Flott 2-roms selveier i 1.etg med egen inngang | Parkering i carport | Veranda

Stallovegen 2A - Flott og romslig 2-roms selveier beliggende i attraktive Workinnmarka. Leiligheten har god intern beliggenhet i 1.etasje med egen inngang. Man kommer inn til flislagt entré med varmekabler, åpen stue/kjøkken løsning med flott utsik t, soverom og flislagt baderom. God planløsning med store oppholdsrom og utgang til veranda med sørvendte solforhold. Parkering i carport og egen sportsbod. Svært fin beliggenhet i et av byens mest attraktive boligområder. Umiddelbar nærhet til busstopp, skole, barnehage og ikke minst lysløypa! Høydepunkter: 1.etasje med egen inngang. Parkering i carport. Utgang til takoverbygd veranda med sørvendte solforhold. Sportsbod. Herlige turområder i umiddelbar nærhet og kort vei til UiT/UNN. Gode bussforbindelser (12 min til sentrum). Velkommen til visning! ... Les mer

Prisantydning:	3 800 000,-
Boligtype:	Leilighet
Eierform:	Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd:	3 585,-
Internt bruksareal:	50m2 (BRA-i)
Eksternt bruksareal:	5m2 (BRA-e)
Balkong/Terrasse:	15m2 (TBA)
Soverom:	1
Byggeår:	2004
Energimerking:	D
Tomteareal:	1775m2 (eiet)

Se full beskrivelse

Eiendom	Stallovegen 2A 9016 Tromsø 1. etasje
Oppdragsnummer	52-26-0048
Totalvurdering	Stallovegen 2A - Flott og romslig 2-roms selveier beliggende i attraktive Workinnmarka. Leiligheten har god intern beliggenhet i 1.etasje med egen inngang. Man kommer inn til flislagt entré med varmekabler, åpen stue/kjøkken løsning med flott utsikt, soverom og flislagt baderom. God planløsning med store oppholdsrom og utgang til veranda. Parkering i carport og egen sportsbod. Svært fin beliggenhet i et av byens mest attraktive boligområder. Umiddelbar nærhet til busstopp, skole, barnehage og ikke minst lysløypa! Høydepunkter: -1.etasje med egen inngang -Parkering i carport -Utgang til takoverbygd veranda -Sportsbod -Herlige turområder i umiddelbar nærhet og kort vei til UiT/UNN -Gode bussforbindelser (6 min til sentrum)
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 1466 snr. 1 orgnr. 987315008 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Svært fin beliggenhet i et av Tromsøs mest attraktive og solrike boligområder! Meget barnevennlig område med umiddelbar nærhet til skole, barnehage og lekeplass for de minste barna. Det er kort vei til flere dagligvarebutikker, SATS treningssenter, Turnhallen, Tromsøbadet og UNN/UIT. Her har man også kort vei til både Jekta og Tromsø sentrum. Ønsker du å la bilen stå igjen hjemme, er det gode bussforbindelser med hyppige avganger til UNN/UiT, Jekta, Tromsø Sentrum, Tromsø Lufthavn m.m. Fra leiligheten er det kort gåavstand til lysløypa som byr på fantastiske turmuligheter sommer som vinter. Du skal ikke gå langt for å komme deg til flotte friarealer ved Prestvannet som byr på skøytebane på vinteren, lysløype og turstier om sommeren! Det er også kort vei til Charlottenlund aktivitets- og friluftspark, som er et populært område for store og små hele året. Området har ballbinge, frisbeegolf med ni kurver, sandvolleyballbaner, hundepark, klatretårn og løpebane, samt ski-, skøyte- og akeområde på vinterstid. Øvrige avstander: Jekta storsenter ca. 2,8 km UNN/UiT ca. 4,8 km Sentrum ca. 3,1 km
Adkomst	Via offentlig og privat vei.
Tomt/beskaffenhet	Ideell andel av felles tomt på 1775 m2. Tomten er hellende mot vest, og har adkomst fra offentlig veg til carporter utenfor bygget. Det er grøntområder med lekeplass og fine opparbeidede uteområder med plen og beplantning. Leiligheten har sportsbod og carport på utvendige fellesarealer.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2004
Areal	Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 50 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 15 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte	Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, og er fra byggetidspunkt. Vinduer er normalt sameiets anliggende Leiligheten har fabrikkmalt hovedytterdør og fabrikkmalt verandadør i tre med stort glassfelt. Utvendige dører er normalt sameiets anliggende. Leiligheten har en romslig veranda som er delvis overbygget av overliggende veranda. Verandaer/balkonger er normalt sameiets anliggende.
