Orionvegen 5 - Innholdsrik enebolig med stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, samt en romslig hall. Fra 1. etasje er det utgang til vestvendt veranda med god solgang og fantastisk utsikt over innseilingen til Tromsø, fjellene på Kvaløya og Ishavskatedra len! I stuen er det montert varmepumpe og vedovn som gir god varme. Rikelig med lagringsplass i boder. I underetasjen er det mulighet for utleie av egen bolig som gir gode leieinntekter. Leiligheten har egen inngang. Barnevennlig boligområde med lite trafikk og kort vei til både skole, barnehage, lekeplasser, mv. Høydepunkter: Enebolig med utleiemuligheter. Stor vestvendt veranda med god solgang. Fantastisk utsikt. Varmepumpe og vedfyring. Ny kledning på begge østvegger. Skiftet sikringsskap 2025. Barnevennlig boområde. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 5 800 000,- |
| Boligtype: | Enebolig |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Internt bruksareal: | 174m2 (BRA-i) |
| Balkong/Terrasse: | 12m2 (TBA) |
| Soverom: | 4 |
| Byggeår: | 1976 |
| Energimerking: | D |
| Tomteareal: | 300m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Orionvegen 5 9024 Tomasjord |
| Oppdragsnummer | 52-25-0584 |
| Totalvurdering | Orionvegen 5 - Innholdsrik enebolig med stue, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, samt en romslig hall. Fra 1. etasje er det utgang til vestvendt veranda med god solgang og fantastisk utsikt over innseilingen til Tromsø, fjellene på Kvaløya og Ishavskatedralen! I stuen er det montert varmepumpe og vedovn som gir god varme. Rikelig med lagringsplass i boder. I underetasjen er det mulighet for utleie av egen bolig som gir gode leieinntekter. Leiligheten har egen inngang. Barnevennlig boligområde med lite trafikk og kort vei til både skole, barnehage, lekeplasser, mv. Gangavstand også til bussforbindelser og fint tur- og rekreasjonsområde både sommer og vinter. Høydepunkter: Enebolig med utleiemuligheter Stor vestvendt veranda med god solgang Fantastisk utsikt Varmepumpe og vedfyring Ny kledning på begge østvegger Skiftet sikringsskap 2025 Barnevennlig boområde |
| Matrikkel | Gnr. 15 bnr. 506 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Etablert boligområde øst på Tomasjord sør. Bebygget i hovedsak med frittliggende eneboliger, vertikaldelte boligen. Gangavstand til skoler. Gangavstand til idrettsplass/hall og nærhet til friområder. Ca. 5 km til bysentrum. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. |
| Tomt/beskaffenhet | Skrånende tomt hellende mot sørvest. Tomten er opparbeidet. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Enebolig |
| Byggeår | 1976 |
| Areal | Bruksareal: 174 kvm, BRA-i: 174 kvm , TBA: 12 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6 |
| Byggemåte | Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er renner og nedløp i stål og plast på en del. Takrenner er ikke mulig å inspisere på grunn av snømengder. Renner og nedløp, eventuelle stigetrinn og beslag må inspiseres når det er snøfritt. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning. Det er montert ny liggende kledning i begge røster og det er montert ny stående kledning på deler av sørvegg. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Det er montert gulv på del av kaldloftet. Det er isolert mot kaldloftet og stedvis tilleggsisolert med sydde matter. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Vinduer mot vest i 0. etasje er fra ca 1996 og ble montert i 2025, opplysning fra eier. Ytterdør i 0. etasje av edeltre fra byggeår. Verandadør med glassfelt fra byggeår, utvendig dørvrider er defekt. Ytterdør i 1. etasje i edeltre m/glassfelt fra ca 2000. Veranda mot nordvest, utgang fra stue. Rekkverkshøyde ca 0,84 m. Terrasseplatt i tre ved inngang. |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 07.09.1976. Det foreligger ferdigattest for endring i konstruksjon og bruksendring datert 09.01.2026. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Etasje 1: Vindfang, gang m/trapp, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, stue, kjøkken Sokkel: Vindfang, gang, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, gang m/trapp, bod 2, bod 3 TBA i 1. etasje er veranda mot vest med utgang fra stue. Øvrige terrasser og inngangsplatt er ikke målt på grunn av snømengder. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 1975 og vedtak om tillatelse til bruksendring og endringer i bærekonstruksjon datert 16.12.2025. Det er usikkert om overbygg over inngangsparti er godkjent av Tromsø kommune, opplysning fra eier. |
| Standard | Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett, fliser, belegg/vinyl. Veggene har tapet/miljøtapet, trepanel, malte plater, malt mur. Innvendige tak har himlingsplater. Bad/vaskerom: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet ble renovert i 2009. 1. Etasje. Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjnisje, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning, opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Ventil i vegg og naturlig avlufting i himling ført over tak. Bad/vaskerom sokkel: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. 0. etasje: Bad/wc/vaskerom: 1 badekar, 1 wc, 1 servant m/innredning, opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg med oppbrett på gulv, baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. Badet i 0. etasje er pusset opp ca 1995-1997 i følge eier. Kjøkken sokkel: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert oppvaskmaskin og mikro. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken hovedetasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat, fliser over benk. Det er opplegg til oppvaskmaskin. Integrert platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Vannrør av plast til bad i 1. etasje. Rørskap montert i bod i 0. etasje. Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk og naturlig ventilasjon. Avtrekk fra kjøkkenventilator og avtrekksvifte, tilluft via ventiler. Det er installert varmepumpe luft til luft. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, montert i bod i 0. etasje. Sikringsskap med automater. Sikringsskap ble renovert i 2025, det foreligger samsvarserklæring. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TGIU: - Utvendig > Nedløp og beslag - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold TG2: - Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledningen har stått slik siden byggeår. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Undertaket har høy alder. - Utvendig > Vinduer Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer fra byggeår (1975-76) har høy alder og nedsatt isolasjonsevne. - Utvendig > Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ytterdør i 0. etasje og verandadør har høy alder og nedsatt isolasjonsevne. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er for stor avstand mellom liggende spiler i rekkverket, det er ca 4-5 cm åpning, det bør ikke være større åpning enn 2 cm. Rekkverket er for lavt i henhold til dagens forskrifter. Hele terrassen er ikke inspisert på grunn av isdannelse på terrassebord. - Innvendig > Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis svimerker på vinylbelegg. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig > Rom Under Terreng Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - Innvendig > Innvendige trapper Trappen er smal, bredde 0,83 m. Rekkverkshøyde ca 0,86 m. Det mangler håndlist på vegg i trappeløp. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er naturlig ventilasjon fra bad i 1. etasje. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. - Tomteforhold > Grunnmur og fundament Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er enkelte sprekker/riss i grunnmur/puss. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Tomteforhold > Oljetank Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler - Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk. Ventil i vegg og naturlig avlufting i himling ført over tak. - Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er påvist plast i veggen mot vindfang, dette regnes som en feilkonstruksjon. - Våtrom > Etasje 0 > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er montert bunnlist på våtromsplater ved badekar og servant, det bør monteres bunnlist i hele våtrommet. Det er ikke tettet gjennomføringer i vegg under servant. - Våtrom > Etasje 0 > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist rustskader på skruer i sluk. - Våtrom > Etasje 0 > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Det er svelleskader på servantskap. Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Varmepumpe luft til luft, vedfyring og elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering på gårdsplass. |
| Tomten | Areal: 300 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. |
| Regulering | Boligen ligger i et område regulert til boligformål jfr.reguleringsplan 0112 ikrafttredelssesdato 07.11.1974. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 5 800 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Kurt Asmund Sørensen den 10.02.26 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 628 031,- Formuesverdi sekundærbolig: 6 512 124,- Formuesverdi er beregnet ut fra Skatteetatens nettsider og gjelder for inntektsåret 2024. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 26 602,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 15 bnr. 506 i Tromsø kommune. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D |
| Adgang til utleie | Utleiemuligheter på deler av egen bolig, denne er ikke godkjent som en egen boenhet men har godkjente oppholdsrom. Stipulerte leieinntekter er estimert til 15.000,-. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Andel i realsameie 0/908681-1/97 Opprettelse av realsameie Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:15 Bnr:614 1/40 0/908683-1/97 Opprettelse av realsameie Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:15 Bnr:616 1/40 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Tegninger Ferdigattest Grunnkart Reguleringsplan Pågående regulering Energiattest Budskjema Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2009, Grundig av gulv og legging av flis. Mont. av vann og avløp. Mont. El.opplegg. Private fagfolk. Demontering av gammelt bad, og Mont. Alt av trearbeid til nytt bad Ferdigstilling a malerarbeid. - Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2025, Skiftet kledning på begge røstvegger øvre del. Fjernet to overlysvinduer 60 x 120. Rep. Vegg utvendig etter vindusfjærning. Snekkerfirma. Ken gjøren Andersen. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2025, Skiftet innhold i sikringsskap. utført av El- partner as. - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? 2009, I forbindelse med renovering av bad. Privat fagmann. - Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen? Demont tilkobling. Tank rengjort. Godkj. Av brannvesen. (LIGGER FORTSATT NEDGRAVD.) - Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? 2 mm sprekk i grunnmur sørvest. Sprekken har vært stabil i over 30 år. Ingen tiltak. - Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Skiftet ut oljefyringsanlegg. 2018. Mont. Vedfyringsovn. - Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Skiftet kjellertrapp. Flyttet ut yttervegg. 1988. Privat fagmann Har du dokumentasjon på arbeidet? Innredet underetasje til boareal. Ombygd kjellertrapp. Flyttet yttervegg ut over veranda. Arb. Utført 1988. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. Andre relevante opplysninger fra selger: Eier opplyser at det er montert ny utvendig stoppekran i 2024. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
