Velkommen til Norrønavegen 6B - Innholdsrik og moderne bolig i rekke med fantastisk utsikt og 2-roms utleie i populært boområde. Huset er oppført i 2023! Boligen har meget god planløsning hvor utsikten er ivaretatt fra både stue og kjøkken, Fire so verom samlet på ett plan. Vestvendt veranda med delvis takoverbygg og panoramautsikt over Ersfjordtraseen, samt markterrasse med morgensol. Garasje og gode bodløsninger. Ski-in/ski-out, ca. 100 m til skiløype. Høydepunkter: Byggeår 2023. 2-roms utleiedel med gode leieinntekter.. To delikate bad. Malt utvendig 2024.. Garasje med oppbevaringsplass.. Gode lagringsmuligheter både inne og utebod. Samt sykkelbod. . Optimale sol- og utsiktsforhold med både vestvendt altan og markterrasse.. Ski-in/ski-out. 100 meter fra skiløypa og Tromsømarka. . Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 14 800 000,- |
| Boligtype: | Rekkehus |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Internt bruksareal: | 206m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 29m2 (BRA-e) |
| Balkong/Terrasse: | 42m2 (TBA) |
| Soverom: | 5 |
| Byggeår: | 2023 |
| Energimerking: | B |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Norrønavegen 6B 9016 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-26-0050 |
| Totalvurdering | Norrønavegen 6B - Innholdsrik og moderne enebolig i rekke med fantastisk utsikt og utleiedel i populært boområde. Boligen har en meget god planløsning hvor utsikten er ivaretatt fra både stue og kjøkken, to av soverommene, samt i utleiedelen. Fire soverom samlet på ett plan, hvorav to har nydelig utsikt. I tillegg finnes det et romslig klesrom som også kan benyttes som ekstra TV-stue. Det er to store og delikate bad i boligen, hvorav det ene er utstyrt med flott badekar. Praktisk og romslig vaskerom med god innredning og tørkemuligheter ligger i direkte tilknytning til bad og klesrom. Kjøkkenet er stort og innholdsrikt, med god skap- og benkeplass samt spiseplass til mange gjester, perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Boligen har både vestvendt altan og markterrasse på baksiden. På markterrassen kan du nyte solen fra tidlig morgen, mens altanen byr på sol til langt på kveld. Altanen har delvis takoverbygg og spektakulær panoramautsikt over Ersfjordtraseen, et sted du virkelig vil bli sittende. I underetasjen finner du en meget attraktiv 2-roms utleiedel med egen inngang og flott utsikt. Leiligheten gir i dag en leieinntekt på kr 12.000 per måned, med potensial for høyere inntekt. Utleiedelen har egen undermåler for strøm, eget ventilasjonsanlegg og egen varmtvannsbereder. Garasje med gode oppbevaringsmuligheter, samt rikelig med lagringsplass i både innvendig bod, utvendig bod og egen sykkelbod. Dette er en enebolig i rekke, men den oppleves som enebolig med privat uteareal og minimalt innsyn fra naboer. Beliggenheten er ideell for friluftsinteresserte, med ski-in/ski-out og kun ca. 100 meter til skiløype og Tromsømarka. Dette er en komplett og meget attraktiv bolig som kombinerer utsikt, sol, plass, fleksibilitet og inntektsmuligheter, i et område med nærhet til både natur og aktivitet. Meget spennende mulighet da det sjeldent kommer nye boliger for salg i dette området. Høydepunkter: -2-roms utleiedel med gode leieinntekter. -2 bad og vaskerom -Malt utvendig 2024. -Garasje med oppbevaringsplass. -Gode lagringsmuligheter både inne og utebod. Samt sykkelbod. -Optimale sol- og utsiktsforhold med både vestvendt altan og markterrasse bak huset. -Ski-in/ski-out, 100 meter fra skiløypa og Tromsømarka. |
| Matrikkel | Gnr. 118 bnr. 262 snr. 2 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Eiendommen ligger i et veletablert og attraktiv boligområde på vestsiden av Tromsøya. Fin beliggenhet i gate uten gjennomgangstrafikk. Gode sol- og utsiktsforhold. Umiddelbar nærhet til friområder i marka med turstier og lysløype. Barnehage og barneskole ligger i gangavstand fra boligen. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Felles eid tomt med et areal på ca. 1 272 m². Tomten er opparbeidet med plen og asfaltert innkjørsel/gårdsplass. Gruslagt adkomst og trapper mellom boligene. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Rekkehus |
| Byggeår | 2023 |
