Borgermester Eidems gate 2 - En flott horisontaldelt halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet, gode solforhold og nydelig utsikt. Boligen fremstår innholdsrik med store oppholdsrom og gjennomgående god standard. Entré med garderobeskap, rom slig stue med naturlige soner for møblering, kjøkken med god skap- og benkeplass, flislagt bad og tre store soverom. Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste man trenger i det daglige. Busstopp 200m unna med direkteforbindelse til UiT/UNN (5 min) sentrum (2 min) og Jekta (15 min). Høydepunkter: Veranda med nydelig utsikt og gode solforhold. Gode oppholdsrom. 2 parkeringsplasser. Bodplass. Gang- og sykkelavstand til "alt". Det er også kort avstand til lysløype, turstier og Charlottenlund. Velkommen til visning!
| Prisantydning: | 4 250 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Internt bruksareal: | 87m2 (BRA-i) |
| Balkong/Terrasse: | 23m2 (TBA) |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 1948 |
| Energimerking: | G |
| Tomteareal: | 402m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Borgermester Eidems gate 2 9009 Tromsø 2. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-26-0019 |
| Totalvurdering | Borgermester Eidems gate 2 - En flott horisontaldelt halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet, gode solforhold og nydelig utsikt. Boligen fremstår innholdsrik med store oppholdsrom og gjennomgående god standard. Entreen har god plass for oppbevaring av sko og yttertøy i både skyvedørsgarderobe og i rommet for øvrig. Videre inn i boligen kommer man til stue/kjøkken som er åpen og lys med naturlige soner for møblering av sofagruppe og spisebord. Rommet har store vindusflater med god lysinnslipp og nydelig utsikt østover over Tromsøysundet mot Tromsdalen. Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Benkeplate, stekeovn, platetopp, vask og blandebatteri ble byttet i 2020. Badet er flislagt og fremstår pent og romslig med dusjhjørne, gulvmontert wc, servant, opplegg for vaskemaskin og rikelig med skapplass. Boligen har tre store soverom hvorav et ligger i 2. etasje (leilighetens hovedplan) og to soverom i loftsetasjen. Soverom på hovedplan er innredet med stort garderobeskap. I tillegg er det en liten bod med lagringsplass i gang mellom soverommene i øverste etasje. For øvrig kan areal i gang på loft utnyttes til feks tv-stue og areal i gang på hovedplan utnyttes med feks hjemmekontorløsning. Ved inngangsparti har boligen en stor veranda som byr på meget gode solforhold og strålende utsiktsforhold mot fastlandet og majestetiske Tromsdalenstinden. Det følger med to faste parkeringsplasser like ved boligen. Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste man trenger i det daglige. Busstopp 200m unna med direkteforbindelse til UiT/UNN (5 min) sentrum (2 min) og Jekta (15 min). Høydepunkter: -Veranda med nydelig utsikt og gode solforhold -Gode oppholdsrom -2 parkeringsplasser -Bodplass -Gang- og sykkelavstand til "alt" -Det er også kort avstand til lysløype, turstier og Charlottenlund -Barnehage 200 meter fra huset -Mulighet for fiber (fiberkabel er gravd til eiendommen, men ikke lagt inn). |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 145 snr. 2 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Eiendommen har sentral beliggenhet like nord for sentrum av byen. Gode bussforbindelser, samt sykkel/gangavstand til UNN/UiT via Dramsvegen. Nærmeste dagligvarebutikk ligger ca. 300 meter unna. Gode sol/lysforhold med flott utsikt over sundet og fastlandet. Øvrige avstander: Veita kjøpesenter: ca. 1 km. Kræmer brygge: ca. 1 km. Charlottenlund friluftspark: ca. 1,5 km. Tromsdalen: Ca. 1,9 km. UNN/UiT: Ca. 2,4 km. Jekta storsenter: Ca. 4 km. |
| Adkomst | Eiendommen har adkomst via offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og steinlagt gårdsplass. Gruset parkeringsplass. Sameiet tomt som har ett areal på ca. 402 m². |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 1948 |
| Areal | Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 87 kvm , TBA: 23 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4 |
| Byggemåte | Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong/murkonstruksjon. Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre, utvendig kledd med stående og liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. |