Ferdigattest	Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.09.2004. I følge denne var det gjenstående arbeider, som skulle vært utført av tiltakshaver innen 01.08.2005. Det foreligger ikke ferdigattest og det er uklart om dette er omsøkt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.
Innhold	Inngår i BRA-i: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom Inngår i BRA-e: Sportsbod i fellesanlegg
Standard	Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett og fliser i vindfang/entre. Veggene har gipsplater med malt strie. Taket har malte betongelementer/hulldekker. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og vannstoppsystem i kjøkkenbenk. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Baderommet inneholder opplegg for vaskemaskin, innredning med nedfelt servant, frittstående toalett, og dusjkabinett. Veggene har fliser. Taket har malte gipsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Slukmansjett kan ses under klemring. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, samt ventiler i vinduskarmer. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast på synlige steder. Boligen har naturlig ventilasjon med vindusventiler, samt mekanist avtrekk fra kjøkken og bad. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og plassert i kjøkkenbenk. Det er montert vannstoppsystem hvis det oppstår lekkasje fra varmtvannsbereder. Det er sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt TGIU: - Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke utført da det er dokumentert at vegger/bindingsverk består av stålstendere/stålsvill, og det ikke er mulig å måle fukt i stål. Det er fuktsøkt på overflater på bad uten å finne unormale utslag. TG2: - Innvendig > Overflater Det er registrert "bom" i gulvfliser i yttergang/entre. Dette indikerer at gulvfliser en dårlig festet til underlaget og kan løsne på sikt. - Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er påvist sprekker i fliser. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er en liten brist/sprekk i en flis over dør, men dette er en mindre estetisk avvik og skader ikke badets tettesjikt/membran. Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved dusj. Løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er sprekk i 2 gulvfliser bak dør i åpen posisjon. - Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det kan ikke påvises at det er brukt rørmansjett rundt avløpsrør som kommer fra vaskemaskin og går direkte ned i gulv - påse at mykfugen rundt dette avløpsrøret er tett. Sluk er under dusjkabinett og kabinett må flyttes for inspeksjon og rengjøring av sluk. Helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Møblering/utstyr	Selger opplyser at oppvaskmaskinen, komfyren og kjøleskapet på kjøkkenet medfølger.
Oppvarming	Elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering	Parkering i carport. Felles utvendig gjesteparkering. Øvrig parkering etter gjeldende bestemmelser i området.
Tomten	Areal: 1 775 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal	Fellesarealer er pent opparbeidet med plen, prydbusker og lekeplass. Asfalterte internveier.
Vei, vann og avløp	Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Adkomst via offentlig og privat veg.
Regulering	Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Øvre Workinmarka boligområde", plan-ID 1250. Ikrafttredelse 20.04.1994. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger, som fås ved henvendelse til megler. Eiendommen grenser mot friareal på baksiden, samt areal som er regulert til bl.a. parkering. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen (innenfor 300 meter). Eiendommen ligger innenfor hensynssone for: - Båndleggingssone Båndlegging, regulering pbl. H710_F1 0142. - Gul sone T-1442 0142 - Flystøy.
Sentrale lover	Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning	3 800 000,- / Fellesutgifter: 3 585,- pr. mnd
Boligkjøperforsikring	Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.
Overtagelse	Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør	Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport	Takst utført av Eirik Pettersen den 22.01.26
Formuesverdi	Formuesverdi primærbolig: 844 774,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 379 095,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024.
Kommunale avgifter	Kommunale avgifter: Kr. 12 245,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 118 bnr. 1466 snr. 1 orgnr. 987315008 i Tromsø kommune.
Energiforbruk	Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D Selger opplyser om følgende strømforbruk: Totalt i 2025 var det 9 494 kWh.