| Areal | Bruksareal: 235 kvm, BRA-i: 206 kvm , BRA-e: 29 kvm , TBA: 42 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 3, Antall rom: 7 |
| Byggemåte | Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer av betong (thermomur). Etasjeskillere av trebjelkelag. Vinduer og ytterdører med 3-lags isolerglass. Yttervegger av bindingsverk i tre, utvendig kledd med stående panel. Saltak takkonstruksjon av tre, utvendig tekket med stålplater. Garasje: Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende panel. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Innvendige vegger er kledd med sponplater. Taklys, el-billader og leddet garasjeport med motor. Bod oppført 2024: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående panel. Pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med pappshingel. |
| Ferdigattest | Det foreligger vedtak om ferdigattest for oppføring av rekkehus datert 29.02.2024. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: 1.etasje: Entré (hybel), soverom (hybel), stue/kjøkken (hybel), bad/vaskerom (hybel), gang m/trapp, bad/wc/vaskerom 2.etasje: Entré/gang, bad/wc, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bod 3.etasje: Stue/kjøkken Inngår i BRA-e: Redskapsbod, sykkelbod, garasje Det foreligger godkjente bygningstegninger ifm. rammesøknad datert 21.09.2021, mottatt fra kommunen. Det er avvik mellom dagens planløsning og de godkjente tegningene. Følgende endringer er registrert: 1. etasje: - Rommet "Opphold" er delt inn i nye soner (stue/kjøkken og soverom). Det foreligger ikke tegninger på bod. Boden er oppført på sameiets fellesareal iht. seksjonering. Eier opplyser at bruken av boden er avklart med nabo, uten at dette er formalisert gjennom endring av seksjonering/vedtekter. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulvene har fliser og parkett. Veggene har malt gips. Himlingene har malt gips Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komfyrvakt, kombinert steke/mikrobølgeovn og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut yttervegg. Kjøkken hybel: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komfyrvakt og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via balansert ventilasjonsanlegg. Bad 1.etasje: Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler i rommet. Våtrommet har plastsluker og foliemembran med dokumentert utførelse. Badet har innredning med heldekkende servanter og ett-greps blandebatteri, vegghengt speilskap med lys, vegghengt toalett, badekar og dusjhjørne med glassdører. Vaskerommet har innredning med nedfelt utslagsvask, ett-greps blandebatteri, opplegg for vaskemaskin og takhengt tørkesnor. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Bad 2.etasje: Veggene har fliser. Sparklet og malt gips i himlingen. Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler i rommet. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Våtrommet har plastsluk og foliemembran med dokumentert utførelse. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speilskap med lys, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Bad hybel: Veggene har våtromsplater. Himlingen har sparklet og malt gips. Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler i rommet. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Våtrommet har plastsluk og foliemembran med dokumentert utførelse. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speilskap med lys, gulvmontert toalett, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Tekniske installasjoner: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner er plassert i rørskap på bad/vaskerom. Kraner er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping. Avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plassert i vaskerommet. Varmtvannstanken er på ca. 100 liter plassert i kjøkkeninnredning i hybel. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TGIU: - Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. TG2: - Bad/vaskerom hybel > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i egen garasje. Tre oppstillingsplasser for gjester på felles tomt. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. |
| Regulering | Området er regulert til boligformål iht. reguleringsplan for "Norrøna", plan-ID: 0014-001. Ikrafttredelse 30.10.1964. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen (innenfor 300 meter). Eiendommen ligger iht. kommuneplan innenfor hensynssone for: - Flystøy (gul sone) - Vegstøy (gul sone) |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 14 800 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Jarand Gamst den 29.01.26 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 2 376 102,- Formuesverdi sekundærbolig: 9 504 409,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024. Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 30 461,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 118 bnr. 262 snr. 2 i Tromsø kommune. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B |
| Adgang til utleie | Boligen har en 2-roms utleiedel som leies ut som del av egen bolig. Boligen har kun én boenhet. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2017/569235-1/200 Bestemmelse om vannledning 31.05.2017 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:205 Overført fra: 5501-118/262 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/569235-2/200 Bestemmelse om kloakkledning 31.05.2017 21:00 rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:118 Bnr:205 Overført fra: 5501-118/262 Gjelder denne registerenheten med flere 2022/1401857-1/200 Seksjonering 09.12.2022 21:00 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 205/615 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæring Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Planbestemmelser Pågående regulering Eiendomsrapport Grunnkart Nabolagsprofil Informasjonsskriv HELP Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid med drenering? 2025, Fall fra garasje. Det var problemer med dårlig fall fra garasje som resulterte i at asfaltkant til garasje løftet seg når det var tele i bakken. Dette ble utbedret av Eltro sommeren 2025. Asfalt ble fjernet, og de byttet de underliggende massene og lagde avrenning og riktig fall fra garasjen. Eltro Utviklking AS. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2024, Vi har montert el-bil lading i garasjen. Selger Ronny Hansen har fagbrev som elektriker og har gjort arbeidet selv. - Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Tett avløpsrør fra dusj i kjeller. Se full beskrivelse på punkt under. - Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? 2023, Eltro (utbygger) oppdaget i Februar 2023 ifm kontroll av avløpsanlegget før overlevering betong i avløpsrøret på bad i kjeller. Det ble forsøkt fjernet av VVS-Team uten hell så Eltro utbedret dette med å erstatte bunnledningen. Arbeidet er dokumentert av Eltro med brev datert 03.07.2024. Se vedlegg i FDV dokumentasjonen. Etter innflytting den 17.02.23 og 20.03.2023 ble avløpet tett. Eltro leide inn VVS Team som utbedret dette. De gikk inn med kamera og fant en betongbit i ett av grenrørene som de fikk spylt ut. Det har ikke vært noen utfordringer siden dette for snart 3 år siden og anses som utbedret og i orden. - Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Feil på ventilasjonsanlegg på ett av soverommene. Se full beskrivelse under. Vi hadde utfordringer med ventilasjonen etter innflytting. Det viste seg at det var gjort en feil under bygging slik at det var montert ett avtrekk i stedet for tilluftsventil på soverommet vårt. Eltro utbedret dette sommeren/høst 2025 ved å åpne himling på soverommet vårt og skiftet til riktig rør. Det ble deretter tatt en ny innregulering på anlegget. Nye verdier ligger vedlagt i FDV dokumentasjonen. - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Utebod/glassoverbygg. Sommeren 2024 bygde vi en sykkelbod, samt laget ett glassoverbygg til leiligheten. Dette er ikke søkt til kommunen, men er avklart og godkjent av nærmeste naboer. Lyd i rør/VVB. Hadde en sporadisk hylende lyd i rørene i 2025. Eltro var og utbedret dette i august 2025 med å skifte ekspansjonskarene og montere en trykkventil. Det var noen klikkelyder fra VVB i februar 2026 som Eltro utbedret med å montere inn ett ekstra ekspansjonskar. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. Boden er oppført på sameiets fellesareal iht. seksjonering. Eier opplyser at bruken av boden er avklart med nabo, uten at dette er formalisert gjennom endring av seksjonering/vedtekter. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