| Ferdigattest | Kommunen opplyser at det har vært gjort en gjennomgang av kommunens arkiver etter bygningsdokumenter for den aktuelle eiendommen. Det er ikke funnet midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet. Boligen ble bygget i 1949, noe som var før kravene om ferdigattest/midlertidlig brukstillatelse trådte i kraft i 1965. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: 2.etasje: Stue, kjøkken, entré, gang m/trapp, soverom, bad/vaskerom Loftsetasje: Soverom 1, soverom 2, gang m/trapp, bod Det foreligger bygningsgodkjente tegninger datert 28.05.1946, men det er avvik fra disse: Det er gjort endringer i ettertid. Kjøkken og soverom har byttet plass. Disponibelt rom er omgjort til entré. Det foreligger ingen tegninger på loftsetasjen. Det er derfor ikke mulighet å kontrollere dagens bruk opp mot faktisk godkjenning. Eiendommen er seksjonert 24.04.2006 og det foreligger seksjoneringstegninger som stemmer med dagens bruk. Det understrekes at tillatelse til seksjonering ikke er noen form for godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. (Plan- og bygningsloven). Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende disse forhold. Det ble bygd ett tilbygg som inneholder bad i 1983. Dette er byggesøkt og godkjent av Tromsø kommune den 7.11.1983. I 2006 ble det laget ny inngang, trapp og veranda. Dette ble byggesøkt og godkjent av Tromsø kommune den 10.04.2006. |
| Standard | Innvendige overflater: Gulvene har laminat. Veggene har malte plater og strie. Himlingene har himlingsplater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask, og det ble ikke registrert markante avvik i ledningsevnen til overflatematerialet. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via yttervegg. Bad: Det foreligger ikke dokumentasjon på løsninger eller utførelse av våtrommet. Ved oppussing av våtrommet var TEK 97 gjeldende forskrift. Våtrommet er opplyst å være renovert i 2005. Veggene har fliser. Himlingen har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Termostatstyrte elektriske varmekabler. Gulvet har tilfredsstillende fall mot sluk. Våtrommet har plastsluker og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjnisje med glassvegg, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk med elektrisk styrt vifte. Tekniske installasjoner: Vannledninger av kobberrør. Hovedstoppekran plassert på bad/vaskerom. Tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. Avløpsrør av plast. Ukjent plassering av lufting av avløpsanlegget. Stakepunkt ble ikke kontrollert da det ikke var tilgang til naboseksjonen. Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Oso fra 2020 plassert på bad/vaskerom i 2.etasjen. Varmtvannstanken er koblet via stikkontakt. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for å unngå risiko for varmegang og brann. Fordeling av tilstandsgrader: TG 0 - Ingen avvik TG 1 - Mindre eller moderate avvik TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak TG 3 - Store eller alvorlige avvik TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt TG IU: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler bue på pipebeslaget og det er registrert malingsavflassing på pipebeslaget. Det er registrert nedbøy på takrenner. - Utvendig > Veggkonstruksjon Musesperre må etableres. Musesperre bør etableres i nedre kant av konstruksjonen for å hindre inntrengning av skadedyr, noe som kan føre til skader på bygningsmaterialer og redusert inneklima. - Utvendig > Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Hovedinngangsdør tar i karm ved åpning/lukking. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Store deler av terrassene er dekket med snø, eventuelle feil eller mangler på terrasse dekke vil ikke være mulig å besikte. - Innvendig > Overflater Stedvis knirk i gulv i gang og på soverom i loftetasjen. Det er registrert mindre sårskade i laminat på kjøkken og i gang. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i loftetasjen (soverom): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 14 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 18 mm. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Montering av PEX-rør til varmtvannsbereder 70 C er maksimale tillatte kontinuerlige temperatur for PEXrør. Dersom varmtvannsberederen er stilt inn på en høyere temperatur enn 70 C, eller dersom man er i tvil om temperaturen eller andre forhold, anbefales å montere et kobberrør, minst 0,5 meter langt, mellom tilknytningspunktet for varmtvann og PEX-røret. Den europeiske standarden for elektrisk oppvarmede varmtvannsberedere tillater at det kan oppstå vanntemperaturer på inntil 130 C før termoutløseren trer i kraft. Ved slike temperaturer er det kun kobberrør som vil egne seg. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Grunnmuren var ved befaringen snødekt og grunnmursplast og klemlist kunne ikke sees. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen under servanten. Uten en mansjett/tetting rundt rørgjennomføringer vil vannet ved en lekkasje i vaskens avløp/vannrør renne tilbake langs røret og rett inn i veggen uten å bli stoppet. Det mangler vanntett luke ved hovedstoppekran. - Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Helse, miljø og sikkerhet: - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Se vedlagt løsøre og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Boligen har to faste parkeringsplasser på oppstillingsplasser nordøst på tomta. Fordelingen av parkeringsplasser er avtalt muntlig med beboer i sameiets andre seksjon. Det er plass til 4-5 biler totalt på eiendommen som fordeles på de to boenhetene i sameiet. |
| Tomten | Areal: 402 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. |
| Regulering | Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse ihht kommuneplanens arealdel planID 0142 og reguleringsplan planID 1850 og 0008. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_27 0142 8 Rød sone T-1442 H210_49 0142 Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 4 250 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Motakst AS den 08.01.26 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 077 075,- Formuesverdi sekundærbolig: 4 308 299,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2024. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 13 404,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 200 bnr. 145 snr. 2 i Tromsø kommune. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Sameiet | Det er pr. dd. ikke noe aktivt sameie, men det oppfordres ny kjøper til å etablere dette med seksjon 1. |
| Fellesutgifter | Det betales ingen felleskostnader, det betales felles husforsikring med seksjon 1. |
| Fellesgjeld | ,-,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2006/7204-1/97 Seksjonering 12.05.2006 opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig sameiebrøk: 82/192 For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Tilstandsrapport Egenerklæringsskjema Tegninger Seksjonering Grunnkart Reguleringsplan Pågående regulering Energiattest Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen |
| Diverse | Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: - Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? (Fra forrige eieren) Enkelte episoder med vondt lukt fra ekstra sluk på bad hvis vannlås tørker. Sluket får ikke jenvlig tilførsel av vann med mindre man heller litt nedi. Lukt forsvinner raskt med litt vann i sluket. Tidvis kondens fra varmtvannsbereder. Sopp på takplater over dusjen før disse ble skiftet og det ble etablert bedre ventilasjon. Det har ikke kommet tilbake siden. - Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2022, Dusjdør og høtskap ble montert av en venn som er rørlegger. 2020, (Fra forrige eieren) Byttet avtrekksvifte på bad, inkl ny bryter (Troms Elektro). 2017, (Fra forrige eieren) Byttet takplater på deler av bad (Lux bygg)Malte taket og lagde lufting i dør til bad (egeninnsats). 2020, (Fra forrige eieren) Ny benkeplate, oppvaskkum, armatur og platetopp på kjøkken. NOVA. Delvis montert av NOVA, delvis egeninnsats. 2020, Ny varmtvannsbereder. VVS eksperten. 2021, Byttet stikkontakt ved vaskemaskin. Arctic installasjon. - I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2020, Bytte av ytterdør i 2020 (utført av Ramfjord Bygg AS). (Fra forrige eieren) Malte hele huset utvendig i 2014. Har beiset veranda ca annenhvert år. (Oss) Malte rekkverk på veranda i 2023. - Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2021, Stikkontakt på bad og et soverom ble byttet, samt Byttet takpendel i spisestue. Arctic installasjon. 2023, Byttet taklamper Byttet/kontrollert brytere Instalert utestikkontakt, ELTRO installasjon. 2020, Ny varmtvannsbereder, VVS24 EKSPERT. 2014, (Fra forrige eieren) Troms kraft kontrollerte el anlegg før bytte til automatisk måler. Jeg husker ikke årstall, men alt var i orden.Troms kraft. - Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2020: Byttet avtrekksvifte på bad, inkl ny bryter (Troms Elektro). - Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Sopp på takplater over dusjen før disse ble skiftet og det ble etablert bedre ventilasjon. Det har ikke kommet tilbake siden (2020) - Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Muntlig avtale om bruk av kjellerbod (tilhører den andre halvdelen). Naboen ønsker å oppgradere kjellerbod, inkl innleggelse av strøm. Har egen utvendig bod forbeholdt seksjonen. Boligen består kun av to seksjoner, og naboskapet har vært uproblematisk. Felles boligforsikring administreres pr i dag av naboen. Fet er ingen faste fellesutgifter eller fellesgjeld. Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Gjensidige. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingslova i 5 år etter overtagelse. Krav rettes direkte til forsikringsselskapet. |
Last ned:
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