Adgang til utleie	Boligen har én boenhet. Boligen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Sameiet	Sameiet Workinnmarka Boligpark 2 Drift og økonomi: Årets resultat for 2024 er kr 518 426. Reelt overskudd for sameiet når avdrag på lån er trukket fra, er kr 388 458 Arbeidskapitalen (tilgjengelige midler) er kr 905 616. I tillegg har boligselskapet kr 398 343 innestående på øremerket konto for fremtidig vedlikehold. Forøvrig vises til de enkelte tallene i resultatregnskapet og balansen, samt tilhørende noter. Som for alt annet, har også sameiets faste utgifter økt. Årets vedlikehold og nyanskaffelser har vært på et relativt lavt nivå, og det meste av vedlikehold er utført på dugnader og av sameiets nevenyttige styremedlemmer. Vedlikeholdskontoen er ikke velholden. Derfor så styret i forbindelse med gjennomgang av budsjett for 2025, nødvendigheten av å øke fellesleien med 30% fra årsskiftet 2024/2025. Styret mener, og har signalisert til seksjonseierne, at denne økningen ikke er nok for å møte kravet til vedlikehold de kommende ti årene. Det må derfor forventes en ytterligere økning i løpet av neste halvår.
Styreleder sameiet	Pål Eskil Sneve
Fellesutgifter	Kr 3 585,- per mnd. Felleskostnadene fordeles på følgende poster: - Grunnleie 3 271,- - Internett 314,-
Fellesgjeld	Oversikt over lån i sameiet: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12135074541, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.01.2026: 6.85% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 15.01.2026: 140 268 Andel av saldo: 0 Neste termin/avdrag: 25.01.2026 ( siste termin 25.04.2029 ) Flytende rente Lånenummer: 12138424705, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.01.2026: 6.85% pa. Antall terminer til innfrielse: 23 Saldo per 15.01.2026: 206 826 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 25.10.2019 ( siste termin 25.07.2031 ) Flytende rente
Tinglyste rettigheter og servitutter	Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Andel i realsameie 0/908976-1/97 Opprettelse av realsameie Denne matrikkelenhet har andel i: Knr:5501 Gnr:118 Bnr:1468 50/4671 2004/12873-2/97 Erklæring/avtale 17.08.2004 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 2004/12873-1/97 Seksjonering 17.08.2004 opprettet seksjoner: snr: 1 formål: Bolig sameiebrøk: 50/1680 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-22 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant	Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring	Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 87298529
Budgivning	Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Lovanvendelse	Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg	Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Selgers egenerklæringsskjema Boligopplysninger Vedtekter Husordensregler Tegninger Reguleringsplan Eiendomsrapport Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler	For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen
Diverse	Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2025, Festing av toalettet til gulvet og reparasjon av lekkasje fra stoppekranen. Comfort Tromsø HT Rør AS. - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2019, Renovering av hele byggens sørveggen for å sørge for bedre lufting. Henviser til styret for dokumentasjon. Monsen Bygg AS. - Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Strømbrudd i 2025 førte til at viften i leiligheten tok kvelden. Viften er erstattet og ventilasjon fungerer normalt. Byttet termostatene til varmegulv i gangen og på badet i 2018. - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2025, Eier erstattet viften som trekker fra kjøkken og bad. 2018, Byttet termostatene til varmegulv i gangen og på badet. Spider. - Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Kosmetiske sprekker i 3-4 fliser på badet. Kosmetisk sprekk i malingen på taket på soverommet. - Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget? Andre leiligheter har slitt med vannintregning fra sørveggen og dermed høy grad av fukt. Noen av dem har hatt råte i rammen rundt de mest utsatte vinduene. Pågående diskusjon om å bytte ut de verste vinduene. Vedlegg i boligmappa.no om tilstand av vinduer og dører i hele leilighetsblokken. - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Kosmetisk skade i gulvpanel under kjøleskapet fra 2018. Kjøleskapet ble erstattet og plastbrett lagt under. Vannlekkasje fra varmtvannsberederen før 2016. Gulvet i stua og varmtvannsberederen ble erstattet som forsikringssak. Flere andre varmtvannsberedere i blokken har blitt erstattet i løpet av årene. I 2023 monterte styret nye vannstoppere i alle leilighetene. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. DYREHOLD Dyrehold tillates så fremt dette ikke er til sjenanse for beboere i sameiet.
Forkjøpsrett	Ingen forkjøpsrett.