganger.
Brygge med bademuligheter.
Brygge med bademuligheter.
Fin strandpromenade på Tomasjordnes.
Fin strandpromenade på Tomasjordnes.
En av Tromsøs beste dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet.
En av Tromsøs beste dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet.