| Prisantydning: | 1 390 000,- |
| Boligtype: | Andre |
| Tomteareal: | 59118m2 (eiet) |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Lomvassvegen - Tomt 9105 Kvaløya Eidkjosen |
| Oppdragsnummer | 52-25-0554 |
| Totalvurdering | Velkommen til Lomvassvegen - En sjelden mulighet til å sikre deg en stor og naturskjønn tomt på hele 59 118 m² i et rolig og etablert boligområde i Eidkjosen! Her får du flotte rammer for å utvikle din egen boligdrøm med god plass rundt deg og fri tilgang til naturen. Tomta har en attraktiv beliggenhet i umiddelbar nærhet til vakre turområder, skog og mark - Perfekt for deg som ønsker en aktiv livsstil tett på naturen, enten det er til fots, på ski eller med hund. Med kort vei til både Kaldfjorden, Lomvannet og fjellområder, ligger alt til rette for friluftsopplevelser året rundt. Samtidig er det kun ca. 20 minutters kjøring inn til Tromsø sentrum, og i nærområdet finner du både dagligvare, barnehager, skole og bussholdeplass. Dette gir deg det beste fra to verdener - ro og natur kombinert med praktisk nærhet til fasiliteter. En tomt med sjeldent stort areal og mange muligheter. Vi gjør oppmerksom på at bygging på tomt som er regulert til bolig må søkes og godkjennes av Tromsø Kommune. Høydepunkter: - Naturskjønn - Turområder - Masse potensiale - Kort vei til dagligvare og skole - Bussforbindelser Kontakt eiendomsmegler Robin C. Lund for mer informasjon! |
| Matrikkel | Gnr. 88 bnr. 51 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Lomvassvegen har en attraktiv og rolig beliggenhet på Soleng, kun ca. 20 minutter fra Tromsø sentrum. I nærområdet finner du både barnehager, skole, dagligvarebutikk og bussholdeplass med gode forbindelser. Det er kort vei til både Kaldfjord skole, Eide Handel og flotte turområder. |
| Adkomst | Adkomst via offentlig vei. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Annet |
| Areal | (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Tomten | Areal: 59 118 kvm, Eierform: Eiet tomt Eiendommen er regulert til LNRF tiltak for stedb.næring nåværende, underlagt Kp Båndleggingssone jf. Kommuneplan datert 29.03.2017. Eiendommen ligger ikke innenfor fortettingsområdet. |
| Vei, vann og avløp | Tomten er en råtomt. Det er ikke opparbeidet infrastruktur som vann og avløp. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til LNRF tiltak for stedb.næring nåværende, underlagt Kp Båndleggingssone jf. Kommuneplan datert 29.03.2017. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Hensynssoner registrert på eiendommen: 8 Gul sone T-1442 H220_31 0142 Angitt hensynssone Hensyn reindrift H520_25 0142 Faresone Radon H330_1 0142 Båndleggingssone Båndlegging, regulering pbl H710_F7 0142 - Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy |
| Konsesjon | Da eiendommen er ubebygget må kjøper avgi egenerklæring om konsesjonsfrihet til Tromsø kommune, før tinglysning av skjøte kan finne sted. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Boligkjøperforsikring | Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av den |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 1 836,- pr. År. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 88 bnr. 51 i Tromsø kommune. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1926/900271-3/97BESTEMMELSE OM BEITERETT 15.11.1926 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:12 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1949/4435-3/97ERKLÆRING/AVTALE 09.12.1949 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:91 Bestemmelse om felles utmark GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1956/5850-1/97BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. 29.11.1956 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:123 Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1973/4466-1/97BESTEMMELSE OM VEG 09.10.1973 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:220 Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1974/4356-2/97BESTEMMELSE OM VEG 18.09.1974 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:213 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1976/3629-1/97ERKLÆRING/AVTALE 03.08.1976 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:272 Bestemmelse om kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1983/3367-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT 14.06.1983 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:369 Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1988/409017-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT 15.09.1988 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:463 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1988/410436-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT 17.10.1988 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:474 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1988/412454-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT 02.12.1988 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:487 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1990/16686-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT 27.11.1990 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:525 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1993/2676-1/97ERKLÆRING/AVTALE 15.03.1993 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser RETTIGHETSHAVER: TROMSØ KOMMUNE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1997/7747-1/97ERKLÆRING/AVTALE 01.07.1997 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:581 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1999/3542-1/97ERKLÆRING/AVTALE 25.03.1999 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om vedlikehold Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER 1926/900271-2/97BESTEMMELSE OM VEG 15.11.1926 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:51 Bestemmelse om beiterett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 1949/4435-2/97ERKLÆRING/AVTALE 09.12.1949 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:51 Bestemmelse om felles utmark 1973/2572-1/97ERKLÆRING/AVTALE 20.06.1973 :Knr:5501 Gnr:88 Bnr:51 Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| Lovanvendelse | Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Eiendomsrapport Matrikkelrapport Grunnkart Kommuneplan Pågående regulering Nabolagsprofil Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Det presiseres at det ikke foreligger tegninger eller godkjenning fra Tromsø Kommune gjeldende hva som kan bygges på eiendommen. |
| Mangler | For nærmere opplysninger se innhentede kommunale opplysninger som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å forhøre seg med byggesakskyndige for nærmere gjennomgang av eiendommen og/eller Tromsø Kommune for å forhøre seg over hva som kan bygges på eiendommen. |
Visning:
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Bli kontaktet:
