Lys og romslig 4-roms leilighet over 2 plan med fantastisk utsikt, 2 balkonger og gode solforhold !!

Velkommen til Storbakkvegen 21- Lys og romslig 4-roms leilighet over to plan med 2 balkonger, nydelig utsikt og familievennlig beliggenhet! Lys og romslig leilighet over to plan med flott utsikt og gode solforhold. Boligen har en åpen og sosial stu e- og kjøkkenløsning i hovedetasjen med utgang til balkong, tre soverom og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Loftsetasjen byr på en ekstra stue med utgang til egen balkong - Perfekt som TV-stue eller hjemmekontor. Parkeringsplass i carport. Rolig og familievennlig beliggenhet med nærhet til barnehage, skole og dagligvare. Høydepunkter 2 balkonger. Fantastisk utsikt. Loftstue. Familievennlig. Parkeringsplass i carport. Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	5 350 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Internt bruksareal:	102m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	12m2 (TBA)
Soverom:	3
Byggeår:	2013
Energimerking:	C
Tomteareal:	250m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Storbakkvegen 21 9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer	52-26-0059
Totalvurdering	Velkommen til Storbakkvegen 21- Lys og romslig leilighet over to plan med 2 balkonger, nydelig utsikt og familievennlig beliggenhet! Her får du en gjennomgående lys og moderne leilighet over to plan som kombinerer romfølelse, funksjonalitet og attraktive uteplasser på en svært god måte. Boligen ligger i 2. og 3. etasje og oppleves både åpen og privat - med en planløsning som skiller tydelig mellom sosiale soner og mer tilbaketrukne oppholdsrom. Hovedetasjen byr på en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en flott utsikt. Rommet fremstår luftig og innbydende, med gode møbleringsmuligheter og naturlig plass til spisebord ved kjøkkenet. Fra stuen er det direkte utgang til balkong, hvor utsikten virkelig kommer til sin rett og gir et ekstra kvalitetsløft til boligen. Kjøkkenet er praktisk utformet med slette fronter og gode arbeidsforhold, samt plass til frittstående hvitevarer. Hovedsoverommet ligger i samme etasje og har montert skyvegarderobe som gir effektiv oppbevaring og god utnyttelse av arealet. Badet er flislagt og funksjonelt innredet med vegghengt servant, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Loftsetasjen gir boligen et ekstra bruksnivå med en herlig loftstue - ideell som TV-stue, hjemmekontor eller ungdomssone. Herfra er det også utgang til en balkong med nydelig utsikt. I tillegg finner man to soverom av god størrelse, noe som gir fleksibilitet for familie, gjester eller kontorløsning. Leiligheten disponerer parkeringsplass i carport, samt en sportsbod. Rolig og familievennlig beliggenhet med kort vei til barnehage, skole, dagligvare og gode friluftsområder. Samtidig er det enkel adkomst til sentrum. Høydepunkter - 2 balkonger - Fantastisk utsikt - Loftstue - Familievennlig - Parkeringsplass i carport Velkommen til visning!
Matrikkel	Gnr. 18 bnr. 657 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Boligområde på midtre Kaldslett. Bebygget med frittliggende eneboliger og rekkehus/flermannsboliger. Det er gangavstand til skole og barnehage. Det er ca. 5 km til Tromsø sentrum, og det er kort veg til busstopp. Det er ca. 4 km til Tromsdalen, som har handelspark med diverse andre servicetjenester. Leiligheten har fin utsikt over deler av Tromsøya, Tromsøysundet, og innseilingen til Tromsø.
Adkomst	Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tomt/beskaffenhet	Ideell andel av felles tomt på 250 m2. Tomten er forholdsvis bratt skrånende mot vest.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2013
Areal	Bruksareal: 107 kvm, BRA-i: 102 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 12 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte	Bygningen har betonggrunnmur, det er ukjent fundamentering. Forstøtningsmurer er av betongstein. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Veggene har bindingsverkskonstruksjon, og av betong i etasjen under, fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene fremstår med normal forventbar aldersslitasje. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Dørene fremstår med normal forventbar aldersslitasje. Veranda med utgang fra stue, her er rekkverkshøyden ca. 1 m. Verandadekket er snø og isdekt og ikke nærmere inspisert. Veranda med utgang fra loftstue er ikke målt eller inspisert på grunn av snømengder. Felles utvendig trapp opp til inngang. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Eirik Pettersen datert 07.02.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest for bolig med to boenheter datert 12.06.2019. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Plan 3 (loftsetasje): 2 soverom, loftstue og trappegang Plan 2: Entré, bod, soverom, trappegang, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Inngår i BRA-e: Plan 0: Sportsbod. Arealene er målt på stedet med laser. Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014, 2. utgave - Gjeldende fra 9. februar 2015. Er lagt til grunn. Og ny NS 3940:2023. BRA-e er sportsbod Med tilgang fra carport. TBA (åpent areal) er veranda med utgang fra stue. Veranda med utgang fra loftstue er ikke målt eller inspisert på grunn av snømengder. Parkering i del av felles carport på ca. 32 m² totalt. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Eirik Pettersen datert 07.02.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver
Standard	INNVENDIGE OVERFLATER Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte Huntonit plater. Innvendige tak har himlingsplater. VÅTROM Bad/vaskerom 1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc, opplegg til vaskemaskin. Fliser med sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegger. Avtrekk over himling. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra soveromsside mot våtsone. Fuktkvotemåling (vekt%) i bunnsvill ga ingen utslag på instrumentet. Dette betyr at det er tørt. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator. Det er avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast i synlige deler. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på 200 liter, montert på bod. Overløp er ført inn i vegg mot vindfang. Sikringsskap med automater. FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det er ikke utført radonmåling i boligen. Krav om å montere radonsperre kom i 2010, og bygget er trolig oppført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon. Det anbefales å gjennomføre radonmåling, og ved utleie er det pålagt med radontest. TILSTANDSGRADER Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til definert referansenivå. Nedenfor angis en kort oppsummering der den bygningssakkyndig har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3). Opplistingen nedenfor er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i salgsmateriellet. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. Fordeling av tilstandsgrader: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Taktekking Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Utvendig > Nedløp og beslag Renner, nedløp og beslag er av metall. Takvann er fort i rør i bakken. Takrenner og eventuelle snøfangere, stigetrinn er ikke inspisert på grunn av snømengder. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Utvendig > Balkonger, terrasser, trapper og rom under balkonger Balkonger/terrasse og utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Innvendig > Rom Under Terreng Rom under terreng er ikke inspisert da det tilhører annen seksjon. Innvendig > Krypkjeller Eventuelt kryperom er ikke inspisert, det er ikke tilgang fra denne seksjonen. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tomteforhold > Terrengforhold Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Spiker er drevet stedvis langt inn i panelet. Utvendig > Vinduer Det er stor åpning ved siden av beslag/vannbord over vindu. Innvendig > Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis noe avskrapninger og generell slitasje. Det er bom i flere gulvfliser i vindfang. Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Innvendig > Innvendige dører Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det vak ikke mulig å inspisere lufting av anlegget eller inspisere stakemuligheter på befaringsdagen. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er tildels mye smuss i tilgjengelige filter. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Overløp er ført inn i vegg mot vindfang. Det foreligger ikke dokumentasjon på hvor overløpet ender. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Det er plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav: Det er innvendig plastisolasjon montert mot mur i sportsbod. Våtrom > Plan 2 > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Baderomsplate er kommet ut av hjørnelist nede i hjørne ved rørskap. Det er ikke tettet ved gjennomføring i vegg under servant. Våtrom > Plan 2 > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er "bom" i enkelte fliser ved wc. Dette har normalt lite betydning, og betyr ikke at fliser vil løsne. Men man bør følge med på om det oppstår riss/sprekker i fuger, eller andre tegn på at fliser kan løsne. Våtrom > Plan 2 > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Det er avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på tettesjiktene. Våtrom > Plan 2 > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist svelleskade på servantskap. Våtrom > Plan 2 > Bad/vaskerom > Ventilasjon Det er begrenset/liten åpning mellom dør og dørterskel. Kjøkken > Plan 2 > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad: Det er svelleskade på benkeplate og på innredningen/benkeskap HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det er åpenbar fare for liv og helse og materielle verdier som krever umiddelbare tiltak på elektrisk anlegg. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggeteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelplan/NVE. Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Eirik Pettersen datert 07.02.2026, samt opplysninger fra hjemmelshaver
Møblering/utstyr	Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming	Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i del av felles carport på ca 32 m² totalt.
Tomten	Areal: 250 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp og vannforsyning via private stikkledninger.
Regulering	Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 25.01.2012. Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_24 0142 Faresone Ras- og skredfare H310_841 0142 Angitt hensynssone Hensyn friluftsliv H530_5 0142 Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone berørt av skredrapport - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	5 350 000,-
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Eirik Pettersen den 07.02.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 1 714 789,- Formuesverdi sekundærbolig: 6 859 157,- Formuesverdien er beregnet på skatteetaten sine hjemmesider og er historisk verdi. Stortinget har vedtatt ny beregning av formuesverdi i 2026. Både selger og megler står derfor i fare for å sitte på utdaterte tall ved utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 19 728,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 18 bnr. 657 snr. 2 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie	Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter	Det er felles husforsikring i boligen som deles ut i fra eierbrøk på seksjonene.
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2013/840783-1/200 Seksjonering 03.10.2013 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig tilleggsdel: Bygning sameiebrøk: 97/157 2015/462416-1/200 ** Reseksjonering 27.05.2015 Endring av tegninger For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Tryg Forsikring Nuf-39
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Ferdigattest Seksjonering Eiendomsrapport Tegninger Reguleringsplan Pågående regulering Grunnkart Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	LOVLIGHET Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Loftet er ikke innredet slik godkjente tegninger viser. EGENERKLÆRING Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet.